Acheter un appartement à Manéglise

EN EXCLUSIVITE : 76290 - MONTIVILLIERS - CENTRE - APPARTEMENT - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74 M² - BALCON - GRENIER. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à rénover idéalement situé en plein centre de Montivilliers. Situé au 1er étage d'un immeuble constitué d'un cabinet médical, de 3 appartements et d'un espace grenier (divisé en 3). Petite copropriété gérée par un syndic bénévole. Cet appartement de 74 m² Carrez se compose comme suit : Entrée, séjour de 20 m², salle de douche, WC indépendant, couloir, chaufferie, placards, 1 chambre de 9 m², cuisine séparée de 9 m² environ, suite parentale d'environ 15 m² avec salle de bains et placards donnant sur un balcon d'environ 15 m². Un grenier d'environ 17 m² complète ce bien. Chauffage central gaz de ville. Localisation idéale au cœur de Montivilliers à 2 pas des écoles, commerces et transports en commun. Beaux volumes et potentiel intéressant. 86 000 € HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Guillaume MOREL, 06-13-82-13-15, gmorel@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°905255071. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Octeville-sur-Mer, dans un environnement recherché entre mer et campagne, découvrez ce 2 pièces d'environ 41 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine. L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 23 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. Cet espace extérieur offre un véritable prolongement du séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre d'environ 13 m² ainsi qu'une salle d'eau. L'agencement est fonctionnel et limite les espaces perdus, pour offrir un logement agréable à vivre au quotidien. /Un cadre de vie privilégié aux portes du Havre Octeville-sur-Mer est particulièrement appréciée pour son environnement résidentiel et verdoyant, tout en restant à moins de 10 minutes du Havre. La commune permet ainsi de profiter du calme d'un cadre plus naturel sans renoncer à la proximité des principaux pôles d'emploi, commerces et services de l'agglomération havraise. La ville conserve un véritable esprit de village avec ses commerces de proximité, ses écoles, son marché dominical et les différents services utiles au quotidien. Les amateurs d'activités de plein air peuvent également profiter du golf 18 trous, des chemins de randonnée et de nombreux espaces naturels. La proximité du littoral constitue également l'un des grands atouts du secteur. Les plages du Havre et de Saint-Jouin-Bruneval sont accessibles rapidement en voiture, permettant de rejoindre facilement la côte pour les loisirs ou les promenades. Cette localisation offre également un accès rapide aux zones d'activités et au bassin d'emploi du Havre, ce qui en fait une adresse intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les acquéreurs peuvent également bénéficier des avantages liés à l'achat immobilier récent, notamment des frais de notaire réduits et, pour l'achat d'une résidence principale, du Prêt à Taux Zéro sous conditions d'éligibilité. Les atouts : stationnement privatif sécurisé, RE2020 et situation privilégiée entre Le Havre, mer et campagne. Un appartement idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif à proximité du Havre. Contactez-nous pour connaître le prix et obtenir davantage d'informations sur ce logement.

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption. Référence : 4935 APPARTEMENT 2 PIÈCES - DÉJA LOUÉ - HARFLEUR - RUE GAMBETTA IDÉAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ BRUTE DE 6,33 % A vendre, situé dans un quartier calme d'Harfleur, cet agréable appartement de deux pièces constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Appartement vendu avec locataire en place, permettant au futur propriétaire de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur l'entrée, moderne et fonctionnelle, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. Le grand séjour lumineux propose un espace généreux permettant d'aménager facilement un coin salon et une salle à manger selon vos envies. L'appartement dispose également d'une salle d'eau équipée d'une douche ainsi que de WC indépendants. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et la production d'eau chaude est assurée par un cumulus. DONNÉES LOCATIVES Loyer mensuel hors charges : 517,48 euros Charges mensuelles : 20 euros Loyer mensuel charges comprises : 537,48 euros Loyer annuel hors charges : 6 209,76 euros Nouveau prix de vente : 84 700 euros FAI Rentabilité locative brute : 7,33 % Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un appartement déjà loué, avec un revenu locatif en place et une rentabilité brute attractive. Cet appartement est proposé à la vente par Laforêt Le HAVRE en mandat Favoriz. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cet investissement locatif et pour organiser une visite. Votre agence LAFORET vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre à Harfleur en prenant rendez-vous avec Thomas GERMOND. Thomas GERMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 054 084 - LE HAVRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Situé au cœur du centre historique d'Harfleur, à deux pas des quais, découvrez ce superbe souplex de 76,65 m² (DPE C), niché dans une bâtisse à colombages pleine d'histoire. Ce bien atypique offre un cadre de vie chaleureux mêlant authenticité et confort moderne. Il se compose : Niveau principal (entrée) : - Un séjour lumineux et plein de charme - Une cuisine aménagée - Un WC En niveau inférieur : - Deux chambres - Une salle d'eau - Un espace dégagement / rangement Les + : - Bâtisse historique à colombages - Souplex atypique - Chauffage électrique récent (2022) - Double vitrage - DPE classé C - Petite copropriété Un bien rare pour les amateurs de charme et d'authenticité. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 323579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA JUHASZ (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 93890676500012. Prix du bien : 164 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 252,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1221.00 € et 1651.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr