Acheter un bien immobilier à Malemort-du-Comtat

228000

Maison de village de caractère avec grande terrasse, jardin et garage à Malemort-du-Comtat Idéalement située au cœur de Malemort-du-Comtat, cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces, des écoles et des services du quotidien. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle séduit par ses belles prestations authentiques : tomettes anciennes, poutres apparentes et superbes poutres à la française dans la cuisine et la salle à manger créent une atmosphère chaleureuse et typiquement provençale. Parfaitement agencée, la maison se compose d'un salon / d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau ainsi que de quatre chambres, dont une agréable suite parentale. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation installée à chaque étage ainsi que du double vitrage, garantissant bien-être et économies d'énergie tout au long de l'année. À l'extérieur, une très grande terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Un jardin vient compléter cet ensemble rare pour une maison de village. Un garage, un cellier et une buanderie apportent également un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. Une maison pleine de charme, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une résidence secondaire, dans l'un des villages les plus recherchés du Comtat Venaissin. - Les atouts : - Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des écoles - Grande terrasse et jardin - Garage - Cellier et buanderie - 4 chambres dont une suite parentale - Bureau - Climatisation à chaque étage - Aucun vis à vis - Double vitrage - Tomettes anciennes et poutres à la française - À quelques minutes des Gorges de la Nesque À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 337328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PENALVER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92783934000019. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84380 MAZAN – AU PIED DU MONT VENTOUX – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON 95 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – JARDIN – TERRASSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette agréable maison située à Mazan, dans un quartier résidentiel recherché, au cœur d'un environnement calme et privilégié, au pied du Mont Ventoux. UNE MAISON FAMILIALE ET FONCTIONNELLE Construite en 2026, cette maison de 95 m² habitables en RT 2020 offre un agencement moderne et fonctionnel avec 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille ou pour profiter d'une résidence confortable dans un secteur recherché du Vaucluse. La pièce de vie bénéficie d'un environnement agréable et s'ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 297 m², agrémenté d'une piscine, offrant un véritable espace de convivialité aux beaux jours. La propriété dispose également d'un garage et d'un portail, apportant confort, sécurité et facilité de stationnement au quotidien. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Située à Mazan, au pied du Mont Ventoux, la maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, entre village, nature et proximité des commodités. Vous apprécierez le calme du quartier résidentiel tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes de circulation. LES ATOUTS • Maison récente construite en 2026 • 95 m² habitables • 3 chambres • Terrasse de 20 m² plein sud • Jardin arboré de 297 m² • Piscine • Garage • Portail • Quartier résidentiel • Au pied du Mont Ventoux Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, avec piscine et garage, dans un environnement recherché de Mazan. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez M. Didi, conseiller immobilier effiCity au 06 34 61 40 91. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

84210 PERNES-LES-FONTAINES – CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE CONSTRUITE EN 1967 D'ENVIRON 70 M² HABITABLES – 2 CHAMBRES – TERRASSE – JARDINET – GARAGE – TERRAIN D'ENVIRON 135 M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Betty FAURE vous proposent de découvrir cette charmante maison idéalement située au cœur de Pernes-les-Fontaines. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, au calme tout en bénéficiant de toutes les commodités du centre-ville. Un véritable havre de paix, avec son extérieur, sa terrasse et son petit jardin, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et services. SON INTÉRIEUR : La maison se compose de plusieurs niveaux. Au rez de chaussée : •Une entrée ; •Une chambre disposant de sa propre salle d'eau ; •Un WC séparé ; •Une cuisine semi-ouverte sur une agréable pièce de vie composée du salon et de la salle à manger ; •La pièce de vie donne directement accès à la terrasse et au petit jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Au second niveau : •Une seconde chambre ; •Une salle d'eau. Au niveau inférieur au rez-de-chaussée : •Un garage d'environ 18 m², offrant un espace pratique de rangements supplémentaires. SON EXTÉRIEUR : La maison est édifiée sur un terrain d'environ 217 m² laissant environ 135 m2 de jardin/terrasse , un véritable atout pour un bien situé en plein centre de Pernes-les-Fontaines. Vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable petit espace extérieur, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement pour profiter du calme et du soleil. Un extérieur rare, permettant de conjuguer vie en centre-ville et qualité de vie. SA SITUATION : Située en plein cœur de Pernes-les-Fontaines, la maison bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous pourrez accéder facilement aux commerces, écoles, à la future crèche et différentes commodités du centre-ville. Une situation idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, pour les personnes recherchant le charme d'une maison avec extérieur tout en profitant de la proximité immédiate de toutes les commodités. INFOS TECHNIQUES : •Construction : 1967 •Surface habitable / surface de référence DPE : environ 70 m² •Nombre de niveaux habitables : 2 •Parcelle : environ 217 m² •Garage : environ 18 m² •Chauffage : pompe à chaleur air/air installée en 2022 •Climatisation : pompe à chaleur de type split installée en 2022 •Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation de 150 L •Ventilation : ventilation mécanique sur conduit existant •Menuiseries : principalement double vitrage, avec une ouverture en simple vitrage •Volets : aluminium et électriques •Assainissement : tout à l'égout •Taxe foncière 2025 : 825 euros •DPE : D /B •Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 290 € et 1 800 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A SAISIR 84210 A PERNES-LES-FONTAINES EN PLEINE NATURE QUARTIER TRES RECHERCHE VUE EXCEPTIONNELLE-CALME ABSOLU-COUP DE COEUR ASSURE POUR CE MAS DE CARACTERE D'ENVIRON 266 M² HABITABLE AVEC 165 M² RECEMMENT RENOVE ET 101 M² A RENOVER ( GRENIER DE 61 M² + 40 M² DE DEPENDANCE AU RDC)+ 92 M² DE GRANGE PLAN AVEC LES PHOTOS SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 9 500 M² SOIT CASIMENT 1 HECTARE. Amoureux de la vielle pierre, de la nature et du calme environnant laissez vous séduire par ce magnifique Mas année 1850 rempli de charme et de caractère. La partie principale R+2 d'environ 226 m² a été récemment rénovée sur 165 m² avec beaucoup de goût , des matériaux de qualité puis aux normes électriques et plomberie. Celle-ci se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, 1 chambre, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Au 1 er étage, l'espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain. Au 2 ème étage, le grenier qui reste à rénover assez haut sous plafond pour envisager une 5 ème et 6 ème chambre ou des pièces supplémentaires. La toiture a été révisée sur cette partie. Dans la continuité coté Ouest, une dépendance d'environ 40 m² portant les origines de la maison à rénover, avec une toiture venant d'être refaite. Puis dans la continuité coté Est, une charmante grange d'environ 92 m². L'ensemble dans un cadre idyllique au milieu de la nature sur une parcelle de casi 1 Hectare avec eau de ville ainsi que l'eau d'un forage puis une fosse septique aux normes actuelles. La fibre est en cours de raccordement et actuellement le télétravail est tout à fait praticable. Ce Mas de caractère idéalement localisé avec un grand potentiel peut répondre à une multitude de profils et de projets, maison familiale, maison principale, maison secondaire, activité professionnelle, location saisonnière. Ce bien est très rare dans le secteur, ne tardez pas à venir le visiter. Je reste naturellement disponible, Mme TRONC ESPENON Marie-lise 06 18 62 70 27 www.efficity.com/mltroncespenon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE SUPERBE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE DE 125 M² AVEC COUR ET TERRASSE, AU PIED DU MONT VENTOUX MORMOIRON – MAISON DE VILLAGE 6 PIÈCES – 125 M² – 3 CHAMBRES – COUR & TERRASSE Charme, authenticité et douceur de vivre provençale ! Au cœur du magnifique village de Mormoiron, au pied du célèbre Mont Ventoux, laissez-vous séduire par cette élégante maison de village d'environ 125 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Avec ses 3 chambres, ses deux espaces extérieurs et son cachet préservé, cette maison répartie sur trois niveaux offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : poutres apparentes, parquet, carreaux de ciment d'origine et ancien four à pain témoignent de toute l'authenticité des lieux. Des éléments de caractère sublimés par une rénovation de qualité, où chaque détail a été pensé avec soin. L'espace de vie, convivial et lumineux, invite naturellement à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant, pour un quotidien confortable et fonctionnel. DEUX EXTÉRIEURS POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA PROVENCE Véritable atout de cette maison, vous bénéficierez de deux espaces extérieurs particulièrement agréables : une cour intimiste en rez-de-chaussée, idéale pour profiter de repas d'été à l'ombre ; une terrasse au premier étage, véritable invitation à la détente pour savourer le soleil provençal en toute tranquillité. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries en double vitrage, fibre optique et poêle à granulés, assurant une chaleur douce et économique. Un local de stockage en rez-de-chaussée complète le bien et permet de ranger facilement vélos, matériel et équipements du quotidien. La maison n'est pas accessible en voiture, mais il reste possible de s'arrêter devant afin de décharger ses courses ou de charger un véhicule. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Entièrement rénovée avec des matériaux de belle qualité, cette maison offre une atmosphère élégante, chaleureuse et immédiatement accueillante. Une maison de village pleine de charme, prête à vivre, avec deux extérieurs et une véritable âme provençale, dans un environnement privilégié au pied du Mont Ventoux. À découvrir sans tarder avec L'AGENCE REGARD !

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE OCCASION RARE A SAISIR RAPIDEMENT- PERNES-LES-FONTAINES 84210-LOCALISATION IDEALE AU CALME CENTRE VILLE, TRES RECHERCHEE- TERRAIN A BATIR D'ENVIRON 1200 m² -EMPRISE AU SOL 35 % SOIT ENVIRON 426,65 M² AU SOL -PLUSIEURS CONSTRUCTIONS POSSIBLES-ETUDE DE SOL DEJA REALISEE-VIABILISABLE MAIS VENDU NON VIABILISE-LIBRE CONSTRUCTEUR ET HORS LOTISSEMENT- NOUS ETUDIONS TOUS LES PROFILS DU PARTICULIER, AU CONSTRUCTEUR, PROMOTEUR, MARCHAND DE BIEN. "Créer la ou les maisons de vos rêves ou investir dans un secteur très recherché et idéalement localisé" LES POINTS FORTS: -GRAND POTENTIEL 35 % EMPRISE AU SOL SOIT ENVIR 426,65 M² AU SOL, PLUSIEURS CONSTRUCTIONS -CENTRE VILLE EMPLACEMENT RECHERCHE PAR DE NOMBREUX PROFILS -LIBRE CONSTRUCTEUR -HORS LOTISSEMENT -TOUS PROFILS Je reste naturellement disponible pour vous accompagner dans vos projets, Marie-lise TRONC ESPENON IMMO 0618627027 www.efficity.com/mltroncespenon RSAC 891 145 336 RCP 7 953 190/S 17471755 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

211500

Maison de famille, projet de vie ou investissement rentable : et si vous trouviez les trois à la fois ? Perché sur les hauteurs, entre L'Isle-sur-la-Sorgue et Pernes-les-Fontaines, le village de La Roque-sur-Pernes cultive un art de vivre devenu rare. Ici, le temps semble ralentir. Les ruelles paisibles, les panoramas sur la campagne provençale, le chant des cigales et l'absence d'agitation urbaine créent une atmosphère profondément bucolique et apaisante. C'est dans ce cadre privilégié que se situe cet ensemble immobilier de caractère, offrant une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la Provence comme pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Plus qu'un bien immobilier, c'est un lieu à imaginer, à transformer et à faire fructifier selon vos envies. Un potentiel rare au cœur d'un village recherché À quelques minutes seulement de L'Isle-sur-la-Sorgue, de Pernes-les-Fontaines et des plus beaux sites touristiques du Vaucluse, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif pour une clientèle locale, nationale et internationale. L'ensemble se compose de trois logements : • Un premier logement nécessitant un simple rafraîchissement, avec la possibilité de remettre en service une cheminée pour retrouver tout le charme de l'ancien. • Deux autres logements à rénover plus en profondeur, offrant un formidable potentiel de revalorisation, d'optimisation des volumes et de création de prestations à forte valeur ajoutée. • Avec ses superbes voûtes en pierre et son cachet authentique, une ancienne cave est actuellement en train de révéler tout son potentiel. Les travaux déjà engagés permettent d'envisager la création d'un ravissant T2 comprenant une salle d'eau et un espace cuisine. Les raccordements à l'eau et à l'électricité étant déjà réalisés, il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour donner vie à ce cocon atypique au charme provençal. Chaque espace raconte une histoire et offre l'opportunité de créer un lieu unique, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un gîte de charme ou d'un investissement locatif à forte valeur patrimoniale. Une opportunité d'investissement à multiples facettes Après rénovation, plusieurs scénarios peuvent être envisagés : Location saisonnière haut de gamme Secteur très recherché par une clientèle touristique française et étrangère Forte fréquentation estivale et attractivité tout au long de l'année Excellentes perspectives de rendement grâce à la proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, du Mont Ventoux, du Luberon et des plus beaux villages provençaux Location meublée longue durée (LMNP) Revenus réguliers Fiscalité attractive Demande soutenue de la part des actifs, retraités et télétravailleurs séduits par la qualité de vie locale Location classique à l'année Sécurité locative Marché dynamique dans un secteur où l'offre reste limitée Une propriété à vivre autant qu'à valoriser Ce lieu ne s'adresse pas uniquement aux investisseurs. Il peut également devenir : • Une grande maison familiale où se retrouver au fil des saisons • Une résidence secondaire pleine de charme sous le soleil provençal • Un lieu de réception pour accueillir famille et amis • Un patrimoine authentique à transmettre aux générations futures Un projet qui s'adapte à vos ambitions Résidence principale avec revenus complémentaires, activité de gîtes, investissement patrimonial, projet familial ou stratégie de valorisation immobilière : les possibilités sont nombreuses. Dans un village où le calme, l'authenticité et la beauté des paysages constituent une richesse inestimable, cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, émotion patrimoniale et potentiel de rentabilité. Les biens offrant un tel potentiel dans un environnement aussi bucolique sont peu nombreux. Je vous invite à me contacter rapidement afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite de ce bien atypique aux multiples perspectives. Inter-cabinet et apporteurs d'affaires bienvenus : le réseau BSK Immobilier rémunère les mises en relation aboutissant à la réalisation de la vente. Cette annonce référence 338560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 211 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cynthia Arnaud vous propose cette propriété, sans-vis-à-vis, exposée plein Sud et dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités. Vous serez séduit par son jardin d'environ 1860 m² magnifiquement arboré, par ses différents espaces de détente et de réception, par sa piscine 9 x 4.5 m et par ses larges terrasses. Cette propriété est composée d'une maison traditionnelle de 125 m² environ comprenant un hall d'entrée, un vaste séjour, une cuisine dinatoire, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage et une buanderie. Côté piscine, vous découvriez un poolhouse avec une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une dépendance aménagée d'environ 40 m². Garage, annexe et atelier viennent compléter l'ensemble. Prestations : Doubles vitrages, volets bois, cheminée avec insert, pompe à chaleur air/air, fosse septique remise aux normes en juillet 2026, portail automatique, fibre optique, eau du canal, arrosage automatique... Piste cyclable à proximité immédiate, Commerces à 800 m (10 minutes à pied), centre-ville à 1.3 km (20 minutes à pied)... Venez sans tarder visiter ce bien d'exception ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref : Bel 73 Découvrez cette exceptionnelle villa de 210 m², nichée au cœur de l'un des plus beaux villages entre Ventoux et Luberon, sur un terrain de 1500 M2 en restanques. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle depuis sa terrasse de plus de 100 M2, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La villa se compose de 4 suites spacieuses,1 bureau et une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et la terrasse panoramique. Ces espaces vous propose un grand volume lumineux et accueillant. Ce bien vous propose de belles prestations : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, panneaux photovoltaïquesect... avec un DPE irréprochable en classe A. Un grand sous-sol et un grand double garage vous permettront d'envisager plusieurs options en fonction de vos besoins. Que ce soit pour un projet de vie ou de vacances, cette propriété saura vous séduire et vous offre une vrai opportunité de vous installer dans un village prisé de notre Provence. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 Prix de vente du bien 790 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ref : Bel 73 Découvrez cette exceptionnelle villa de 210 m², nichée au cœur de l'un des plus beaux villages entre Ventoux et Luberon, sur un terrain de 1500 M2 en restanques. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle depuis sa terrasse de plus de 100 M2, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La villa se compose de 4 suites spacieuses,1 bureau et une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et la terrasse panoramique. Ces espaces vous propose un grand volume lumineux et accueillant. Ce bien vous propose de belles prestations : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, panneaux photovoltaïquesect... avec un DPE irréprochable en classe A. Un grand sous-sol et un grand double garage vous permettront d'envisager plusieurs options en fonction de vos besoins. Que ce soit pour un projet de vie ou de vacances, cette propriété saura vous séduire et vous offre une vrai opportunité de vous installer dans un village prisé de notre Provence. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 Prix de vente du bien 790 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nichée dans l'un des plus beaux villages de France, cette propriété de charme à Venasque offre une expérience unique. Sur un terrain boisé de 4 610 m², elle dévoile trois logements distincts, parfaits pour un projet familial ou touristique. La maison principale, baignée de lumière, abrite 3 chambres. Un second logement plus spacieux propose 5 chambres, idéales pour une activité de chambres d'hôtes grâce à 3 accès indépendants. Enfin, le troisième espace, un logement indépendant de 45 m² avec une chambre, se prête parfaitement à la location ou à recevoir des invités. L'extérieur promet de merveilleuses journées grâce à sa piscine de 10 x 5 m, vue imprenable incluse, et son agencement spacieux pour des moments de détente. Les équipements de confort moderne tels que le chauffage individuel au gaz, une cheminée chaleureuse et une climatisation, assurent bien-être et praticité. À proximité, profitez des espaces verts qui embellissent le quartier, tout en étant proche des écoles. La propriété est avant tout un havre de paix, mariant authenticité et fonctionnalité. Caractéristiques techniques : - Surface : 335 m² - Année de construction : 1978 - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Chaudière gaz et ballon électrique - Surface terrain : 4 610 m² - DPE : D - Taxe foncière : 3 602 € - Climatisation, cheminée, piscine et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À l'abri des regards, au cœur d'un cadre naturel et authentique, ce cabanon d'environ 50 m² repose sur près d'un hectare et demi de terre agricole, entouré de vignes, oliviers, forets et garrigues, le tout baigné d'un silence rare. Ici, pas de tumulte, pas d'agitation — seulement le chant du vent, la lumière qui glisse entre les feuillages, et cette sensation précieuse d'être loin… tout en restant proche du village. Le bâti nécessite des travaux pour envisager une vie à l'année. Mais ce lieu ne s'adresse pas à ceux qui cherchent du clé en main. Il s'adresse à ceux qui cherchent du sens. C'est un refuge pour un artiste en quête d'inspiration. Un terrain d'expression pour un projet agricole sincère. Un espace de loisirs, de culture, de transmission. Un lieu pour ralentir, créer, cultiver, contempler. Ici, on ne parle pas simplement d'une surface de 50 m². On parle d'un décor naturel, d'une immersion totale dans la Provence, d'un projet à façonner selon ses envies. Un lieu hors du temps. Pour plus d'informations et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 Bien non soumis au DPE Prix de vente : 249 500 € Honoraires inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Bel Air – Des lieux pour bien vivre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À l'abri des regards, au cœur d'un cadre naturel et authentique, ce cabanon d'environ 50 m² repose sur près d'un hectare et demi de terre agricole, entouré de vignes, oliviers, forets et garrigues, le tout baigné d'un silence rare. Ici, pas de tumulte, pas d'agitation — seulement le chant du vent, la lumière qui glisse entre les feuillages, et cette sensation précieuse d'être loin… tout en restant proche du village. Le bâti nécessite des travaux pour envisager une vie à l'année. Mais ce lieu ne s'adresse pas à ceux qui cherchent du clé en main. Il s'adresse à ceux qui cherchent du sens. C'est un refuge pour un artiste en quête d'inspiration. Un terrain d'expression pour un projet agricole sincère. Un espace de loisirs, de culture, de transmission. Un lieu pour ralentir, créer, cultiver, contempler. Ici, on ne parle pas simplement d'une surface de 50 m². On parle d'un décor naturel, d'une immersion totale dans la Provence, d'un projet à façonner selon ses envies. Un lieu hors du temps. Pour plus d'informations et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 Bien non soumis au DPE Prix de vente : 249 500 € Honoraires inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Bel Air – Des lieux pour bien vivre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Charmante maison à Mormoiron Située dans un environnement paisible, cette belle maison de 150 m² vous séduira par ses espaces lumineux et son cadre privilégié. Elle comprend une grande pièce de vie chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Vous disposerez de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La maison possède également deux salles de bain dont une neuve, deux WC, une buanderie, pour vous offrir un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse pour vos repas en plein air ou vos moments de détente, le tout sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Le terrain de 1400 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, de jardinage et bien évidemment piscinable. La maison est composée de : - Une belle pièce de vie salon / salle à manger de plus de 42m2 - Une cuisine toute équipée & aménagée d'environ 13m2 - De 3 chambres en bas avec placard ( 12,5m2, 13m2, 11m2 ) - Une salle de bain neuve de 7,5m2 - Un toilette - Une buanderie d'environ 10m2 - Un beau hall d'entrée - Un double garage de plus de 42m2 avec sa mezzanine A l'étage vous y trouverez : - Une belle chambre parentale de plus de 21m2 avec sa salle de bain et toilette de 4,5 m2 avec une superbe vue. La maison est équipée de : - Chauffage au sol - Climatisation - Fenêtres double vitrage en PVC - Volets bois - Pompe à chaleur - Cumulus thermodynamique - Portail électrique - Visionphone - Un local en extérieur d'environ 4m2 Calme et convivialité au rendez-vous ! Gros coup de Coeur !!! N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité !! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 295952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE PENALVER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92783934000019. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Exclusivité SBH Immobilier ! SBH Immobilier vous propose à la vente ce superbe mas du début du XXe siècle. empreint de charme et d'authenticité. niché dans la paisible campagne de Pernes-les-Fontaines. à quelques minutes seulement du centre du village et de toutes ses commodités. Implantée sur un hectare de terrain . cette propriété d'exception a bénéficié d'une rénovation de qualité. dans le respect de son caractère d'origine. Les matériaux nobles utilisés mettent en valeur les éléments anciens tels que les façades en pierre. les poutres apparentes . les tomettes ou encore les magnifiques carreaux de ciment d'époque qui ornent la salle à manger. Le tout confère à la maison une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. D'une superficie d'environ 285 m² habitables répartis sur trois niveaux. la bâtisse séduit par ses beaux volumes. sa luminosité et l'harmonie de ses espaces. Le rez-de-chaussée accueille une entrée. une charmante cuisine provençale. une salle à manger élégante. ainsi qu'un intime salon avec cheminée. propice à la détente. On y découvre également un second salon spacieux et baigné de lumière. agrémenté d'une grande ouverture sur le jardin et d'une mezzanine aménagée en coin lecture. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage. deux chambres confortables se partagent une salle d'eau. Un WC indépendant y est également présent. tandis qu'une belle suite parentale offre un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Le dernier étage. quant à lui. abrite deux magnifiques suites supplémentaires. chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche. toilettes et dressing. assurant à leurs occupants confort et indépendance. À l'extérieur. les espaces de vie se prolongent naturellement autour d'une grande terrasse ombragée par une pergola. parfaite pour les repas d'été. La piscine est accompagnée d'un élégant pool house en teck de 50 m². idéal pour accueillir vos convives. Aux abords de celle-ci. une charmante oliveraie apporte une touche typiquement provençale et un bel écrin de verdure. Un terrain de pétanque complète l'ensemble. invitant à la convivialité et aux moments de détente. Une remise de 40 m² et un hangar fermé d'environ 100 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Enfin. une large aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Ce mas de caractère réunit le charme de l'ancien. des prestations haut de gamme et un environnement privilégié en pleine nature. offrant un cadre de vie paisible et raffiné au cœur de la Provence. Prix de vente : 1 643 000 Euros HAI Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86055038 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SBH IMMOBILIER À vendre, pizzeria bien établie avec une forte notoriété, exploitée depuis plusieurs années et bénéficiant d'une clientèle fidèle. L'établissement est situé dans un secteur dynamique, avec une belle visibilité et un passage régulier. L'activité repose principalement sur la vente à emporter, parfaitement rodée, avec en complément une salle intérieure de 16 places assises, permettant d'accueillir les clients dans une ambiance simple et conviviale. Le local est entièrement équipé est climatisé avec du matériel professionnel de qualité, en excellent état : four à pizza Moreti Forni, pétrin Ipbake, saladette réfrigérée, plan de travail inox, 2 frigos de 700L, etc... Aucun investissement à prévoir, l'activité peut être reprise immédiatement. Fermeture hebdomadaire : Dimanche midi et lundi. Un salarié connaissant parfaitement le métier et la clientèle à reprendre. Chiffre d'affaire 2024 : 143 000 € Loyer mensuel : 940 € net Affaire saine, rentable et facile à exploiter, idéale pour un couple ou une première installation. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Prix de vente : 126 000 Euros HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 85418477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr