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548000

SAINT-FLORENTIN – INDRE Rare sur le secteur ! Découvrez cette élégante propriété d'environ 287 m² habitables, entièrement rénovée depuis 2021, offrant des volumes généreux et des prestations particulièrement qualitatives. Son vaste espace de vie séduit par ses poutres apparentes, ses beaux volumes et sa luminosité, prolongé par une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en pierre noire. La maison dispose de 5 chambres dont une suite, ainsi que plusieurs pièces d'eau. Véritable atout, une véranda chauffée d'environ 60 m² prolonge les espaces de vie vers les extérieurs. Un confort exceptionnel Grâce à une pompe à chaleur parfaitement dimensionnée, associée au plancher chauffant, à l'isolation intérieure et aux menuiseries aluminium double vitrage, la propriété bénéficie d'un DPE A/A, performance remarquable pour une maison de cette superficie. Un extérieur pensé pour recevoir Sur 2 522 m² de terrain, profitez d'une superbe piscine 11 x 5 m, de vastes terrasses et d'un pool-house avec cuisine d'été, douche et WC. Un grand garage avec grenier, portail motorisé avec visiophone et cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 5 000 litres complètent l'ensemble. Une propriété rare, parfaitement adaptée à une vie familiale, à la recherche d'espace, de confort et de prestations sans travaux à prévoir. Cette annonce référence 346636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 548 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1142.00 € et 1546.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une propriété atypique aux multiples possibilités, dans un environnement calme et préservé au bord de la Loire. Située à Guilly, dans le Loiret, cette grande demeure construite en 1960 développe environ 303 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un vaste terrain arboré de 3 060 m². À l'écart de toute agitation, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Sa principale particularité réside dans sa configuration très modulable. Chacun des trois niveaux dispose de ses propres espaces de vie avec cuisine, séjour, chambres, salle d'eau et WC. Cette organisation permet ainsi d'imaginer de nombreux projets : grande maison familiale, résidence intergénérationnelle, accueil de proches, espaces indépendants pour une activité professionnelle ou encore projet locatif. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un garage, une salle de sport pouvant également servir de bureau, une chaufferie et un espace nuit composé de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un séjour et une cuisine complètent ce niveau, avec un accès direct à une terrasse couverte. Au premier étage : un bureau, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau bénéficie également d'une très grande terrasse carrelée, offrant un agréable espace extérieur. Au dernier étage : un palier, d'un salon/séjour, d'une cuisine avec accès balcon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse carrelée vient également compléter cet étage. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une grande piscine couverte de 10 x 5 mètres, installée dans une véritable dépendance aménagée autour du bassin. L'espace permet d'imaginer un coin détente avec spa, bar et espace repas, tout en conservant suffisamment de place pour circuler autour de la piscine. Cet espace dispose également de son propre chalet technique dédié à la piscine. Le terrain de 3 060 m² offre de nombreux espaces arborés et verdoyants ainsi qu'un second garage indépendant. Un mobil-home est également présent sur la propriété et pourra être conservé ou retiré selon le projet des futurs propriétaires. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général, mais offre une base particulièrement intéressante pour créer une propriété à son image. Les menuiseries sont principalement en aluminium et plusieurs ouvertures bénéficient de volets roulants électriques. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur et un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Une demeure rare par ses volumes, son environnement et surtout par sa configuration unique, permettant d'imaginer différents projets autour d'un même bien. Une propriété qui mérite d'être découverte pour apprécier pleinement ses possibilités et son potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1932 € - DPE : D - Mode de chauffage : géothermie - Mode de distribution de l'eau : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Entre Canal de Bourgogne et rivière, au cœur de la cité historique de Saint-Florentin, découvrez cette agréable propriété comprenant : maison principale, maison d'amis et grand jardin de plus de 1 000 m², offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Édifiée sur un vaste terrain clos sans vis-à-vis de 1 057 m², cette propriété se compose d'une maison principale de 93 m², d'une maison annexe indépendante de 48 m², de deux sous-sols complets et d'un portail automatisé, offrant un potentiel exceptionnel pour accueillir une grande famille, recevoir des proches, exercer une activité libérale ou développer un projet locatif. La maison principale – 93 m² : Baignée de lumière, la maison principale séduit par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur un séjour chaleureux et une salle à manger conviviale, complétés par une buanderie, un WC indépendant et une superbe terrasse couverte de près de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie vers le jardin. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant composent un espace nuit confortable. Les combles, déjà isolés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Le sous-sol comprend un atelier, une chaufferie et une cave. Prestations de qualité • Pompe à chaleur avec chauffage central • Climatisation • Fenêtres double vitrage oscillo-battantes • Centrale d'aspiration • Système de filtration de l'eau • Tout-à-l'égout • Combles aménageables Une maison annexe indépendante – 48 m² Véritable atout de cette propriété, la seconde maison dispose de son entrée indépendante et comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Elle bénéficie également de nombreux équipements : • Climatisation réversible • Double vitrage • Fibre optique • Sous-sol total avec garage fermé et atelier • Combles Elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant, un gîte, un bureau professionnel ou générer un revenu locatif. Un extérieur rare en centre-ville Le vaste jardin clos, entièrement préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Il offre un espace idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants, un potager ou tout simplement des moments de détente en toute intimité. Les atouts qui font la différence • Deux habitations indépendantes. • Terrain clos de 1 057 m² sans vis-à-vis. • Portail automatisé. • Chauffage par pompe à chaleur. • Climatisation dans les deux maisons. • Nombreux espaces de rangement avec deux sous-sols. • Combles aménageables. • Fibre optique. • Situation privilégiée en centre-ville, au cœur de l'Yonne historique. Une propriété rare sur le marché, alliant confort, potentiel et qualité de vie. Que vous recherchiez une résidence familiale, un projet multi générationnel ou un investissement avec revenu locatif, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien. POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE, CONTACTEZ : Jean-Michel Bouillé ILM Immobilier au 06.80.22.79.00 Agent Commercial inscrit au RSAC de l'Yonne N° 2014AC00010

71340

Situé à la sortie d'un charmant village, ce terrain constructible de 3 630 m² offre un cadre rare, entièrement boisé , idéal pour concrétiser votre projet dans un environnement naturel et paisible. Un lieu parfait pour imaginer une maison à votre image, alliant tranquillité, espace et qualité de vie. Un environnement naturel et préservé Superficie généreuse de 3 630 m² Terrain entièrement boisé, apportant charme et intimité Cadre calme et ressourçant Terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Un avantage financier appréciable Frais de déboisement partagés avec la vendeuse, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Les + qui font la différence Grand terrain rare sur le marché Environnement naturel recherché Intimité grâce au bois existant Beau potentiel de construction Participation aux frais de déboisement Un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier au cœur de la nature. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 290210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 71 340,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50540

Situé à l'extérieur d'une commune, dans un environnement paisible et verdoyant , ce terrain constructible de 2 530 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction au cœur de la nature. Déjà agrémenté de beaux arbres fruitiers , il séduira les amateurs d'authenticité et de cadre de vie serein, tout en laissant place à vos envies d'aménagement. Un terrain aux multiples atouts Superficie de 2 530 m² Terrain constructible Présence d'arbres fruitiers, pour charme et production naturelle Terrain à déboiser selon vos besoins, offrant liberté d'aménagement Environnement calme, à l'écart de l'agitation Éléments techniques Raccordement électrique réalisable Assainissement possible (selon les normes en vigueur) Frais de déboisement partagés avec la vendeuse, un avantage financier Les + qui font la différence Cadre naturel recherché Présence d'arbres fruitiers, rare et appréciable Beau potentiel d'aménagement Environnement calme et agréable Participation aux frais de déboisement Un lieu idéal pour construire votre maison dans un cadre verdoyant et apaisant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 290208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 50 540,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Coup de cœur assuré pour ce bien rare au cœur de la campagne berrichonne. Environnement calme, nature et sans vis-à-vis. La maison principale d'environ 102m², entièrement rénovée : Au rez de chaussée grande pièce de vie avec salle à manger ouverte sur cuisine équipée moderne, salon 1 chambre, WC séparé. A l'étage retrouvez un belle pièce palière desservant 2 chambres avec dressing, dont une avec espace mezzanine sous charpente. Salle de bain lumineuse avec douche, baignoire et WC Les extérieurs et dépendances : 2 hectares de prairie attenants, entièrement clos Bergerie en pierre à rénover : idéal gîte, atelier d'artisan, salle de réception Grand hangar agricole pour stockage, camping-cars, matériel Puits traditionnel devant la maison. 3 accès indépendants : parfait pour séparer vie privée et activité pro Potentiel énorme pour : résidence principale, ferme pédagogique, gîtes, chevaux, projet permaculture, amoureux de la nature. À 15min de Levroux, 25min de Châteauroux. Commerces et écoles à proximité. Photos et vidéos supplémentaires sur demande. Contact BSK Immobilier : Delhoume David - 0685168016 Cette annonce référence 341051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000

Magnifique pavillon d'environ 95 m², dans un lotissement calme, idéalement agencé pour votre confort ! Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir menant à un spacieux salon-salle à manger d'environ 28 m², agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour recevoir . Un bureau d'environ 11 m², une chambre cosy d'environ 11 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée d'environ 8 m². Au sous-sol, profitez d'une cuisine d'été d'environ 9 m², d'une seconde chambre d'environ 12 m² avec placard, Une cave, et un immense garage d'environ 53 m² . Chauffage: convecteurs électriques, poêle à bois en complément. fenêtres en survitrage, raccordement au tout à l'égout... Terrain 1031 m2 clôturé. Une opportunité rare à saisir prés des commerces et des écoles, dans un cadre paisible . Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 339367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50800 - Sainte Cécile- Maison de 90m2 - 3 chambres - double garage - terrain Amoureux de la nature et du calme, ce bien est fait pour vous ! découvrez cette charmante maison de 90 m², lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur une superbe parcelle close et arborée de 1 200 m² (avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire ou la maison mitoyenne voisine pour un projet familial ou locatif). L'esprit de la maison : Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse de 40 m² baignée de lumière, une salle d'eau et un WC sous l'escalier. Étage : Un palier desservant 3 belles chambres aux volumes généreux (16, 13 et 12 m²), offrant une vue apaisante sur la campagne. Les extérieurs : Un grand terrain clos sans vis-à-vis direct, un double garage idéal pour le bricolage, et un assainissement individuel. Le calme de la campagne, le confort des commodités : Nichée dans un environnement verdoyant et très paisible, la maison reste idéalement connectée : À 2-5 minutes (Sainte-Cécile / Chérencé-le-Héron) : Écoles primaires, boulangerie, épicerie de proximité et ramassage scolaire. À 5 minutes (Villedieu-les-Poêles) : Tous les supermarchés, collèges, lycées, pôle médical complet, cinéma et complexes sportifs. Transports : Gare SNCF de Villedieu (ligne directe Paris-Granville) à 10 min, et accès rapide à l'A84 (Caen à 45 min, Rennes à 1h). Loisirs : Chemins de randonnée au départ de la maison, forêt de Saint-Sever et plages de la Manche à seulement 35 minutes. Avis aux amateurs de sérénité : un vrai potentiel à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50800 - SAINTE CECILE - Maison de 95M2 avec 3 chambres, double garage et fort potentiel Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison mitoyenne d'un côté avec entrée totalement indépendante, combinant le calme de la campagne et un potentiel évolutif unique. Les points forts du bien : Espace de vie (RDC) : Une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée récente, salle d'eau et WC indépendant. Coin nuit (Étage) : 3 belles chambres confortables de 18 m², 13 m² et 13 m². Extérieurs : Une terrasse agréable et un terrain entièrement clos. Stationnement & Stockage : Un grand double garage attenant. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage * Chauffage et eau chaude par chaudière fioul Assainissement individuel | DPE : D Opportunités rares & Évolutives : Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Possibilité d'acheter la maison voisine (idéal projet locatif, gîte ou rapprochement familial). Emplacement & Commodités : Transports : Accès rapide à l'autoroute A84 (Caen-Avranches) et gare SNCF de Villedieu-les-Poêles. Au quotidien : Commerces, écoles, supermarchés et professionnels de santé accessibles en moins de 10 minutes. Un bien modulable avec un tel potentiel ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

233500

Maison familiale avec 4 chambres sur un terrain clos et arboré de 2057 m2. Cette maison traditionnelle bien entretenue et saine est composée au rez-de-chaussée d'un superbe salon-séjour cathédrale de 44 m2 très lumineux, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine idéale pour le stockage. Un WC séparé et une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, 4 chambres, 1 salle d'eau + 1 salle de bain, un WC séparé. Une maison annexe accolée au garage offre un atout supplémentaire. Elle est composée d'une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une véranda. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri et arboré avec 2 terrasses, 2 cabanes de jardin en bois, un carport pour stationner votre véhicule. Cette maison traditionnelle offre un potentiel d'évolution. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à la mettre au goût du jour. Pas de gros travaux à prévoir. L'isolation et la toiture sont récentes. Chauffage central fonctionnel. Assainissement individuel conforme. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 334721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE FOUCHER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99953098300017. Prix du bien : 233 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 225 000,00 € Honoraires TTC : 3,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960.00 € et 6770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119000

« Découvrez ce magnifique pavillon d' environ 107 m² , sur un terrain de 522 m². Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon-salle à manger d'environ 37 m², suivi d'une cuisine aménagée . Au rez-de-chaussée, une chambre d'environ 11 m2, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC individuel. À l'étage, trois chambres lumineuses d'environ (17, 8 et 14 m²). et un dressing. Au sous-sol, profitez d'une cuisine d'été d'environ 20 m², Un grand garage avec possibilité de rentrer 2 voitures, d'un atelier, d'un WC individuel et d'une chaufferie. Une vue imprenable et un cadre de vie apaisant vous attendent . Contactez-moi dès maintenant ! » Cette annonce référence 332710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 75 m², lumineux et convivial, agrémenté d'un insert bois, idéal pour des moments chaleureux en famille. La maison offre : 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC indépendants une configuration de vie entièrement de plain-pied, pratique et confortable au quotidien Côté technique : Chauffage fioul + insert bois Raccordée au tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 734 € À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 3 011 m² non clôturé , offrant de nombreuses possibilités. Les dépendances sont un véritable atout : grande grange et atelier attenants a la maison Idéal pour un projet professionnel, un projet familial ou investissement locatif (gites, air BNB) Les + qui font la différence Plain-pied Grand espace de vie de 75 m² 4 chambres Dépendances Terrain de plus de 3000 m² Tout-à-l'égout Cette annonce référence 328225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2785.00 € et 3767.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Située au cœur de Saint-Florentin, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison de 1870 offre une belle opportunité pour un investisseur grâce à ses trois appartements indépendants déjà aménagés. Appartement n°1 (rez-de-chaussée – env. 50 m²) A terminer de rénover, il se compose d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une chambre et d'une salle d'eau. Appartement n°2 (étage) Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre mansardée et d'une salle de bain avec WC. Appartement n°3 (côté rue – 53 m²) Il comprend une pièce de vie, une petite cuisine, une chambre et une salle de bain. L'ensemble représente une surface habitable totale d'environ 164 m², offrant un excellent potentiel locatif. Emplacement privilégié, au calme tout en étant proche du centre-ville et de la gare. Idéal investisseur, pour un projet de location à long terme ou de meublé. Contactez-moi dés maintenant pour organiser une visite !! Cette annonce référence 304778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Ancienne fermette pleine de charme à rénover entièrement en maison d'habitation , d'environ 78 m² . Trois grandes pièces lumineuses (env. 30, 25, 23 m²) , Des combles aménageables avec plein de possibilités . Une superbe grange attenante et un hangar spacieux , le tout sur un terrain d'environ 469 m² . Une petite maisonnette à finir de rénover . N'attendez pas, contactez-moi vite pour plus d'infos Cette annonce référence 289221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 98322515200013. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOITURE NEUVE. idéale famille. De plain-pied: séjour (salon, salla à manger) en L ouvrant sur jardin 43 m2. Cheminée, belle entrée avec vestiaire, wc, cuisine ouvrant sur jardin, petite salle à manger, 1er étage: palier, 4 chambres, grande salle de bains, wc. Lingerie et dresssing. Rez de chaussée indépendant et attenant: ancien cabinet médical de 60m2 avec studio au dessus. Terrasse et terrain plat sur grande surface et dominant la vallée 2169m2 arboré. Garage sur le terrain. Ville tous commerces, écoles, S.N.C.F. Marie-Christine Livet Agent commercial RSAC no2007AC00004 Auxerre.