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SAINT-CAST-LE-GUILDO – DEMEURE DE CARACTÈRE DE 1881, JARDIN ARBORÉ ET 3 STUDIOS INDÉPENDANTS Située à Saint-Cast-le-Guildo, cette propriété de caractère datant de 1881 offre un beau potentiel pour les amoureux des demeures anciennes, à la recherche d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un projet associant habitation et investissement locatif. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 480 m², elle se compose de deux bâtiments indépendants : une maison bourgeoise d'environ 228 m² répartis sur trois niveaux, ainsi qu'un second bâtiment récent d'environ 75 m² comprenant trois studios aménagés et équipés. UNE DEMEURE BOURGEOISE AU CHARME AUTHENTIQUE Édifiée en 1881, la maison principale séduit par son architecture d'époque, ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et son authenticité. Elle s'organise sur trois niveaux, dont les premier et deuxième étages constituent actuellement la partie habitable. Ces deux niveaux accueillent notamment cinq chambres et cinq salles de bains, offrant de belles possibilités pour recevoir famille et amis. La maison conserve le charme de l'ancien, avec certains espaces qui mériteraient une modernisation, notamment les salles de bains au style vintage. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à envisager selon les goûts et les attentes des futurs acquéreurs. Le rez-de-chaussée, d'environ 100 m², nécessite quant à lui une réhabilitation complète. Cet espace offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec notamment la possibilité d'envisager la création d'un appartement indépendant, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. UN SECOND BÂTIMENT AVEC TROIS STUDIOS INDÉPENDANTS Indépendant de la maison principale, le second bâtiment, de construction récente, développe environ 75 m² et comprend trois studios aménagés et équipés. Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité locative, sous réserve de la réglementation applicable. Cette configuration permet d'imaginer différents projets associant résidence principale, maison de vacances et investissement immobilier. UN AGRÉABLE JARDIN ARBORÉ DE 1 480 M² À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste jardin arboré d'environ 1 480 m², offrant un cadre verdoyant et de belles perspectives d'aménagement paysager. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement apprécier la tranquillité des lieux. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Située dans la station balnéaire recherchée de Saint-Cast-le-Guildo, cette propriété se prête à différents projets : grande maison familiale, résidence secondaire, accueil de proches ou investissement locatif. À noter avant toute visite : la maison principale se développe sur trois niveaux. Seuls les premier et deuxième étages sont actuellement habitables. Le rez-de-chaussée d'environ 100 m² nécessite une réhabilitation complète. Une modernisation de certains espaces de la maison est également à prévoir. Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, trois studios indépendants et un véritable potentiel de valorisation, pour les acquéreurs souhaitant conjuguer charme de l'ancien et projet immobilier personnalisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 401 € - DPE : D - Pompe à chaleur, radiateurs en fonte Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation du dossier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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UNIQUE MAISON D'ARCHITECTE OFFRANT UNE PLEINE VUE MER. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette exceptionnelle maison d'architecte renommé, récemment rénovée avec des matériaux de grande qualité offre tout le confort actuel. Située à Saint Cast en première ligne, cette exceptionnelle propriété design offre un panorama époustouflant sur la mer et les Iles. Au RdC les pièces de vie largement ouvertes sur l'extérieur, permettent de profiter pleinement du spectacle marin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine moderne et fonctionnelle est parfaitement intégrée dans cette espace de vie lumineux et chaleureux. L'ensemble est implanté en fond d'impasse sur une magnifique parcelle arborée de + 3800m2. ( renseignements : 0609700540 ) ( Renseignements au 0609700540 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sylvain Barreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°332116771. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

22550 - PLEBOULLE - EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 542 m² - VIABILISÉ - PETITE VUE MER EffiCity et Sébastien Jourdan vous proposent ce terrain n° 11 constructible de 542m², idéalement situé à Pleboulle, dans un cadre calme et préservé. - Petite vue mer et belle exposition - Viabilisé – raccordements déjà réalisés - Environnement paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain bien placé pour votre projet de construction ! Proche des Plages de Saint Cast le guildo, Pleneuf Val André, Fréhel… Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Sébastien Jourdan - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

22550 - PLEBOULLE - EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 541 m² - VIABILISÉ - PETITE VUE MER EffiCity et Sébastien Jourdan vous proposent ce terrain n°7 constructible de 541 m², idéalement situé à Pleboulle, dans un cadre calme et préservé. - Petite vue mer et belle exposition - Viabilisé – raccordements déjà réalisés - Environnement paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain bien placé pour votre projet de construction ! Proche des Plages de Saint Cast le guildo, Pleneuf Val André, Fréhel… Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Sébastien Jourdan - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

22550 - PLEBOULLE - EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 497 m² - VIABILISÉ - PETITE VUE MER EffiCity et Sébastien Jourdan vous proposent ce terrain n°6 constructible de 497 m², idéalement situé à Pleboulle, dans un cadre calme et préservé. - Petite vue mer et belle exposition - Viabilisé – raccordements déjà réalisés - Environnement paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain bien placé pour votre projet de construction ! Proche des Plages de Saint Cast le guildo, Pleneuf Val André, Fréhel… Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Sébastien Jourdan - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

22550 - PLEBOULLE - EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 622 m² - VIABILISÉ - PETITE VUE MER EffiCity et Sébastien Jourdan vous proposent ce terrain n°9 constructible de 622 m², idéalement situé à Pleboulle, dans un cadre calme et préservé. - Petite vue mer et belle exposition - Viabilisé – raccordements déjà réalisés - Environnement paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain bien placé pour votre projet de construction ! Proche des Plages de Saint Cast le guildo, Pleneuf Val André, Fréhel… Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Sébastien Jourdan - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

22550 - PLEBOULLE - EXCLUSIVITÉ - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 538 m² - VIABILISÉ - PETITE VUE MER EffiCity et Sébastien Jourdan vous proposent ce terrain n°8 constructible de 538 m², idéalement situé à Pleboulle, dans un cadre calme et préservé. - Petite vue mer et belle exposition - Viabilisé – raccordements déjà réalisés - Environnement paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain bien placé pour votre projet de construction ! Proche des Plages de Saint Cast le guildo, Pleneuf Val André, Fréhel… Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Sébastien Jourdan - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'AGENCE MONTEIRO vous propose à la vente dans une commune avec toutes les commodités, à 5 min de la plage et au calme. Longère en pierre avec une belle rénovation à prévoir. Beau potentiel pour la mettre à votre gout! Une belle surface exploitable, exposée plein sud sans vis-à-vis sur une grande parcelle arborée. Un duplex entièrement aménagée et équipée et à rafraichir complète le tout. Cette belle propriété à aussi l'avantage de se situer à 20 min de Dinard, 30 min de Saint Malo et à proximité de 2 plages. Si vous êtes intéressé par une visite, n'hésitez pas à me joindre au 0619086648 - 0290097439

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Kévin Landrin – BSK Immobilier vous présente : Découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse située dans un environnement calme et recherché, à proximité de Dinan et de la côte d'Émeraude. Un bien idéal pour une vie de famille ou pour un projet patrimonial sécurisé. Une maison bien pensée : Pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², baignée de lumière Cuisine ouverte, conviviale et moderne Cellier attenant, pratique pour la buanderie et les rangements Garage de 16 m² accessible depuis l'intérieur Côté nuit : Trois chambres confortables et bien distribuées Salle de bain WC séparé Circulation fluide, sans perte d'espace Un cadre de vie privilégié : La maison est située dans un lotissement paisible de Créhen, commune dynamique offrant écoles, commerces et services de proximité. Vous êtes à moins de 15 minutes de Dinan et des plages de Saint-Jacut-de-la-Mer ou Saint-Cast-le-Guildo. Un emplacement idéal entre campagne et littoral, parfait pour conjuguer confort quotidien et qualité de vie. À noter : Le bien est actuellement loué, bail en cours jusqu'en 2027. Revenu locatif de 740 € par mois – locataire sérieux en place. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 297465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 282 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2021 CLASSE ÉNERGIE : C (154 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 123 € et 1 518,99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr