Acheter un bien immobilier à Mauguio

335000

Situé à Mauguio, à 15 minutes de la plage et de Montpellier, dans une résidence Helenis sécurisée de 2012 très bien entretenue, ce T3 en RDC entièrement refait ,avec sa terrasse de 27m2 , mérite toute votre attention. Il se compose d'un grand séjour climatisé d'environ 35m2 très lumineux avec sa cuisine moderne entièrement équipée, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau ( douche italienne, vasque, sèche-serviette...) ,et d'un WC séparé. Ce bien est, de plus, complété par 2 box privatifs, un local à vélo, une jolie piscine au milieu de cet ensemble extérieur verdoyant. A votre entière disposition pour de plus amples renseignements, photos supplémentaires ou l'organisation d'une visite ! Cette annonce référence 342194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

METRODOM vous propose à la vente cette coquette maison à Carnon-Plage - Vue mer & accès direct à la plage À seulement quelques pas du sable, découvrez cette superbe maison traversante de 111 m² habitables et 145 m2 de surface utile avec annexe . Idéalement située. Son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle et son ambiance bord de mer en font un véritable coup de cœur. Terrain de 299 m², vous pourrez profiter d'un jardin à l'arrière exposé Nord idéal pour la saison d'été, ainsi qu'un espace détente baigné de soleil à l'avant exposé Sud parfait pour la période hivernal. Rez-de-chaussée : -Spacieuse pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le jardin. -Un espace lumineux et traversant. À l'étage un espace nuit pensé : -Trois chambres dont une de 25 m2 avec terrasse et vue mer imprenable. -Véritable cocon, offrant chaque matin le privilège d'un réveil face à la mer. Les atouts : -Garage fermé de 26 m². -Maison traversante et baignée de lumière. -Jardin intime. -Vue mer. -Portail électrique. -Double exposition. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

METRODOM vous propose à la vente cette coquette maison à Carnon-Plage - Vue mer & accès direct à la plage À seulement quelques pas du sable, découvrez cette superbe maison traversante de 111 m² habitables et 145 m2 de surface utile avec annexe . Idéalement située. Son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle et son ambiance bord de mer en font un véritable coup de cœur. Terrain de 299 m², vous pourrez profiter d'un jardin à l'arrière exposé Nord idéal pour la saison d'été, ainsi qu'un espace détente baigné de soleil à l'avant exposé Sud parfait pour la période hivernal. Rez-de-chaussée : -Spacieuse pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte sur le jardin. -Un espace lumineux et traversant. À l'étage un espace nuit pensé : -Trois chambres dont une de 25 m2 avec terrasse et vue mer imprenable. -Véritable cocon, offrant chaque matin le privilège d'un réveil face à la mer. Les atouts : -Garage fermé de 26 m². -Maison traversante et baignée de lumière. -Jardin intime. -Vue mer. -Portail électrique. -Double exposition. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW180905 : Mauguio, T4 d'environ 87 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2024 - Equipements annexes : terrasse - parking - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 409940 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison individuelle de plain-pied, située à Carnon Plage, vous invite à découvrir un espace de vie de 111 m² spécialement conçu pour le bien-être et la convivialité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et chaleureuse, où le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine, parfaite pour des moments de partage en famille. Trois chambres douillettes complètent cet espace, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Profitez des belles journées sur la terrasse et laissez-vous séduire par le jardin de 299 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Les atouts de ce bien se prolongent avec un garage pratique et un emplacement de stationnement couvert, tandis que les équipements, tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et le poêle à bois, assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les combles, accessibles et aménageables, offrent un potentiel supplémentaire appréciable. La maison jouit d'une position privilégiée, à deux pas de la Plage de Carnon, vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur la mer à moins de 20 mètres. Ce cadre idyllique est un véritable atout pour les passionnés de bord de mer. Caractéristiques techniques : - Surface : 111 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1970 - Surface du jardin : 299 m² - Garage : 1 - Chauffage : Poêle à bois et électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 2113 €. Mentions légales : Annonce diffusée par Zefir. Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner avec transparence et rigueur chaque étape de votre projet et reste disponible pour répondre à vos questions ou pour vous orienter dans les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous invite à découvrir, au cœur du centre-ville de Mauguio, une maison pleine de caractère d'environ 101 m² où la lumière, le charme de l'ancien et la quiétude se rencontrent. La pièce de vie, inondée de soleil, conduit à la cuisine, véritable cœur de la maison, avec ses portes en chêne massif et ses carreaux d'époque, qui lui donnent une personnalité unique et authentique. Le soleil qui se reflète sur la vitre porte-fenêtre est une invitation naturelle à profiter de la terrasse et du jardin, pour des instants de détente au grand air. Un petit hall vous mène à un cellier ainsi qu'au garage avec mezzanine, pour un confort au quotidien. L'escalier d'époque nous conduit à une chambre mansardée, lumineuse et chaleureuse, où le beau parquet d'origine apporte tout le charme de l'ancien. Quelques marches mènent à un couloir qui dessert une spacieuse chambre avec dressing intégré, une salle de bain et une troisième chambre très généreuse avec rangement intégré, formant un espace nuit confortable et fonctionnel, où chaque pièce respire sérénité et bien-être. Deux WC indépendants à chaque niveau viennent compléter l'ensemble. Un léger rafraîchissement permettra de révéler toute la finesse des volumes, la douceur des espaces et le charme intemporel des détails d'époque. Copropriété intime de cinq lots à faibles charges avec portail motorisé et vidéosurveillance, chaque détail a été pensé pour votre tranquillité et votre sérénité. La maison dispose d'un conduit pour une cheminée ou un poêle, d'une climatisation réversible et de double vitrage, pour un confort optimal en toute saison. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Un lieu baigné de lumière, où le caractère ancien se mêle harmonieusement à des équipements modernes, pour profiter pleinement de chaque instant au cœur de Mauguio. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 14056

LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous présente, au cœur du centre-ville de Mauguio, un lieu de vie empreint de douceur, niché dans un environnement calme au sein d'une impasse préservée. Nichée au bout d'une petite allée, cette maison de plain-pied d'environ 72 m² offre confort et sérénité au quotidien. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine, où convivialité et partage s'installent naturellement. Chaque instant devient un moment privilégié, qu'il s'agisse d'un repas en famille ou d'un moment entre amis. Un cellier attenant vient compléter cet espace et facilite le quotidien. Côté nuit, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses rangements intégrés offre un espace intime et fonctionnel. Une seconde chambre, tout aussi accueillante, profite elle aussi de la lumière naturelle. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent l'ensemble. Une buanderie vient également agrémenter cet espace, apportant un vrai confort au quotidien. Une troisième chambre peut aisément être aménagée selon vos besoins, bureau, chambre d'enfant ou espace d'invités. À l'extérieur, un jardin clos et sans vis-à-vis prolonge la sérénité du lieu. La terrasse invite à profiter de chaque moment en plein air, se détendre ou simplement savourer le calme. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire le confort. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de mettre en valeur sa clarté et son atmosphère apaisante. La copropriété, intime, ne compte que cinq lots à faibles charges, avec portail motorisé et vidéosurveillance, chaque détail pensé pour votre tranquillité et votre sérénité. La maison est actuellement louée au loyer mensuel de 832 € hors charges jusqu'au 09 février 2027, constituant une opportunité d'investissement avec revenu en place. La maison dispose d'une climatisation réversible, de double vitrage et de Velux de dernière génération électriques, pour un confort optimal en toute saison. La localisation est privilégiée, tout se fait à pied. Commerces, écoles, services et marchés vous accueillent à quelques pas, pour une vie douce et pratique au quotidien. Un lieu accueillant, fonctionnel et raffiné, prêt à vous ouvrir ses portes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 14054

LGM Immobilier – Marine GODEFROY EI vous présente, au cœur du centre-ville de Mauguio, un appartement T4 en rez-de-jardin, situé au fond d'une impasse préservée, offrant un cadre paisible et agréable. Derrière un portillon, ce plain-pied d'environ 73 m², situé au rez-de-chaussée d'une villa, s'ouvre sur un espace de vie lumineux prolongé par une cuisine ouverte équipée, où douceur et convivialité se mêlent naturellement. Un cellier complète ce lieu, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres baignées de lumière naturelle. L'une d'elles, avec son dressing intégré, bénéficie d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La seconde chambre présente un bel agencement et une agréable luminosité, tandis que la troisième est actuellement aménagée en bureau/dressing, selon les besoins actuels des locataires. Une salle de bain au style épuré, avec un simple vasque et un WC, vient compléter cet espace, alliant confort et douceur de vivre. À l'extérieur, le vaste jardin orienté plein Sud se prolonge par une terrasse accueillante et un abri de jardin, invitant à profiter pleinement des moments passés dehors. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Actuellement loué en meublé au loyer mensuel de 927 € hors charges jusqu'au 4 octobre 2026, constituant une opportunité d'investissement avec revenu en place. La copropriété intime de cinq lots à faibles charges, équipée d'un portail motorisé et de vidéosurveillance, a été pensée pour assurer tranquillité et sécurité à ses occupants. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, le bien est à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie à la fois vivant et serein. Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable, prêt à être apprécié au quotidien ou exploité en location. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine GODEFROY EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 14055

34280 La Grande Motte, située dans le secteur des Goélands à cette maison traversante de 88 m² habitables est implantée sur une parcelle de 220 m² et offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande pièce de vie traversante, une cuisine communiquant directement avec le garage ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 14 m². Cette maison offre un beau potentiel et pourra être aménagée selon vos envies et vos projets. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15581

437000

CASTELNAU-LE-LEZ – À proximité du tramway Dans un secteur recherché de Castelnau-le-Lez, à proximité du tramway ,du lac et des commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables et 124 m² avec la véranda et le garage, implantée sur un beau terrain de 500 m². La maison offre une agréable pièce de vie, trois chambres et une véranda d'environ 18 .7 m², véritable prolongement de l'espace intérieur et idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le jardin de 500 m² offre un bel espace extérieur et bénéficie d'une absence de vis-à-vis côté nord, apportant calme et intimité. Un garage fermé de 17 .2 m² complète le bien. Il dispose d'arrivées d'eau ainsi que d'une mezzanine de rangement, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants manuels, de la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau et d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et rafraîchissement. Le cumulus a été remplacé il y a moins de dix ans. La toiture a fait l'objet d'un entretien régulier et a été rénovée récemment, il y a environ un an et demi. Cette maison réunit de nombreux atouts : une vie de plain-pied, trois chambres, un beau terrain, une grande loggia, un garage fonctionnel et la proximité du tramway. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison confortable avec extérieur, dans un secteur prisé de Castelnau-le-Lez. Une maison à découvrir rapidement. Cette annonce référence 345161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 437 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 € Honoraires TTC : 4,05 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179403 : Baillargues, Villa de plain pieds d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 521 m2 - Construction 1982 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Electrique eau du bas rhone - garage - piscine chlore 8X4 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/01/2026 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Bienvenue au Crès, une commune prisée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Montpellier et toutes ses commodités. Aujourd'hui, je vous invite à découvrir une maison qui coche de nombreuses cases… et surtout une qualité devenue rare : un emplacement exceptionnel. Nichée au fond d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, où vous pourrez profiter pleinement de votre extérieur en toute tranquillité. Un véritable cocon, tout en étant à seulement deux minutes à pied d'un supermarché et proche de toutes les commodités. Cette maison séduit par son excellent niveau de performance énergétique. Un vrai atout qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie tout en profitant d'un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Les volumes sont chaleureux, fonctionnels et offrent un cadre de vie particulièrement convivial. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de plus de 429m² vous laisse libre d'imaginer le jardin de vos rêves. Son principal atout ? Une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement particulièrement privilégié. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives. Une maison saine, parfaitement entretenue, économe en énergie et idéalement située… un bien rare sur la commune du Crès. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 RSAC Montpellier n° 791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15502

Située sur la commune de Candillargues, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cette agréable villa de plain-pied de 116 m² offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial prolongé par une terrasse avec coin barbecue, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une buanderie vient compléter cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. En sous-sol, un immense garage de plus de 90 m² constitue un véritable atout. Il offre un vaste espace de stockage et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, salle de loisirs, espace professionnel ou extension de l'habitation. Édifiée sur une parcelle de 796 m², cette villa non mitoyenne bénéficie d'un agréable jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers, avec la possibilité d'y aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Construite récemment, la maison dispose de prestations de qualité telles que le double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage par géothermie ainsi qu'un forage, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € - DPE : B - Mode de chauffage : PAC géothermique - Distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

369000

À vendre à La Grande-Motte, à seulement 200 mètres des plages et au cœur du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement T4 traversant Est-Ouest de 81 m², situé au premier étage d'une résidence recherchée avec piscine. L'appartement offre un vaste séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées, prolongé par une agréable loggia-terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge et de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Calme et bien entretenue, la résidence propose une piscine et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, restaurants et plages sont accessibles à pied. Les atouts : • Appartement traversant Est-Ouest particulièrement lumineux • Belle loggia-terrasse avec vue dégagée • Trois chambres • Résidence sécurisée avec piscine et espaces verts • Grand cellier privatif et nombreux rangements • Environnement calme au cœur de La Grande-Motte • Vendu meublé et entièrement équipé, linge de maison compris Le syndic propose également des emplacements de stationnement à la location aux résidents, sous réserve de disponibilité. Les habitants de La Grande-Motte peuvent par ailleurs bénéficier de tarifs préférentiels pour leurs abonnements de stationnement. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial en bord de mer ou un investissement locatif. ⸻ Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle 360° depuis l'annonce pour une découverte immersive en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER – BSK Immobilier pour tout renseignement ou pour une visite sur place. Cette annonce référence 342530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 213 Charges prévisionnelles annuelles : 2 329,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE AU DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE DE STANDING A LA GRANDE MOTTE CET APPARTEMENT RARE OFFRANT UN CADRE DE VIE SPECTACULAIRE, BAIGNÉ DE LUMIÈRE ET OUVERT SUR UN PANORAMA A 360 ° Dès l'entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures captent immédiatement le regard. Le vaste espace de vie réunit un séjour et une salle à manger aux proportions harmonieuses, créant une atmosphère raffinée et chaleureuse. Chaque pièce profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à son exposition privilégiée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, véritables cocons de sérénité, offrant confort et intimité, la troisième chambre est idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace créatif. Un garage spacieux complète ce bien. Rare sur le marché, ce bien d'exception séduira les amateurs de prestations haut de gamme, de calme et de vues imprenables, tout en bénéficiant des avantages d'une vie urbaine confortable et privilégiée.

279000

Située dans un environnement paisible, au cœur d'une petite ruelle piétonne, cette maison en pierre pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité, ses prestations modernes et sa distribution fluide et bien pensée. Elle bénéficie également d'un accès à une cour privée, idéal pour faciliter le déchargement des courses ou du quotidien. Dès l'entrée, le charme opère : voûtes en pierre, escalier en bois massif et atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien une véritable identité. La circulation entre les espaces est agréable et optimisée, rendant la maison particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon / salle à manger d'environ 26 m², offrant un espace de vie chaleureux et modulable. Une partie est actuellement aménagée en coin bar / salle à manger, créant un lieu convivial, tout en pouvant être facilement repensée selon vos besoins. La cuisine, spacieuse et indépendante, s'ouvre directement sur l'extérieur et donne accès à une agréable terrasse de 14 m², idéale pour profiter de moments au calme. Au premier étage, deux chambres d'environ 11 m² chacune, dont une avec mezzanine, parfaite pour une chambre d'enfant ou un espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, offrant la possibilité d'être réagencée pour intégrer une baignoire. Au dernier niveau, une spacieuse chambre parentale d'environ 16 m² avec point d'eau, nombreux rangements et vue dégagée sur la garrigue, avec possibilité d'y installer une douche pour compléter l'espace. Côté confort : - DPE B - Double vitrage - Climatisation réversible (air/air) - Insert - Chauffe-eau thermodynamique Charges maîtrisées : - Électricité : environ 80 €/mois - Eau : moins de 10 €/mois (1 personne) - Taxe d'habitation : 936 € Stationnement facile à proximité immédiate (dans un rayon de 100 m). Un bien rare alliant cachet de l'ancien, confort moderne et agencement optimisé. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 340913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN SMAGGHE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45256062600023. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 838.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW173352 : Le cres, Villa d'environ 124 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 500 m2 - Construction 1985 - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 410000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/07/2025 - Classe-Energie C : 155 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1420 et 1960 Euros - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Je vous propose cette élégante maison récente, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché de Lunel Viel. Dès les premiers pas, on ressent immédiatement ce qui fait le charme de cette maison : une atmosphère paisible, une belle luminosité et des espaces pensés pour une vie de famille simple et confortable. Construite en 2017 et encore couverte par la garantie décennale, cette maison RT 2012 de 80 m² offre un cadre de vie moderne, économique et particulièrement agréable. Située dans un environnement calme, elle bénéficie de deux places de stationnement privatives juste devant l'entrée. Après avoir franchi le portillon, un petit jardin d'accueil soigneusement aménagé avec son gazon synthétique vous conduit jusqu'à la porte d'entrée. Un espace de rangement extérieur, idéal pour les vélos, les outils ou le matériel de jardin, complète cet accès. En ouvrant la porte, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie, d'environ 40 m², surprend par ses volumes et surtout par sa luminosité. Les nombreuses ouvertures, associées à une grande baie vitrée donnant sur le jardin, inondent naturellement le séjour de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial où l'on imagine facilement partager les repas, recevoir ses proches ou simplement profiter du quotidien. À l'arrière, le jardin devient un véritable prolongement de la maison. Sans aucun vis-à-vis et parfaitement au calme, il offre un espace intimiste où il fait bon d'installer une table pour les repas d'été ou profiter du jacuzzi déjà en place après une journée de travail. Toujours au rez-de-chaussée, un placard d'entrée ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont deux disposent de placards intégrés, offrant à chacun son espace. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un second WC complète cet étage pensé pour la vie de famille. L'ensemble de la maison est parfaitement entretenu. Les prestations sont modernes et aucun travaux n'est à prévoir. Climatisation réversible à chaque niveau, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium en double vitrage, volets roulants électriques,… tout a été conçu pour offrir un confort optimal au quotidien tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, prêt à vivre, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et tranquillité, à proximité des commodités. Les prestations : Maison construite en 2017 Garantie décennale en cours Norme RT2012 80 m² habitables Terrain d'environ 120 m² 3 chambres Pièce de vie lumineuse d'environ 40m² Cuisine aménagée et équipée Climatisation réversible sur les deux niveaux Ballon thermodynamique Atlantic 300 L Double vitrage aluminium Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Deux places de stationnement privatives Jardin sans vis-à-vis Jacuzzi Aucun travaux à prévoir Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de chaque instant. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15337

34280 La Grande Motte, Situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 100 m² offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. L'espace de vie, particulièrement spacieux se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aux lignes contemporaines, aménagée avec de beaux matériaux et pensée pour un confort de vie optimal. L'espace nuit a été parfaitement agencé. Il comprend une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables desservies par une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Pour votre confort tout au long de l'année, l'appartement est équipé de la climatisation. Une place de parking en sous sol complète ce bien rare sur le secteur. La résidence est équipée d'un grand local vélo. Un appartement élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité à La Grande-Motte. Appelez moi vite, Sébastien Robert Grand Mottois depuis 1984. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15323

OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR D'UN QUARTIER DE VILLAS ! Découvrez cette agréable maison familiale de 114 m² habitables, implantée sur une parcelle de 379m², idéalement située au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison offre une organisation pratique et fonctionnelle avec une chambre en rez-de-chaussée, un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, offrant confort et intimité à toute la famille. Côté extérieur et rangement, vous bénéficierez d'un grand garage de 35 m², un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un vaste espace de stockage. Située au milieu des villas, dans un cadre calme et agréable, cette propriété réunit tous les critères recherchés : espace, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500027) Référence agence : 15316

525000

Située dans le quartier recherché des villas, cette maison de 114 m2 vous séduira par son environnement calme et résidentiel sur 379m2 de terrain. Lumineuse, elle se compose au RDC, d'une entrée avec coin sanitaire et accès au garage, d'une cuisine séparée de 10m2, d'une vaste pièce de vie de 40 m2, d'une loggia fermée de 12m2. Coté nuit au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Un agréable jardin arboré de 35 m2, exposé plein sud et piscinable, invitant à la détente et à partager de beaux moments ensoleillés. L'ensemble est complété au sous-sol par un grand garage de 35M2, d'une troisième chambre et d'un WC. Toutes les pièces bénéficient de fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants électriques. Des travaux sont à prévoir. A vos visites! Cette annonce référence 339270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité LGM Immobilier Rare sur le marché, découvrez ce magnifique appartement rooftop de 4 pièces et 77 m², situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez. Véritable compromis entre appartement et villa sur le toit, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, sa triple exposition et son incroyable terrasse panoramique de 90 m², accessible depuis l'ensemble des pièces de l'appartement. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensé pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Repas en plein air, soirées d'été, espace détente ou jardin suspendu : chacun pourra imaginer son propre art de vivre dans ce cadre unique. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, finitions soignées et matériaux de qualité. Un double garage de 24,37 m² complète ce bien d'exception. Les atouts qui font la différence • Appartement 4 pièces de 77 m² • Rooftop avec terrasse de 90 m² • Triple exposition • Toutes les pièces ouvertes sur la terrasse • 3 chambres dont une suite parentale • Climatisation réversible • Double garage de 24,37 m² • Dernier étage avec ascenseur • Proximité immédiate des commerces et transports Un bien rare, où l'on profite chaque jour d'une sensation d'espace, de lumière et de liberté. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un appartement différent des autres. Le genre de bien qui crée un coup de cœur dès les premières minutes de visite. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Julien, votre conseiller LGM Immobilier, au 06 08 84 00 36. Prix du bien : 399 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15255

SUSSARGUES – Une propriété de charme au cœur de la nature, sans aucun vis-à-vis au fond d'une impasse. À seulement une vingtaine de minutes de Montpellier, dans le très recherché village de Sussargues, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, nichée sur un terrain paysager de 1 800 m². Un véritable havre de paix où confort moderne, prestations de qualité et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Village de caractère entouré de vignes et de garrigues, Sussargues puise ses origines dans l'époque romaine et a su préserver son authenticité tout en profitant du dynamisme de la Métropole de Montpellier. Entre nature, patrimoine et qualité de vie, il séduit les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des grands axes et des commerces. Une maison familiale aux multiples possibilités Cette villa d'environ 130 m² habitables, entièrement rénovée avec goût et ses 80 m2 supplémentaires de cuisine d'été et carport, offre aujourd'hui : * 3 belles chambres dont une suite parentale * De généreux volumes de vie baignés de lumière * La possibilité de créer facilement une 4ème voire une 5ème chambre * Une construction sur vide sanitaire * Une charpente traditionnelle en dur * Fibre optique * Volets roulants électriques centralisés * Adoucisseur d'eau * Ballon thermodynamique Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien. Des extérieurs exceptionnels Dès les premiers pas, le charme opère. Le terrain, parfaitement entretenu et richement arboré, crée une atmosphère intimiste et verdoyante. Ici, aucun vis-à-vis : vous profitez pleinement de votre propriété en toute tranquillité. Les prestations extérieures sont rares : * Piscine 8 x 4 m * Jacuzzi intégré * Profondeur de piscine de 1,10 m à 1,70 m * Terrain de pétanque de 12 x 4 m * Potager * Nombreuses vignes et arbres fruitiers * Espaces détente ombragés * Cuisine d'été * Douche extérieure * WC extérieur * Local technique piscine * Fumoir * Double carport * Garage de 22 m2 * Parking pour 10 voitures Un cadre idéal avec une exposition Sud pour recevoir famille et amis, organiser des soirées d'été ou simplement profiter du calme absolu. Une situation privilégiée * Montpellier : environ 20 minutes * Accès rapide aux axes A709 et A9 permettant de rejoindre facilement Nîmes, Béziers ou l'aéroport Montpellier-Méditerranée. * Plages méditerranéennes : environ 30 minutes * Gare TGV Montpellier Saint-Roch et Sud de France à proximité * Commerces, écoles et services accessibles rapidement Le coup de cœur Une propriété rare sur le secteur, offrant un niveau d'équipement remarquable, des extérieurs exceptionnels et surtout un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Un lieu de vie où l'on se sent immédiatement en vacances, tout en restant aux portes de Montpellier. À découvrir sans tarder. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette propriété unique à Sussargues, alors n'hésitez plus une seconde et appelez-moi au 0601988437 pour organiser une visite avant qu'elle ne vous passe sous le nez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hervé DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1030 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mention « honoraires à la charge du vendeur » Référence agence : 15583

Appartement T4 d'exception, 90 m² douceur et d'élégance Et si votre prochain chez-vous ressemblait enfin à un lieu de vie pensé pour respirer, recevoir et savourer chaque instant ? Derrière les portes de cette résidence contemporaine de standing, découvrez un superbe appartement T4 de plus de 90 m² où lumière, volumes et sérénité se rencontrent avec harmonie. Dès l'entrée, le regard est happé par les espaces ouverts baignés de soleil grâce à une exposition sud-est idéale. La pièce de vie, généreuse et chaleureuse, s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse de 44,09 m², véritable prolongement extérieur où les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été prendront une toute autre dimension. La cuisine américaine, moderne et entièrement aménagée, invite à partager des moments simples et précieux autour d'un espace convivial et élégant. L'espace nuit a été imaginé pour préserver confort et intimité :• trois belles chambres,• une suite parentale avec sa salle d'eau privative,• une salle de bains supplémentaire aux lignes contemporaines. Construit en 2013 et situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre des prestations soignées et un état irréprochable, aussi bien dans le logement que dans les parties communes. Parce que le confort se vit aussi au quotidien :• résidence avec piscine,• deux stationnements privatifs (intérieur et extérieur),• accessibilité PMR,• environnement calme et privilégié. Ici, tout a été pensé pour conjuguer élégance, praticité et qualité de vie. À seulement quelques minutes à pied des commodités, des transports, des commerces et des espaces verts, ce bien rare séduira autant les familles en quête de sérénité que les amoureux d'un cadre de vie raffiné. Un appartement où l'on ne vient pas simplement habiter…On vient y vivre pleinement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de cœur. Jennifer Euzet O64579OO45 ( article 3- arrêté du 10 janvier 2017) : « honoraires à la charge du vendeur » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JENNIFER EUZET , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Diagnostic de performance énergétique: entre 640 € et 900 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Référence agence : 15146

CASTRIES – Maison de village pleine de charme avec cour intimiste et pergola Au cœur du centre historique recherché de Castries, à seulement quelques minutes de Montpellier et avec un accès rapide à l'autoroute ainsi qu'au LIEN, découvrez cette authentique maison de village rénovée avec goût, mêlant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Derrière sa façade discrète se cache une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère : pierres apparentes, cheminée, volumes de vie conviviaux, cuisine familiale avec îlot central et piano de cuisson… chaque espace a été pensé pour créer un véritable lieu de vie. Développant environ 94 m² habitables, la maison propose : un salon cosy de 14 m² avec cheminée, un vaste espace cuisine / salle à manger d'environ 30 m² baigné de lumière, 3 chambres confortables, une salle d'eau rénovée, un balcon privatif pour l'une des chambres, ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intimiste d'environ 20 m² aménagée avec pergola, véritable cocon à l'abri des regards pour partager des repas, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Les prestations viennent compléter l'ensemble : climatisation réversible DPE C maison rénovée et entretenue beaucoup de cachet et de charme Un bien rare pour les amoureux de l'ancien souhaitant profiter de la vie de village tout en restant à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Possibilité de garage fermé à proximité Castries – centre historique Maison T5 – 94 m² Cour intimiste avec pergola Cheminée Climatisation réversible Prix : 364 000 € FAI La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katya SALGUES, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 480543305) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 15091

Barbara CUGNET vous propose ce bien : À Pérols (34470), découvrez cette maison individuelle de 2010, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, pratique et recherché. Proposée au prix de 589 000 €, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux et une organisation fonctionnelle, idéale pour le quotidien. Implantée sur un terrain privatif plat d'environ 262 M2 idéalement distribué et très optimisé. Cette maison séduit par son environnement calme en impasse et son excellent niveau de confort. Le sol en carrelage apporte une touche moderne et facile d'entretien, tandis que la climatisation (Split au RDC et gainable à l'étage) garanti une habitation agréable en toutes saisons. La toiture en tuiles canal renforce le cachet de l'ensemble et témoigne d'une construction soignée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une piscine privée et d'un cadre propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par un parking dans l'impasse, un petit garage intégré avec porte automatique, complété par un espace de stationnement supplémentaire sur la parcelle.. La situation géographique constitue un autre point fort majeur. La maison bénéficie d'une adresse privilégiée à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des espaces verts , de l'aéroport mais aussi proche des plages et du Tram. Pour les amoureux de la mer...Pérols est une commune prisée de la métropole montpelliéraine, appréciée pour son cadre de vie entre dynamisme urbain et ambiance résidentielle. Elle offre un accès rapide aux services du quotidien, tout en restant proche des principaux axes et des plages de la région. Une maison individuelle rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, prestations appréciables et confort de vie au quotidien. Une adresse de choix pour une vie familiale sereine et connectée. Contactez-moi au tel:0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- http://MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

Nouveauté Maison de charme avec fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de plain-pied de 112 m² habitables séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose d'un vaste salon lumineux de 35 m², d'une spacieuse cuisine familiale de 14 m², de trois chambres confortables, Vous profiterez en plus d'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins — quatrième chambre, bureau, salle de sport ou espace de jeux de 16 m2. Elle comprend aussi une salle de bain avec WC et un WC séparé. L'ensemble est complété par un garage de 20 m² et des combles aménageables de 70 m², offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Le terrain arboré de 614 m², piscinable et exposé sud-est, invite à la détente et promet de beaux moments en extérieur. Toutes les pièces bénéficient de fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants manuels ou électriques, assurant confort et isolation au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété, idéale pour créer une maison familiale élégante et chaleureuse à votre image. A vos visites, Cécile Joseph 06 40 40 73 60 Cette annonce référence 310998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180964 : Le cres, T4 d'environ 87 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 589000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180965 : Le cres, T4 d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 9 m2 - Construction 2025 - Equipements annexes : terrasse - balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 616000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

499000

Lansargues ;maison contemporaine T 3 ;sous dommage ouvrage, réalisée en 2021, au calme en impasse. Entrée sur salon de 50m2 plafond cathédral ; ouvert sur cuisine;équipée réalisée sur mesure.grandes baies vitrées ;donnant sur terrase en bois composite premium.3 faces pas de mitoyenneté. Une suite parentale de 14m2 , sa salle d'eau privative. ainsi qu 'un wc séparé; viennent agrémenter ce bien. Piéce suplémentaire ; comprenant rangements ;buanderie et cellier . A l 'étage deux autres chambres ;salle d'eau et wc accessibles par un escalier sur mesure d'esprit industriel. places de parking sur le devant de la maison privatives. jardin paysager autour de la piscine et cabanon de jardin. Prix affiché de 499000 euros honoraires en charge vendeur. DPE en A et A maison peu énergivore. 370 euros et 550 euros dépenses annuelles. Climatisation gainable store exterieur electrique enrobé drainant au sol ;.proximité centre village commerces ;centre médical et pharmacie. Ecoles ;collége a 2 minutes a pieds. Aéroport gare sud de france ;plages LGM 15minutes.TER baillargues . Annonce rédigée par g baraton inscrit rscac montpellier N 450 189 816. informations sur les risques WWW.géorisques .gouv.fr Visites ou informations g baraton 06 83 39 75 60 g.baraton@bskimmobilier.com Cette annonce référence 326606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD BARATON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45018981600033. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr