Acheter un bien immobilier à Mauzé-sur-le-Mignon

55000

À découvrir, garage construit en 2025 en plein centre de Mauzé sur le Mignon, offrant une surface d'environ 60 m² et de nombreuses possibilités d'utilisation. Ce bâtiment permet le stationnement de trois petites voitures ou deux grosses selon leur gabarit. Il dispose également d'un espace atelier idéal pour le bricolage, le stockage, une activité artisanale ou la mise à l'abri de matériel. Ses atouts : Construction récente de 2025 Surface d'environ 60 m² Espace atelier intégré Capacité de stationnement importante Bâtiment sain et fonctionnel Réseaux d'eau, d'électricité et d'évacuation des eaux usées situés à proximité immédiate Taxe foncière : 45 € par an Ce bien conviendra aussi bien à un particulier recherchant un vaste espace de stockage qu'à un artisan ou un passionné de mécanique souhaitant disposer d'un local récent et polyvalent. Une opportunité rare grâce à sa construction récente et à ses faibles charges. Nb : Le plan ci joint est à l'échelle (3 carreaux pour 1 m) Cette annonce référence 338301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 40390975700128. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

332800

Amoureux de l'authentique et des grands espaces, découvrez cette bâtisse de 1900 offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 210 m² habitables et son excellent diagnostic énergétique pour une maison de cette époque, c'est la base idéale pour votre projet familial. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX - Espace Vie : Une distribution fluide comprenant une entrée spacieuse avec escalier contemporain, 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, 1 cuisine rénovée, 2 Wc et deux salles de bains. - Confort Thermique : Chauffage par Pompe à Chaleur et isolation de la toiture déjà réalisés, permettant un DPE classé en D (un vrai gage d'économie pour une bâtisse ancienne). - Potentiel à exploiter : Une pièce supplémentaire reste à finaliser selon vos besoins (suite parentale, atelier d'artiste ou salle de jeux). L'AUTHENTICITÉ À PERSONNALISER Maison saine, entretenue et habitable de suite, la décoration est à rafraîchir selon vos goûts pour révéler tout son potentiel. LES '+' QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Dépendances et jardin clos de 800 m². Taxe foncière maîtrisée : 1 184 €/ an Cachet préservé : Beaux volumes et escalier bois/métal. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace et du caractère au cœur du Mignon, tout en souhaitant apporter leur touche personnelle. Contactez‑moi pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Cette annonce référence 297328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026. Prix du bien : 332 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

Situé à Mauzé-sur-le-Mignon, directement sur la Nationale 11, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès ultra facile, idéal pour toute activité professionnelle, commerciale ou logistique. UN VÉRITABLE OUTIL DE TRAVAIL ET D'INVESTISSEMENT L'ENSEMBLE IMMOBILIER Parcelle totale de 5 508 m² Plus de 500 m² de bâtiments à usage industriel / commercial / stockage Accès poids lourds facilité Grande aire de manœuvre Emplacement stratégique à fort passage PARTIE HABITATION (FORT POTENTIEL) Maison de plain-pied à finir de rénover, comprenant : Bureau Cuisine grande Pièce de vie 3 chambres Salle de bains WC Sous-sol complet aménageable (stockage, bureaux, logement complémentaire…) ensemble d'environ 170m2 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Visibilité directe axe très passant Idéal artisan, transporteur, négoce, franchise ou investisseur Possibilité d'exploitation mixte (pro + habitation) Potentiel de valorisation important Zone stratégique entre Niort et La Rochelle POUR QUI ? Entrepreneur souhaitant implanter son activité Investisseur recherchant un rendement locatif pro Enseigne / franchise en recherche d'un emplacement visible Artisan ou société avec besoin de stockage + bureaux Parcelle 502 et 245 sur cadastre Prix : 349 000 € FAI Contact : Jérôme Douchamps – BSK Immobilier 06 67 82 59 45 Disponible 7j/7 pour échanger sur votre projet Cette annonce référence 328875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2022 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

En exclusivité, centre ville de Mauzé sur le Mignon, maison à rénover sur parcelle de 872 m². Rénovation complète, aides possibles pour rénovation énergétique. Beau potentiel. Cette annonce référence 323686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218000

Mauzé-sur-le-Mignon Vous cherchez du neuf… sans attendre les délais de construction ? Elle est prête pour vous ! 77 m² habitables sur 515 m² de terrain Maison moderne, lumineuse, économe… et prête à être personnalisée selon VOS envies. Séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres + 1 bureau (idéal télétravail ) Salle de bain 2 WC Buanderie Garage motorisé Climatisation réversible Volets roulants électriques Double vitrage Classe énergétique A / A Confort optimal & consommation maîtrisée. Quelques finitions sont en cours Idéale pour : Primo-accédants Résidence secondaire Investisseurs (forte demande locative entre Niort & La Rochelle) Situation stratégique : Entre Niort et La Rochelle, secteur calme et recherché. 218 000 € FAI Maison neuve – Disponible immédiatement. Quelques finitions sont en cours Contact direct pour infos & visite prioritaire. Opportunité rare sur du neuf à ce budget L'occasion parfaite de la mettre à votre goût et de créer VOTRE ambiance. Cette annonce référence 314371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 559.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Maison 70's Chic – Moderne Vintage & Authenticité Prin-Deyrançon (79) – à quelques minutes de Niort et accès La Rochelle. Vous aimez le cachet, l'authenticité, les maisons qui ont une âme ? Cette maison de 1975 est faite pour vous. 97 m² d'élégance vintage Dès l'entrée, on retrouve l'esprit architectural des années 70 : volumes bien pensés, luminosité, matériaux authentiques. • Séjour lumineux avec cheminée • Deux grandes ouvertures sur terrasse plein Sud • Cuisine équipée indépendante • 2 chambres spacieuses (13 m²) • Salle de bain mosaïque d'époque parfaitement conservée (véritable signature déco) • WC indépendant . Un charme rétro assumé… devenu aujourd'hui ultra tendance Le potentiel en plus Sous-sol isolé avec 3ème chambre. Espace prévus pour créer salle d'eau / WC. Accès indépendant possible. Atelier 25m2 Idéal studio, télétravail, espace ado ou investissement. Un terrain rare 1 420 m² arborés, intimité, calme, espace pour jardin, potager ou piscine. Confort modernisé La maison a été améliorée pour un confort actuel : Menuiseries PVC double vitrage (2022) Pompe à chaleur Panneaux solaires Ballon thermodynamique (2023) Base saine, structure solide, aucun gros travaux. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme (prévoir mise aux normes – déjà intégré dans le prix). Une maison avec du style, pas un pavillon standardisé. Parfaite pour primo-accédants ou amateurs d'architecture vintage souhaitant personnaliser à leur image. La toiture sera démoussé et nettoyé pour la vente. Contact pour visite – bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 323441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr