Acheter un bien immobilier à Méry-sur-Oise

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Méry-sur-Oise à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Nouvelle résidence à Méry-sur-Oise – Un cadre de vie idéal aux portes de Paris Découvrez ce programme immobilier neuf, implanté dans un secteur dynamique de Deuil-la-Barre, entre développement urbain et proximité immédiate des grands axes franciliens. Un emplacement stratégique pour qui cherche à concilier qualité de vie et accès rapide à la capitale. Un emplacement qui facilite le quotidien Desservi par le Transilien H, avec des liaisons directes vers Paris Gare du Nord en une quinzaine de minutes Un réseau de bus complet à proximité immédiate de la résidence Accès facilité aux grands axes routiers, notamment l'A15 et l'A86 Depuis la résidence, Paris et les principaux pôles économiques et de transport d'Île-de-France sont à portée de main. Le quartier est en pleine mutation urbaine, porté par de nombreux projets de renouvellement, et attire aujourd'hui aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie agréable que les investisseurs à la recherche d'un secteur porteur. Un environnement complet au quotidien Écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées à proximité, commerces de proximité et grandes surfaces, marchés locaux, espaces verts et équipements sportifs : tout est pensé pour simplifier la vie de tous les jours, sans dépendre systématiquement de la voiture. Des appartements modernes, du T1 au T5 Cette résidence propose une offre variée de typologies, du studio T1 au grand T5 familial, pour s'adapter à chaque projet de vie : premier achat, investissement locatif, ou recherche d'un logement plus spacieux pour la famille. Appartements lumineux, traversants ou judicieusement orientés selon les étages Balcons et terrasses selon les logements, pour profiter d'un extérieur privatif Cuisines équipées selon les lots Parquet dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse Rangements optimisés, pensés pour valoriser chaque mètre carré Parking privé en sous-sol disponible selon disponibilité Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone pour la tranquillité de tous les résidents Des logements conformes à la RE2020 Cette nouvelle réglementation environnementale impose des exigences renforcées en matière d'isolation thermique, de ventilation performante (VMC) et de sobriété énergétique. Concrètement, cela se traduit par un meilleur confort thermique été comme hiver, une réduction sensible des consommations d'énergie, et donc des charges mieux maîtrisées sur le long terme — un argument de poids, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Les avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits, entre 2 et 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien Charges de copropriété optimisées grâce à des matériaux et équipements récents Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources, pour faciliter le financement de votre résidence principale Garanties constructeur complètes incluses : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Possibilité d'échelonner les paiements au fil de l'avancement des travaux Aucun travaux à prévoir à l'entrée dans les lieux La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien — sans frais supplémentaires pour vous. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou que vous prépariez un investissement locatif, nos conseillers vous orientent vers le bien le plus adapté à votre budget et à vos objectifs, en toute transparence. Contactez-nous dès aujourd'hui au 07.44.40.95.99 pour découvrir les meilleures opportunités disponibles dans ce secteur.

Superbe appartement de 80M2 au 1er étage comprenant un salon séjour double avec une très grande baie Vitrée donnant accès à un balcon, une cuisine ouverte US équipée, deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout entièrement refait à neuf, très bien situé à coté de la Gare dans une copropriété très arboré. Très belle vue depuis l'appartement --

À Saint-Leu-la-Forêt (95320), Appartement de 4 pièces, 96 m², au prix de 454 601 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 3 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Saint-Leu-la-Forêt offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. La ville de Saint-Leu-la-Forêt, située dans le Val-d'Oise et dont le code postal est 95320, est un lieu idéal pour acquérir un bien immobilier. Calme et résidentielle, elle offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure et de forêts, tout en restant proche de Paris. Les nombreux transports en commun, tels que la ligne H du Transilien, permettent de facilement rejoindre la capitale en moins de 30 minutes. Dotée de commerces de proximité, d'écoles réputées et de parcs, Saint-Leu-la-Forêt offre un cadre de vie convivial, idéal pour les familles. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses balades en forêt et les activités de plein air disponibles, tandis que les amateurs d'histoire pourront visiter le château de la ville. En somme, Saint-Leu-la-Forêt est une ville attractive, offrant un compromis parfait entre tranquillité et proximité avec Paris. Le prix de vente est fixé à 454 601 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Cet appartement situé à Pontoise (95300) offre 80 m² répartis en 4 pièces, affichés à 316 740 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 3 chambres, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Pratique et bien équipée, cette résidence dispose de tout ce qu'il faut pour un quotidien sans friction : ascenseur pour tous les étages, sécurité par digicode et interphone, cave privative pour chaque logement. Le garage privatif couvert et la place de parking dédiée renforcent l'attractivité et la praticité de ce bien, autant pour les occupants que pour les locataires potentiels, dans un secteur où ces équipements constituent un vrai critère de choix. L'emplacement à Pontoise (95300) est un atout majeur de ce bien. Ville dynamique située dans le Val d'Oise, Pontoise offre un cadre de vie agréable et paisible, propice à l'installation d'une famille. Grâce à ses nombreux commerces, restaurants et services, les habitants bénéficient de toutes les commodités à proximité de leur domicile. Bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER et les bus, Pontoise est idéalement située pour se rendre rapidement à Paris et dans les villes avoisinantes. Le bien est proposé à 316 740 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

À Pontoise (95300), cet appartement réunit 4 pièces sur 91 m², au prix de 345 815 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 3 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. La commune de Pontoise constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Ville dynamique située dans le Val d'Oise, Pontoise offre un cadre de vie agréable et paisible, propice à l'installation d'une famille. Grâce à ses nombreux commerces, restaurants et services, les habitants bénéficient de toutes les commodités à proximité de leur domicile. Bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER et les bus, Pontoise est idéalement située pour se rendre rapidement à Paris et dans les villes avoisinantes. Proposé à 345 815 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Leu-la-Forêt à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Situé à Eaubonne, cet appartement de 4 pièces d'environ 80 m2 offre un cadre de vie confortable et recherché. Installé au 4e étage d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur, il bénéficie du calme d'une résidence de standing et d'un agréable extérieur grâce à ses balcons, idéal pour profiter des beaux jours. Avec ses deux chambres, sa surface généreuse et sa place de parking privative, il répond parfaitement aux besoins d'un couple, d'une famille ou de toute personne en quête d'espace et de fonctionnalité. En poussant la porte, on découvre une entrée accueillante qui distribue harmonieusement les différentes pièces. La partie jour réunit un beau séjour / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur plusieurs balcons qui prolongent naturellement l'espace de vie. La cuisine, aménagée et équipée, est conçue pour être à la fois pratique et conviviale, et dispose également d'un accès direct à un balcon. L'appartement propose aujourd'hui deux chambres confortables, dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains carrelée avec meuble vasque et espace buanderie, complétée par des WC indépendants. Les nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation de la vie de tous les jours. Une grande cave d'environ 7,5 m2 vient utilement compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. La configuration du séjour permet par ailleurs d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, selon les besoins de chacun, tout en conservant une pièce de vie agréable. Le quartier Paul Bert séduit par sa qualité de vie et ses commodités de proximité. À environ 200 m, l'école primaire Paul Bert permet un accès simple et rapide pour les plus jeunes, tout comme l'école primaire François Rabelais à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs se trouvent à distance de marche : la Sculpture de sable à 100 m, l'Allée fleurie à 300 m, le square John Fitzgerald Kennedy à 300 m et le parc de Lemencon à 400 m offrent autant d'espaces verts pour se promener, jouer avec les enfants ou simplement profiter de la nature. Quartier PAUL BERT, à quelques pas de la Gare du Champ de courses d'Enghien (Ligne H) et à environ 10 min à pied de la gare Ermont-Eaubonne (Ligne H, Ligne J et RER C), facilitant les déplacements quotidiens vers les communes voisines et Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 000 € - Charges de copropriété : 400 € - DPE : E - Mode de chauffage : collectif fioul - Place de parking privative Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

299000

En exclusivité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mériel, à seulement deux minutes à pied de la gare, cette maison de 97 m² au sol (83 m² habitable), construite en 2011, est située dans un environnement calme et résidentiel. Ne nécessitant aucun travaux, elle conjugue confort et fonctionnalité avec un DPE classé C et une pompe à chaleur air-air. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 34 m², une cuisine séparée de 11 m², un hammam ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 15 m² et 23 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'extérieur, un jardin de 51 m² avec terrasse ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de l'Oise, cette maison allie volume et fonctionnalité et offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et parfaitement desservi. La gare de Mériel, desservie par la ligne H, permet de rejoindre Gare du Nord en 40 minutes. Cette annonce référence 349122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2022 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95600 – EAUBONNE – QUARTIER LES FRANCHISES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 94.27 M2 APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GRAND BALCON effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur d'Eaubonne, dans un quartier recherché. L'appartement situé au 3ème étage, à proximité immédiate des commerces et écoles se compose comme suit : - 1 entrée desservant le séjour, la cuisine, un couloir menant aux chambres et salles de bain et douche - 1 grand séjour/ salle à manger lumineux de 34m2, sur balcon de 7,5 m2 exposé PLEIN SUD (possibilité de créer une 3ème chambre) - 1 cuisine séparée et équipée - 2 belles chambres avec placards - 1 salle de douche - 1 salle de bain - 1 WC séparé - Placards dans le couloir Appartement à rafraîchir Volets et double-vitrage Chauffage et eau collectifs au gaz Ascenseur Commerces à quelques pas Proche des écoles (100 à 500m) Transports : - RER C - Trains ligne H et J - Bus De plus, 1 place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez -moi Mikaël Muraben au 0617277260 ou à mmuraben@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikael Muraben - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918798000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

95810 - VALLANGOUJARD - CENTRE VILLE - MAISON 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0 M2 - CHARME AUTHENTIQUE AVEC JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de caractère, située dans le centre-ville de Vallangoujard. Au rez-de-chaussée, un séjour de 16,60 m2, une cuisine séparé aménagée et équipée de 12,35 m2 et un toilette séparé. Au 1er étage, une chambre de 13,70 m2 avec un escalier qui accède à une petite chambre de 6,50 m2, une salle de bains avec toilette de 7,25 m2. Au 2ème étage, une chambre de 6,50 m2. Le quartier calme et résidentiel vous assure un cadre de vie agréable et serein, tout en étant à proximité des commerces et école. Cette maison de caractère est une véritable pépite à découvrir sans plus attendre. Contactez moi au +33 6 63 14 59 87 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Nouvelle résidence à Cormeilles-en-Parisis – Un cadre de vie idéal aux portes de Paris Découvrez ce programme immobilier neuf, implanté dans un secteur dynamique de Cormeilles-en-Parisis, entre développement urbain et proximité immédiate des grands axes franciliens. Un emplacement stratégique pour qui cherche à concilier qualité de vie et accès rapide à la capitale. Un emplacement qui facilite le quotidien Desservi par le Transilien ligne J, avec des liaisons directes vers Paris Saint-Lazare en une vingtaine de minutes Un réseau de bus complet à proximité immédiate de la résidence Accès facilité aux grands axes routiers (A15, A86) Depuis la résidence, Paris et les principaux pôles économiques et de transport d'Île-de-France sont à portée de main. Le quartier est en pleine mutation urbaine, porté par de nombreux projets de renouvellement, et attire aujourd'hui aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie agréable que les investisseurs à la recherche d'un secteur porteur. Un environnement complet au quotidien Écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées à proximité, commerces de proximité et grandes surfaces, marchés locaux, espaces verts et équipements sportifs : tout est pensé pour simplifier la vie de tous les jours, sans dépendre systématiquement de la voiture. Des appartements modernes, du T1 au T5 Cette résidence propose une offre variée de typologies, du studio T1 au grand T5 familial, pour s'adapter à chaque projet de vie : premier achat, investissement locatif, ou recherche d'un logement plus spacieux pour la famille. Appartements lumineux, traversants ou judicieusement orientés selon les étages Balcons et terrasses selon les logements, pour profiter d'un extérieur privatif Cuisines équipées selon les lots Parquet dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse Rangements optimisés, pensés pour valoriser chaque mètre carré Parking privé en sous-sol disponible selon disponibilité Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone pour la tranquillité de tous les résidents Des logements conformes à la RE2020 Cette nouvelle réglementation environnementale impose des exigences renforcées en matière d'isolation thermique, de ventilation performante (VMC) et de sobriété énergétique. Concrètement, cela se traduit par un meilleur confort thermique été comme hiver, une réduction sensible des consommations d'énergie, et donc des charges mieux maîtrisées sur le long terme — un argument de poids, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Les avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits, entre 2 et 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien Charges de copropriété optimisées grâce à des matériaux et équipements récents Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources, pour faciliter le financement de votre résidence principale Garanties constructeur complètes incluses : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Possibilité d'échelonner les paiements au fil de l'avancement des travaux Aucun travaux à prévoir à l'entrée dans les lieux La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien — sans frais supplémentaires pour vous. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou que vous prépariez un investissement locatif, nos conseillers vous orientent vers le bien le plus adapté à votre budget et à vos objectifs, en toute transparence. Contactez-nous dès aujourd'hui au 07.44.40.95.99 pour découvrir les meilleures opportunités disponibles dans ce secteur.

Nouvelle résidence à Pontoise – Un cadre de vie idéal aux portes de Paris Découvrez ce programme immobilier neuf, implanté dans un secteur dynamique de Deuil-la-Barre, entre développement urbain et proximité immédiate des grands axes franciliens. Un emplacement stratégique pour qui cherche à concilier qualité de vie et accès rapide à la capitale. Un emplacement qui facilite le quotidien Desservi par le Transilien J/ H, RER C avec des liaisons directes vers Paris Gare du Nord en une quinzaine de minutes Un réseau de bus complet à proximité immédiate de la résidence Accès facilité aux grands axes routiers, notamment l'A15 et l'A86 Depuis la résidence, Paris et les principaux pôles économiques et de transport d'Île-de-France sont à portée de main. Le quartier est en pleine mutation urbaine, porté par de nombreux projets de renouvellement, et attire aujourd'hui aussi bien les familles en quête d'un cadre de vie agréable que les investisseurs à la recherche d'un secteur porteur. Un environnement complet au quotidien Écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées à proximité, commerces de proximité et grandes surfaces, marchés locaux, espaces verts et équipements sportifs : tout est pensé pour simplifier la vie de tous les jours, sans dépendre systématiquement de la voiture. Des appartements modernes, du T1 au T5 Cette résidence propose une offre variée de typologies, du studio T1 au grand T5 familial, pour s'adapter à chaque projet de vie : premier achat, investissement locatif, ou recherche d'un logement plus spacieux pour la famille. Appartements lumineux, traversants ou judicieusement orientés selon les étages Balcons et terrasses selon les logements, pour profiter d'un extérieur privatif Cuisines équipées selon les lots Parquet dans les pièces de vie pour une ambiance chaleureuse Rangements optimisés, pensés pour valoriser chaque mètre carré Parking privé en sous-sol disponible selon disponibilité Résidence sécurisée : accès contrôlé, digicode et interphone pour la tranquillité de tous les résidents Des logements conformes à la RE2020 Cette nouvelle réglementation environnementale impose des exigences renforcées en matière d'isolation thermique, de ventilation performante (VMC) et de sobriété énergétique. Concrètement, cela se traduit par un meilleur confort thermique été comme hiver, une réduction sensible des consommations d'énergie, et donc des charges mieux maîtrisées sur le long terme — un argument de poids, que ce soit pour y vivre ou pour louer. Les avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits, entre 2 et 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien Charges de copropriété optimisées grâce à des matériaux et équipements récents Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources, pour faciliter le financement de votre résidence principale Garanties constructeur complètes incluses : garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Possibilité d'échelonner les paiements au fil de l'avancement des travaux Aucun travaux à prévoir à l'entrée dans les lieux La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien — sans frais supplémentaires pour vous. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou que vous prépariez un investissement locatif, nos conseillers vous orientent vers le bien le plus adapté à votre budget et à vos objectifs, en toute transparence. Contactez-nous dès aujourd'hui au 07.44.40.95.99 pour découvrir les meilleures opportunités disponibles dans ce secteur.

Photo avec homestagging : Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 75 m2 avec travaux , édifiée en 1958, est située à Mours dans un quartier calme, à proximité de L'Isle-Adam. Implantée sur un terrain d'environ 400 m2, elle offre un agréable jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. Organisée sur deux niveaux, elle constitue une base intéressante pour qui recherche une maison à façonner selon ses envies, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. La configuration de cette maison permet d'envisager facilement une réorganisation des espaces de vie, en jouant par exemple sur la répartition des pièces de jour et des pièces de nuit sur les deux étages. Le jardin d'environ 400 m2 entoure la maison et offre un vrai potentiel pour aménager une terrasse, un coin jeux ou un espace de détente. La présence d'un sous-sol, avec environ 50 m2 de surface en cave, ajoute un volume appréciable pour du rangement, un atelier ou des espaces annexes selon les besoins. L'ensemble forme un lieu de vie agréable, dans une commune à taille humaine. À proximité, on trouve une école primaire située à environ 500 m, ce qui permet un accès rapide à pied pour les plus jeunes et facilite le quotidien des familles. Le cadre résidentiel et la présence de cette école contribuent à un environnement de vie pratique et convivial, en cohérence avec l'ambiance calme du quartier proche de L'Isle-Adam. Travaux à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 992 € - DPE : F - Type de chauffage : Chaudière individuelle fioul - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique - Jardin d'environ 400 m2 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision la plus fidèle possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour prendre connaissance des données relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services officiels Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en avant-première cette maison de plus de 87m2 située à quelques pas du centre-ville d'Eaubonne. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, séjour double avec cheminée, cuisine séparée et équipée, wc avec lave-mains et accès au garage. Au 1er étage : palier avec placard desservant trois chambres dont une avec accès terrasse et salle de bains avec WC. Vous pourrez profiter d'un coin jardin attenant au séjour et du stationnement privatif à l'avant. Chauffage gaz. Parcelle de 159m2. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr

LE PLESSIS-BOUCHARD CENTRE-95130- Maison de ville de charme- 4 pièces- 3 chambres- 75 m²- Très agréable et confortable à vivre, cette maison complètement rénovée se situe en face d'un parc. Elle se présente ainsi: Rez-de-chaussée: entrée, salon-séjour, cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, salle-de-bains, terrasse arrière. 1er étage: 2 belles chambres avec placards , 1 cabinet de toilette. 2ème étage: Vaste chambre avec poutres apparentes ainsi qu'un palier, pouvant servir de rangement et de bureau. Cette maison bénéficie d'une terrasse à l'arrière sans vis-à-vis. Chauffage au gaz, doubles vitrages, double isolation de la toiture (classique+ thermique), pas de vis-à-vis. A proximité: centre ville, écoles, Gare de Franconville/ Le Plessis Bouchard à environ 12' à pieds Prix: 229.000 € FAI Contact visites: Valérie Cloupet: 06 70 48 29 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Cloupet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°877536664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir à Eaubonne ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. 71 m² 4 pièces 3 chambres Grand séjour lumineux Balcon Cuisine aménagée et équipée 3ᵉ étage Résidence entretenue Aucun travaux à prévoir Appartement propre et prêt à vivre Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur, ce bien offre une excellente combinaison entre confort, luminosité et praticité. Transports - Gare Ermont-Eaubonne : elle est accessible depuis le secteur et constitue un important pôle de transport avec ligne H, ligne J et RER C. - La gare permet notamment des correspondances vers Paris et plusieurs communes du Val-d'Oise. * Plusieurs lignes de bus desservent la gare, notamment les lignes 10, 12, 14, 30-11, 30-12, 95-19, ainsi que d'autres lignes. - Attention : pour donner un temps de marche précis entre le 10 rue d'Andilly et la gare, je préfère ne pas vous inventer un chiffre. Les sources consultées ne donnent pas directement cet itinéraire piéton exact. Écoles à proximité C'est un gros point fort pour une famille : * Groupe scolaire Jean-Jacques rousseau — à environ 250 m de l'adresse. * Collège André Chénier — environ 238 m. * Lycée polyvalent Louis Armand — environ 127 m. * École maternelle et élémentaire Jean-Jacques Rousseau — environ 250 m. * École Élémentaire du Mont d'Eaubonne — 24 rue de Soisy. Commerces et vie quotidienne À proximité immédiate, vous avez notamment : MARCHÉ D'À CÔTÉ — 7 rue d'Andilly, donc quasiment au pied de l'immeuble. Picard — avenue de Paris. Auchan Supermarché Eaubonne — avenue Jeanne d'Arc. Pharmacies également à quelques centaines de mètres. Loisirs / activités Pour les familles, on trouve également : Centre de loisirs Flammarion Bassin des Moulinets — espace de promenade et de détente. Parc des Sports du Luat — équipements sportifs. Kid's Paradiz à Andilly — parc de loisirs familial. Un emplacement particulièrement pratique : écoles, commerces et services sont accessibles à proximité immédiate. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec la gare d'Ermont-Eaubonne, desservie par les lignes H et J ainsi que le RER C, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Un environnement idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif, avec toutes les commodités du quotidien à proximité. Eaubonne – secteur recherché Une visite s'impose ! Contactez Zéfir pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1832 € par an - Charges de copropriété : 276 € par mois - DPE : E – GES : F - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

95600 - EAUBONNE - QUARTIER GARE ERMONT-EAUBONNE - RÉSIDENCE RÉCENTE 2013 - DUPLEX 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 78,62 M² LOI CARREZ - 85 M² AU SOL - 3 TERRASSES - 21,06 M² D'EXTÉRIEURS - SÉJOUR CATHÉDRALE - DERNIER ÉTAGE - 2 PARKINGS CÔTE À CÔTE BOXABLES - GARE À 300 M - 3 LIGNES (H, J ET RER C) - ÉCOLES - CRÈCHES - COMMERCES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement en duplex situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché d'Eaubonne, à seulement 300 mètres de la gare Ermont-Eaubonne. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente construite en 2013, sécurisée avec digicode et interphone, cet appartement offre une configuration atypique, entre la maison et l'appartement, ainsi qu'un environnement calme et agréable. D'une surface de 78,62 m² Loi Carrez et de 85 m² au sol, ce bien se distingue par ses beaux volumes, son séjour cathédrale, sa luminosité et ses trois terrasses totalisant 21,06 m² d'espaces extérieurs. Au premier niveau, une entrée avec placard ouvre sur un magnifique séjour cathédrale, offrant un bel espace de vie lumineux avec un accès direct à une première terrasse. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, peut également être fermée selon vos envies et vos besoins. Elle bénéficie également d'un accès direct à la même terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec placard et accès à une terrasse privative, une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec puits de lumière dessert deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre et une chambre/ bureau avec placard et sa terrasse privative. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et fenêtre. Les trois terrasses de 9,48 m², 7,64 m² et 3,94 m² offrent une surface extérieure totale de 21.06 m², permettant de profiter de différents espaces en extérieur selon vos envies. Deux places de parking en sous-sol, côte à côte et boxables, complètent ce bien. Un stationnement gratuit pendant deux heures est également disponible juste en face de la résidence, facilitant le quotidien et l'accueil de vos visiteurs. Les charges comprennent l'ensemble des charges de copropriété, ainsi que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels permettant une régularisation en fonction des consommations réelles. La résidence bénéficie également de la présence d'une crèche, un véritable avantage pour les jeunes familles. Idéalement situé à seulement 300 mètres de la gare Ermont-Eaubonne, vous bénéficierez d'une excellente desserte avec trois lignes : la ligne J vers Paris Saint-Lazare, la ligne H vers Paris Gare du Nord et le RER C. Les écoles, crèches, commerces et différentes commodités sont également accessibles à proximité, offrant un quotidien pratique tout en profitant du calme d'un quartier pavillonnaire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement aux volumes généreux, aux multiples extérieurs et offrant une véritable atmosphère de maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Monteiro Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°898564646. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Duplex 3 Chambres - 81 m² Habitables - 2 Terrasses - 2 Parkings en Sous-sol Découvrez ce duplex spacieux et lumineux de 81 m² habitables (près de 108 m² au sol), situé dans une résidence calme, idéal pour une famille et libre immédiatement. Le séjour de 29 m², baigné de lumière, offre un espace convivial pour vos moments en famille. À l'étage, le coin nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau moderne et deux WC, assurant confort et praticité. Ses atouts : deux terrasses totalisant 26 m², parfaites pour les repas en extérieur ou les moments de détente, et deux places de parking en sous-sol, un véritable plus au quotidien. À 5 minutes à pied, vous trouverez : commerces variés, alimentation générale, parc, aire de jeux et espaces verts un environnement agréable pour toute la famille. Un duplex lumineux, fonctionnel et très bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1517.00 € et 2054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Duplex 3 Chambres - 81 m² Habitables - 2 Terrasses - 2 Parkings en Sous-sol Découvrez ce duplex spacieux et lumineux de 81 m² habitables (près de 108 m² au sol), situé dans une résidence calme, idéal pour une famille et libre immédiatement. Le séjour de 29 m², baigné de lumière, offre un espace convivial pour vos moments en famille. À l'étage, le coin nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau moderne et deux WC, assurant confort et praticité. Ses atouts : deux terrasses totalisant 26 m², parfaites pour les repas en extérieur ou les moments de détente, et deux places de parking en sous-sol, un véritable plus au quotidien. À 5 minutes à pied, vous trouverez : commerces variés, alimentation générale, parc, aire de jeux et espaces verts un environnement agréable pour toute la famille. Un duplex lumineux, fonctionnel et très bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1517.00 € et 2054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

190000

BIEN SITUÉE - LUMINEUSE – IDÉAL INVESTISSEUR Maison 4 pièces, Cœur de ville, Saint-Leu-la-Forêt REMAX IMMOBEST vous présente cette maison de ville de 4 pièces de 55 m2 carrez située proche des transports en commun et de toutes les commodités (écoles, pharmacies et commerces). Gare de Saint Leu La Foret à 9 min à pied Marché de Saint Leu à 8 min à pied Ecole Marcel Pagnol à 3 min à pied Ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle exposition ( SUD OUEST ). Elle est en bon état général cependant un rafraichissement est à prévoir Elle est composée comme suit : Au RDC : une entrée, une salle de bain et un garage Au 1er étage : un séjour, une cuisine aménagée, équipée et séparée, WC, 2 chambres d'enfants pouvant servir de bureaux et une chambre parentale Au grenier un espace à aménager avec possibilité d'optimiser Elle n'attend que vous ! Prix 180 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À deux pas de la gare de Saint-Ouen-l'Aumône, ce duplex de 105 m² est situé au sein d'une copropriété particulièrement bien entretenue. Le premier niveau s'organise autour d'une pièce de vie de 50 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. La terrasse de 12 m² est accessible depuis le séjour. Initialement doté de trois chambres, l'appartement propose aujourd'hui deux chambres de belles dimensions, tout en conservant la possibilité de retrouver facilement sa configuration d'origine. Deux salles d'eau complètent l'ensemble. Le bien est vendu avec deux places de stationnement, dont un box fermé. Le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain. Le DPE classé B constitue un véritable point fort, offrant un bon niveau de confort et de performance énergétique. Informations complémentaires : Copropriété de 145 lots. Charges de copropriété : 260 € par mois (chauffage collectif inclus). Taxe foncière : 1 627 €. DPE : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À deux pas de la gare de Saint-Ouen-l'Aumône, ce duplex de 105 m² est situé au sein d'une copropriété particulièrement bien entretenue. Le premier niveau s'organise autour d'une pièce de vie de 50 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. La terrasse de 12 m² est accessible depuis le séjour. Initialement doté de trois chambres, l'appartement propose aujourd'hui deux chambres de belles dimensions, tout en conservant la possibilité de retrouver facilement sa configuration d'origine. Deux salles d'eau complètent l'ensemble. Le bien est vendu avec deux places de stationnement, dont un box fermé. Le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain. Le DPE classé B constitue un véritable point fort, offrant un bon niveau de confort et de performance énergétique. Informations complémentaires : Copropriété de 145 lots. Charges de copropriété : 260 € par mois (chauffage collectif inclus). Taxe foncière : 1 627 €. DPE : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

F4 avec jardin - Pontoise, proche lycée Pissarro - À deux pas du lycée Pissarro, dans un quartier pratique et bien desservi, venez découvrir cet appartement de type F4 en rez-de-chaussée avec jardin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante partiellement aménagée ainsi que de trois chambres offrant un bel espace de vie. Une salle de bains et un WC séparé complètent cet agencement fonctionnel. Profitez également d'un jardin privatif, véritable atout pour ce bien situé en rez-de-chaussée. Le chauffage électrique et deux places de parking en sous-sol viennent parfaire cette offre, idéale pour une famille ou un investissement locatif proche des établissements scolaires. Un appartement à visiter rapidement !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À Butry-sur-Oise, au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 83 m2 se distingue par son organisation sur deux niveaux et son jardin, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une famille. L'ensemble dégage une atmosphère agréable, avec des espaces de vie pensés pour concilier confort du quotidien et moments de partage, à l'intérieur comme à l'extérieur. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie où le salon et la salle à manger s'ouvrent largement vers le jardin. Cet espace traversant profite d'un accès direct à l'extérieur, ce qui le rend particulièrement convivial pour les repas en famille, les réceptions ou simplement pour profiter de la vue sur la verdure. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à ce volume principal, facilitant les échanges et la circulation entre les différents espaces de vie. Sur ce même niveau, une chambre permet de disposer d'un véritable espace nuit de plain-pied, très appréciable au quotidien. Une salle de bains avec WC complète le rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire et une vraie fonctionnalité dans l'usage des pièces. L'étage regroupe le reste de l'espace nuit, avec deux chambres supplémentaires aux volumes agréables. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau, permettant à chacun de disposer de son intimité et offrant une organisation pratique pour la vie de famille. La distribution sur deux étages renforce ainsi la distinction entre les espaces de jour et les espaces de nuit. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de jardin qui offre un vrai prolongement de la pièce de vie. Le terrain, d'environ 274 m2, permet d'aménager facilement une terrasse, un coin repas ou un espace de jeux, tout en conservant un agréable jardin pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble forme un cadre paisible, entouré de verdure, tout en restant dans un environnement résidentiel. Butry-sur-Oise offre ici un cadre de vie recherché, au cœur de la vallée de l'Oise. La commune met à disposition les commerces, services et établissements scolaires nécessaires au quotidien, ce qui rend cette maison particulièrement pratique pour une famille souhaitant concilier qualité de vie et proximité des commodités. À environ 400 m, l'école primaire et maternelle Raoul Sales permet de scolariser les plus jeunes à courte distance de la maison. Pour les déplacements, la gare de Valmondois, située à environ 600 m, constitue un véritable atout avec la ligne H, qui dessert les communes voisines ainsi que Paris, facilitant ainsi les trajets professionnels ou personnels sans renoncer à un environnement paisible. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour échanger sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

95300 PONTOISE- APARTEMENT F3/F4-90,5m²- LUMINEUX ET FONCTIONNELLE- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement situé au 4ème étage d'une résidence très bien ENTRETENUE et SECURISEE, AVEC ASCENCEUR. Il se compose d'une belle entrée avec placards, largement ouverte sur un séjour et sur une cuisine. Equipée. Cette dernière, donne accès à un 1er BALCON. Le SEJOUR de plus de 22m², vous permettra d'accéder à un 2ème BALCON avec VUE DEGAGEE. Une pièce attenante de 9m² peut servir, selon vos besoins, de salon, ou de bureau ou encore de 3ème chambre. Dans le coin nuit, vous trouverez 2 CHAMBRES, dont une avec DRESSING, une SALLE D'EAU avec WC et des WC séparés. A tout cela s'ajoute une BUANDERIE, UNE CAVE et UNE PLACE DE STATIONNEMENT dans le parking de la résidence. A proximité des COMMERCES et de L'HOPITAL A 6 minutes en voiture de la GARE DE PONTOISE Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez dès maintenant contacter Catherine BLOUIN au 0646307213."afin d'organiser une visite et découvrir ce bel appartement à Pontoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Blouin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°852432491. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et ses généreux espaces extérieurs. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien, il bénéficie d'une vaste terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, idéale pour partager des repas en extérieur, aménager un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Le séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine moderne, équipée et parfaitement intégrée, créant un espace convivial où il fait bon recevoir. Les chambres, confortables et bien proportionnées, offrent un environnement calme propice au repos. La salle de bains, soignée et contemporaine, complète l'ensemble avec des prestations actuelles. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Les nombreux accès à la terrasse apportent une agréable sensation d'espace et renforcent la luminosité naturelle des pièces tout au long de la journée. Les prestations récentes et le bon état général permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Situé dans un environnement résidentiel agréable, le bien offre un équilibre idéal entre calme et proximité des commodités du quotidien. Commerces, établissements scolaires, transports et espaces verts sont facilement accessibles, faisant de cet appartement une adresse aussi pratique qu'agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Enfin, son DPE classé C constitue un véritable atout. Gage d'une bonne performance énergétique, il permet de bénéficier d'un confort thermique appréciable tout en maîtrisant les consommations, un critère de plus en plus recherché par les acquéreurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1824 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située rue du Château, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement chargé d'histoire. Édifiée sur l'ancien domaine du château de la reine Hortense, belle-sœur de Napoléon Ier, elle conserve de remarquables éléments architecturaux qui témoignent de son passé et lui confèrent un cachet rare. Développant de beaux volumes, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un projet de rénovation ou de personnalisation. Les pièces, particulièrement spacieuses, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent d'imaginer un intérieur à la hauteur de vos envies. Elle est actuellement configurée en 3 pièces avec 2 grandes chambres, dont une particulièrement vaste pouvant facilement être divisée afin de créer une troisième chambre. Selon vos besoins, la maison pourra ainsi être transformée en 4 pièces, idéale pour une famille. À l'extérieur, une agréable cour intérieure constitue un véritable atout. Elle pourra être aménagée en espace de détente afin de profiter pleinement des beaux jours. Autre atout de son emplacement : la maison se situe à seulement 10 minutes à pied de la forêt de Montmorency, offrant un accès privilégié à un environnement naturel agréable, idéal pour les promenades et les moments de détente. Une maison au charme authentique, offrant un fort potentiel d'aménagement et un cadre historique exceptionnel, au cœur de Saint-Leu-la-Forêt. Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures anciennes. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 462 € * DPE : D * Mode de chauffage : individuel électrique * Production d'eau chaude : ballon électrique * Forêt de Montmorency : à environ 10 minutes à pied Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Pontoise, au cœur d'un quartier prisé du centre-ville et pourtant au calme, ce duplex de 5 pièces offre environ 85 m2 Carrez (100 m2 au sol) au dernier étage d'une petite copropriété. Implantée dans une résidence arborée et sécurisée, la copropriété bénéficie d'un cadre verdoyant agréable au quotidien. L'appartement, en très bon état général, propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille ou pour qui souhaite disposer d'espaces de vie bien distincts. L'entrée s'ouvre sur un premier niveau convivial, avec un séjour double bénéficiant d'une belle surface de réception et d'une cuisine semi-ouverte, pratique pour profiter de ses invités tout en conservant un espace cuisine bien défini. Ce niveau accueille également une première chambre avec sa propre salle d'eau, offrant une vraie autonomie, ainsi qu'un toilette séparé, un atout fonctionnel au quotidien. L'escalier mène ensuite à l'étage, où un palier dessert deux chambres supplémentaires. L'une d'elles dispose de sa salle d'eau avec wc, permettant à chacun de bénéficier de son intimité et de son confort. Le parquet multicouche, les fenêtres en double vitrage participent à l'agrément de ce bien bien entretenu. Ce duplex est complété par une cave, idéale pour le stockage, dans une copropriété avec chauffage individuel électrique et eau chaude produite par ballon électrique. La présence de la fibre optique permet de répondre aisément aux besoins numériques actuels. Parallèlement au chauffage électrique, l'appartement reste équipé des radiateurs aluminium pour chauffage au gaz. L'appartement est situé au 2e et dernier étage d'un bâtiment édifié en 1980, au sein d'une résidence à taille humaine implantée sur un terrain d'environ 4 280 m2, offrant une atmosphère aérée et agréable à vivre. A proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence de nombreux équipements. À environ 200 m, la Fontaine du parc de la ville offre un premier espace de promenade, complété par le Parc des Lavandières à 400 m et Castle Park à 600 m environ, ainsi que plusieurs autres parcs de quartier. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire et collège Les Lavandières à 200m. Les plus grands bénéficient du Lycée Privé Vauban à 400 m et de l'établissement Notre-Dame-de-la-Compassion à un peu plus de 500 m. Pour les déplacements, la gare de Pontoise se situe à environ 400 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et de faciliter les trajets réguliers. Le centre ville et sa rue piétonne sont à moins de 300 m. Places gratuites de parking en bas de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 400 € - Charges de copropriété : 160 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAU PROJET NEUF SUR PIERRELAYE EMPLACEMENT CALME ET PROCHE GARE ET CENTRE VILLE LIVRAISON FIN 2028 Les plus : - Beau T4 avec plan optimisé - Balcon - Résidence à taille humaine - 1 place de parking en sous-sol en sus (rajouter 12000€) - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf