Acheter un maison à Issoudun

Située à Issoudun, cette maison individuelle de plain-pied développe environ 93 m2 habitables et compte 5 pièces dont 3 chambres. Édifiée en 1996 dans un quartier pavillonnaire, elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces et des commodités. Bien entretenue, elle permet de s'installer sereinement et de profiter pleinement de ses espaces intérieurs comme extérieurs avec son garage et une petite dépendances Le plain-pied assure une circulation fluide et confortable au quotidien, sans escalier, avec des pièces de vie et de nuit réunies sur un seul niveau. Les 3 chambres permettent d'envisager une organisation familiale, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. La surface d'environ 94 m2 laisse la place à un séjour convivial, une cuisine à agencer selon vos envies et des espaces fonctionnels pensés pour la vie de tous les jours. La maison bénéficie par ailleurs d'un bon niveau d'entretien général, offrant une base fiable pour un projet à moyen ou long terme. À l'extérieur, le terrain de 484 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, de même superficie, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente, un potager, ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Ce cadre pavillonnaire renforce la sensation de maison familiale, à l'écart de l'animation directe du centre tout en restant aisément accessible. Les abords résidentiels et la configuration de la maison conviennent aussi bien à un premier achat qu'à un changement de vie pour privilégier le confort d'un plain-pied. Les volumes sont rationnels, faciles à entretenir, avec un niveau de prestations standard permettant de se projeter rapidement. L'ensemble forme un lieu de vie équilibré, prêt à accueillir de nouveaux occupants dans de bonnes conditions. Pour le quotidien des familles, l'environnement scolaire est particulièrement pratique. L'école maternelle George Sand se situe à environ 300 m, l'école primaire Condorcet à environ 700 m, et la maternelle Saint-Exupéry à moins de 1 km. Les collégiens disposent du collège Diderot à environ 400 m et du collège Saint Cyr à environ 800 m. Le lycée Honoré de Balzac est à environ 1 km, permettant un parcours scolaire complet à proximité. Pour les déplacements plus larges, la gare d'Issoudun se trouve à environ 1,6 km, facilitant l'accès aux autres communes du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1135 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINT-AMBROIX – BELLE PROPRIÉTÉ AVEC 3 ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS, PISCINE ET POTENTIEL LOCATIF ! 250 000 € Sur les hauteurs de Saint-Ambroix, dans un environnement agréable, découvrez cette belle propriété d'environ 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 049 m². Un bien aux multiples possibilités qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant accueillir ses proches ou développer une activité de location saisonnière. La propriété se compose de trois espaces de vie distincts : UNE HABITATION PRINCIPALE SPACIEUSE Elle offre un agréable espace de vie avec un salon-séjour lumineux et spacieux, agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation, ouvrant directement sur une belle terrasse. Vous disposerez également d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d'une salle d'eau. UN STUDIO INDÉPENDANT Avec son coin cuisine, sa salle d'eau et sa terrasse privative, il sera idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou envisager une location. UN GÎTE MEUBLÉ AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE Situé à l'arrière de la propriété, il comprend deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Il bénéficie de sa propre terrasse ombragée, d'une entrée indépendante et de places de stationnement. Un véritable atout pour envisager une activité de location saisonnière et générer des revenus complémentaires. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE À l'avant de la maison, vous profiterez d'un espace piscine sécurisé. Une grande allée ombragée vous conduit jusqu'à la propriété, accessible par un portail électrique. CÔTÉ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : - Chauffage central par pompe à chaleur - Eau chaude solaire - Climatisation - Cheminée - Double vitrage - Garage de 23 m² - Cave de plus de 32 m² Plusieurs possibilités de stationnement LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ : Une habitation principale confortable Un studio indépendant Un gîte meublé avec entrée indépendante Possibilité d'accueillir plusieurs générations Potentiel de revenus locatifs saisonniers Piscine et espaces extérieurs agréables Un emplacement recherché sur les hauteurs de Saint-Ambroix Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire pour recevoir vos proches ou un bien offrant un véritable potentiel locatif, cette propriété mérite toute votre attention ! Le quartier bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne. À environ 400 m, l'école maternelle Nursery Arc En Ciel – Amaelles Gard permet un accueil des plus jeunes à proximité. Le collège Armand Coussens, à environ 400 m également, ainsi que l'école élémentaire publique Florian, située à environ 400 m, offrent une scolarité aisée sans longs trajets. Pour les déplacements, l'arrêt de bus Bastide Mairie se trouve à environ 500 m, ce qui facilite l'accès aux services et communes alentours tout en profitant d'un cadre de vie agréable sur les hauteurs de Saint-Ambroix. Caractéristiques techniques - DPE : C (171 kWh/m2/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : chauffage central par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : eau chaude solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en apportant des réponses claires aux interrogations qui peuvent se poser. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

195000

Située à mi-chemin entre Tarbes et Lannemezan venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied d'une surface de 90,62 m2 habitables de 1998. Découvrez dès l'entrée une belle pièce de vie lumineuse exposée sud et une cuisine aménagée séparée avec un accès au garage/buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle bain et un WC séparé. A l'extérieur, la terrasse invite aux repas en plein air et aux instants de détente avec un beau terrain de 1260mètres entièrement clos, dont un espace jacuzzi pour des bons moments de détente. Le terrain est piscinable. Un bassin avec des carpes Koi apporte une touche de sérénité à l'ensemble du terrain. Un garage et un car-port complètent cette maison et facilitent le stationnement au quotidien. Côté technique: Le double vitrage est présent Le mode de chauffage est un poêle à granule Maison sur vide sanitaire Bon DPE= Classé en C Taxe foncière=622€ Fosse septique Cette maison fonctionnelle, au calme, est un lieu idéal pour les personnes recherchant le calme et la sérénité tout en étant proche des commodités. Un lieu à découvrir sans tarder! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 352977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Nichée en pleine campagne à Saint-Ambroix, ce terrain de lotissement de 3738 m² est une invitation à construire le projet immobilier de vos rêves. Profitez d'une tranquillité inégalée tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités. Ce bien offre une vue dégagée, un cadre de vie paisible sans vis-à-vis et une ambiance calme pour ceux recherchant sérénité et proximité urbaine. Le terrain est non mitoyen, idéal pour des constructions respectant l'environnement rural avec un assainissement individuel. Le terrain est non viabilisé ,les réseaux sont à proximité , Prévoir un assainissement individuel La G2 est en cours de réalisation ainsi que les rapports concernant l'installation de la futur fosse septique . Libérant ainsi votre imagination pour créer un espace sur-mesure. Grâce à sa situation centrale, profitez des transports en commun et facilités à proximité immédiate. Vous souhaitez plus d'informations , je reste à votre écoute . Contactez Carole Deslée pour toute demande complémentaire et faites de ce terrain votre prochain lieu de vie ou d'investissement. Cette annonce référence 352402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT, GRAND TERRAIN ET FORT POTENTIEL À SAINT-AMBROIX (30500) Vous recherchez une maison avec de beaux espaces, un logement indépendant et un grand terrain ? Découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant de 23,50 m² entièrement rénové, idéal pour accueillir un proche, recevoir vos invités ou envisager un revenu locatif. Ce niveau dispose également d'un grand garage de 50 m² et de caves de 35 m². À l'étage et récemment rénovée, l'habitation principale se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda chauffée, d'une terrasse et d'un balcon pour profiter de chaque saison. Les atouts supplémentaires : Toiture neuve, refaite en 2024 Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation avec revente du surplus Greniers aménageables de 35 m², avec possibilité de créer une troisième chambre Bassin maçonné de 4,95 x 4,30 m, avec traitement au chlore Magnifique terrain de 5 221 m², offrant espace et tranquillité Accès privé aux abords de la rivière à seulement 500 mètres Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un projet d'accueil indépendant ou un acquéreur souhaitant profiter d'un grand espace extérieur tout en bénéficiant d'un potentiel locatif. À proximité, l'arrêt de bus « Le Moulinet » est accessible à environ 200 m à pied, et un second arrêt portant le même nom se trouve à environ 300 m, assurant une desserte pratique. Le parc « Forage Saint-Victor-de-Malcap », situé à environ 400 m, offre un espace de plein air complémentaire pour les promenades ou les moments de détente, renforçant l'attrait du secteur pour ceux qui apprécient un environnement verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 763 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Titre : Immeuble mixte 375 m² - 5 lots - Saint-Ambroix Immeuble de rapport en cœur de bourg de Saint-Ambroix, chef-lieu de canton du Gard (3 216 habitants, INSEE 2021), à 25 min d'Alès. RDC + 3 étages, 375 m², 5 lots indépendants avec compteurs d'eau et d'électricité individuels. Vendu libre de toute occupation : l'acquéreur choisit ses locataires, ses baux et ses loyers. Composition : local commercial de 155 m² (boutique de 55 m² + remise de 100 m²) ; local commercial de 14 m² ; appartement de 80 m² au 1er étage ; appartement de 80 m² au 2e étage ; appartement de 40 m² au 3e étage. Des travaux de finition sont en cours sur une partie des lots. Une fois l'immeuble entièrement loué, le potentiel locatif est estimé à environ 3 000 €/mois (36 000 €/an), soit un rendement brut d'environ 13,6 %. Ce montant est une estimation de marché, non contractuelle. Le marché local est détendu, avec une liberté de fixation des loyers. Les atouts pour un investisseur : un prix d'entrée de 707 €/m² ; la possibilité de mixer bail commercial et bail d'habitation ; des lots indépendants qui offrent de la souplesse en gestion comme à la revente. Le rendement est exprimé en brut, sur le prix FAI et hors frais de notaire. Prix : 265 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aude Perdriel Vaissiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°990264673. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

275000

Découvrez cette maison individuelle neuve de 106 m², située dans un environnement calme et résidentiel à Bordes, à deux pas de l'entreprise SAFRAN. Édifiée sur un terrain de plus de 412 m², en bout d'impasse, cette maison moderne et lumineuse répondra aux normes énergétiques RE2020, vous garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Vidéos commentées et visite virtuelle disponibles sur demande. Composition : Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie exposée plein sud et Est avec grandes baies vitrées Cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée Suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative WC indépendant Cellier/Buanderie Garage attenant Étage : Trois chambres confortables Salle de bains familiale avec baignoire WC. Les atouts : Construction neuve et contemporaine Terrasse en dur Exposition idéale Sud Quartier calme et recherché Proximité immédiate de SAFRAN et des commodités Vue Pyrénées Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche de Pau et des bassins d'emploi environnants. Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements. Cette annonce référence 346237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Découvrez cette maison individuelle neuve de 105 m², située dans un environnement calme et résidentiel à Bordes, à deux pas de l'entreprise SAFRAN. Édifiée sur un terrain de plus de 423 m², en bout d'impasse, cette maison moderne et lumineuse répondra aux normes énergétiques RE2020, vous garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Vidéos commentées et visite virtuelle disponibles sur demande. Composition : Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie exposée plein sud et Est avec grandes baies vitrées Cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée Suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative WC indépendant Cellier/Buanderie Garage attenant Étage : Trois chambres confortables Salle de bains familiale avec baignoire WC. Les atouts : Construction neuve et contemporaine Terrasse en dur Exposition idéale Sud Quartier calme et recherché Proximité immédiate de SAFRAN et des commodités Vue Pyrénées Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche de Pau et des bassins d'emploi environnants. Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus de renseignements. Cette annonce référence 346245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Gard (30) Saint ambroix Immeuble composé de 4 garages au rez de chaussée + 3 appartements de type T3 de 57 m² envrion chacun, identiques et répartis sur trois niveaux, avec un logement par étage. Le premier étage est loué 430 euros hors charges, le 2ème étage 475 euros hors charges , et le 3ème étage 465 hors charges Soit une rentabilité actuelle de 1370 euros par mois. Les appartements se composent d'un spacieux sejour-cuisine ainsi que deux chambres et d'une salle d'eau. Coté technique : Aucun frais à prévoir, toiture en très bon état, facade récente, chauffage individuel par appartement avec chaudière au gaz de ville, menuiserie en double vitrage PVC, volet roulant manuel, tout à l'égout. Un ascenseur est en place mais il nécéssite des réparations pour le remettre en fonctionnement. Plus d'informations sur notre site internet : saint-ambroix.letuc.com ou par téléphone - Réf 92968

Fiche Id-UBW182312 : Saint ambroix, Maison d'environ 197 m2 comprenant 10 piece(s) dont 8 chambre(s) + Terrain de 3900 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1900 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Central - Classe Energie E : 245 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 178000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 245 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4500 et 6100 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

GARD 30 SAINT AMBROIX A vendre maison de village avec garages et caves en rez de chaussée et partie habitable à l'étage à rafraichir comprenant un salon, salle à manger, cuisine, trois chambres, salle d'eau et toilette. Petite cour et petite véranda Chauffage climatisation réversible + chauffage central Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX Réf 92960

A vendre Gard (30) - SAINT AMBROIX Maison située sur un terrain de 1450 m² en grande partie plat et dans un environnement calme idéalement situé à proximité des commerces Composée d'une piece de vie de 37m² , d'une cuisine séparée d'environ 10m², de trois chambres ainsi qu'une veranda. A l'exterieur on y retrouve un garage et un appenti Tout à l'égoût et double vitrage Travaux à prévoir pour remettre au goût du jour la maison Plus d'information sur notre site internet : saint-ambroix.letuc.com ou par téléphone - Réf 92957 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW182713 : Saint ambroix, Terrain constructible de 2000 m2 - Vue : Dominante - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 59000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A VENDRE - SAINT AMBROIX (30) GARD Villa atypique avec terrain arboré dans un environement calme et a proximités des commerces La maison nous offre au rez de chaussé un sejour lumineux ouvert sur la cuisine donnant sur deux terasse dont une couverte accompagné d'une buanderie ainsi qu'un WC A l'etage nous y retrouvons trois chambres dont une suite parente avec salle de bain et accès a une terrasse, puis une salle d'eau et WC séparé La maison est equipée de climatisation reversible, de panneaux solaires Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92949

GARD 30 SAINT AMBROIX A vendre ancienne magnagnerie rénovée et proche du centre du village dans un environnement calme et agréable Implantée sur un terrain arboré et constructible de 2350 m² environ cette propriété bénéficie de nombreux atouts avec une piscine, carport, dépendances ainsi qu'une salle d'eau et toilette d'été. L'habitation est composée d'une grande pièce de vie au rez de chaussée avec cuisine séparée et une arrière cuisine A l'étage une grande pièce palière, 3 chambres, deux salle d'eau, deux toilettes séparé ainsi qu'une terrasse couverte Grenier aménageable avec dalle porteuse Chaudière au gaz neuve et toiture rénovée en 2025. Climatisation reversible à l'étage Poêle à bois au RDC Réserve d'eau de 10 mètres cubes pour le jardin Plus de détails et visite sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW164460 : Saint ambroix, secteur Quartier r?sidentiel, Maison d'environ 106 m2 comprenant 6 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 508 m2 - Vue : Quartier - Construction 1991 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 170000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/06/2024 - Classe-Energie D : 186 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1680 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GARD 30 - ST AMBROIX Maison située proche du centre village, avec un beau jardin arboré de 400m² environ. Composée d'un grand salon spacieux et 6 chambres, cette habitation offre de nombreuses possibilités avec 2 garages et un appartement de plain pied possible. Prévoir travaux intérieur ! Toiture en bon état ! Plus de renseignements sur notre site Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Réf 92919 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

149000

Ensemble immobilier situé en plein cœur de Saint-Ambroix (30) charmant village médiéval. D'environ 275 m² (hors dépendances) il offre un fort potentiel de rentabilité, idéal pour un projet locatif ou une activité mixte. Il se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée dont un est déjà loué assurant un revenu locatif immédiat. Une cour intérieure. A l'étage, 1 appartement comprenant une chambre, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et 1 patio ; 1 studio avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau. Un T3 avec véranda composé de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Nombreuses dépendances restent à rénover. Caves, greniers. Revenus locatifs existants, nombreuses possibilités d'exploitation et fort potentiel de valorisation, une visite s'impose ! Cette annonce référence 343144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6730.00 € et 9130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Saint-Ambroix, dans un environnement calme et recherché, MAXImmo vous propose cette agréable maison de plain pied vous séduira par sa vue dominante et entièrement dégagée sur la campagne environnante. Parfaitement entretenue, elle offre une surface fonctionnelle comprenant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique. Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée de 24 panneaux photovoltaïques actuellement en revente, permettant de générer un revenu complémentaire tout en valorisant les performances énergétiques du bien. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Saint-Ambroix. Les atouts : Vue dominante et panoramique. 3 chambres + bureau. Garage et buanderie. Portail électrique. Terrain piscinable. 24 panneaux photovoltaïques en revente. Maison parfaitement entretenue. Environnement calme et recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13898 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques que ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

GARD 30 - SAINT AMBROIX A vendre maison de 60 m² sur un terrain de 760 m². A l'intérieur trois pièces, pièce de vie de 32 m² avec une cuisine ouverte, 2 chambres et salle de bains Grande terrasse donnant sur un jardin très agréable un emplacement idéal proche de toutes commodités avec belle vue dégagée Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92904 (6.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les Mages 30960, dans un environnement calme avec une vue dégagée, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son cadre de vie paisible et ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain arboré de 1 588 m², elle bénéficie de deux accès indépendants et offre un bel espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La maison comprend trois chambres, un spacieux salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse conviviale avec barbecue, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, tout est réuni pour un confort de vie optimal : piscine sous garantie décennale (encore 6 ans), pool house entièrement équipé, deux garages, abri à bois, dépendance et vaste jardin. Côté confort, vous profiterez d'un système de chauffage complet combinant climatisation réversible, chauffage au bois et chaudière au fioul, permettant de s'adapter à toutes les saisons. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes des écoles, boulangerie, médecin, supermarché et de l'ensemble des commerces et services. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités. Une maison où il fait bon vivre, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contact au 06.61.03.77.55 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 230000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GELY Vanessa |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 00020 - Annonce rédigée par un agent commercial

A vendre Gard (30) - centre-ville Murs commerciaux d'une superficie de 28 m² situé dans le centre-ville. Compteur d'eau ok, prévoir compteur d'électricité. Bien situé, magasin en bon état. Wc avec point d'eau. Plus de renseignement sur notre site internet LE TUC IMMOBILIER SAINT AMBROIX - Réf : 92899 Copropriété de 1 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

179000

Maison individuelle de 110,84 m² avec véranda, garage et terrain arboré de 656 m² – Saint-Ambroix Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de 110,84 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel. L'espace de vie s'articule autour d'une spacieuse véranda, véritable pièce de vie baignée de lumière, accueillant le salon et la salle à manger avec une agréable ouverture sur le jardin. Une cuisine aménagée complète cet espace convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. La maison nécessitera toutefois quelques travaux de modernisation afin d'être remise au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Côté confort, elle bénéficie d'un DPE classé C grâce à une pompe à chaleur avec radiateurs, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. La toiture a été entièrement refaite il y a moins de 10 ans, un véritable atout pour votre tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 656 m², idéal pour les moments de détente. Un garage de 31 m² ainsi qu'une cave de 13 m² complètent les prestations de ce bien. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'une maison confortable et d'une excellente base technique. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 340498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE / GARD / A PROXIMITÉ DE SAINT AMBROIX Maison en pierres de hameau de 130 m² environ comprenant une cuisine, salon, salle à manger, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, Cette maison de caractère avec un jardin attenant d'une surface de 780m² environ bordée par la forêt (piscine possible car grand espace plat), possède avec une cuisine d'été indépendante, cour attenante et terrasse (et non attenant de + de 7 700 m2 dispersés dans la commune). Egalement, 12 panneaux solaires (500 euros revenu annuel EDF), pompe à chaleur (ambiance chaude et douce en hiver avec son chauffage économique), insert à bois, chauffe-eau thermodynamique, toiture en parfait état et puits. Au sous sous-sol plusieurs caves. Pharmacie + espace santé avec médecin généraliste en contrebas à 100m. Plus de details sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Ref 92897 Copropriété de 6 lots.

Fiche Id-UBW171416 : Saint ambroix, secteur Centre village, Immeuble d'environ 400 m2 - Vue : Ville - Construction 1950 Pierres - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 189 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 226000 Euros (Dont 7.62% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - DPE réalisé le : 20/02/2025 - Classe-Energie D : 189 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW141594 : Saint ambroix, Maison d'environ 155 m2 comprenant 8 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 4500 m2 - Vue : Dominante - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Au sol - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 107 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1840 Euros - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SAINT AMBROIX (30) Au coeur d'un environnement calme et naturel, cette villa récente de plain-pied est implantée sur un terrain de 1200 m², indépendante et entièrement clôturée, elle dispose d'une piscine privée 6x3 m, d'une grande terrasse conviviale et d'un terrain de pétanque. Un lieu parfait pour profiter du soleil, partager des repas en extérieur et se ressourcer en toute tranquillité. Cette villa lumineuse combine espaces de vie ouverts, confort moderne et extérieurs agréables pour profiter pleinement des beaux jours. Espace de vie lumineux et climatisé Un séjour spacieux avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse et la piscine. Climatisation réversible 3 chambres confortables Espaces de rangement avec penderie 2 salles de douche modernes dont une salle de douche privative dans la chambre parentale avec toilettes Salle de douche indépendante Toilettes séparées Grand cellier Plancha et barbecue pour vos repas d'été Terrain de pétanque pour des moments conviviaux 2 garages avec portail Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92888 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW181424 : Saint ambroix, Maison d'environ 170 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 630 m2 - Vue : Dominante - - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie E : 249 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 249 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sur la commune de Saint Ambroix, découvrez ce mas en pierre de 350 m², offrant un cadre de vie authentique et un potentiel exceptionnel, sur 3 hectares de terrain avec piscine. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété de caractère a déjà bénéficié d'une rénovation partielle, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Des travaux restent à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. Implanté sur un terrain de 3 hectares, ce mas séduira les amoureux de nature et d'espace. Les extérieurs permettent notamment l'accueil de chevaux ou le développement d'activités agricoles ou de loisirs. création de gîtes ou chambres d'hôtes ou projet familial. a 10 minutes des Thermes des Fumades. A découvrir sans tarder. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible de Saint Ambroix, coup de coeur assuré pour cette charmante villa de 82 m² habitables, de plain pied qui vous invite à poser vos valises. Venez découvrir cette villa parfaitement entretenue, nichée sur un beau terrain d'environ 800 m², avec garage de 30 M2. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de l'entretien et les belles finitions qui donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et soignée. Séjour très lumineux avec climatisation réversible, cuisine ouverte (Schmidt), 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. A l'extérieur l'espace piscine sans vis à vis promet de bons moments de détente. Jardin fleurit et bien aménagé, bassin d'agrément avec des carpes koï, apportant une touche zen et originale au jardin. A visiter sans tarder. Annonce publiée par Christine Buchwalter (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Allegre-Les-Fumades, 30500 immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°804 845 253 000 41. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.