Acheter un maison à Lemps

Nichée dans le cadre idyllique de Lemps en Ardèche, à environ 15 minutes de Tournon-sur-Rhône, cette maison neuve au design contemporain est une invitation au confort et à l'écoresponsabilité. Posée sur une parcelle de 705 m², cette habitation récente de 91 m² propose une vue dégagée, promesse de moments de détente en toute quiétude. Un carport abrité permet le stationnement de deux véhicules. Dès le rez-de-chaussée, la maison séduit par une pièce de vie lumineuse de 22 m², associée à une cuisine entièrement équipée et neuve, prolongeant l'espace sur une vaste terrasse couverte. Vous y trouverez également un espace buanderie, un cellier pratique et un local technique. À l'étage, découvrez un salon de 20 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour un second espace détente. Laissez-vous charmer par la suite parentale avec dressing et salle d'eau, rejointe par deux chambres lumineuses avec placards intégrés. Une salle d'eau supplémentaire avec douche et WC complète cet espace dédié à la sérénité familiale. Cette maison basse consommation est dotée de volets roulants électriques, d'une isolation thermique optimisée et est prête à accueillir une connexion à la fibre optique. Les aménagements extérieurs attendent votre touche finale. Idéale pour une famille ou une résidence principale alliant modernité et espace, elle se situe près d'écoles primaires et de nombreux jardins publics. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 91 m² - Surface parcelle : 511 m² - Année de construction : 2023 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain/douches : 3 - Mode de chauffage : Électrique individuel - Consommation énergétique : Label A - Taxe foncière : 98 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 O9 72 85 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

245000

Située à Serves-sur-Rhône, dans un lotissement récent, cette maison de plain-pied (RE2020) construite en 2025 offre 98 m² sur un terrain de 473 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec accès terrasse, cuisine à aménager, buanderie, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un garage de 21 m² complète le bien. Prestations : climatisation réversible, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques. Extérieur : jardin à aménager, terrasse béton, arrivée d'eau + 2 places de parking. Idéal pour une famille. Cette annonce référence 325950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROUSSET-RIGOLIER (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91879018900016. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 30 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 529.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07300 - TOURNON-SUR-RHONE - AU SUD - MAISON DE VILLE - 65 M2 - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - TERRASSE - RÉNOVATION RÉCENTE . Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison individuelle située au cœur de Tournon-sur-Rhône, dans le quartier résidentiel du sud de la ville. Entièrement rénovée en 2021, cette maison de ville de 65 m2, sur son propre terrain, est répartie sur 3 niveaux, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie chaleureux et convivial. Composée de 3 pièces principales, 1 chambre et la possibilité d'une deuxième , cette maison saura vous séduire par son état impeccable et sa luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Son séjour de 22 m2 composé d'une cuisine ouverte et donnant sur la terrasse est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les combles aménagées et climatisées accueillent actuellement un bureau, elles offrent de belles perspectives d'agrandissement et de personnalisation selon vos besoins et vos envies. La terrasse de 9 m2 est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. On retrouve deux places de parking sur un espace extérieur supplémentaire d'une surface de 46 m2. Le toit en tuile est en excellent état, l'installation électrique, la plomberie ont complètement été refaites. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison au charme authentique et à la rénovation récente, idéale pour une vie douillette à Tournon-sur-Rhône. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite, je suis disponible du LUNDI AU DIMANCHE par téléphone au 06 07 58 37 69 ou par mail pherling@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Hommerin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans Sur Isère sous le n°839289915. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ARDÈCHE VERTE – DEMEURE DE CARACTÈRE & D'EXCEPTION – 207 M² – 4 CHAMBRES – 1,6 HECTARE – FORT POTENTIEL CHAMBRES D'HÔTES DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent de découvrir une propriété rare, empreinte de charme et d'authenticité, nichée dans un environnement verdoyant et préservé au cœur de l'Ardèche Verte. Dès les premiers instants, cette demeure de caractère séduit par son atmosphère, ses volumes généreux et le cachet d'une bâtisse ancienne construite entre 1850 et 1919. Développant 206,97 m² habitables sur deux niveaux, la propriété offre 7 pièces dont 4 chambres, avec de beaux espaces permettant d'imaginer aussi bien une élégante résidence familiale qu'un véritable projet d'accueil touristique haut de gamme. UN CADRE PRIVILÉGIÉ POUR UNE ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES DE STANDING Avec son caractère, ses volumes et surtout son environnement naturel, cette propriété se prête particulièrement bien à la création d'une activité de chambres d'hôtes de standing. Les 4 chambres existantes, auxquelles vient s'ajouter le potentiel considérable des combles d'environ 180 m² aménageables, permettent d'envisager la création de chambres ou suites supplémentaires, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Un projet qui pourrait séduire une clientèle en quête de calme, d'authenticité, de nature et d'un séjour de charme en Ardèche. PLUS DE 16 000 M² DE NATURE La propriété prend place sur un magnifique terrain d'environ 16 435 m², véritable écrin de verdure offrant espace, tranquillité et intimité. Un environnement idéal pour imaginer différents espaces extérieurs : terrasses, lieux de détente, jardins paysagers ou espaces dédiés aux futurs hôtes. La demeure bénéficie également d'un impressionnant sous-sol d'environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. UN BIEN QUI NE SE RÉSUME PAS À DES MÈTRES CARRÉS… Cette propriété s'adresse avant tout aux personnes recherchant une âme, une histoire et un lieu différent. Résidence familiale de caractère, maison de campagne d'exception ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme : ses volumes et son environnement permettent d'imaginer de nombreux projets. Une propriété rare en Ardèche Verte, à découvrir pour en mesurer tout le potentiel et ressentir l'atmosphère particulière des lieux. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Denis Dalverny, consultant immobilier Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

65000

Terrain constructible de 994 m2 non viabilisé au calme sur la commune de Sécheras Cette annonce référence 313739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RIPOLL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 97777282100012. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Jean-de-Muzols, dans un environnement agréable tout en restant proche des commodités, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 120 m² habitables et offre un fort potentiel d'évolution. Son principal atout réside dans ses possibilités d'agrandissement. En plus de la partie habitable actuelle, elle dispose de 70 m² de combles aménageables ainsi que d'un grenier d'environ 80 m², permettant de doubler la surface habitable selon vos envies et vos projets. La maison se compose d'une salle à manger d'environ 38 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une véranda qui apporte une belle luminosité aux pièces de vie. L'espace nuit comprend trois chambres à l'étage. Une quatrième chambre, située dans une autre partie de la maison, vient compléter l'ensemble. À proximité se trouve un point d'eau, l'ensemble étant à rénover, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bains principale est équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes : cave, cellier, buanderie et chambre froide fonctionnelle, apportant un volume appréciable. La maison s'étend sur 22 556 m² de terrain, un véritable atout sur le secteur. Une partie est aménagée en jardin, tandis que le reste laisse libre cours à de nombreux projets : potager, verger, animaux, loisirs ou simplement profiter d'un vaste espace naturel. En prenant un peu de hauteur, vous découvrirez un magnifique point de vue dominant, offrant un panorama dégagé qui apporte une véritable valeur ajoutée à cette maison. Un lieu idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La terrasse permet de prolonger les moments de convivialité aux beaux jours, tandis que les nombreux stationnements (environ 15 places) facilitent l'accueil de famille, d'amis ou d'une activité professionnelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1651 € - DPE : F - Mode de chauffage : fioul et cheminée bois - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Vendre : Terrain à Bâtir Viabilisé – 399m² – LARNAGE (26) – 89 900 € Situé dans le lotissement Les Jardins de Fedora, ce terrain constructible de 399m², viabilisé et libre de constructeur, vous offre une belle opportunité pour la construction de votre future maison. Surface : 399m² Prix : 89 900 € Viabilisé : Oui (raccordements en bordure de parcelle) Libre de constructeur : Oui Environnement : Quartier résidentiel calme, et paisible, verdoyant Possibilité de déposer un PC immédiatement !! Profitez de cet emplacement idéal au calme, dans un cadre privilégié, pour allier tranquillité et praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! #TerrainÀVendre #Larnage#Immobilier #Drôme

Tournon sur Rhône - En plein coeur du centre de Tournon, cet immeuble de rapport est une opportunité idéale pour les investisseurs. Il se compose de quatre lots : un appartement T4 avec terrasse au rez-de-chaussée, un deuxième appartement T4 au premier étage, un spacieux T2 au deuxième étage et un local commercial rénové. Tous les lots sont vendus avec des baux en cours, générant une rentabilité annuelle d'environ 30 000 € .L'immeuble offre également une cour privée pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. La toiture a été refaite dans les années 2000, et aucun gros travaux n'est à prévoir. Une belle opportunité pour un investissement clé en main ! DPE C/C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1250€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Maison de village à Sécheras (07) : Un potentiel unique aux multiples dépendances ​Au cœur du village de Sécheras, on vous présente une propriété aux volumes généreux, idéale pour les amoureux de rénovation et d'espace. Cette maison de village de 108 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle de 1 170 m² entièrement close et arborée, un véritable écrin de verdure . ​L'habitation se distingue par sa grande modularité : actuellement divisée en deux parties, elle peut soit devenir une vaste demeure familiale, soit être exploitée en deux appartements indépendants pour un projet locatif ou bi-générationnel. La vie intérieure se prolonge vers l'extérieur grâce à deux terrasses de 35 m² chacune, stratégiquement placées de chaque côté de la maison pour profiter du soleil ou de l'ombre selon les moments de la journée. ​Le point fort de ce bien réside également dans ses nombreuses dépendances qui totalisent plus de 200 m² de surfaces utiles. Le sous-sol est composé de trois caves (26, 22 et 21 m²) et d'un espace chaufferie de 45 m² équipé d'un système mixte bois et fuel. Côté stationnement et rangement, vous profiterez d'un garage de 39 m², d'une entrée couverte de 25 m² et d'un abri de jardin d'environ 40 m². ​Sur le plan technique, la maison repose sur une base saine avec une charpente en très bon état, bien que la couverture reste à vérifier. Classé en DPE F, ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des huisseries, vous offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement son isolation et son confort énergétique à votre goût. ​Une opportunité à saisir pour façonner un projet sur-mesure dans un cadre paisible et verdoyant Cette annonce référence 334237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 95 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4343.00 € et 5875.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de village, nichée au cœur d'Érôme, offrant un potentiel unique d'aménagement sur environ 100 m². Datant de 1900, cette maison familiale et chaleureuse préserve son charme d'antan tout en offrant des possibilités modernes. La structure en plateau sur deux niveaux permet de jouer avec les espaces pour créer au moins trois chambres et de vastes pièces de vie lumineuses, idéal pour personnaliser votre espace selon vos envies. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des volumes généreux et inondés de lumière, soulignant le potentiel modulable des lieux. Vous y trouverez un balcon agréable et une grande cave de 50 m², parfaite pour des rangements ou un espace bricolage, offrant un véritable havre de paix au sein d'un quartier apprécié pour sa tranquillité. Le village d'Érôme vous séduira par son cadre convivial et ses commodités à proximité immédiate, avec une école primaire à seulement 200 mètres. Les transports sont également faciles d'accès, avec la gare et l'autoroute situées à 10 minutes, vous offrant un lien direct vers les grandes villes environnantes. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : Pompe à chaleur, mode individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - Taxe foncière : 679 € - Jardin : 100 m² - Cave : 50 m² - DPE : G (non soumis dans l'état actuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

TAIN-L'HERMITAGE – VILLA FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL – 160 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 800 m² Emplacement de choix, au calme et à proximité immédiate des commodités, des axes routiers, autoroutiers et de la gare : cette villa de 1972 offre un cadre de vie recherché, sans nuisance. D'une surface d'environ 160 m², sur une parcelle arborée de 800 m², elle se distingue par sa configuration en deux logements, idéale pour une grande famille, un projet locatif, un regroupement intergénérationnel ou une habitation modulable selon vos besoins. Lumineuse grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest, la maison se compose : •En rez-de-chaussée : terrasse couverte avec store banne électrique, séjour de 30 m², cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, climatisation réversible. •À l'étage : terrasse couverte, séjour avec cheminée (30 m²), cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC séparés, rangements. À l'extérieur : terrain arboré, garage de 27 m², stationnements multiples et deux cabanons pour stockage, moto, vélos... Prestations : menuiseries fenêtres PVC double vitrage (baie aluminium), volets roulants solaires et battants, charpente traditionnelle, adoucisseur d'eau, portail motorisé. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et polyvalence. Idéal pour conjuguer vie de famille et projet patrimonial. Contactez moi au 06 10 28 39 84 pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

157300

Céline H immobilier et Vinent PR immobilier vous présentent Un terrain à vendre SAINT JEURE D'AY env. 8 520 m² – en un seul lot. Viabilités en bordure – idéal lotisseur / promoteur – permis d'aménager obtenu pour 8 maisons Rare opportunité pour professionnel de l'aménagement ou de la promotion immobilière. Terrain d'environ 8 520 m², proposé en un seul lot, bénéficiant d'un fort potentiel de développement. Les atouts du bien : Superficie : env. 8 520 m² Vente en un seul lot Viabilités en bordure (eau, électricité, réseaux) Idéal pour lotisseur, aménageur ou promoteur Permis d'aménager accordé pour la réalisation de 8 maisons individuelles Belle opportunité pour projet résidentiel Rare sur le secteur – à découvrir sans tarder. visite 7j/7 Céline 0749427426 Vincent 0633502868 Cette annonce référence 326293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PAYA-ROSET (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 81066145400035. Prix du bien : 157 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

26600 GERVANS - CENTRE DU VILLAGE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 156 M² - BELLE MAISON AVEC EXTERIEUR Sophie LACROIX et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison familiale située au cœur de Gervans. Cette charmante demeure de 156 m², en bon état général, ravira les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. La maison est composée comme suit : RDC : Séjour, cuisine, chambre ou bureau, salle d'eau, WC, cave 1er : 3 chambres, salle d'eau, WC, grands placards muraux 2nd : 3 chambres, combles à aménager Extérieur : cour de 65 m² avec cuisine d'été de 20 m², terrasse, WC Exposition sud. Le calme règne en maître, offrant un environnement paisible et serein. Stationnement extérieur facile et disponible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Gervans. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Sophie LACROIX Votre consultant immobilier effiCity Disponible 7j/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sophie Lacroix vous proposent : Au cœur du charmant village de Sarras, en Ardèche, cette maison de caractère avec terrasses, garage et cave, entièrement rénovée en 2022 allie authenticité et confort moderne, + dépendance à aménager. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée, pensée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un toilette complète ce niveau. À l'étage, deux chambres accueillantes partagent une salle de douche avec toilette et donnent accès à deux terrasses, idéales pour profiter des douces soirées d'été et d'automne. Le dernier niveau est consacré à la suite parentale : un espace intime et indépendant comprenant une salle d'eau et un vaste volume à aménager en dressing selon vos envies. De plus, une dépendance à aménager, attenante et indépendante modulable selon vos projets : studio, bureau, ou extension de l'habitation principale. Pratique et fonctionnelle, la maison dispose également d'un garage et d'une cave, offrant de belles possibilités de rangement. Cette maison, rare sur le secteur et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, séduira aussi bien une famille qu'un projet de résidence secondaire en Ardèche. Contactez-moi rapidement au 06 10 28 39 84 pour des renseignements complémentaires et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Lacroix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°830436184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France