Acheter un bien immobilier à Marcilly-en-Beauce

À seulement 7km de Vendôme et 8 minutes de la gare TGV (Paris à 42 min), découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 2 700 m², prêt à accueillir votre projet de vie. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Entièrement clôturé, le terrain bénéficie déjà d'un raccordement à l'eau et l'électricité se trouve en bordure de parcelle, simplifiant vos démarches pour concrétiser votre future construction. Avec un certificat d'urbanisme (CU) positif en date du 25 janvier 2025, toutes les conditions sont réunies pour démarrer votre projet en toute sérénité. Vous rêvez d'une maison spacieuse, d'un cadre de vie paisible et d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des commodités ? Ce terrain est fait pour vous. ----- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Référence agence : 12028

À seulement 17 min au sud de Vendôme et 19 min de la Gare TGV (Paris Montparnasse en 42 min), cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à 15 min de Montoire-sur-le-Loir et Château-Renault. Avec ses 180 m² habitables et ses beaux volumes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et accès direct à la terrasse - Cuisine équipée - Véranda chauffée de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire - 2 chambres dont une avec salle de bain privative (douche + baignoire) - WC séparés À l'étage : - 2 chambres avec dressing - Bureau - Salle d'eau et WC séparés Au sous-sol : - Garage de 56 m² - Atelier, buanderie et chaufferie À l'extérieur : Parcelle de 5 160 m² joliment arborée, sans vis-à-vis, offrant calme, sérénité et ensoleillement tout au long de la journée. Les plus : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants en aluminium - Moustiquaires sur la plupart des fenêtres - Maison principalement chauffée par poêle à bois Une maison spacieuse et lumineuse, parfaite pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités et axes de transport. ---------------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. ---------------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 304 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 290 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.83% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 070€ et 4 210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13488

À visiter rapidement : ancien moulin à eau entièrement réhabilité, offrant une habitation de caractère où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort actuel, dans un environnement naturel remarquable. Situation : À seulement 9 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris Montparnasse en 42 minutes) et 10 minutes du centre-ville, l'emplacement combine calme absolu et accès rapide aux services. Extérieurs : Terrain clos de plus de 21 000 m², idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou animaux. Une rivière traverse la propriété et renforce le cachet du lieu, sans zone inondable. Maison principale (Moulin) – env. 150 m² : - Niveau principal : vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur la vallée. Cuisine équipée, penderie et wc. - Étage : trois chambres confortables et une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparés. - Rez-de-jardin : pièce d'environ 40 m² pouvant accueillir une buanderie, un espace de loisirs et/ou un bureau. Dépendances : - Hangar, grange pouvant servir d'atelier ou de garage, ainsi qu'une cave. Bâtiment indépendant : - Une maison récente d'environ 100 m², à terminer, complète l'ensemble. Idéale pour un projet de gîte, de maison d'amis ou d'accueil familial. - Travaux déjà réalisés : électricité aux normes, menuiseries posées, plomberie en place, cloisons réalisées. - À prévoir : revêtements muraux et sols, cuisine, sanitaires et douche. Un bien rare, offrant de multiples possibilités dans un cadre naturel privilégié. – – – – – – – – – – – Vidéo sur demande ! Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours même le dimanche de 9h à 21h au 07.80.97.74.96 Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. – – – – – – – – – – – La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 280€ et 4 510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12027

Deux maisons sur 4 000 m² – Idéal résidence principale + projet professionnel – À 30 min de Vendôme Vivre dans un écrin de verdure tout en développant votre projet professionnel ? Cet ensemble immobilier rare vous en offre la possibilité. Située dans un hameau paisible, cette propriété exceptionnelle réunit deux maisons indépendantes sur un terrain arboré de 4 000 m², parfait pour une résidence principale avec activité libérale, un gîte ou des chambres d'hôtes. Maison principale – 102 m² habitables (118 m² au sol) - Rez-de-chaussée : entrée avec placards, salon lumineux avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, grande chambre, salle de bain et WC, - Étage : mezzanine idéale pour bureau ou coin lecture, chambre supplémentaire, salle d'eau avec WC. Seconde maison – 78 m² habitables - Rez-de-chaussée : grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, chambre d'amis…), - Étage : salon, salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, mezzanine de rangement. Un cadre extérieur unique : - Terrain arboré de 4 000 m² avec jardin zen, mare naturelle, terrasses à l'avant et à l'arrière, - Grange de 25 m² (atelier, stockage ou futur logement locatif), - Garage fermé et nombreuses places de stationnement, - Atouts clés. Maisons XIXe siècle rénovées avec soin, aucun travaux à prévoir : - Assainissement conforme, double vitrage, bonnes performances énergétiques, - Décoration soignée, ambiance chaleureuse et naturelle, - Accès rapide : 30 min de Vendôme, 40 min de Blois, 1h d'Orléans, 1h20 de Chartres, 2h20 de Paris, - Gare TGV de Vendôme à 35 min (Paris-Montparnasse en 42 min). Idéal pour : - Profession libérale, thérapeute ou artiste, - Projet touristique : gîte ou chambres d'hôtes, - Famille recherchant espace, calme et nature. Cadre de vie rare : impasse, tranquillité absolue, aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ? Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée en fonction de votre projet ! Thomas, Votre conseiller immobilier à vos côtés, du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2610€ et 3580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 333.000€ FAI (dont 18.000€ d'honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Référence agence : 11822

Vous avez un projet de construction et d’investissement ? Vous êtes au bon endroit ! LOCALISATION - À seulement 5 minutes de Vendôme - Gare TGV Paris Montparnasse en 42 minutes CARACTERISTIQUES - Superficie Totale : 17 595 m² - Division Parcellaire Possible : Jusqu'à 15 logements - Terrain plat - Idéal pour un projet de lotissement résidentiel Rentabilité Assurée ! Opportunité exceptionnelle de développement immobilier avec une forte demande résidentielle dans la région. Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ? Contactez moi au 06.76.45.63.06. Stéphanie COCHIN - votre conseillère immobilier sur Sainte-Anne et les alentours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme COCHIN Stéphanie EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 981 598 030. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 10720