Acheter un maison à Ligré

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Aux portes de Chinon, à 15 minutes d'Avoine et environ 25 minutes de l'autoroute A10 : beau terrain plat dans un quartier résidentiel prisé, au coeur d'un environnement privilégié, avec accès direct à la voie verte. Terrain en drapeau d'une superficie de 1539m², à viabiliser. Une opportunité exceptionnelle de laisser libre cours à vos projets ! Cette annonce référence 273568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BAUDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019. Prix du bien : 65 960,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Aux portes de Chinon, à 15 minutes d'Avoine et environ 25 minutes de l'autoroute A10 : beau terrain plat dans un quartier résidentiel prisé, au coeur d'un environnement privilégié, avec accès direct à la voie verte. Terrain d'une superficie de 1179m² avec façade de 18,50m environ, à viabiliser. Une opportunité exceptionnelle de laisser libre cours à vos projets ! Cette annonce référence 273649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BAUDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019. Prix du bien : 57 255,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Aux portes de Chinon, à 15 minutes d'Avoine et environ 25 minutes de l'autoroute A10 : beau terrain plat dans un quartier résidentiel prisé, au coeur d'un environnement privilégié, avec accès direct à la voie verte. Terrain en drapeau d'une superficie de 1589m², à viabiliser. Une opportunité exceptionnelle de laisser libre cours à vos projets ! Cette annonce référence 273642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BAUDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019. Prix du bien : 67 960,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Aux portes de Chinon, à 15 minutes d'Avoine et environ 25 minutes de l'autoroute A10 : beau terrain plat dans un quartier résidentiel prisé, au coeur d'un environnement privilégié, avec accès direct à la voie verte. Terrain en drapeau d'une superficie de 1554m², à viabiliser. Une opportunité exceptionnelle de laisser libre cours à vos projets ! Cette annonce référence 273646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BAUDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019. Prix du bien : 66 560,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Aux portes de Chinon, à 15 minutes d'Avoine et environ 25 minutes de l'autoroute A10 : beau terrain plat dans un quartier résidentiel prisé, au coeur d'un environnement privilégié, avec accès direct à la voie verte. Terrain d'une superficie de 1209m² avec façade de 19m environ, à viabiliser. Une opportunité exceptionnelle de laisser libre cours à vos projets ! Cette annonce référence 273648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BAUDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019. Prix du bien : 58 605,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier (37) VILLADIM selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 62.

483000

contemporaine de 2021 de plain pied – 110 m² – Saint-Aignan-Grandlieu Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique maison d'architecte de plain pied construite en 2021, offrant environ 110 m² habitables, dans un environnement agréable et sans vis-à-vis à Saint-Aignan-Grandlieu. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond. La maison propose une superbe cuisine ouverte entièrement intégrée à l'espace de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un intérieur parfaitement pensé •⁠ ⁠3 chambres, dont une belle suite parentale •⁠ ⁠2 salles d'eau •⁠ ⁠2 WC •⁠ ⁠Grande pièce de vie très lumineuse avec belle hauteur sous plafond •⁠ ⁠Cuisine ouverte aménagée et équipée •⁠ ⁠Buanderie •⁠ ⁠Garage •⁠ ⁠Volets roulants domotisés Un extérieur pensé pour profiter Le jardin, sans aucun vis-à-vis, offre un véritable espace de détente et de convivialité. Vous profiterez notamment de : ⁠Une agréable terrasse Un patio intérieur ⁠Un jacuzzi ⁠ ⁠Une cheminée extérieure, parfaite pour les soirées barbecue ⁠Un jardin intimiste et soigneusement aménagé Une maison vendue entièrement meublée Autre véritable atout : la maison est vendue avec l'ensemble de ses meubles et sa décoration. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Une maison contemporaine, lumineuse et clé en main, alliant confort, design et qualité de vie. Cette annonce référence 344743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 483 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972.00 € et 1316.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Aignan-Grandlieu, cette maison de plain-pied d'environ 87 m2 offre 4 pièces dont 3 chambres dont une suite parentale, au cœur du bourg. Entièrement rénovée récemment avec soin, elle se distingue par son confort immédiat et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et chaleureux sans travaux à prévoir. Le séjour, la salle à manger et la cuisine aménagée composent un espace de vie convivial, complété par des pièces annexes bien pensées comme un dressing, un bureau et une buanderie. Le jardin d'environ 435 m2 prolonge agréablement la maison et offre un véritable extérieur à vivre, avec une terrasse pour profiter des beaux jours. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules grâce à un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à trois places. La présence d'une dépendance de 40m2 ajoute un espace de stockage appréciable. À l'intérieur, le confort est renforcé par un chauffage individuel électrique récent, un poêle à bois, un double séjour avec corridors de circulation bien définis et des matériaux soignés comme le sol en pierre naturelle (travertins). Les menuiseries en triple vitrage et la fibre optique participent au confort moderne et à la qualité de vie au quotidien. La maison comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette séparé, permettant à chacun de disposer de son espace. L'organisation de ce plain-pied facilite les déplacements et répond aux besoins de tous les membres du foyer. Le terrain, entièrement dédié à l'habitation et au jardin, offre un cadre agréable pour profiter d'un extérieur verdoyant tout en restant au centre de la commune. À seulement 50 m environ, l'école primaire Saint-Pierre facilite grandement le quotidien des familles. Pour les plus jeunes, l'école maternelle Jules d'Herbauges se situe à environ 700 m, tandis que l'école élémentaire Jules d'Herbauges se trouve à près de 700 m également. Côté nature et promenades, plusieurs parcs sont accessibles à pied : le parc du Grand Lieu du Conte, la maison des possibles, à environ 200 m, le parc Saint-Rachoux à environ 300 m et le parc de Grand Lieu à près de 500 m. L'environnement immédiat, entre centre bourg et espaces verts, offre ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 421 € / an - DPE : D (216 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 34 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier (37) VILLADIM selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 34.

Maison de Plain-Pied BBC – Confort Absolu & Factures Clés en Main Surface : 82 m² | Terrain : 410 m² | 3 Chambres | Garage : 25 m² Vous recherchez le parfait équilibre entre modernité, sérénité et maîtrise totale de votre budget ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2012 (norme BBC - Bâtiment Basse Consommation), entretenue de manière irréprochable et située au calme d'un lotissement prisé, à deux pas de toutes les commodités. Un espace de vie lumineux et ultra-chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Les larges baies vitrées maximisent l'apport thermique naturel et s'ouvrent sur une terrasse d'angle idéale pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit, parfaitement agencé, vous offre : 3 chambres toutes équipées de placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un WC indépendant. Intelligence thermique et économies records ! Conçue pour minimiser vos charges fixes, cette maison propose des prestations haut de gamme qui font la différence au quotidien : Chauffage au sol performant par Pompe à Chaleur (Air/Eau). Cuve enterrée de 3 000 L avec pompe : reliée au jardin, aux sanitaires et aux appareils ménagers. Résultat : un budget eau annuel imbattable (150 € maximum !). Taxe foncière très attractive : seulement 760 €. Label BBC : Une isolation de premier ordre pour un habitat sain, économique et éco-responsable. Les extérieurs & Les plus Le terrain de 410 m², entièrement clos et arboré, abrite un abri de jardin neuf et offre un espace extérieur intimiste. Un garage/buanderie de 25 m² ainsi qu'un portail motorisé complètent les prestations de ce bien rare. Le diagnostic de l'expert : Une opportunité idéale pour poser ses valises immédiatement. Aucun travaux à prévoir, une vie 100% de plain-pied et une gestion budgétaire millimétrée. À visiter sans tarder ! Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Très belle opportunité pour cette boulangerie pâtisserie chinonaise dont la qualité et la diversité des pains font la très belle réputation : 'Le Fournil du Château'. Suite au départ en retraite du propriétaire, cette boulangerie recherche le repreneur qui perpétuera la longue tradition de cette boulangerie, située dans le coeur de Chinon, dans la rue Jean-Jacques Rousseau qui regroupe de nombreux commerces de bouche : cafés, bouchers, fromager, pâtissier-chocolatier... Elle bénéficie grâce à des produits de qualité, majoritairement BIO, d'une clientèle locale fidèle et d'une clientèle touristique en saison. CA stable : - 512k€ en 2025 - 507k€ en 2024 - 512k€ en 2023 EBE de 49k€ sur la dernière année. Le bail commercial (2350 euros par mois) comprend : - le local commercial : boutique 23m², arrière boutique 23m², fournil et laboratoire (60m² environ), espace de stockage - une partie habitation : salon/salle à manger, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau A disposition, le matériel professionnel suivant : four électrique, four électrique ventilé, tour réfrigérée, 3 chambres de pousse, pétrin à spirale, cellule de refroidissement rapide, refroidisseur, diviseuse, façonneuse, 1 vitrine réfrigérée, 1 vitrine sèche Actuellement 6 salariés : 3 ouvriers au fournil, 3 vendeuses (dont une à temps partiel). Fermetures : 2 jours par semaine (dimanche et lundi) et 6 semaines par an. Horaires d'ouverture les autres jours : 7h15 - 13h30 / 15h - 19h Perspective de développement potentiel sur le snacking, les horaires d'ouverture. Accompagnement possible du repreneur par le gérant. Vous avez l'amour du métier et souhaitez relever ce beau défi de poursuivre l'activité d'une belle enseigne Chinonaise en y apportant votre touche personnelle ? Alors ne cherchez plus... Cette annonce référence 327600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BAUDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019. Prix du bien : 290 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 7,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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*** RARE *** En CENTRE VILLE DE CHINON, cette maison de ville confortable de 164m² propose : - 3 belles chambres (entre 16 et 18m² chacune, dont une à finir de décorer) - une cuisine aménagée et équipée - une lumineuse pièce de vie d'environ 35m² - une belle TERRASSE ensoleillée à l'étage - une buanderie pratique d'environ 10m² - 1 salle d'eau avec douche et WC, 1 salle de bain avec baignoire et grande douche italienne, 1 WC indépendant - POTENTIEL à l'étage au dessus de la piscine, vastes combles aménageables (possibilité de 2 chambres minimum) Pour les amateurs de natation ou tout simplement des moments de détente ou amusement, vous pourrez accéder directement depuis la maison, ou par le jardin, à une très spacieuse PISCINE INTERIEURE de 12x4m (profondeur 1,50m) avec volet roulant électrique. Un joli petit PATIO actuellement fleuri peut aussi être exploité pour créer un nouvel espace détente extérieur intime. Avec son jardinet clos de murs, fleuri de quelques arbres fruitiers et un garage 1 voiture ( + stationnement gratuit dans la rue) cette maison va vous surprendre et vous séduire... Cette annonce référence 327241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BAUDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019. Prix du bien : 286 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité LMD Immobilier vous propose cette maison BBC ( Bâtiment Basse Consommation) de Plain-Pied – Alliance Confort & Économies Située au cœur d'un lotissement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de 82 m² construite en 2012 sur un terrain de 410 m² entièrement clos et arboré, Cette propriété se distingue par ses performances énergétiques et son entretien irréprochable. Un espace de vie baigné de lumière : L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie optimisée par son exposition plein Sud. Les larges baies vitrées favorisent l'apport thermique naturel, complétant un chauffage au sol performant par Pompe à Chaleur (Air/Eau). La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Terrasse d'angle entourant le séjour pour vos moments de détente. 3 Chambres avec placards, Salle d'eau moderne (douche à l'italienne) et WC indépendant. Une maison intelligente et économe Ce bien a été conçu pour minimiser vos charges fixes grâce à des prestations haut de gamme : Une cuve enterrée de 3 000 L avec pompe alimente non seulement l'arrosage du jardin, mais est également reliée aux appareils ménagers et aux sanitaires. Résultat : un budget eau annuel extrêmement réduit (environ 150 € maximum). Taxe foncière attractive ( 760 € ) Label BBC : Une isolation performante pour un habitat sain et économique. Garage / buanderie de 25 m² Un abri de jardin neuf. Portail motorisé avec télécommande Une opportunité rare sur le marché. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie de plain-pied, sans travaux, alliant modernité et maîtrise parfaite du budget énergétique Annonce publiée par Marie-Christine Dupuy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, 44730 immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911 052 546 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.