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Maison neuve à construire IRIS_PATRIMOINE_2CH_52_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison neuve à construire PALMIER_3CH_92_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison neuve à construire FRENE_4CH_111_V1 BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre un aspect extérieur équilibré et harmonieux, une façade réduite et une surface habitable initiale généreuse de 111 m². Outre, son agréable pièce de vie de 42m², ce plan propose de spacieuses chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, une entrée séparée pratique et utile grâce à ses espaces bureau et placard... un plan de référence pour répondre à vos critères. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_81_V2 La taxe d'aménagement est offerte BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 81 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 192 m2 située Rue des Oiseaux à La Châtre sur une parcelle de 3600m2. Ce bien est aménagé de manière simple et traditionnelle, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussé : Un grand salon-salle à manger qui donne sur une terrasse d'environ 35 m2 Une cuisine équipée ouverte Une chambre avec rangement attenante à une belle salle d'eau avec WC Une buanderie avec grand dressing À l'étage : Un palier Trois chambres Salle de bain avec WC Un bureau avec rangement Au sous-sol : Un grand garage de 110 m² offrant de multiples possibilités de rangement Atouts : Environnement paisible, idéal pour une vie tranquille Connexion Fibre optique, parfaite pour le télétravail Très faible consommation énergétique Située dans un quartier résidentiel calme Proche des commodités du centre-ville et de l'hôpital Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1851 € - DPE : B - Mode de chauffage: Géothermie et production eau chaude - Distribution eau : Géothermie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Imaginez une maison baignée de lumière, où chaque espace a été pensé pour s'adapter à vos envies. Une maison contemporaine, chaleureuse, fonctionnelle — mais surtout, pleine de potentiel pour devenir votre chez-vous. Nous sommes en plein cœur de Vineuil, à quelques minutes à pied de la place centrale, dans un quartier calme où il fait bon vivre. Pas de circulation stressante, des voisins bienveillants et un quotidien facilité par la proximité immédiate de tous les services essentiels : commerces de bouche, crèche, écoles, professionnels de santé, aire de jeux, et même la police municipale à deux pas pour une tranquillité d'esprit absolue. Construite en 2021, cette maison de 115 m² sur deux niveaux combine modernité et confort. Au rez-de-chaussée, un très grand séjour baigné de lumière grâce à une exposition plein ouest vous accueille, prolongeant naturellement la vie vers une terrasse de 21 m², idéale pour les longues soirées d'été. La cuisine est aménagée, prête à recevoir vos plus belles recettes. L'étage vous réserve une suite parentale avec salle de bain privée, et trois autres chambres, modulables à souhait en espaces de travail, de jeu ou de repos selon votre mode de vie. En tout, deux salles de bain, deux WC, quatre chambres, un garage, une terrasse, des volumes généreux et une circulation fluide en font une maison agréable à vivre au quotidien. Le jardin, laissé à votre imagination, n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en cocon végétal. Avec une excellente note énergétique (A) et une pompe à chaleur, ce bien est une magnifique maison à vivre, à créer et à aimer. Et si c'était celle-là ? Atouts: - Bien construit en 2021, - Localisation idéale, cadre de vie familiale, - Excellente note énergétique de A, - Pompe à chaleur (eau et chauffage y sont reliés) - Jardin agréable à aménager selon vos envies, - Terrasse de 21 m² parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus (ligne E) à environ 5 min à pied, - École élémentaire à environ 10 min à pied, - Collège à environ 15 min à pied, - Centre commercial à environ 12 min à pied, -Parc des Mées à environ 15 min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : A, - Taxe foncière: 1273 €, - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, - Distribution eau : Électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Surface terrain : 800 m² | Garage 70 m² | 3 chambres Située au cœur de la magnifique région de la Brenne, à seulement quelques minutes de Le Blanc, cette charmante maison vous séduira par son cadre naturel, entouré d'étangs et de forêts. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte moderne Salon / Séjour lumineux Une première chambre spacieuse Salle de bain séparée avec toilettes 1er étage : Une seconde chambre avec toilettes séparées Atouts supplémentaires : DPE : C Beau garage double de 70 m² Bonne isolation complète Grande cave idéale pour le stockage ou le vin Jardin arboré de 800 m², parfait pour les amoureux de la nature Cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur et les soirées estivales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous présente cette charmante maison individuelle de 5 pièces, 108 m², située Rue Nationale à La Châtre, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: - Un atelier, - Une cuisine, - Un cellier et un WC. Au premier étage: - Un séjour, - Deux chambres, - Une salle de bains. Extérieur: - Une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour les repas en extérieur ou pour se détendre. Agencement : - Séjour lumineux pour un accueil chaleureux, - Cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel, - WC séparé pour plus de confort. Atouts supplémentaires : - Accès à la fibre optique, pour une connexion rapide et moderne, - Un grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement de la maison, - Climatisation pour un confort optimal en été. Localisation privilégiée : - Écoles à moins de 5 minutes à pied : Lycée Gen And Agricultural Technology, Collège George Sand, et École Sainte Geneviève. - Parcs et espaces verts à proximité : Parc Fernand Maillaud, Square Raymonde Vincent. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 658 € - Chauffage : Gaz (chaudière) - DPE : D (Performances énergétiques à améliorer) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressé par cette belle opportunité ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Envie d'espace, de tranquillité et de confort au quotidien ? A la sortie de La Châtre, découvrez cette belle maison familiale nichée sur la commune de Le Magny (36400), à deux pas des commodités, dans un environnement verdoyant. Ses atouts ? Excellent DPE lettre C Vaste pièce de vie, salon / salle à manger chaleureux pour partager des moments uniques en famille ou entre amis. Cuisine équipée pour régaler vos proches. 3 chambres cosy à l'étage, sous combles, alliant caractère et intimité. Salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée + salle de bain et WC séparé à l'étage pour plus de praticité. Véranda, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. Chauffage PAC Air/Air avec appoint poêle à bois (buche) + capteurs photovoltaïques Et ce n'est pas tout : Une buanderie, une cave, et un atelier pour les bricoleurs ou les créatifs. Un superbe terrain de plus de 1 400 m², idéal pour vos barbecues, plantations, ou jeux d'enfants. Raccordée au tout à l'égout Le combo parfait pour une vie paisible et épanouie ! Prête à vous accueillir sans attendre, cette maison n'attend plus que vos valises et vos idées déco. Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 296473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 144 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette propriété de caractère d'environ 183 m² habitables, située à La Rochechevreux, Prissac, au cœur du parc naturel régional de la Brenne. Datant de 1849, cette demeure authentique se compose de deux maisons aujourd'hui réunies en une grande maison familiale, à rénover entièrement, ainsi qu'une troisième bâtisse indépendante composée d'une seule pièce. Agencement actuel : La maison principale offre de beaux volumes répartis comme suit : Une salle à manger, Deux salons, Trois chambres, Deux cuisines, Deux salles de bain, Une chaufferie, Une pièce supplémentaire à aménager. Un garage et un jardin viennent compléter l'ensemble. À noter : l'intégralité de la propriété nécessite une rénovation complète, y compris toiture, électricité, plomberie, isolation et aménagements intérieurs. Atouts de la propriété : Gros potentiel après travaux, Charme de l'ancien à valoriser, Cadre calme et verdoyant, Deux poêles à bois existants, Deux salles de bain déjà en place, Parfait pour projet familial ou investissement locatif saisonnier. Bon à savoir : Les commodités (écoles, commerces, transports) se trouvent à plus de 20 km, Idéal pour les amateurs de rénovation ou investisseurs cherchant un bien avec du cachet. Informations techniques : Surface totale : env. 183 m² (98 m² + 85 m²) Chauffage : Poêle à bois (individuel) Eau chaude : Ballon électrique Taxe foncière : 733 € Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Un projet ambitieux pour un cadre de vie paisible et authentique. Intéressés ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite.

Zefir vous propose à la vente cet ensemble immobilier au fort potentiel, composé d'une maison principale de 143 m², d'une dépendance avec garage de 70 m², ainsi que d'un cellier de 9,73 m² avec une cave en sous-sol de 9,8 m². Maison d'architecte – Charme et volumes à exploiter Dotée d'une architecture remarquable, la maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée et équipée – 21 m² - Séjour lumineux avec insert – 29 m² - Chambre avec accès direct à la salle d'eau – 13,50 m² - Salle d'eau – 9,60 m² - Chaufferie (aucun autre moyen de chauffage installé actuellement) – 9,50 m² À l'étage : - Palier – 15,50 m² - Chambre enfant – 10,50 m² avec dressing – 4 m² - Chambre parentale à terminer – 13 m², avec salle d'eau en enfilade à finaliser – 9 m² Des travaux restent à prévoir pour parfaire cette maison : crépis, volets, ainsi que certaines finitions en plomberie. Dépendance et garage – Un espace à réinventer D'une surface totale de 70 m², la dépendance comprend : - Cuisine – 6,30 m² - Chambre/séjour – 13,50 m² - Salle d'eau – 2,70 m² - Garage – 37,60 m², dont la porte a été remplacée par une baie vitrée (combles aménageables). Atouts supplémentaires: Un cellier de 9,73 m² et une cave en sous-sol de 9,8 m² complètent cet ensemble. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et d'espaces à personnaliser ! Parce que la localisation ça compte aussi: - En 5 minutes des commerces de Saint-Gaultier, - Ecole primaire à 6 minutes à pied, - Gare à 10Km, - A 15 minutes Châteauroux, - A 1h de Poitiers, Limoges, Tours. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1122€ - DPE : D - Emissions de gaz à effet de serre : A - Mode de chauffage: Bois - Distribution eau : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente une maison de 75 m² composée comme suit : * Une entrée de 10 m²
 * Un salon de 11 m²
 * Un séjour lumineux de 15 m²
 * Deux chambres d'environ 11 m² chacune
 * Une salle de bain de 4 m²
 * Toilettes séparées
 * Une cuisine de 7 m²
 * Une pièce supplémentaire avec chaudière à fuel et ballon d'eau chaude.
 Le bien dispose également d'un grenier aménageable de 40 m², d'une cave de 13 m² et d'une autre cave de 9 m². Atouts de la maison : * Places de parking extérieures
 * Terrain spacieux de 1419 m²
 * Cheminée pour profiter des hivers au coin du feu
 Localisation : * École primaire à seulement 5 minutes à pied
 Caractéristiques techniques : * Taxe foncière : 564€
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite de ce bien.

Dans le quartier très populaire de Saint Christophe en raison de sa toute proximité avec le centre ville et le quartier de Belle Isle. Je vous propose cette maison d'environ 122m2 habitable et rénovée récemment. Élevée sur sous sol complet vous trouverez au rez de chaussée un salon de bon volume avec accès sur balcon périphérique, desservant parfaitement la maison. Une cuisine, une chambre/bureau et un toilette indépendant. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, placards Le sous sol n'est pas en reste et propose un garage, une cuisine d'été, un wc indépendant et une cave. L'écrin de verdure complète le bien et la quiétude des futurs occupants Superficie terrain 394m2 Les plus du bien: Hormis vos gouts et le rafraichissement la prestation ici proposée est rare sur le secteur DPE en C PAC air/eau de 2017, Chauffe-eau thermodynamique Portes et fenêtres PVC double vitrage Contactez moi dès maintenant pour plus de photos, échanges et visites. Cette annonce référence 295499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur l'un des axes les plus passants et commerçants du centre ville de Châteauroux, ce fonds de commerce de restauration semi-gastronomique avec Licence IV, bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant visibilité, accessibilité et attractivité. Accessible PMR votre futur outil de travail est opérationnel et sans investissement immédiat à prévoir Belle réputation locale avec potentiel de développement Accompagnement à la reprise possible Adresse recherchée: Coeur de ville Activité: restauration semi-gastronomique avec forte identité Établissement aux normes: Cuisine professionnelle équipée, salle chaleureuse, décoration soignée Clientèle fidélisée: Locale, touristique et professionnelle Capacité: Détails sur demande Chiffre d'affaires stable et en croissance supérieur à 800K Un Appartement avec 3 chambres au dessus du restaurant Achat des murs possible Photos et dossier complet sur demande après entretien téléphonique Pour tout renseignement complémentaire ou prise de rendez vous, merci de me contacter directement. DAVID DELHOUME, mandataire indépendant en immobilier 0685168016 Cette annonce référence 295455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 424 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison de 4 pièces de 96 m² avec jardin située à Pruniers. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour avec poêle à bois - 3 chambres - Cuisine - 1 salle de douche - WC séparé Atouts: - Combles aménageables avec 2 fenêtres pour plus d'espace, - Garage de 25m2, - Jardin pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 650 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Bonjour, moi c'est la Maison implantée à Fougerolles(70220) . Je suis une authentique ferme de 1897, avec mes pierres apparentes et mon âme d'antan… Et aujourd'hui, je suis à la recherche de nouveaux propriétaires. Des gens qui auront le coup de cœur pour moi, qui sauront me choyer comme j'ai toujours pris soin de mes habitants. Laissez-moi me présenter : Je m'étends sur 410 m² habitables, posée fièrement sur 4100 m² de terrain arboré. Ma structure, c'est du solide, rénovée avec amour et respect pour mon histoire. Mes volumes sont généreux. À l'intérieur, je ne manque pas de charme : Rez-de-chaussée : – Deux entrées indépendantes dont une avec cheminée d'époque, – Une grande cuisine équipée, ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée en pierre, – Un salon – WC, buanderie, dressing, salle d'eau, chaufferie, – Et même un accès direct au garage. 1er étage : – Une mezzanine, – Une salle de bain, WC, – Deux chambres. 2e étage : – Une deuxième mezzanine, – Deux chambres et un grand grenier (je suis pleine de surprises…). 3e étage : – Deux chambres de plus, – Une salle d'eau avec WC. Dernier étage : – Et devinez quoi ? Encore une chambre supplémentaire. Et ce n'est pas tout… Voici mes derniers atouts : Four à pain Combles aménageables Garage et carport pour deux véhicules, Une piscine naturelle Une grande terrasse Et même un puits. Je suis nichée dans un écrin de verdure, loin du tumulte, proche de l'essentiel. Ici, le calme est roi et la nature votre voisine la plus fidèle. ________________________________________ Si vous ressentez ce petit quelque chose qui vous dit que c'est moi… demandez ma visite virtuelle, je suis prête à vous séduire, même à distance. Cette annonce référence 293971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VIEUXMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 83910401500012. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison Kanata de 4 pièces d'une surface de 115 m², située à Déols, avec un jardin spacieux et un garage. Idéale pour une famille, cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels, à quelques minutes des commodités locales. Aménagement de la maison : - Un séjour spacieux avec cheminée et cellier, - Cuisine équipée, offrant un espace pratique pour vos repas en famille, - Trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille, - Une salle d'eau, - WC séparé pour plus de confort. Atouts de ce bien : - Jardin partiellement cloturé, agréable, partiellement clôturé, pour profiter des beaux jours, - Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, - Espace buanderie, idéal pour l'organisation et le rangement, - Maison sur sous-sol. Localisation idéale : - Arrêt de bus Jean Bizet à 2 minutes à pied, - École à moins de 7 minutes à pied, - Parc Chènevièvres à moins de 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 2 226 € - Mode de chauffage : Électrique, assurant un chauffage efficace, - Distribution eau : Électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison spacieuse et bien située à Déols.

Maison luminosité naturelle, 105 m2 composer d un réez de chaussez , une entrée , un salon-séjour avec cheminée , une cuisine , une petite pièce , dont une chambre donnant sur une petite terrasse belle vue sur un terrain de 475 m2 dont une terrasse ensoleiller en arrière de la maison avec une entrée du terrain derrière de la maison . Un escalier avec paliers a l' étage 2/3 Chambres avec une salle de bain, un dressing , placard dans les chambres , Double vitrage et survitrage Toiture impeccable , volet en bois , chaudière gaz de marque Wissmann récent . environnement calme , tous commerce a proximités, école, maison de santé , pharmacies . Charme de cette maison de 1985 avec un bonne espace de vie, a saisir . Cette annonce référence 274625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK COUTEAU (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 38398928200058. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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