Acheter un maison à Marizy

74190 – PASSY – EXCLUSIVITÉ – CHALET – ENVIRON 251 M² (dont 170 M2 HABITABLES) – 6 CHAMBRES – VUE MONT BLANC – EXPO SUD - TERRAIN 2000 M² – SOUS SOL AMÉNAGEABLE – 2 MAZOTS – FOUR À PAIN //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent en exclusivité : Sur les hauteurs de Passy (au dessus et proche du chef lieu) ce chalet orienté plein sud bénéficie d'une très belle vue sur la chaine du Mont-Blanc. L'intérieur se compose de la façon suivante : SOUS-SOL : - Grand atelier de 48 m², idéal pour artisan ou bricoleur (pourrait être transformé en appartement ou surface habitable) - Deux caves - Une Buanderie avec WC REZ-DE-CHAUSSÉE : - Belle pièce de vie lumineuse de 48 m² incluant une cuisine ouverte, une salle à manger et le salon - Deux chambres : l'une orientée sud-est de 14 m², la seconde avec une salle d'eau attenante - Hall d'entrée avec cage d'escalier et rangements - Salle d'eau + WC ÉTAGE : - Quatre chambres dont une chambre parentale de 23 m² - Mezzanine ouverte pouvant servir d'espace détente ou bureau - Salle d'eau - WC séparé ///////// CÔTÉ TECHNIQUE ///////// - Chauffage électrique par radiateurs à accumulation (installation 2020) - Menuiseries bois en double vitrage - Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique (année 2000) ///////// CÔTÉ FINANCE ///////// Taxe foncière : à préciser ///////// CÔTÉ PRATIQUE ///////// Supermarché à moins de 8 minutes École primaire à 3 minutes, Collège à 8 minutes Hôpital à 10 minutes Accès à Genève en voiture en 1h00 Accès à l'autoroute A40 (sortie Le Fayet / Passy) à environ 10 minutes Gare SNCF du Fayet – Saint-Gervais à 12 minutes N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

74190 - PASSY COTEAU- CHALET RECENT 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 190.0 M² - VUE IMPRENABLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Valérie Castruccio, vous présentent ce superbe chalet situé en impasse, achevé en 2023 sur le coteau de Passy. Si votre rêve est une vue dominante et dégagée, le calme, la possibilité de laisser vos enfants jouer dehors sans risque, ce chalet clefs en main est pour vous. Niché dans un environnement paisible, mais 5 minutes en voiture des commodités et école, il offre un cadre de vie privilégié en famille. 190 m² au total, idéalement répartis sur 2 niveaux + sous-sol complet ; près de 150 m² carrez offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Construction de qualité (par un artisan local) et matériaux haut de gamme : pompe à chaleur réversible et climatisation dans la pièce de vie et la chambre parentale, garage électrique, en font un bien économique en énergie et confortable. Le jardin entoure la maison et permet de profiter des différents moments de la journée. L'entrée lumineuse donne le ton, carrelage imitation parquet, une chambre d'amis avec sa salle d'eau, un wc séparé et la buanderie (qui accueille la pompe à chaleur). l'escalier paré de bois massif mène à l'étage et à la pièce de vie de 50 m² environ. Elle accueille une cuisine signée Morel entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, mêlant noyer et granit noir du Zimbabwe, l'électroménager est signé par des marques référentes ; ouverte sur le séjour - salle à manger, c'est une espace immense au parquet massif, qui s'offre à la vue et invite sur la terrasse de 30 m² face au Mont Blanc. A l'étage, ses 3 chambres spacieuses, toutes avec dressing, dont une suite parentale agencée avec goût, vous assurent confort et intimité, un balcon filant dessert deux d'entre elles. Une salle de douche double avec wc, vient parfaire cet étage réservé au calme. Il offre : - Une entrée spacieuse desservant 1 chambre d'amis avec douche, 1 WC avec lave-mains, une buanderie - local technique, le garage double et l'escalier (avec éclairage des marches sur minuteur) menant à la pièce de vie. - Le niveau supérieur accueille : - Une superbe pièce de vie ouverte sur une terrasse à la vue dominante de 30 m2, un cellier - Le dernier niveau est réservé à la nuit : - 2 chambres avec dressing - Une salle de bain lumineuse et moderne avec double douche à l'italienne , meuble vasque et rangement, un wc. - Une suite parentale avec salle de douche et grand dressing, qui ouvre sur le balcon filant du chalet. Chauffage au sol et eau chaude sanitaire assurés par pompe à chaleur. Volets roulants électriques, Menuiseries en aluminium, oscillo-battantes. Garage électrique double. 4 Places de parking extérieures. N'attendez plus pour venir le visiter et laissez-vous séduire par son charme unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Castruccio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°523307478. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TERRAIN - 679 m2 - PASSY secteur l'Abbaye Situé à 2 pas des Thermes de Saint-Gervais et de la télécabine "Le Valléen", ce terrain plat, constructible, d'une superficie de 679m2, se situe dans un quartier résidentiel, au calme, et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, loisirs, santé...) Zone Ud du PLU de la ville de Passy CES de 0,18 Libre de tout constructeur Partiellement viabilisé eaux (EU/AEP), électricité en bordure. La gare du Fayet est à 3 minutes, et l'entrée de l'autoroute A40 à 6 minutes. Possibilité d'acquérir parcelle attenante de 575m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier complet et visite sur demande Christine Gumpper – Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy n°890055981 – Contact 0611634354

CIRY LE NOBLE – 4.2 rue Champ Long – Maison mitoyenne de 107 m² avec jardin de 514 m².Description :Maison mitoyenne de type 5 disposant d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un wc. A l'étage, vous disposez de 4 chambres.Un garage, des dépendances et une cave complètent ce bien. Date de clôture des offres d'achat : 27/05/2026* Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

CIRY LE NOBLE – 21.1 rue Sully – Maison mitoyenne de 82,15 m² avec jardin de 539 m².Description :Maison mitoyenne de type 3 disposant d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une salle d'eau et un wc. A l'étage, vous disposez de 2 chambres ainsi que d'un bureau.Des caves et des dépendances complètent ce bien. Place de stationnement extérieure privative. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

CIRY LE NOBLE – 8.2 François Villon – Maison mitoyenne de 107.75 m² avec jardin de 463 m².Description :Maison mitoyenne de type 5 disposant d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un wc. A l'étage, vous disposez de 4 chambres et d'une salle d'eau.Un garage, des dépendances et une cave complètent ce bien. Date de clôture des offres d'achat : 27/05/2026* Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

CIRY LE NOBLE – 4.1 rue Champ Long – Maison mitoyenne de 112 m² avec jardin de 537 m².Description :Maison mitoyenne de type 5 disposant d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un wc. A l'étage, vous disposez de 4 chambres et d'une salle de bain avec wc.Des dépendances et une cave complètent ce bien. Place de stationnement extérieure privative. Date de clôture des offres d'achat : 27/05/2026* Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

CIRY LE NOBLE – 27.2 rue Sully – Maison mitoyenne de 82,15 m² avec jardin de 611 m².Description :Maison mitoyenne de type 5 disposant d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une salle d'eau, et d'un wc. A l'étage, vous disposez de 4 chambres et d'un point d'eau.Une cave et des dépendances complètent ce bien. Place de stationnement extérieure privative. Date de clôture des offres d'achat : 27/05/2026* Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

CIRY LE NOBLE – 13.2 rue Clément Marot – Maison mitoyenne de 105,33 m² avec jardin de 477 m².Description :Maison mitoyenne de type 5 disposant au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une salle d'eau et WC. A l'étage, 4 chambres. Travaux réalisés : isolation extérieure, chaudière neuve ainsi que les menuiseries. Une cave et des dépendances complètent ce bien. Date de clôture des offres d'achat : 18/06/2026* Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – SECTEUR PASSY / PLATEAU D'ASSY Idéalement situés sur le secteur recherché du Plateau d'Assy, sur la commune de Passy, ces murs commerciaux libres de toute occupation représentent une belle opportunité pour une activité professionnelle, commerciale ou un investissement patrimonial. Le local bénéficie d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité, avec une vue dégagée, dans un environnement agréable et facilement accessible. La surface se compose de : un espace magasin d'environ 44 m² en rez-de-chaussée, un sous-sol de plus de 31 m², idéal pour du stockage, des archives ou un espace technique, un étage d'environ 32 m², pouvant accueillir bureaux, réserve ou espace complémentaire selon vos besoins. Le secteur offre un stationnement facile à proximité, un véritable atout pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Le bien présente un fort potentiel après rénovation, permettant un aménagement entièrement personnalisé en fonction de votre activité et de vos besoins. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un commerce de proximité, un showroom ou un investisseur recherchant un emplacement de qualité. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix des murs commerciaux : 99 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

CIRY LE NOBLE – 18.2 Clément Marot – Maison mitoyenne de 104,92 m² avec jardin de 569 m².Description :Maison mitoyenne de type 4 disposant d'une entrée, une cuisine séparée, un séjour, une salle d'eau, 3 chambres et WC.Des caves et des dépendances complètent ce bien. Date de clôture des offres d'achat : 18/06/2026* Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

CIRY LE NOBLE – 3.2 Gaspard Buisson – Maison mitoyenne de 59 m² avec jardin de 463 m².Description :Maison mitoyenne de type 3 comprenant une cuisine séparée, un séjour, un wc et une salle d'eau. A l'étage, 2 chambres.Un garage et une cave complètent ce bien. Travaux réalisés : Remplacement chaudière Mise en conformité électrique + vannes thermostatiques Isolation extérieure Création de VMC Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

CIRY LE NOBLE – 1.1 rue Champ Long – Maison mitoyenne de 110 m² avec jardin de 712 m².Description :Maison mitoyenne de type 5 disposant d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain, 4 chambres et WC.Un appentis et une cave complète ce bien. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Terrain à bâtir de 1 070 m² situé 9 rue Clément Marot à Ciry-le-Noble. Terrain à bâtir non viabilisé UEc : zones pavillonnaires des cités minières dans lesquelles les constructions neuves, les extensions et les réhabilitations sont soumises à prescriptions particulières, merci de vous rapprocher des Services Instructeurs pour votre Projet. Assainissement collectif Libres choix de constructeur

Terrain à bâtir de 1 071 m² situé 12 rue Clément Marot à Ciry-le-Noble. Terrain à bâtir non viabilisé UEc : zones pavillonnaires des cités minières dans lesquelles les constructions neuves, les extensions et les réhabilitations sont soumises à prescriptions particulières, merci de vous rapprocher des Services Instructeurs pour votre Projet. Assainissement collectif Libres choix de constructeur

Un terrain à bâtir pour concrétiser votre projet à Ciry-le-Noble À Ciry-le-Noble, découvrez ce terrain à bâtir de 750 m², situé rue Rabelais, dans un dans un véritable écrin de verdure. Borné et situé à proximité des réseaux, ce terrain offre l'opportunité de concevoir votre future maison selon vos envies et vos projets de vie. Un terrain pour imaginer votre future maison D'une superficie de 750 m², ce terrain est borné et bénéficie de l'assainissement collectif. Le terrain est actuellement non viabilisé. Il est situé en zone UEc, correspondant aux zones pavillonnaires des cités minières, dans lesquelles les constructions neuves, extensions et réhabilitations sont soumises à des prescriptions particulières. Pour connaître les possibilités précises de constructions et les prescriptions applicables à votre projet, il est recommandé de vous rapprocher des services instructeurs compétents. La liberté de construire selon votre projet Vous bénéficiez du libre choix de votre constructeur, afin de concevoir votre future maison en fonction de vos envies, vos besoins et votre budget. Les atouts du terrain Terrain à bâtir de 750 m² Terrain borné Libre choix de constructeur Assainissement collectif Terrain actuellement non viabilisé PLU : situé en zone UEc Lot n° A Prix : 16 500 € Votre projet de construction commence ici Vous recherchez un terrain à bâtir à Ciry-le-Noble pour construire votre future maison ? Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations sur le terrain et les conditions de vente. Informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Terrain à bâtir de 700 m² dans un véritable écrin de verdure situé rue Rabelais à Ciry-le-Noble. Terrain à bâtir non viabilisé UEc : zones pavillonnaires des cités minières dans lesquelles les constructions neuves, les extensions et les réhabilitations sont soumises à prescriptions particulières, merci de vous rapprocher des Services Instructeurs pour votre Projet. Assainissement collectif Libres choix de constructeur