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MAZAN – TERRAINS À BÂTIR À PARTIR DE 145 000 € Et si le terrain de votre future maison se trouvait déjà dans notre sélection ? À Mazan, MAS CONSTRUCTION vous propose plusieurs terrains à bâtir de superficies et d'expositions variées. Vous imaginez une maison de plain-pied, une terrasse au soleil ou un grand jardin pour les enfants ? Nous vous aidons à comparer les parcelles selon vos envies, les possibilités de construction et votre budget global. Vous recherchez un terrain dans une autre commune ? Découvrez également nos terrains à Sorgues, Avignon, Sauveterre, Roquemaure, Saze et Velleron. Pour recevoir une sélection personnalisée, envoyez-nous trois informations en message privé : La commune ou le secteur où vous souhaitez faire construire. Votre budget global pour le terrain et la construction. Vos envies pour la maison et ses extérieurs (surface, nombre de chambres, jardin, garage…). Nous vous présenterons les terrains qui correspondent à votre projet et organiserons une visite des parcelles qui vous intéressent. Une étude personnalisée de votre projet est disponible sur demande. Avec MAS CONSTRUCTION, votre maison est réalisée dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), avec notamment la garantie de livraison à prix et délais convenus, les garanties légales applicables et les assurances obligatoires. MAS CONSTRUCTION Votre maison en toute sérénité.

ADRIEN BON DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE MAISON DE VILLAGE AU PIED DU MONT VENTOUX MORMOIRON – AU PIED DU MONT VENTOUX Charmante maison de village de 90,5 m² – Un beau potentiel à découvrir ! Au cœur du charmant village provençal de Mormoiron, au pied du majestueux Mont Ventoux, venez découvrir cette ravissante maison de village de 90,5 m², idéalement située en plein centre, à proximité de la vie du village et bénéficiant d'un accès facile avec des possibilités de stationnement à proximité. Authentique, pleine de charme et offrant de belles perspectives d'aménagement, cette maison saura séduire les amoureux de la Provence à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie dédié à la cuisine et à la salle à manger, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La maison offre également un très beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer jusqu'à 4 belles chambres et 2 salles de bains, permettant d'imaginer un intérieur adapté à vos envies et à vos besoins. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre provençal ou un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité dans un village prisé pour son authenticité et son cadre de vie. Les atouts de cette maison : Emplacement privilégié au cœur de Mormoiron Situation idéale au pied du Mont Ventoux Surface habitable de 90,5 m² Possibilité d'aménager 4 chambres et 2 salles de bains Bel espace cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée Accès facile et stationnement à proximité Charme d'une maison de village provençale Beau potentiel de personnalisation Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder ! N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER VOTRE CONSEILLER ADRIEN BON DE L'AGENCE REGARD POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CE BIEN

ADRIEN BON DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CE BEL APPARTEMENT DUPLEX AU PIED DU MONT VENTOUX À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – DUPLEX DE 44,6 M² AVEC BALCON – MORMOIRON, AU PIED DU MONT VENTOUX Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé dans le charmant village de Mormoiron, au pied du Mont Ventoux, découvrez cet appartement en duplex de 50 m² répartis sur deux niveaux de 25 m², avec un balcon. Un bien à rénover entièrement, offrant un très beau potentiel d'aménagement ! L'appartement est actuellement brut, sans travaux réalisés, ce qui vous permet de créer un intérieur moderne, confortable et parfaitement optimisé. Bonne nouvelle : un devis de travaux de 29 000 € a déjà été réalisé, permettant d'envisager une rénovation complète avec de belles prestations : Une belle cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Un espace de vie agréable et convivial. Une véritable chambre indépendante pour plus de confort. Une salle de bain moderne. Un balcon, véritable petit plus pour profiter de l'extérieur. Le tout pour obtenir un appartement entièrement rénové, prêt à accueillir ses futurs occupants, sous réserve de la réalisation des travaux prévus. UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Pour un premier achat : une belle occasion de devenir propriétaire avec un budget maîtrisé, tout en profitant d'un appartement rénové à votre goût. Pour un investissement locatif : un emplacement intéressant au pied du Mont Ventoux, idéal pour envisager de la location saisonnière, notamment auprès des amoureux de la nature, des cyclistes et des vacanciers, ou de la location à l'année. Un petit bien avec un beau potentiel, dans un secteur recherché pour son cadre de vie provençal ! Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce duplex représente une belle opportunité de valorisation. L'annonce contient des visuels 3D fait par IA pour l'ameublement des espaces. CONTACTEZ ADRIEN BON DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER POUR D'AVANTAGES D'INFORMATIONS SUR CE BIEN

Cette villa de plain-pied de 4 pièces et 109 m2 environ, construite en 2017 sur un terrain d'environ 1144 m2, se situe à Mazan dans un quartier résidentiel. Très soignée et parfaitement entretenue, elle offre une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'ambiance intérieure est chaleureuse et contemporaine, portée par des prestations de qualité et un agencement pensé pour un confort au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois chambres, complétées par un dressing qui facilite l'organisation de l'espace. Un couloir dessert ces pièces de manière fluide et fonctionnelle. La présence de placards intégrés renforce le côté pratique. La salle d'eau est accompagnée de toilettes séparées, un atout appréciable pour la vie de tous les jours. Les équipements contribuent largement au confort moderne : climatisation réversible gainable, poêle à bois pour une atmosphère conviviale, double vitrage et volets roulants électriques. Le chauffage par pompe à chaleur et la production d'eau chaude par chauffe eau thermodynamique (pompe à chaleur) participent à la performance énergétique du bien, déjà mise en avant par un DPE en A et de très bonnes émissions de gaz à effet de serre. Le sol en carrelage facilite l'entretien tout en restant agréable à vivre. Des panneaux solaires récents assurent à de très faibles factures électriques. À l'extérieur, la villa se prolonge par une large terrasse d'environ 70 m2, surmontée d'une pergola bio-climatique réglable électriquement, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin, d'environ 1100 m2, offre un cadre verdoyant autour de la maison. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble forme un lieu de vie agréable, où l'intérieur et l'extérieur communiquent en douceur. La maison bénéficie également d'une buanderie et d'un espace de stockage pratique, complétés par un garage et de nombreuses possibilités de stationnement. Le stationnement des véhicules est particulièrement aisé, que ce soit pour la famille ou pour recevoir. Dont une place sous carport Le tout est situé dans un environnement résidentiel de Mazan, offrant calme et qualité de vie, tout en restant à bonne distance des commodités et des axes de circulation. À proximité, vous trouverez l'arrêt de bus « Mazan les GARRIGUES1 », à environ 100 m, ainsi que l'arrêt « Mazan Pied MARIN1 », à environ 100 m également. Cette desserte en transports permet de relier facilement les environs et de faciliter les déplacements du quotidien, que ce soit pour les trajets scolaires, professionnels ou les sorties. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1590 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : système solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Pernes-les-Fontaines, dans une petite rue au calme, cette maison en pierre offre le charme du village et la liberté d'imaginer un lieu à votre mesure. Avec 136 m² de surface existante et une cour intérieure de 55 m², elle réunit une architecture de caractère, un extérieur intime et plusieurs possibilités d'aménagement. Une grande maison pour réunir famille et amis, avec la possibilité de concevoir quatre à cinq chambres ? Ou deux logements indépendants, grâce à deux accès distincts : une maison d'environ 82 m² pouvant accueillir trois chambres, et un appartement T2 de 54 m² ? Cette configuration permet d'envisager une résidence principale associée à un logement pour les proches ou à un projet locatif. Dans la cour, un espace de repas, quelques plantations et un coin de détente pourraient prolonger naturellement la vie de la maison. Des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement d'un petit bassin ou d'une piscine peuvent également être étudiées, sous réserve des autorisations nécessaires. Le propriétaire a déjà réalisé une partie importante des travaux. Le bien est vendu en l'état, avec des travaux d'aménagement et de finition à poursuivre. Une occasion de choisir les espaces, les matériaux et l'atmosphère qui vous ressemblent. Une maison à découvrir pour son cachet, mais aussi pour tout ce qu'elle peut devenir. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 NON SOUMIS AU DPE Prix de vente du bien 310 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr BELAIR Immobilier — Des lieux pour bien vivre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur de Pernes-les-Fontaines, dans une petite rue au calme, cette maison en pierre offre le charme du village et la liberté d'imaginer un lieu à votre mesure. Avec 136 m² de surface existante et une cour intérieure de 55 m², elle réunit une architecture de caractère, un extérieur intime et plusieurs possibilités d'aménagement. Une grande maison pour réunir famille et amis, avec la possibilité de concevoir quatre à cinq chambres ? Ou deux logements indépendants, grâce à deux accès distincts : une maison d'environ 82 m² pouvant accueillir trois chambres, et un appartement T2 de 54 m² ? Cette configuration permet d'envisager une résidence principale associée à un logement pour les proches ou à un projet locatif. Dans la cour, un espace de repas, quelques plantations et un coin de détente pourraient prolonger naturellement la vie de la maison. Des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement d'un petit bassin ou d'une piscine peuvent également être étudiées, sous réserve des autorisations nécessaires. Le propriétaire a déjà réalisé une partie importante des travaux. Le bien est vendu en l'état, avec des travaux d'aménagement et de finition à poursuivre. Une occasion de choisir les espaces, les matériaux et l'atmosphère qui vous ressemblent. Une maison à découvrir pour son cachet, mais aussi pour tout ce qu'elle peut devenir. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 NON SOUMIS AU DPE Prix de vente du bien 310 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr BELAIR Immobilier — Des lieux pour bien vivre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF : BEL 59 TRES BELLE RESIDENCE DE TOURISME située à 10 mn de l'Isle sur la sorgue, entre le Mont Ventoux et le Luberon. Un emplacement exceptionnel pour cet ensemble immobilier sur un parc totalement clos et arboré de 9190 M2. Au total 850 M2 de bâtit avec 20 mazets en pierre de 38 M2 chacun, un local d'accueil de 105 M2 avec logement de gardien. Une grande piscine en traditionnel de 20 m X 9 m complète cette résidence classée 3 étoiles. De nombreuses possibilités pour cet investissement : location saisonnière optimale, possibilité de vente en découpe etc... Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE: D / Prix : 1 900 000 € TTC , honoraires charge vendeur. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

REF : BEL 59 TRES BELLE RESIDENCE DE TOURISME située à 10 mn de l'Isle sur la sorgue, entre le Mont Ventoux et le Luberon. Un emplacement exceptionnel pour cet ensemble immobilier sur un parc totalement clos et arboré de 9190 M2. Au total 850 M2 de bâtit avec 20 mazets en pierre de 38 M2 chacun, un local d'accueil de 105 M2 avec logement de gardien. Une grande piscine en traditionnel de 20 m X 9 m complète cette résidence classée 3 étoiles. De nombreuses possibilités pour cet investissement : location saisonnière optimale, possibilité de vente en découpe etc... Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE: D / Prix : 1 900 000 € TTC , honoraires charge vendeur. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située au cœur du village de Mazan, à proximité immédiate de la mairie, cette maison de 120 m² offre un potentiel rare : tout le gros œuvre est terminé, ne laissant à l'acquéreur que les finitions à réaliser selon ses goûts. Un bien lumineux, sain, accessible, avec un accès véhicule permettant soit de stationner dans la cour, soit de conserver cet espace en jardin privatif. Gros œuvre neuf – Projet prêt à finaliser La rénovation structurelle est complète : • Gros œuvre entièrement refait • Multiples ouvertures : chaque chambre possède sa fenêtre • Fenêtre dans la salle de bain • Suite parentale de 20 m² au dernier niveau, avec deux fenêtres • Escalier principal à créer (prévu dans le budget finitions) • Accès véhicule rare en centre village • Possibilité de stationner dans la cour ou de conserver l'espace en jardin Un bien idéal pour ceux qui veulent une maison neuve dans sa structure, tout en personnalisant l'intérieur. Rez-de-chaussée : • Espace séjour/cuisine de 50 m², très lumineux grâce à une grande baie vitrée + deux autres ouvertures • Accès direct à la cour pouvant accueillir un véhicule. 1er étage : • Deux chambres • Salle de bain • Toilettes • Fenêtres dans chaque pièce 2e étage : • Suite parentale de 20 m² • Deux fenêtres • Volume idéal pour créer un espace premium (dressing, salle d'eau, coin bureau) Une maison lumineuse, vivante, avec un atout rare : le stationnement La luminosité est omniprésente : baies vitrées, fenêtres multiples, orientation agréable. L'accès véhicule est un avantage majeur dans le centre de Mazan, permettant un confort de vie incomparable. Un bien idéal pour : • Un primo-accédant souhaitant une maison saine et personnalisable • Un investisseur cherchant un produit à forte valeur ajoutée • Une famille voulant vivre au cœur du village avec un stationnement privé • Une clientèle recherchant luminosité, volumes et potentiel Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située au cœur du village de Mazan, à proximité immédiate de la mairie, cette maison de 120 m² offre un potentiel rare : tout le gros œuvre est terminé, ne laissant à l'acquéreur que les finitions à réaliser selon ses goûts. Un bien lumineux, sain, accessible, avec un accès véhicule permettant soit de stationner dans la cour, soit de conserver cet espace en jardin privatif. Gros œuvre neuf – Projet prêt à finaliser La rénovation structurelle est complète : • Gros œuvre entièrement refait • Multiples ouvertures : chaque chambre possède sa fenêtre • Fenêtre dans la salle de bain • Suite parentale de 20 m² au dernier niveau, avec deux fenêtres • Escalier principal à créer (prévu dans le budget finitions) • Accès véhicule rare en centre village • Possibilité de stationner dans la cour ou de conserver l'espace en jardin Un bien idéal pour ceux qui veulent une maison neuve dans sa structure, tout en personnalisant l'intérieur. Rez-de-chaussée : • Espace séjour/cuisine de 50 m², très lumineux grâce à une grande baie vitrée + deux autres ouvertures • Accès direct à la cour pouvant accueillir un véhicule. 1er étage : • Deux chambres • Salle de bain • Toilettes • Fenêtres dans chaque pièce 2e étage : • Suite parentale de 20 m² • Deux fenêtres • Volume idéal pour créer un espace premium (dressing, salle d'eau, coin bureau) Une maison lumineuse, vivante, avec un atout rare : le stationnement La luminosité est omniprésente : baies vitrées, fenêtres multiples, orientation agréable. L'accès véhicule est un avantage majeur dans le centre de Mazan, permettant un confort de vie incomparable. Un bien idéal pour : • Un primo-accédant souhaitant une maison saine et personnalisable • Un investisseur cherchant un produit à forte valeur ajoutée • Une famille voulant vivre au cœur du village avec un stationnement privé • Une clientèle recherchant luminosité, volumes et potentiel Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

170000

Réparti sur trois niveaux, ce bien de 88 m² offre une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un salon et d'une cuisine, prolongé par un balcon. Le deuxième étage accueille l'espace nuit, comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de remettre les lieux au goût du jour et de les personnaliser selon vos envies. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre un potentiel à découvrir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 350266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MARCUCCI (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 79332817000063. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84210 – PERNES-LES-FONTAINES – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLE F4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – ENVIRON 80 M² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de ville située au cœur de Pernes-les-Fontaines, dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de santé et des restaurants. Entièrement rénovée à partir de 2017 et répartie sur deux étages, cette maison de type F4 développe une superficie d'environ 80 m². Elle offre une distribution fonctionnelle ainsi que de beaux volumes. Elle se compose d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres aux dimensions confortables, de deux salles d'eau et de trois WC, dont un indépendant. Dès l'entrée, un grand hall couvert peut être aménagé en terrasse ou en agréable espace de détente. La maison dispose également d'un balcon. La climatisation et le bon classement énergétique apportent confort et caractère à l'ensemble. La maison est propre, bien entretenue et ne nécessite pas de travaux importants. Les atouts : •Maison de ville entièrement rénovée •Trois chambres aux beaux volumes •Grand salon-séjour avec cuisine ouverte •Deux salles d'eau •Trois WC, dont un indépendant •Climatisation •Grand hall couvert pouvant être aménagé en terrasse •Balcon •Bon classement énergétique •Situation calme en fond d'impasse •Centre-ville et commodités accessibles rapidement •Arrêt de bus à environ 317 mètres •Carpentras et sa gare à environ 6 kilomètres •Accès autoroutier à environ 14 kilomètres Le bien est actuellement loué. Le bail court jusqu'en mai 2027, avec une libération anticipée envisagée. Prix de vente : 240 000 € HAI Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Valérie MONTEIL 07 63 63 49 61 vmonteil@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

84380 MAZAN – AU PIED DU MONT VENTOUX – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON 95 m² – 3 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – JARDIN – TERRASSE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette agréable maison située à Mazan, dans un quartier résidentiel recherché, au cœur d'un environnement calme et privilégié, au pied du Mont Ventoux. UNE MAISON FAMILIALE ET FONCTIONNELLE Construite en 2026, cette maison de 95 m² habitables en RT 2020 offre un agencement moderne et fonctionnel avec 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille ou pour profiter d'une résidence confortable dans un secteur recherché du Vaucluse. La pièce de vie bénéficie d'un environnement agréable et s'ouvre sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 297 m², agrémenté d'une piscine, offrant un véritable espace de convivialité aux beaux jours. La propriété dispose également d'un garage et d'un portail, apportant confort, sécurité et facilité de stationnement au quotidien. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Située à Mazan, au pied du Mont Ventoux, la maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, entre village, nature et proximité des commodités. Vous apprécierez le calme du quartier résidentiel tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes de circulation. LES ATOUTS • Maison récente construite en 2026 • 95 m² habitables • 3 chambres • Terrasse de 20 m² plein sud • Jardin arboré de 297 m² • Piscine • Garage • Portail • Quartier résidentiel • Au pied du Mont Ventoux Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, avec piscine et garage, dans un environnement recherché de Mazan. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez M. Didi, conseiller immobilier effiCity au 06 34 61 40 91. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

84210 PERNES-LES-FONTAINES – CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE CONSTRUITE EN 1967 D'ENVIRON 70 M² HABITABLES – 2 CHAMBRES – TERRASSE – JARDINET – GARAGE – TERRAIN D'ENVIRON 135 M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Betty FAURE vous proposent de découvrir cette charmante maison idéalement située au cœur de Pernes-les-Fontaines. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, au calme tout en bénéficiant de toutes les commodités du centre-ville. Un véritable havre de paix, avec son extérieur, sa terrasse et son petit jardin, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et services. SON INTÉRIEUR : La maison se compose de plusieurs niveaux. Au rez de chaussée : •Une entrée ; •Une chambre disposant de sa propre salle d'eau ; •Un WC séparé ; •Une cuisine semi-ouverte sur une agréable pièce de vie composée du salon et de la salle à manger ; •La pièce de vie donne directement accès à la terrasse et au petit jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Au second niveau : •Une seconde chambre ; •Une salle d'eau. Au niveau inférieur au rez-de-chaussée : •Un garage d'environ 18 m², offrant un espace pratique de rangements supplémentaires. SON EXTÉRIEUR : La maison est édifiée sur un terrain d'environ 217 m² laissant environ 135 m2 de jardin/terrasse , un véritable atout pour un bien situé en plein centre de Pernes-les-Fontaines. Vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable petit espace extérieur, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou simplement pour profiter du calme et du soleil. Un extérieur rare, permettant de conjuguer vie en centre-ville et qualité de vie. SA SITUATION : Située en plein cœur de Pernes-les-Fontaines, la maison bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous pourrez accéder facilement aux commerces, écoles, à la future crèche et différentes commodités du centre-ville. Une situation idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, pour les personnes recherchant le charme d'une maison avec extérieur tout en profitant de la proximité immédiate de toutes les commodités. INFOS TECHNIQUES : •Construction : 1967 •Surface habitable / surface de référence DPE : environ 70 m² •Nombre de niveaux habitables : 2 •Parcelle : environ 217 m² •Garage : environ 18 m² •Chauffage : pompe à chaleur air/air installée en 2022 •Climatisation : pompe à chaleur de type split installée en 2022 •Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation de 150 L •Ventilation : ventilation mécanique sur conduit existant •Menuiseries : principalement double vitrage, avec une ouverture en simple vitrage •Volets : aluminium et électriques •Assainissement : tout à l'égout •Taxe foncière 2025 : 825 euros •DPE : D /B •Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 290 € et 1 800 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Betty Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A SAISIR 84210 A PERNES-LES-FONTAINES EN PLEINE NATURE QUARTIER TRES RECHERCHE VUE EXCEPTIONNELLE-CALME ABSOLU-COUP DE COEUR ASSURE POUR CE MAS DE CARACTERE D'ENVIRON 266 M² HABITABLE AVEC 165 M² RECEMMENT RENOVE ET 101 M² A RENOVER ( GRENIER DE 61 M² + 40 M² DE DEPENDANCE AU RDC)+ 92 M² DE GRANGE PLAN AVEC LES PHOTOS SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 9 500 M² SOIT CASIMENT 1 HECTARE. Amoureux de la vielle pierre, de la nature et du calme environnant laissez vous séduire par ce magnifique Mas année 1850 rempli de charme et de caractère. La partie principale R+2 d'environ 226 m² a été récemment rénovée sur 165 m² avec beaucoup de goût , des matériaux de qualité puis aux normes électriques et plomberie. Celle-ci se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, une cuisine donnant sur un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, 1 chambre, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. Au 1 er étage, l'espace nuit avec 3 chambres et une salle de bain. Au 2 ème étage, le grenier qui reste à rénover assez haut sous plafond pour envisager une 5 ème et 6 ème chambre ou des pièces supplémentaires. La toiture a été révisée sur cette partie. Dans la continuité coté Ouest, une dépendance d'environ 40 m² portant les origines de la maison à rénover, avec une toiture venant d'être refaite. Puis dans la continuité coté Est, une charmante grange d'environ 92 m². L'ensemble dans un cadre idyllique au milieu de la nature sur une parcelle de casi 1 Hectare avec eau de ville ainsi que l'eau d'un forage puis une fosse septique aux normes actuelles. La fibre est en cours de raccordement et actuellement le télétravail est tout à fait praticable. Ce Mas de caractère idéalement localisé avec un grand potentiel peut répondre à une multitude de profils et de projets, maison familiale, maison principale, maison secondaire, activité professionnelle, location saisonnière. Ce bien est très rare dans le secteur, ne tardez pas à venir le visiter. Je reste naturellement disponible, Mme TRONC ESPENON Marie-lise 06 18 62 70 27 www.efficity.com/mltroncespenon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE SUPERBE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE DE 125 M² AVEC COUR ET TERRASSE, AU PIED DU MONT VENTOUX MORMOIRON – MAISON DE VILLAGE 6 PIÈCES – 125 M² – 3 CHAMBRES – COUR & TERRASSE Charme, authenticité et douceur de vivre provençale ! Au cœur du magnifique village de Mormoiron, au pied du célèbre Mont Ventoux, laissez-vous séduire par cette élégante maison de village d'environ 125 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Avec ses 3 chambres, ses deux espaces extérieurs et son cachet préservé, cette maison répartie sur trois niveaux offre un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : poutres apparentes, parquet, carreaux de ciment d'origine et ancien four à pain témoignent de toute l'authenticité des lieux. Des éléments de caractère sublimés par une rénovation de qualité, où chaque détail a été pensé avec soin. L'espace de vie, convivial et lumineux, invite naturellement à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant, pour un quotidien confortable et fonctionnel. DEUX EXTÉRIEURS POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA PROVENCE Véritable atout de cette maison, vous bénéficierez de deux espaces extérieurs particulièrement agréables : une cour intimiste en rez-de-chaussée, idéale pour profiter de repas d'été à l'ombre ; une terrasse au premier étage, véritable invitation à la détente pour savourer le soleil provençal en toute tranquillité. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries en double vitrage, fibre optique et poêle à granulés, assurant une chaleur douce et économique. Un local de stockage en rez-de-chaussée complète le bien et permet de ranger facilement vélos, matériel et équipements du quotidien. La maison n'est pas accessible en voiture, mais il reste possible de s'arrêter devant afin de décharger ses courses ou de charger un véhicule. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Entièrement rénovée avec des matériaux de belle qualité, cette maison offre une atmosphère élégante, chaleureuse et immédiatement accueillante. Une maison de village pleine de charme, prête à vivre, avec deux extérieurs et une véritable âme provençale, dans un environnement privilégié au pied du Mont Ventoux. À découvrir sans tarder avec L'AGENCE REGARD !

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE OCCASION RARE A SAISIR RAPIDEMENT- PERNES-LES-FONTAINES 84210-LOCALISATION IDEALE AU CALME CENTRE VILLE, TRES RECHERCHEE- TERRAIN A BATIR D'ENVIRON 1200 m² -EMPRISE AU SOL 35 % SOIT ENVIRON 426,65 M² AU SOL -PLUSIEURS CONSTRUCTIONS POSSIBLES-ETUDE DE SOL DEJA REALISEE-VIABILISABLE MAIS VENDU NON VIABILISE-LIBRE CONSTRUCTEUR ET HORS LOTISSEMENT- NOUS ETUDIONS TOUS LES PROFILS DU PARTICULIER, AU CONSTRUCTEUR, PROMOTEUR, MARCHAND DE BIEN. "Créer la ou les maisons de vos rêves ou investir dans un secteur très recherché et idéalement localisé" LES POINTS FORTS: -GRAND POTENTIEL 35 % EMPRISE AU SOL SOIT ENVIR 426,65 M² AU SOL, PLUSIEURS CONSTRUCTIONS -CENTRE VILLE EMPLACEMENT RECHERCHE PAR DE NOMBREUX PROFILS -LIBRE CONSTRUCTEUR -HORS LOTISSEMENT -TOUS PROFILS Je reste naturellement disponible pour vous accompagner dans vos projets, Marie-lise TRONC ESPENON IMMO 0618627027 www.efficity.com/mltroncespenon RSAC 891 145 336 RCP 7 953 190/S 17471755 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Lise Tronc Espenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°891145336. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Maison de famille, projet de vie ou investissement rentable : et si vous trouviez les trois à la fois ? Perché sur les hauteurs, entre L'Isle-sur-la-Sorgue et Pernes-les-Fontaines, le village de La Roque-sur-Pernes cultive un art de vivre devenu rare. Ici, le temps semble ralentir. Les ruelles paisibles, les panoramas sur la campagne provençale, le chant des cigales et l'absence d'agitation urbaine créent une atmosphère profondément bucolique et apaisante. C'est dans ce cadre privilégié que se situe cet ensemble immobilier de caractère, offrant une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la Provence comme pour les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Plus qu'un bien immobilier, c'est un lieu à imaginer, à transformer et à faire fructifier selon vos envies. Un potentiel rare au cœur d'un village recherché À quelques minutes seulement de L'Isle-sur-la-Sorgue, de Pernes-les-Fontaines et des plus beaux sites touristiques du Vaucluse, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif pour une clientèle locale, nationale et internationale. L'ensemble se compose de trois logements : • Un premier logement nécessitant un simple rafraîchissement, avec la possibilité de remettre en service une cheminée pour retrouver tout le charme de l'ancien. • Deux autres logements à rénover plus en profondeur, offrant un formidable potentiel de revalorisation, d'optimisation des volumes et de création de prestations à forte valeur ajoutée. • Avec ses superbes voûtes en pierre et son cachet authentique, une ancienne cave est actuellement en train de révéler tout son potentiel. Les travaux déjà engagés permettent d'envisager la création d'un ravissant T2 comprenant une salle d'eau et un espace cuisine. Les raccordements à l'eau et à l'électricité étant déjà réalisés, il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour donner vie à ce cocon atypique au charme provençal. Chaque espace raconte une histoire et offre l'opportunité de créer un lieu unique, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un gîte de charme ou d'un investissement locatif à forte valeur patrimoniale. Une opportunité d'investissement à multiples facettes Après rénovation, plusieurs scénarios peuvent être envisagés : Location saisonnière haut de gamme Secteur très recherché par une clientèle touristique française et étrangère Forte fréquentation estivale et attractivité tout au long de l'année Excellentes perspectives de rendement grâce à la proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue, du Mont Ventoux, du Luberon et des plus beaux villages provençaux Location meublée longue durée (LMNP) Revenus réguliers Fiscalité attractive Demande soutenue de la part des actifs, retraités et télétravailleurs séduits par la qualité de vie locale Location classique à l'année Sécurité locative Marché dynamique dans un secteur où l'offre reste limitée Une propriété à vivre autant qu'à valoriser Ce lieu ne s'adresse pas uniquement aux investisseurs. Il peut également devenir : • Une grande maison familiale où se retrouver au fil des saisons • Une résidence secondaire pleine de charme sous le soleil provençal • Un lieu de réception pour accueillir famille et amis • Un patrimoine authentique à transmettre aux générations futures Un projet qui s'adapte à vos ambitions Résidence principale avec revenus complémentaires, activité de gîtes, investissement patrimonial, projet familial ou stratégie de valorisation immobilière : les possibilités sont nombreuses. Dans un village où le calme, l'authenticité et la beauté des paysages constituent une richesse inestimable, cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, émotion patrimoniale et potentiel de rentabilité. Les biens offrant un tel potentiel dans un environnement aussi bucolique sont peu nombreux. Je vous invite à me contacter rapidement afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite de ce bien atypique aux multiples perspectives. Inter-cabinet et apporteurs d'affaires bienvenus : le réseau BSK Immobilier rémunère les mises en relation aboutissant à la réalisation de la vente. Cette annonce référence 338560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 211 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cynthia Arnaud vous propose cette propriété, sans-vis-à-vis, exposée plein Sud et dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités. Vous serez séduit par son jardin d'environ 1860 m² magnifiquement arboré, par ses différents espaces de détente et de réception, par sa piscine 9 x 4.5 m et par ses larges terrasses. Cette propriété est composée d'une maison traditionnelle de 125 m² environ comprenant un hall d'entrée, un vaste séjour, une cuisine dinatoire, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage et une buanderie. Côté piscine, vous découvriez un poolhouse avec une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une dépendance aménagée d'environ 40 m². Garage, annexe et atelier viennent compléter l'ensemble. Prestations : Doubles vitrages, volets bois, cheminée avec insert, pompe à chaleur air/air, fosse septique remise aux normes en juillet 2026, portail automatique, fibre optique, eau du canal, arrosage automatique... Piste cyclable à proximité immédiate, Commerces à 800 m (10 minutes à pied), centre-ville à 1.3 km (20 minutes à pied)... Venez sans tarder visiter ce bien d'exception ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref : Bel 73 Découvrez cette exceptionnelle villa de 210 m², nichée au cœur de l'un des plus beaux villages entre Ventoux et Luberon, sur un terrain de 1500 M2 en restanques. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle depuis sa terrasse de plus de 100 M2, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La villa se compose de 4 suites spacieuses,1 bureau et une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et la terrasse panoramique. Ces espaces vous propose un grand volume lumineux et accueillant. Ce bien vous propose de belles prestations : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, panneaux photovoltaïquesect... avec un DPE irréprochable en classe A. Un grand sous-sol et un grand double garage vous permettront d'envisager plusieurs options en fonction de vos besoins. Que ce soit pour un projet de vie ou de vacances, cette propriété saura vous séduire et vous offre une vrai opportunité de vous installer dans un village prisé de notre Provence. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 Prix de vente du bien 790 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ref : Bel 73 Découvrez cette exceptionnelle villa de 210 m², nichée au cœur de l'un des plus beaux villages entre Ventoux et Luberon, sur un terrain de 1500 M2 en restanques. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle depuis sa terrasse de plus de 100 M2, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La villa se compose de 4 suites spacieuses,1 bureau et une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et la terrasse panoramique. Ces espaces vous propose un grand volume lumineux et accueillant. Ce bien vous propose de belles prestations : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, panneaux photovoltaïquesect... avec un DPE irréprochable en classe A. Un grand sous-sol et un grand double garage vous permettront d'envisager plusieurs options en fonction de vos besoins. Que ce soit pour un projet de vie ou de vacances, cette propriété saura vous séduire et vous offre une vrai opportunité de vous installer dans un village prisé de notre Provence. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 Prix de vente du bien 790 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr www.belairimmobilier.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À l'abri des regards, au cœur d'un cadre naturel et authentique, ce cabanon d'environ 50 m² repose sur près d'un hectare et demi de terre agricole, entouré de vignes, oliviers, forets et garrigues, le tout baigné d'un silence rare. Ici, pas de tumulte, pas d'agitation — seulement le chant du vent, la lumière qui glisse entre les feuillages, et cette sensation précieuse d'être loin… tout en restant proche du village. Le bâti nécessite des travaux pour envisager une vie à l'année. Mais ce lieu ne s'adresse pas à ceux qui cherchent du clé en main. Il s'adresse à ceux qui cherchent du sens. C'est un refuge pour un artiste en quête d'inspiration. Un terrain d'expression pour un projet agricole sincère. Un espace de loisirs, de culture, de transmission. Un lieu pour ralentir, créer, cultiver, contempler. Ici, on ne parle pas simplement d'une surface de 50 m². On parle d'un décor naturel, d'une immersion totale dans la Provence, d'un projet à façonner selon ses envies. Un lieu hors du temps. Pour plus d'informations et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 Bien non soumis au DPE Prix de vente : 249 500 € Honoraires inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Bel Air – Des lieux pour bien vivre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À l'abri des regards, au cœur d'un cadre naturel et authentique, ce cabanon d'environ 50 m² repose sur près d'un hectare et demi de terre agricole, entouré de vignes, oliviers, forets et garrigues, le tout baigné d'un silence rare. Ici, pas de tumulte, pas d'agitation — seulement le chant du vent, la lumière qui glisse entre les feuillages, et cette sensation précieuse d'être loin… tout en restant proche du village. Le bâti nécessite des travaux pour envisager une vie à l'année. Mais ce lieu ne s'adresse pas à ceux qui cherchent du clé en main. Il s'adresse à ceux qui cherchent du sens. C'est un refuge pour un artiste en quête d'inspiration. Un terrain d'expression pour un projet agricole sincère. Un espace de loisirs, de culture, de transmission. Un lieu pour ralentir, créer, cultiver, contempler. Ici, on ne parle pas simplement d'une surface de 50 m². On parle d'un décor naturel, d'une immersion totale dans la Provence, d'un projet à façonner selon ses envies. Un lieu hors du temps. Pour plus d'informations et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 Bien non soumis au DPE Prix de vente : 249 500 € Honoraires inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Bel Air – Des lieux pour bien vivre. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Exclusivité SBH Immobilier ! SBH Immobilier vous propose à la vente ce superbe mas du début du XXe siècle. empreint de charme et d'authenticité. niché dans la paisible campagne de Pernes-les-Fontaines. à quelques minutes seulement du centre du village et de toutes ses commodités. Implantée sur un hectare de terrain . cette propriété d'exception a bénéficié d'une rénovation de qualité. dans le respect de son caractère d'origine. Les matériaux nobles utilisés mettent en valeur les éléments anciens tels que les façades en pierre. les poutres apparentes . les tomettes ou encore les magnifiques carreaux de ciment d'époque qui ornent la salle à manger. Le tout confère à la maison une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. D'une superficie d'environ 285 m² habitables répartis sur trois niveaux. la bâtisse séduit par ses beaux volumes. sa luminosité et l'harmonie de ses espaces. Le rez-de-chaussée accueille une entrée. une charmante cuisine provençale. une salle à manger élégante. ainsi qu'un intime salon avec cheminée. propice à la détente. On y découvre également un second salon spacieux et baigné de lumière. agrémenté d'une grande ouverture sur le jardin et d'une mezzanine aménagée en coin lecture. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage. deux chambres confortables se partagent une salle d'eau. Un WC indépendant y est également présent. tandis qu'une belle suite parentale offre un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Le dernier étage. quant à lui. abrite deux magnifiques suites supplémentaires. chacune disposant de sa propre salle d'eau avec douche. toilettes et dressing. assurant à leurs occupants confort et indépendance. À l'extérieur. les espaces de vie se prolongent naturellement autour d'une grande terrasse ombragée par une pergola. parfaite pour les repas d'été. La piscine est accompagnée d'un élégant pool house en teck de 50 m². idéal pour accueillir vos convives. Aux abords de celle-ci. une charmante oliveraie apporte une touche typiquement provençale et un bel écrin de verdure. Un terrain de pétanque complète l'ensemble. invitant à la convivialité et aux moments de détente. Une remise de 40 m² et un hangar fermé d'environ 100 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Enfin. une large aire de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Ce mas de caractère réunit le charme de l'ancien. des prestations haut de gamme et un environnement privilégié en pleine nature. offrant un cadre de vie paisible et raffiné au cœur de la Provence. Prix de vente : 1 643 000 Euros HAI Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86055038 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SBH IMMOBILIER À vendre, pizzeria bien établie avec une forte notoriété, exploitée depuis plusieurs années et bénéficiant d'une clientèle fidèle. L'établissement est situé dans un secteur dynamique, avec une belle visibilité et un passage régulier. L'activité repose principalement sur la vente à emporter, parfaitement rodée, avec en complément une salle intérieure de 16 places assises, permettant d'accueillir les clients dans une ambiance simple et conviviale. Le local est entièrement équipé est climatisé avec du matériel professionnel de qualité, en excellent état : four à pizza Moreti Forni, pétrin Ipbake, saladette réfrigérée, plan de travail inox, 2 frigos de 700L, etc... Aucun investissement à prévoir, l'activité peut être reprise immédiatement. Fermeture hebdomadaire : Dimanche midi et lundi. Un salarié connaissant parfaitement le métier et la clientèle à reprendre. Chiffre d'affaire 2024 : 143 000 € Loyer mensuel : 940 € net Affaire saine, rentable et facile à exploiter, idéale pour un couple ou une première installation. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Prix de vente : 126 000 Euros HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 85418477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr