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Maison hors d'eau hors d'air avec garage – Terrain de 477 m² en exclusivité chez RéseauImmoDirect. Situation idéale au calme entre Grenoble et Lyon à St Siméon de Bressieux, villa hors d'eau hors d'air de 74 m² de surface de plancher habitable, sur un terrain de 477 m², avec garage de 18 m². Construction comprenant les menuiseries avec volets roulants électriques, la toiture avec isolant sous couverture (écran pare-pluie sous-toiture), la façade entièrement réalisée dans le cadre de la vente hors d'eau hors d'air. Environnement calme et agréable hors lotissement. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. Possibilité d'acquérir ce bien entièrement terminé au prix de 210 000€. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Les plus: Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Accès pour handicapés Terrasse Cellier Jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7182 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Une exclusivité ReseauImmoDirect. Située dans un village calme entre Lyon et Grenoble, à Viriville, cette maison d'architecte récente de 150 m² allie lignes contemporaines, volumes généreux et prestations haut de gamme. La pièce de vie de 65 m², traversante et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine ouverte de 21 m² avec cellier attenant. L'ensemble communique directement avec une grande terrasse plein sud de 100 m² et une piscine 3.50 × 8 m avec rideau immergé motorisé, chauffée par une pompe à chaleur, sans aucun vis-à-vis. La propriété dispose également d'une source avec une cuve de réserve de 4 000 litres. La vue est dégagée, offrant un environnement serein et privilégié. Une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres bien réparties: une avec baie vitrée orientée Est, une seconde avec baie vitrée Sud et accès direct à une terrasse de 30 m². Une salle de bains moderne et un second toilette complètent cet espace nuit. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de nombreux équipements pilotables à distance grâce à un système domotique complet (volets roulants, portail, éclairages, sonorisation, piscine). À l'extérieur, le terrain de 1 050 m² est entièrement aménagé avec gabions, allée gravillonnée et un garage indépendant de 43 m², carrelé. Le nouvel axe de Bièvre est à moins de trois minutes. Cette maison prestigieuse, bien pensée et confortable, offre un cadre de vie privilégié entre ville et campagne. Bien exceptionnel à visiter sans tarder. Surface du séjour : 65.00m² Les plus: Piscine Garage extérieur Stationnement extérieur Bien basse consommation ! Double vitrage Terrasse Cellier Jardin clos Sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7174 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Située entre Grenoble et Lyon, à Saint-Siméon-de-Bressieux, découvrez cette charmante villa de 81 m² aux prestations soignées. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée de 21 m², ouverte sur un salon-séjour lumineux de 20 m² avec baies vitrées exposées plein sud, donnant accès à une terrasse couverte. La partie nuit comprend deux chambres avec placards muraux, une salle d'eau moderne, un toilette indépendant, ainsi qu'un garage (possibilité d'aménager une chambre supplémentaire). Pour votre confort: chauffage au sol par pompe à chaleur basse consommation. À l'extérieur: un abri voiture de 17 m², un terrain clos de 500 m², et un portail motorisé. Idéalement située à proximité des commodités, des axes autoroutiers et des gares (à 15 min), dans un petit lotissement paisible, au cœur du village. Une belle opportunité pour un cadre de vie serein et agréable. Une exclusivité RéseauImmoDirect. Surface du séjour : 40.00m² Les plus: Bien basse consommation ! Double vitrage Accès pour handicapés Terrasse Jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7170 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Située entre Grenoble et Lyon, maison de plain-pied de 147 m² sur terrain clos de 1244 m². Emplacement de choix dans un environnement calme et recherché, ce bien vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. À l'entrée, vous accédez à une grande pièce de vie de près de 57 m² comprenant un salon avec poêle à granulés et une salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur. Une cuisine entièrement équipée et spacieuse avec cellier attenant complète cet espace convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, deux toilettes et de nombreux rangements viennent agrémenter le confort de cette maison. Les extérieurs, entièrement clos et arborés, offrent un beau potentiel avec un terrain piscinable de 1244 m². Un abri voiture de 25 m² ainsi qu'un abri de jardin de 18 m² viennent parfaire l'ensemble. Prestations de confort: • Chauffage principal au poêle à granulés (possibilité radiateurs) • Isolation renforcée de l'habitation par l'extérieur • Exposition optimisée (pièces à vivre Sud et Ouest) • Piscine hors sol • Stationnement aisé • Portail motorisé Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie au calme, à proximité des commodités. À visiter sans tarder. Opportunité RéseauImmoDirect. Surface du séjour : 57.00m² Etat: Récent Les plus: Cuisine amenagée Piscine Stationnement extérieur Bien basse consommation ! Double vitrage Accès pour handicapés Terrasse Cellier Jardin clos Sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7163 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Exclusivité ReseauImmoDirect - Maison neuve à finir – Opportunité à saisir. Saint-Siméon-de-Bressieux – Environnement calme et recherché Vous rêvez d'une maison neuve avec la possibilité de la personnaliser selon vos envies ? Cette maison hors d'eau, hors d'air de 121 m² habitable sur un terrain de 481 m² est faite pour vous. Un beau potentiel: • Grand espace de vie lumineux • Suite parentale pour plus de confort • Garage spacieux • Beau terrain de 481 m², parfait pour un jardin ou une terrasse Le gros œuvre est fait, il reste environ 60 000€ à prévoir pour la terminer selon vos goûts (isolation, électricité, plomberie, finitions…). Un investissement malin: • Prix de vente en l'état: à saisir. • Valeur estimée une fois terminée pour une revente: environ 310 000€ Surface du séjour : 42.00m² Etat: Récent Travaux à prévoir Les plus: Garage intérieur Stationnement extérieur Bien basse consommation ! Double vitrage Accès pour handicapés Terrasse Cellier Jardin Jardin clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7127 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Située entre Grenoble et Lyon, à Viriville, découvrez cette charmante villa de 102 m² bénéficiant de belles prestations. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour de 42 m² avec baies vitrées exposées Sud et Ouest. Elle comprend également une salle d'eau/toilette moderne et de 3 chambres de 12 à 18 m². Vous apprécierez le bien-être procuré par le chauffage via une pompe à chaleur basse consommation. A l'extérieur, un terrain de 800 m² sera entièrement clos et un portail motorisé sera installé pour la vente. Idéalement placée à proximité des commodités, des axes autoroutiers et des gares à 15 minutes, cette villa offre une opportunité unique. Ne manquez pas cette chance d'adopter un cadre de vie d'exception dans un petit village au calme. Vente RéseauImmoDirect Surface du séjour : 42.00m² Etat: Récent Les plus: Garage intérieur Stationnement extérieur Bien basse consommation ! Double vitrage Accès pour handicapés Terrasse Jardin clos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7115 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Spécial investisseur avec locataire en place.Local de 1 928 m² dont 128 m² de bureaux implanté sur un terrain 3 100 m² environ - plein pied avec accès poids lourds dans un site clos avec portail sur horloge éclairage extérieur et terrain bitumé - bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 7.90 à 8.45 m - 2 portes sectionnelles motorisées de 4.00 x 5.00 mH - possibilité d'installer 2 ponts roulants de 10 T - courant 220 et 380 V 240 Kva - gaz de ville - bureaux vestiaires sanitaires douches - fibre optique baie de brassage et plaintes périphériques RJ 45.

Local plein pied de 1 600 m² environ implanté sur un terrain de 3 500 m² environ avec accès poids lourds (possibilité de créer un quai) dans un site partiellement clos éclairage extérieur et intérieur - terrain partiellement bitumé - bâtiment entièrement isolé avec des hauteurs sous toiture de 5.90 à 8.45 m - 2 portes sectionnelles motorisées de 4.00 x 5.00 mH - possibilité d'installer 2 ponts roulants de 10 T - courant 220 et 380 V - gaz de ville raccordement possible à proximité - proche de l'axe CHANAS - GRENOBLE - bonne visibilité de la route - possibilité d'extasions permis de construire en cours.

Bâtiment principal de 1 000 m² dont bureaux ou locaux de gardiennage de 200 m² - 2 hangars de 500 m² chacun - une maison d'habitation de 95 m² et 100 m² de sous et son terrain.Activité actuel ébéniste - cuisiniste - fabrique de meubles et menuiserie (en cessation d'activité pour retraite pas de vente du fond), dans le cas d'un acquéreur pour continuer de faire vivre de site avec la clientèle le matériel et matières premières seront laissés à disposition sans compassassions.Accès gros porteurs - site clos avec portail électrique terrain bitumé - toiture bac acier isolée - chauffage bois - hauteurs sous toiture de 3.30 à 5.80 m et sous plafond de 3.50 m - porte d'accès de 3.00 m x 2.78 mH.