Acheter un maison à Germignonville

199000

Découvrez cette charmante maison en pierre de 140 m2 environ, construite dans les années 70, située dans le village d'Ymonville (28150) à 10 minutes de Voves, 30 minutes de Chartres, 1 h30 de Paris (autoroute à 10 minutes). Rez-de-chaussée: Une entrée donnant sur la cuisine ouverte aménagée avec un accès à une cave, une belle pièce de vie avec pierres apparentes et sa cheminée avec un accès terrasse de 45 m²environ, une salle d'eau avec wc. A l'étage: Vous arrivez sur une pièce palière qui donne accès aux 3 chambres (dont 2 avec un balcon/terrasse) ainsi qu'un bureau, une salle de bain avec wc. Un garage avec sa fosse complète ce bien. À seulement 2 minutes à pied des écoles maternelles et primaires, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Chauffage électrique, huisseries bois double vitrage, fosse septique aux normes Quelques travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité! A très vite pour une visite. Cette annonce référence 252739 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE LAUTÉ (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 92149677400024. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000

SOUS OFFRE: Située à proximité d'Orgères-en-Beauce, cette grange de 72 m², implantée sur un terrain de 120 m², offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet, elle est dotée d'une chape béton et d'une grande porte récente 3000X3500, idéale pour le passage de véhicules utilitaires, camping-cars ou matériel. Cette grange s'adapte à de nombreux projets : • espace de stockage professionnel ou particulier ; • atelier d'artisan ou local pour auto-entrepreneur ; • garage pour camping-car, caravane ou véhicules de collection ; • dépôt de matériel ; • ou encore projet de réhabilitation en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Non viabilisée à ce jour, la grange bénéficie d'une attente pour le raccordement au tout-à-l'égout, un véritable atout pour envisager sereinement son évolution. Ce bien saura vous séduire par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous toiture et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Ses caractéristiques en font une opportunité idéale pour un projet personnel ou un investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. ----------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 343330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28140 ORGÈRES-EN-BEAUCE - MAISON 4 PIÈCES DE 123M² HABITABLE - EXPOSITION SUD-OUEST - GRANGE À RÉHABILITER 110M² - CAVE - JARDIN PRIVATIF DE 71 M² - COMMERCES À PROXIMITÉ - ÉCOLES SUR PLACE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne , Dominique Leriche vous propose cette ensemble immobilier de caractère, maison et une grange à réhabiliter , fort potentiel. Vous recherchez un bien avec du cachet, du volume et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cet ensemble immobilier saura séduire les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. Situé dans une copropriété sans syndic avec cour commune, cet ensemble comprend une maison d'habitation ainsi qu'une grange à fort potentiel, idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial. La maison principale, mitoyenne d'un côté, développe 105 m² Loi Carrez pour environ 123 m² habitables. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un toilette indépendant, un agréable salon-salle à manger de 34 m², offrant un bel espace de vie, une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre ou une salle de jeux, une cuisine de 13 m² à aménager selon vos envies. À l'étage : une pièce palière, une salle d'eau, deux belles chambres de 15 m² et 19 m², possibilité de créer facilement une troisième chambre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison. En complément, une grange d'environ 110 m² à réhabiliter entièrement offre de multiples perspectives : création d'une seconde habitation, investissement locatif, gîte ou atelier. Son authenticité est renforcée par ses matériaux de construction en pierres et briques. Les extérieurs comprennent également : un jardin privatif de 71 m², parfait pour aménager un espace détente ou repas extérieur, une cave commune (travaux à prévoir). Les + du bien : - beaux volumes - fort potentiel d'aménagement - possibilité de double habitation - charme de l'ancien - idéal investisseur ou projet familial - commerces à proximité - écoles primaire et maternelle sur place - gare de Voves à 15 kilomètres - À 42 minutes d'Orléans, Angerville à 32 minutes - axes routiers à 18 kilomètres, A10 , RN154, N20 - axe important reliant Chartres à Orléans Un bien rare pour les acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations , contactez Dominique Leriche au 06 99 65 96 08 soit par mail dominiqueleriche.efficity@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Leriche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°848182754. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité, maison de village à rénover 60m2 comprenant séjour, salle de bains, wc, salon, chambre à l'étage 1 chambre spacieux grenier attenant aménageable 55m2. Garage double 33m2.Travaux à prévoir.Beau potentiel.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 11.43% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 539, soit G, GES: 18, soit C. Geraldine GRILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 52827841900031 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84561