Acheter un maison à Luyères

Maison de 5 pièces de 76 m², cette propriété de plain-pied située à Assencières séduira ceux qui recherchent le calme. Implantée sur un terrain d'environ 1200 m2 avec jardin, elle offre un véritable potentiel pour qui souhaite disposer d'un cadre de vie paisible tout en profitant d'une maison indépendante. La pièce de vie, complétée par une salle à manger, forme un espace convivial pour la vie quotidienne, tandis que la cuisine aménagée semi ouverte sur la pièce de vie. La maison compte trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel. Les sols en carrelage apportent un entretien facile au quotidien. Les fenêtres en double vitrage participent au confort de la maison. Vous bénéficiez d'un sous-sol complet d'environ 80 m2, idéal pour le stockage, un atelier, buanderie ou d'autres usages à imaginer. La présence d'une cave renforce encore les possibilités de rangements. Le terrain, avec son grand jardin d'environ 1200 m2, est un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement au calme. La maison dispose d'un poêle à granule et d'un ballon d'eau chaude électrique pour la production d'eau chaude. La fibre optique est présente, offrant un confort numérique appréciable. Le plafond du sous-sol est isolé, une laine de roche a été soufflé dans les combles et une installation de panneau solaire récente est présente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 762 € - DPE : F - Mode de chauffage : biocombustible - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

5 minutes autoroute A26, 15 minutes de Troyes, 45 minutes de Chalons en Champagne, 2 heures de Paris. Dans un village recherché... Maison à rénover comprenant de plain pied : cuisine, ouverte sur le séjour et sur le coin salon, 3 chambres, salle d'eau, wc ; chaufferie ; grenier ; dépendance attenante et cour. Le tout sur 700 m² de terrain. Prix : 117 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4540 Euros et 6180 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

74470 - VAILLY - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON MITOYENNE T4 - 3 CHAMBRES - 95m2 - TERRAIN 316m2 - TERRASSE - GARAGE Imaginez un séjour gorgé de lumière qui s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil, au calme absolu d'un quartier résidentiel recherché… Vous posez vos valises, tout est prêt. Florence COCHARD vous invite à découvrir cette maison récente de 95 m², conçue pour offrir un cadre de vie fluide, économique et serein à toute la famille. Ce qui va vous séduire dès les premières minutes : Un espace de vie lumineux de 36 m² : Une pièce maîtresse baignée de clarté grâce aux expositions Sud/Ouest, idéale pour vos moments de partage. L'extérieur parfait : Une terrasse de 20 m² prolongée par un jardin clôturé de 316 m², idéal pour les beaux jours sans imposer d'entretien interminable. Espace nuit optimisé : 3 chambres fonctionnelles au calme absolu. Zéro travaux, factures maîtrisées : Un bâtiment récent aux très bonnes prestations énergétiques et aux finitions irréprochables. Stationnement sur mesure : Un garage fermé complété par 2 places privatives extérieures. Niché au cœur du Chablais et de la vallée du Brevon, le village de Vailly offre un cadre de vie d'exception pour les amoureux de tranquillité et de nature : - Emplacement stratégique : À seulement 15 minutes de Thonon-les-Bains et des rives du Lac Léman. - Vie pratique et Écoles : Écoles primaires sur la commune et commodités locales à proximité directe pour simplifier le quotidien de toute la famille. - Paradis des activités extérieures : À deux pas des stations de ski des Alpes du Léman et du domaine des Portes du Soleil, entre sentiers de randonnée, vtt et paysages montagneux préservés. Une opportunité rare sur le secteur de Vailly pour qui cherche la tranquillité sans compromis sur la qualité. Pour ressentir la sérénité du lieu et organiser votre visite : Florence COCHARD 06 23 60 14 34 fcochard@efficity.com https://www.efficity.com/fcochard/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

799000

À seulement quelques minutes de Troyes, dans le charmant village de Villechétif, découvrez cette magnifique longère de 1835 entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien, de très beaux volumes et des prestations rares. Derrière son portail, la propriété s'ouvre sur un vaste espace d'accueil en béton imprimé offrant de nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu'un environnement pensé pour le confort et la convivialité. Vous profiterez de deux terrasses distinctes : l'une dédiée aux repas en extérieur, l'autre à la détente autour d'une superbe piscine à débordement à l'eau de mer, avec bain à remous intégré. Plusieurs espaces de stockage complètent les extérieurs, ainsi qu'une dépendance d'environ 70 m² sur deux niveaux, possédant déjà une douche un toilette, à aménager selon vos envies : salle de sport, bureau, atelier, espace loisirs ou encore activité professionnelle. La maison principale développe environ 360 m² habitables, dont 270 m² de plain-pied, 90 m² à l'étage Le rez-de-chaussée propose une magnifique pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, sublimée par un poêle à granulés et une cheminée d'époque entièrement rénovée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, développe plus de 30 m² et bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle idéale pour le stockage alimentaire et le matériel du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain, un toilette indépendant une buanderie ainsi qu'un espace nuit composé de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Chaque chambre bénéficie de beaux volumes, de matériaux de qualité et de superbes parquets. L'ensemble de la maison est parfaitement entretenu : aucun travaux n'est à prévoir. À l'étage, un vaste plateau de 90 m² avec une salle de bain offre une grande liberté d'aménagement : chambres supplémentaires, espace cinéma, salle de jeux, suite indépendante ou bureau. Enfin, un second espace supplémentaire d'environ 140 m², déjà isolé, reste entièrement modulable. Il pourra accueillir un projet professionnel, une activité libérale, un espace bien-être ou esthétique, des bureaux indépendants ou encore un logement complémentaire. Un accès séparé peut facilement y être aménagé, offrant une véritable indépendance. Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de vie mêlant confort, caractère et polyvalence. Pour votre confort et l'économie d'énergie, la maison possède le triple vitrage et moustiquaires sur toutes les huisseries, de pompes à chaleur, d'une toiture refaite à 100%, d'une Clim réversible bénéficiant à toute la maison, d'une vaste cave Il ne vous reste qu'à me contacter pour programmer une visite et vous préparer à un coup de cœur assuré Cette annonce référence 336182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900039. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (110 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

À Charmont-sous-Barbuise, à une quinzaine de kilomètres de Troyes, voici une maison pensée pour celles et ceux qui veulent de l'espace, du calme et un vrai extérieur à vivre. Construite en 1980, elle développe 126 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 200 m². Dès les beaux jours, la maison prend une autre dimension : piscine, terrasse protégée par un store banne, pergola en bois, verger… de quoi profiter du jardin sans avoir à choisir entre détente, repas en famille et espace pour les enfants. À l'intérieur, le rez-de-chaussée est particulièrement fonctionnel avec une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau avec rangement, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, le palier aménagé en bureau dessert deux chambres supplémentaires. Deux combles offrent également des espaces de rangement très pratiques. Le sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec garage, chaufferie et cave. Avec ses six pièces, ses quatre chambres et ses nombreux espaces annexes, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux qui recherchent une pièce pour télétravailler, recevoir ou simplement ne plus manquer de place. Un bien où l'on imagine facilement les déjeuners sous la pergola, les après-midis autour de la piscine et les journées au calme, tout en restant à proximité de Troyes. Taxe foncière : 1 228 € par an. DPE : D – GES : B. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

25 minutes de Troyes, 20 minutes de Mailly le Camp, 2 heures de Paris. Bien placé !!! Terrain à bâtir de 632 m², façade de 30 m² environ. Viabilité devant. A vos projets... Prix : 17 250 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr