Acheter un bien immobilier à Plorec-sur-Arguenon

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Beau terrain boisé de 2100m² avec une soixantaine d'arbres, non constructible, non viabilisable et non clôturé. Pour les amoureux de la nature Réf 389V246T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

NAN, corps de ferme en pierre offrant : Au RDC : une cuisine équipée, un séjour avec une cheminée insert, une chambre avec une douche et un wc sanibroyeur. À l'étage : un palier, 2 salles d'eau dont une avec wc, 5 chambres et un dégagement. À l'extérieur : un puits, un terrain de pétanque, une dépendance à usage de buanderie et chaufferie, une dépendance à usage de rangement, un hangar agricole avec un préau. Le tout sur un terrain de 4554 m² en campagne. Pour les amoureux de la campagne. DPE D Consommation énergétique : 207 Kwh/m² /an GES D Emission de CO2: 41 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01 Réf:389V2316M

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

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Local commercial avec vitrine idéalement situé en centre-ville offrant une surface de vente, un wc et une mezzanine à usage de bureau et de réserve. Tous commerces sauf nuisances. Bel emplacement passager. Pas de porte 60 000€, loyer 1020,73€ mensuels TTC Réf : 389P19B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

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Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : A découvrir en exclusivité . VENTE INTERACTIVE à prix progressif : les offres seront reçues le 21/10/2026 de 10h00 à 13h00. VISITES obligatoires sur RDV : le samedi 10 octobre 2026 de 10H à 12H et de 14H à 16H. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé qu'il s'agit d'un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La Participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Au cœur du centre historique de Dinan, à quelques pas des commerces et du marché, découvrez ce superbe appartement en triplex entièrement rénové. Ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation en font un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucuns travaux. Un intérieur lumineux et parfaitement pensé La pièce de vie traversante réunit harmonieusement le séjour, le salon et une belle cuisine aménagée et équipée. Chaleureux et convivial, cet espace constitue le véritable cœur de l'appartement. Réparti sur trois niveaux, le logement offre quatre chambres, trois salles d'eau, une buanderie, un dressing ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble pourra être vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Les atouts qui font la différence Accès entièrement privatif : aucune partie commune ; l'escalier desservant le premier étage appartient à l'appartement. Aucune charge de copropriété : un avantage particulièrement appréciable en cœur de ville. État irréprochable : l'ensemble a été entièrement refait avec soin et ne nécessite aucuns travaux. Emplacement privilégié : commerces, marché et vie du centre historique accessibles à pied. Stationnement : possibilité de louer une place dans un parking situé à proximité. Prix de la vente interactive affiché honoraires inclus charge vendeur : 350 000 € Les participants pourront enchérir par paliers de 5 000 €. Informations énergétiques DPE : D - 186 kWh/m²/an | GES : B - 7 kg CO₂/m²/an Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées. Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

273000

DINAN CENTRE (Secteur du Château) - Maison de ville en pierre - 5 chambres - Investissement locatif Valérie Caplot, Votre Alliée Locale en Immobilier, vous présente cette maison de ville en pierre située dans le secteur recherché du Château, l'un des quartiers les plus prisés du centre historique de Dinan, entre ruelles pavées et remparts. Développant environ 105 m² sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration particulièrement adaptée à la colocation, avec des chambres réparties sur les étages, chacune bénéficiant d'espaces sanitaires à proximité : - une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée - cinq chambres - deux pièces d'eau - deux WC - une buanderie HISTORIQUE LOCATIF Un historique locatif concret : 15 500 € de loyers hors charges encaissés en colocation étudiante sur 2025/2026. Ce revenu a été complété par une activité de location saisonnière, dont les modalités de poursuite seront précisées lors d'un échange direct. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES La maison a bénéficié d'une rénovation importante en 2022-2023. Elle est proposée meublée et équipée, facilitant une nouvelle mise en location meublée ou une résidence secondaire. Emplacement en centre-ville, à pied des commerces, services et animations. Stationnement public gratuit à proximité. POUR QUI? Cette maison pourra notamment répondre au projet : - d'un investisseur en quête d'un bien déjà rentabilisé - d'un parent souhaitant loger son enfant étudiant tout en louant les autres chambres - ou d'un acquéreur en quête d'une maison de caractère au cœur de Dinan, où l'emplacement et le nombre de chambres priment sur le jardin Historique locatif complet et modalités communiqués après échange sur votre projet d'acquisition. Cette annonce référence 346581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CAPLOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 93919720800019. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49600

CESSION DE BAIL – EMPLACEMENT PREMIUM À DINAN Centre historique de Dinan – emplacement n°1 ! À céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au cœur du centre historique de Dinan, sur une route principale avec passage incontournable et forte visibilité. Activité autorisée autour de la vente de produits alimentaires : • Pâtisseries • Boissons chaudes et fraîches • Sandwichs • Plats ne nécessitant pas de cuisson sur place Les atouts : • Emplacement privilégié au cœur du centre historique • Terrasse venant compléter le local • Belle vitrine offrant une excellente visibilité • Façade permettant l'installation d'une enseigne • Proche de toutes les commodités et des principaux lieux touristiques • Secteur très passant, idéal pour développer une activité commerciale Une belle opportunité pour créer ou développer une activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dinan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi 0784666660. Cette annonce référence 346578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 49 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 45 000,00 € Honoraires TTC : 10,22 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

belle maison en pierre de 155m² habitables offrant: un hall d'entrée avec un bel escalier en marbre, un séjour, un salon avec une cheminée insert et donnant sur la terrasse avec une vue dégagée, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau équipée et un wc avec lave-mains au RDC. Au 1er étage: 2 belles chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. Le tout sur un sous-sol total avec porte motorisée et un terrain de 407m². Maison lumineuse, belles prestations, matériaux de qualité. Coup de cœur. Réf: 389V2353M DPE : E Consommation énergétique : 267 Kwh/m² /an GES : E Emission de CO2 : 61 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

Dinan, dans une agréable quartier résidentiel, cette maison individuelle offre des prestations de qualité dans un environnement verdoyant Construite en 1980, elle affiche un état intérieur et extérieur soigné. Bâtie sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 145 m² et s'installe sur un vaste terrain de 2016 m². La maison comporte une entrée, une cuisine équipée avec un accès au jardin, un vaste séjour avec une cheminée insert donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, 5 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain. Un sous-sol total avec un grand garage et un atelier. Le tout sur un terrain clos et bien exposé. Bonne construction, Lumineuse, 5 minutes des commerces, Réf 389V2351M DPE : C Consommation énergétique : 123 Kwh/m² /an GES : A Emission de CO2 : 5 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

e DINAN - Bel appartement T4 de 91m² offrant : une entrée avec placard, un spacieux séjour avec une vue dégagée, une cuisine équipée, 3 belles chambres dont une avec placard, un wc, une salle d'eau équipée. un grenier, une cave et un garage. Résidence sécurisée, proximité des bords de rance et des commerces à pied. DPE D Consommation énergétique: 190 Kwh/m² /an GES D Emission de CO2: 41 kg Co2/m²/an Ref: 389V369A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

222500

Située dans un environnement calme et agréable de Dinan, cette maison d'environ 93 m², mitoyenne par un côté, séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son potentiel pour une vie de famille épanouie. Édifiée sur sous-sol complet, elle propose au rez-de-chaussée surélevé une entrée avec placard desservant une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée insert, un salon convivial, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue deux chambres ainsi que deux bureaux/chambres, offrant de multiples possibilités : télétravail, chambres d'enfants ou espaces dédiés à vos envies. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses espaces buanderie/arrière-cuisine, atelier et garage, parfait pour le rangement comme pour les projets du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré dans un cadre bucolique, d'environ 450 m², avec terrasse en dalle de granit, pelouse, potager et cabanon de jardin… un cadre idéal pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Quelques travaux et aménagements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre pleinement à votre image, une belle opportunité de créer un lieu de vie qui vous ressemble. À proximité des commodités et des écoles, elle réunit tous les atouts pour conjuguer confort, praticité et qualité de vie. Une maison pleine de charme et de possibilités… à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 331878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 222 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2485.00 € et 3363.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

édiates de DINAN, commerces à pied, maison traditionnelle sur sous-sol total offrant 5 chambres dont 2 en RDC, une salle d'eau, une salle de bains, wc, un sous-sol total. Le tout sur un terrain de 582m² situé à proximité immédiate des commerces dans un secteur résidentiel et calme. De belles possibilités. Réf 389V2349M DPE E- Consommation énergétique 252Kwh/m² par an. GES E- Emission de CO2 : 55kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

DINAN, dans un écrin de verdure au calme, belle maison en pierre offrant sur 169m² habitables : une entrée, une pièce avec un four à pain, une grande cuisine avec une cheminée, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : 3 greniers sur parquet massif pouvant être aménagés en chambres, un autre grenier au 2ème étage offre une superficie supplémentaire à aménager. À l'extérieur : une grande dépendance en pierre en ruine et un préau en tôles. Le tout sur un terrain de 8485m². De beaux volumes, beaucoup de charme, pas de voisins, 5 minutes des commerces, proximité des bords de Rance. Pour les amoureux de la nature et des balades. Prévoir travaux, Coup Coeur. Vous trouverez une photo qui vous permettra de voir le potentiel si vous la moderniser. Réf:389V2348M DPE/GES Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

277000

À vendre, maison située à Dinan, dans un environnement agréable, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable à proximité du centre historique et des commodités, commerces et écoles. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les informations complémentaires. Cette annonce référence 345162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 89316889800011. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277000

À vendre, maison située à Dinan, dans un environnement agréable, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable à proximité du centre historique et des commodités, commerces et écoles. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir les informations complémentaires. Cette annonce référence 345074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE DUMAS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 51326876300028. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ville. Bel appartement de caractère de 33m² Loi Carrez meublé offrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard, 2 greniers à usage de rangement. Chauffage électrique. Proche tous commerces et commodités, quartier Historique. Lumineux. 32 Lots dans la copropriété. Pas de Procédure. L'appartement est loué en meublé à compter du 10 Avril 2026 par un bail meublé avec un loyer de 490 euros et 50 euros de charges (charges copropriété, eau, internet) soit 540 euros de loyer par mois. DPE : C Consommation énergétique :187 Kwh/m² /an GES B Emission de CO2: 7 kg Co2/m²/an . Ref.389V2392A Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01.

161500

Niché au fond d'une impasse paisible du très recherché quartier de la gare de Dinan, ce T2 offre un cadre de vie idéal entre calme et proximité immédiate des commodités Entrée accueillante ouvrant sur une distribution fluide des espaces Pièce de vie lumineuse propice à la détente et aux moments conviviaux Cuisine aménagée fonctionnelle et bien pensée Chambre confortable pour des nuits au calme Salle d'eau + WC séparés pour plus de praticité Grenier pour le stockage Grand garage : un véritable atout en centre-ville Petite copropriété à taille humaine, syndic bénévole, sans procédure en cours Un bien rare par son emplacement et ses prestations… idéal pour un premier achat ou un investissement serein. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 161 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1021.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLE, belle maison de caractère en pierre de 80m² offrant au rez-de-chaussée : un vaste séjour salon avec poêle à bois et avec un accès à la cour, une cuisine équipée, une buanderie, 3 belles chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau équipée, 3 wc. Beaucoup de charme, caractère, Lumineuse, beau parquet, Proche arrêt Dinamo, commerces à pied. Coup de coeur. 20 minutes des plages, 15 minutes à pied du centre-ville DINAN. Réf: 389V2345M DPE: F - Consommation énergétique: 370 Kwh/m² par an. GES: E - Emission de CO2 : 56 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

Rance, belle maison en pierre de 91 m2 située dans un cadre verdoyant offrant : un sous-sol avec bureau, buanderie, cave et atelier. Au RDC : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une véranda avec une vue dégagée, une salle d'eau avec wc, une chambre. Au 1er étage : 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec placard. À l'extérieur : un beau terrain arboré avec une belle vue dégagée, une serre, un garage indépendant avec atelier et préau. Calme, proche de la vallée de la Rance, Coup de Coeur. Réf: 389V2344M DPE F- Consommation énergétique 322 Kwh/m² par an. GES F- Emission de CO2 : 89 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

299500

À Dinan, découvrez cet appartement traversant de 105 m² offrant de beaux volumes, trois chambres et une agréable exposition sud. Situé au premier étage d'une résidence de trois étages, l'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. L'entrée dessert une belle pièce de vie exposée plein sud, lumineuse et ouverte sur un balcon. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, profite quant à elle d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Bien séparé des pièces de vie, l'espace nuit comprend trois chambres. La chambre principale dispose d'un espace bureau, d'un dressing et de sa propre salle d'eau avec douche et vasque. Les deux autres chambres donnent sur le parc et bénéficient ainsi d'un environnement calme. Un dressing indépendant dans le couloir apporte un espace de rangement supplémentaire sans empiéter sur les chambres. Une seconde salle de bains avec baignoire et vasque ainsi qu'un second WC complètent l'ensemble. Les plus : 105 m² Appartement traversant Séjour exposé plein sud Balcon 3 chambres Grand Dressing Cuisine aménagée et équipée Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage collectif Isolation thermique par l'extérieur réalisée Cave privative Local à vélos Construite en 1968, la résidence se situe dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, avec le centre historique de Dinan accessible en quelques minutes. Un appartement familial aux volumes confortables, lumineux et fonctionnel, à découvrir pour cette rentrée. Cette annonce référence 342051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située dans le secteur prisé de Léhon, aujourd'hui rattaché à la commune de Dinan, découvrez cette authentique maison de ville en pierre d'environ 83 m² habitables, offrant une belle opportunité de révéler tout son caractère et de créer un intérieur qui vous ressemble. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse intégrant un espace cuisine, un garage attenant, un WC ainsi que deux accès indépendants, apportant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Les combles, actuellement aménagés en grenier, offrent un espace de stockage appréciable et pourront, selon vos envies, inspirer un futur projet d'aménagement. À l'arrière de la maison, une courette d'environ 20 m², en partie couverte, n'attend plus que votre imagination pour être transformée en un véritable cocon extérieur. Avec quelques aménagements, elle deviendra un agréable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison de caractère séduira les amoureux de la pierre et les acquéreurs désireux de rénover un bien à leur image. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un premier achat ou un investissement, elle représente une belle opportunité dans un environnement apprécié de Dinan. Et si cette maison était le point de départ de votre nouveau projet de vie ? Venez la découvrir, laissez-vous séduire par son authenticité et imaginez tout ce qu'elle peut devenir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 342013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 183 920,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 369 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ille - Appartement / Maison de ville en pierre offrant : - Au RDC : une entrée privative, - Au 1er étage : une cuisine équipée avec placard, un séjour avec de belles boiseries, un wc, une buanderie, - Au 2ème étage : un palier, 2 chambres dont une avec cheminée décorative, une salle d'eau avec un wc suspendu, - Au 3ème étage : un palier, 2 chambres avec cheminées décoratives - Au 4ème étage : un grenier mansardé Beaucoup de charme, lumineuse, coup coeur. Réf: 389V390A DPE: D Consommation énergétique: 227Kwh/m² /an GES: D Emission de CO2: 48kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

ille, une maison en monopropriété à usage commercial et d'habitation comprenant : Au RDC : parties communes avec entrée, local à vélo et local technique. Un local commercial d'environ 66m² avec un bureau principal de 40m², un second bureau, une cuisine donnant sur le parking, un wc, une réserve avec lavabo. Au 1er étage : un appartement T2 de 49m² environ avec une cuisine, un séjour, 1 chambre, une SDB avec WC. Au 2ème étage : un appartement T3 de 58m² environ avec une cuisine meublée, un séjour, 2 chambres, un wc, une salle de bains. Au 3ème étage : un appartement T2 de 58m² environ avec une entrée avec placard, une cuisine meublée, un séjour, 1 chambre, une salle de bains, un wc avec lave-mains Au 4ème étage : un appartement T2 de 50m² environ avec une cuisine meublée ouverte sur le séjour, 1 chambre, une SDB, un wc. Au 5ème étage : grenier sur toute la surface avec la VMC À l'arrière : 3 emplacements de stationnement privatifs. Ref: 389P28V DPE D Consommation énergétique: 243 Kwh/m² /an, donné pour l'immeuble GES B Emission de CO2: 9 kg Co2/m²/an, donné pour l'immeuble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

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Au cœur de la cité médiévale de Dinan, sur la rue la plus commerçante et la plus prisée de la ville, découvrez cet ensemble immobilier de caractère réunissant un local commercial et un duplex à rénover. Une opportunité rare d'investir dans un emplacement premium, offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un important potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 36 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son implantation sur l'artère commerçante la plus dynamique de Dinan. Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans, il génère un revenu annuel de 9 600 € HT. Le bail prévoit une révision triennale du loyer, permettant une évolution des revenus dans un secteur où la demande commerciale reste particulièrement forte. À l'étage, un duplex de 74,07 m² entièrement à rénover révèle tout le charme de l'ancien avec ses volumes généreux, ses poutres apparentes et son authenticité. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un appartement de standing au cœur d'un environnement historique recherché. Grâce à son emplacement exceptionnel dans une ville touristique de premier plan, ce logement présente également un fort potentiel de location saisonnière de type Airbnb (sous réserve des autorisations et de la réglementation en vigueur), permettant d'envisager une excellente rentabilité après rénovation. Les atouts de ce bien Emplacement : situé sur la rue la plus commerçante de Dinan, avec un flux piéton important toute l'année. Local commercial : bail 9 ans en cours, revenus locatifs immédiats et révision du loyer tous les trois ans. Duplex : 74,07 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation et de belles possibilités d'aménagement. Investissement : combinaison idéale entre rendement locatif sécurisé et création de valeur patrimoniale. Potentiel touristique : possibilité de développer une activité de location saisonnière dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dinan (sous réserve de la réglementation en vigueur). Profil acquéreur : idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou toute personne souhaitant constituer un patrimoine immobilier de qualité. Une opportunité rare sur le marché dinannais, alliant emplacement d'exception, revenus immédiats et fort potentiel de développement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. PRIX: 334 000€ FAI Cette annonce référence 340299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 10204397300019. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1214.00 € et 1643.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NAN - Dans un écrin de verdure, Belle maison en pierre offrant : une cuisine équipée avec une cheminée insert ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Une dépendance avec grenier sur le côté de la maison pouvant être aménagé, un préau en bois, un hangar. Le tout sur un parc arboré de 24 000m² avec un étang alimenté par des sources. Proximité de la Rance, Quartier résidentiel et calme. Quartier résidentiel, calme. Coup Coeur. DPE E Consommation énergétique: 309 Kwh/m² /an GES B Emission de CO2: 9 kg Co2/m²/an Réf:389V2030M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01

NTRE, Bel appartement T3 en duplex de 83m² habitables, offrant : une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une chambre avec placard, un wc avec lave mains. À l'étage : une mezzanine donnant sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec un wc et un coin buanderie. Une cave. Très lumineux, état impeccable. Petite copropriété de 7 propriétaires. Toiture neuve, Syndic professionnel. Pas de procédure. Coup de cœur. Réf: 389V385A DPE C Consommation énergétique: 133 Kwh/m² /an GES A Emission de CO2: 5 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01