Acheter un maison à Loigny-la-Bataille

Vous rêvez de créer une maison à votre image ? Découvrez en exclusivité cet ENSEMBLE A FINIR DE RÉNOVER, situé dans un cadre exceptionnel, au calme, SANS VIS-A-VIS. Actuellement, le bien dispose déjà d'une pièce de vie, d'une cuisine à aménager, d'une chambre et de deux salles d'eau avec WC (rénovation quasi terminée). Vous pourrez facilement CRÉER UNE SECONDE CHAMBRE ainsi qu'un BUREAU ou une BUANDERIE. Et pour couronner le tout : PLUS DE 60M² SUPPLÉMENTAIRES sont aménageables dans la grange attenante, accessible directement depuis la maison. Imaginez un vaste SALON AVEC BAIE VITRÉE donnant sur la TERRASSE et le JARDIN CLOS, synonyme d'intimité et de tranquillité. Au total, plus de 140 M² POSSIBLES ! En plus : CAVE, deux GARAGES et une grande DÉPENDANCE. Travaux à prévoir : assainissement individuel + une partie de la couverture. Bonus : divers MATÉRIAUX OFFERTS lors de l'achat. Cette maison est une VÉRITABLE OPPORTUNITÉ pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant créer un bien de caractère avec un BUDGET MAITRISÉ. À 10 min de Patay – 20 min de Saran – 30 min de Châteaudun. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! ---------------------------------------------------------- Cette annonce référence 296951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 367 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUMEAU - 5MIN D'ORGERES EN BEAUCE (4KM) Une maison coup de coeur avec ses points forts : -Au calme -Double garage et cave -Jardin de charme sans vis à vis -Menuiseries double vitrage -Luminosité -5 chambres -Toilettes séparées -Gros potentiel Le secteur : La maison se trouve à Loigny-la-Bataille, situé dans le département de l'Eure-et-Loir. C'est un charmant village rural imprégné d'histoire, notamment la célèbre bataille de 1870. Ce secteur offre un cadre de vie paisible, entouré de vastes champs et de paysages naturels. Il est idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des services essentiels. Un lieu parfait pour une vie tranquille dans un environnement authentique. Ramassage scolaire. Villes à proximité : Orgères en Beauce en 5min, Artenay et Patay en 12min, Bricy et Janville en 20min, Cap Saran en 25min, Châteaudun et Angerville en 35min, Orléans en 40min. Extérieurs et dépendances : La parcelle fait un peu plus de 440m2, et vous permet de stationner votre véhicule. Un grand garage d'environ 20m2, sera très pratique pour un espace atelier ou les voitures. Un joli jardin arboré/fruitier sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours. Une cave, sera très pratique pour vous apporter du stockage supplémentaire. Le rez de chaussée : Une entrée dessert la pièce à vivre très lumineuse avec l'espace cuisine. Une première chambre au rez de chaussée qui peut servir de couchage d'amis, ou d'espace bureau vous permettra d'accéder à l'étage. Une salle de bain avec fenêtre ainsi que des toilettes séparées. L'étage : 4 belles chambres, toutes aussi lumineuses et de beaux volumes, seront idéales pour une famille nombreuse. Côté technique : Toiture rénovée en 2013, chaudière fioul, assainissement individuel, menuiseries double vitrage. Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Cette annonce référence 249478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison spacieuse de 270m² sur 2 niveaux, idéale pour les amateurs d'histoire et de charme d'antan. Ce bien exceptionnel comprend plus de 11 pièces et dispose de deux caves et de deux greniers aménageables (ajoutez 150m² et un 3ème niveau), coté pratique 2 escaliers et plusieurs points d'entrées permettant un projet de CRÉATION D'APPARTEMENTS. Son style authentique et ses matériaux d'époque vous séduiront. Vous profiterez de 3 parkings pour le confort quotidien, d'un jardin et de deux dépendances. Cette maison nécessite une RÉNOVATION TOTALE assurant ainsi la liberté de créé un projet immobilier à son image. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : INVESTISSEURS ou GRANDE FAMILLE, je vous attends ! Cette annonce référence 293559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 353 kWhEP/m²/an Score GES : 111 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11550.00 € et 15680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison en exclusivité avec ses points forts : -Maison rénovée -Luminosité -Plain pied sur sous-sol intégral -Véranda/Cuisine -Grande parcelle -Jolie salle d'eau -Dépendance/Atelier -Poêle à bois Le secteur : La maison de 101m2 se situe dans un hameau de Orgères-en-Beauce. Entouré de vastes champs agricoles, il offre un cadre de vie calme et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Bien desservi par les routes principales, il bénéficie également de la proximité de villes plus grandes comme Orléans, offrant ainsi un équilibre entre ruralité et accessibilité aux services urbains. C'est un lieu parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant proche des grandes agglomérations. Vous y trouverez plusieurs commerces pour le quotidien, tels que boulangerie, épicerie, banques et assurances, professionnels de beauté ainsi que cabinet médical et pharmacie. Niveau scolaire, outre le ramassage des cars, vous y trouverez une école primaire, et le collège sera à Patay. Villes à proximité : Patay 15mkm, Janville-Artenay 16km, Voves 17km, Bricy 20km, Châteaudun 32km, Saran 35km, Orléans 40km. Extérieurs et dépendances : La parcelle entièrement clôturée de près de 1300m2 avec terrasse vous offre une vue sur la nature. Son sous sol intégral sera parfait pour du stockage, ou d'autres possibilités d'aménagement. Le gros plus, un garage ou atelier de 47m2, idéal pour un projet professionnel ou de transformation en habitable. La maison : C'est une maison des années 1970, d'une superficie de 100m2 sur sous sol d'environ 70m2. Vous entrez sur la jolie pièce à vivre équipée d'un poêle à bois, ainsi que d'une grande cuisine équipée et aménagée avec espace dinatoire. Vous y trouverez de nombreux rangements et plans de travail. Quant au coin nuit, 3 pièces avec placard dont deux jolies chambres de plus de 10m2, ainsi qu'une troisième qui servirait de bureau, chambre d'amis ou encore pour un enfant. Une jolie salle d'eau avec toilettes complète cet espace. Côté technique : Prêt à être raccordé à l'assainissement collectif, menuiseries PVC double vitrage, chauffage bois, sous-sol isolé par le plafond, espace buanderie au sous-sol, ballon thermodynamique. Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Cette annonce référence 266358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 169 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2022 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr