Acheter un bien immobilier à Mesterrieux

A VENDRE, EN PLEIN COEUR DE LA COMMUNE DE HURE - 33190 - MAISON DE TYPE 6 D'ENVIRON 135 M² AVEC EXTERIEUR. AU CALME, cette maison vous offre plusieurs possibilités. Elle vous propose une entrée sur séjour, une salle à manger avec CHEMINEE foncionnelle, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, un toilette séparé. A l'étage, trois chambres dont une avec DRESSING, une salle d'eau. Pourquoi les investisseurs? La maison offre la possibilité d'avoir deux appartements. En effet, deux entrées extérieures, deux compteurs d'électricité. Il est aisément possible d'imaginer un appartement T3 avec cuisine, séjour, salle d'eau et deux chambres. Un deuxième appartement T3 avec pièce de vie , cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec toilette. Rentabilité à plus de 9%. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EN PLEIN CENTRE VILE DE LA REOLE - 33190 - A VENDRE MAISON DE TYPE 3/4 D'ENVIRON 80 M² AVEC DEUX GARAGES ET UN GRENIER A AMENAGER DE 34 M². En rez de chaussée, une entrée de 13 m² avec accès sur le GARAGE d'environ 55 m². A l'étage, une pièce de vie de plus de 22 m² , une cuisine séparée, deux chambres de 11 et 20 m², un toilette séparé et une salle d'eau. S'ajoute, au même niveau, une pièce dite 'grenier' d'environ 34 m² avec fenêtre qui ne demande qu'à être aménagée. Un GARAGE de 34m² vient complémenter cette maison de caractère. A SAVOIR: travaux à prévoir LES PLUS: si le projet tend à de l'investissement locatif, plusieurs possibilité s'offre à vous: création de trois logements, création de deux logements avec location de garage. N'attendez plus! Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

DANS UN ENDROIT CALME ET BUCOLIQUE, A VENDRE MAISON DE TYPE 5 D'ENVIRON 110 M² AVEC POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT SUR UNE PARCELLE DE 2000 M² SUR LA COMMUNE DE FONTET - 33190, AVEC ACCES PRIVE SUR LA GARONNE. Amateurs de la nature, venez découvrir cette maison AVEC CACHET qui vous propose une entrée sur une grande pièce de 26 m² avec CHEMINEE FONCTIONNELLE anciennement une cuisine, une deuxième pièce de la même superficie pouvant faire office de chambre avec CHEMINEE fonctionnelle. A l'étage, une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée, une chambre , une salle d'eau et un toilette. un CHAI de 30 m² vient compléter cette maison au CHARME INCONTESTABLE et donne la possibilité de créer une maison de 140 m². Côté extérieur, un magnifique jardin arboré, une marre avec une SOURCE D'EAU NATURELLE, aucun vis à vis, au CALME avec deux entrées possibles sur la parcelle. LES PLUS: un accès privé à la Garonne, une isolation bien pensée, le charme de l'ancien. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

33190 - FOSSES ET BALEYSSAC A VENDRE MAISON EN PIERRE DE PLUS DE 180 M² - AU CALME, AVEC VUE SUPRLOMBANT LES VIGNOBLES . Cette maison au CHARME INCONTESTABLE, vous propose plusieurs possibilités d'aménagement. Avec sa superficie de 180 m² au SOL, possibilité d'un étage, il est possible d'imaginer une pièce de vie d'environ 80 M², quatre chambres dont une éventuelle SUITE PARENTALE, et deux salle de bains. Côté extérieur, une TERRASSE GASCOGNE, une terrasse en HAUTEUR donnant directement sur les vignobles, et un coin JARDIN intimiste. CE QU'IL FAUT SAVOIR: un permis de construire est déjà validé pour faciliter les démarches, mais possibilité de revoir le projet. Le vignoble est BIO, aucun pesticide! LES PLUS: tranquillité assurée, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES avec un rendement allant jusqu'à 2000 euros, aucun vis à vis, POINT DE VUE INCROYABLE. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

EN ZONE NON INONDABLE, A VENDRE, SUR LES HAUTEURS DE LA REOLE - 33190 - MAISON DE TYPE 5 D'ENVIRON 135 M² AVEC SOUS SOL, GARAGE, CONSTRUITE SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 900 M². DANS UN QUARTIER PRISE, venez découvrir cette maison qui se compose d'une entrée avec placards, un GRAND séjour avec cheminée, une cuisine équipée de plus de 10 m², deux chambres dont une avec grand DRESSING, une salle de bains, un toilette séparé. A l'étage, une mezzanine, une chambre. Viennent s'ajouter à cette maison avec CACHET, un cellier, un SOUS SOL, et un garage. LES PLUS: quartier recherché, CALME, très bonne isolation, belle hauteur sous plafond pour la pièce de vie, possibilité de faire évoluer la maison. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE MAISON D'ENVIRON 70 M² DE TYPE 4 AVEC TERRASSE, STATIONNEMENT ET CELLIER EXTERIEUR, SUR LA COMMUNE DE LA REOLE -33190 - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES. en ZONE NON INONDABLE, cette maison vous propose une entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, le tout donnant sur la TERRASSE SANS VIS A VIS, un toilette séparé. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Au deuxième étage, une mezzanine pouvant être aménagée en troisième chambre. Côté extérieur, un cellier pouvant servir de local vélos ou rangements, une terrasse à l'abri des regards, une place de parking fermée. AVANTAGES : proche de tous les commerces ainsi que de la GARE pour un accès facile à BORDEAUX, zone NON inondable, bien à investissement, peu de gros travaux à prévoir. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Au cœur du centre-ville de La Réole, découvrez cette superbe demeure rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes lumineux, ses finitions soignées et son élégant escalier en marbre qui confère à l'ensemble un caractère unique. La maison développe environ 210 m² habitables et offre aujourd'hui deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une troisième chambre sous combles reste à finaliser, avec les arrivées et aménagements de la salle d'eau déjà réalisés, permettant un beau potentiel d'évolution. La configuration actuelle permet également d'envisager jusqu'à quatre chambres selon vos besoins. Les espaces de vie sont agréables et baignés de lumière grâce à une excellente exposition. La propriété dispose de deux cuisines, dont une cuisine d'été aménagée dans une dépendance extérieure, idéale pour recevoir famille et amis aux beaux jours. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement entretenu ainsi que d'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la Garonne. Un garage complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Pour votre confort et votre sécurité, la maison est équipée de prestations modernes, notamment d'un système de vidéosurveillance. Une salle de sport entièrement équipée vient parfaire l'ensemble. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale de standing, une maison familiale ou un projet d'accueil. Annonce publiée par Aurélie Marlier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Langon, 33210 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°932 448 814 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison de 87 m² à Monségur, offrant un espace de vie convivial et lumineux grâce à une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,70 m. La pièce principale avec sa cuisine ouverte vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa belle luminosité. Trois chambres complètent cet espace, chacune avec des emplacements prêts pour y intégrer des placards. La maison est équipée d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC indépendant, pratique pour la vie quotidienne. Cette propriété inclut également une seconde habitation de 58 m², idéale pour un projet locatif ou l'accueil de vos invités. Ce logement indépendant abrite une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un étage composé de deux chambres et d'un palier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Profitant d'un terrain spacieux de 3364 m², vous serez enchanté par la vue dégagée sur les Pyrénées et le cadre paisible qu'offre cet environnement rural. Tout en bénéficiant de l'intimité grâce à une distance adéquate avec le voisinage, vous êtes à quelques kilomètres des commodités locales vers Aire-sur-l'Adour et Hagetmau. Caractéristiques techniques - Maison de 87 m² construite en 1881 - 5 chambres au total dans les deux habitations - Chauffage électrique - Double vitrage PVC, sols en carrelage - Terrain de 3364 m² - DPE : C - Taxe foncière : 686 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique maison de ville, nichée dans le centre historique de La Réole, offrant une expérience de vie unique grâce à ses connexions traversantes et deux entrées distinctes sur des rues opposées, facilitant ainsi l'accès et la fonctionnalité quotidienne. Cette demeure s'étend sur environ 130 m², répartis sur plusieurs niveaux, et propose six pièces dont la disposition a été intelligemment pensée pour capter la lumière naturelle. Construite en 1849, la maison dévoile tout le charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement infinies pour adapter les volumes à vos besoins spécifiques. L'extérieur est tout aussi séduisant avec deux terrasses privées qui promettent des moments de détente absolue en toute discrétion. De plus, un sous-sol spacieux de 152 m² offre d'importantes capacités pour du stockage ou d'autres aménagements selon vos envies. Côté environnement, vous êtes à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, vous permettant de vous déplacer aisément à pied. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : école maternelle et primaire sont à quelques centaines de mètres, tandis que le collège se trouve à moins de 600 mètres. Enfin, la gare de La Réole, elle aussi à moins de 600 mètres, simplifiera vos déplacements. Caractéristiques techniques - Type de bien : Maison - Surface : 130 m² - Année de construction : 1849 - Mode de chauffage : Chaudière individuelle fioul - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1701 € - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située au cœur de La Réole, cette maison de ville R+2 offre un beau potentiel pour qui souhaite rénover et personnaliser son futur lieu de vie. Surface habitable : 75 m² Surface totale : 145 m² Parcelle : 70 m² Composition : Rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte (24 m²), une grande pièce aveugle de 25 m² idéale pour rangement ou futur aménagement, et un WC. 1er étage : trois chambres dont deux en enfilade, une salle de bains avec WC. 2ème étage : grenier de 45 m² aménagé en deux pièces. Travaux à prévoir : rénovation complète selon vos envies. Chauffage au gaz – raccordée au tout-à-l'égout. Idéale pour un premier achat, un projet locatif ou une maison familiale en plein centre de La Réole, proche de toutes les commodités Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE MAISON DE TYPE 6 D'ENVIRON 250 M² AVEC JARDINET ET VERANDA, PROCHE DE TOUTES COMMODITES 33190 GIRONDE SUR DROPT. Elle se compose d'une entrée avec cellier, une pièce de vie donnant sur la VERANDA et le JARDINET, une cuisine séparée aménagée, une chambre avec salle d'eau, un toilette séparé. Au premier étage, trois grandes chambres, une salle d'eau avec toilette. Au deuxième étage, une grande chambre et un grenier qui demande qu'à être aménagé. LES PLUS: pas de gros travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif, beaux volumes, bien placée proche des commodités. Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

AU COEUR DU CENTRE VILLE DE MONSEGUR - 33580 - A VENDRE IMMEUBLE DE 373 M² SUR TROIS ETAGES. AU PREMIER ETAGE, il y a une possibilité de deux appartements. Un appartement de 59 m² avec un balcon pouvant être habilité en T2. Des travaux restent à prévoir. Un appartement de 64 m² pouvant être habilité en T3 AU DEUXIEME ETAGE, il y a une possibilité de deux appartements dont un DUPLEX. Un appartement de 155 m² sur deux niveaux avec possibilité de T4/ T5 ou deux appartements dont un T2 et un T3 Un appartement de 59 m² pouvant être un grand T2. D'autres possibilités ont été étudié pour maximiser le rapport locatif avec une création de studio. DES TRAVAUX SONT A PREVOIR Plusieurs plans sont à disposition! Votre conseiller HK HomeKare : Sarah BIROT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Découvrez cette maison contemporaine de 6 pièces et 172 m² située à Saint-Laurent-du-Bois, au cœur de l'Entre-Deux-Mers. Nichée sur un terrain d'environ 1 647 m², elle séduit par son jardin magnifiquement paysagé et sa piscine en pierre de Bali (9 x 4 m). La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte se prête parfaitement à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Quatre chambres confortables, un bureau et une buanderie complètent ce bien, idéal pour une vie familiale harmonieuse ou comme résidence de vacances. À seulement 10 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, 20 minutes de la gare SNCF de Langon, et environ 50 minutes de Bordeaux, l'emplacement de cette maison est un atout indéniable pour accéder facilement aux principaux axes de la région. Profitez des extérieurs impeccablement entretenus avec un grand espace parking sécurisé. Caractéristiques techniques - Surface : 172 m² - Chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible gainable - Eau chaude : chauffage central - Taxe foncière : 955 € / an - DPE : B - Année de construction : 2012 - Aménagements : 4 chambres, bureau, buanderie, salon-séjour, cuisine ouverte, jardin, piscine, terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

288000

A vendre, splendide propriété de 7 pièces de 242 m² sur terrain de 8000m2 avec ses installations équestres. Située dans un cadre paisible à 45 min de Bordeaux, sans voisinage, reste proche des commerces, écoles et transports, notamment la gare de La Réole. Equipée de climatisations réversibles, le système de chauffage (pompe à chaleur air/eau) est neuf (2021). Elle est composée : AU RDC : D'une grande cuisine, cellier, un salon avec cheminée et un séjour avec poêle AU 1ER ETAGE : D'une suite parentale spacieuse de 30m2 avec baignoire et dressing Deuxième chambre avec salle d'eau privative (douche, WC et dressing) Accès indépendant à la terrasse et à la piscine pour les deux chambres. AU SECOND ET DERNIER ETAGE : De deux chambres mansardées offrant charme et authenticité LA DEPENDANCE : 57m2 Un atout supplémentaire Idéal pour recevoir ou pour un projet de location Cuisine ouverte sur le salon 2 chambres Une salle d'eau et un dressing Un accès privé à la terrasse et à la piscine LES EXTERIEURS Une terrasse couverte de plus de 100 m2 orientée sud/ouest offre une vue sur la Garonne et la carrière. La piscine 5X2 avec système de filtration au sel, liner et local technique neufs (2023) Abri 20X5 pour voiture et matériel Auvent de 80 m2 2 puits Une terrasse surélevée en bois et d'un accès à la rivière. INSTALLATIONS EQUESTRES : Terrain de 7 791 m2, la propriété dispose également de plus de 2 hectares de pré et landes (bail agricole) 4 boxes Carrière en sable 20x35 Sellerie et douche extérieure Abris à foin et espaces de stockage couverts Elle est dotée d'un dispositif anti-inondation toute hauteur breveté (Flowstop) qui la protège intégralement (crues historiques tous les 40 ans). Accès direct au péage de La Réole, 43 min de la rocade de Bordeaux, 36 min de Bordeaux St-Jean, moins de 5 min de la gare et de la ville de La Réole. Pour les amoureux de tranquillité, authenticité, et de chevaux... Votre rêve est réel !! On visite quand ?! Cette annonce référence 278085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SEGOND (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52844399700036. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison en pierres de 1860, située à cinq minutes de Sauveterre de Guyenne, vingt minutes de Langon, et quarante-cinq minutes de Bordeaux. On peut y envisager une grande maison familiale, des chambres d'hôte, une partie gîte ou une activité professionnelle indépendante, elle serait idéale pour un artisan, grâce à ses deux entrées et la modulation possible des différents espaces. Les 180 m2 de superficie habitable sont répartis sur deux niveaux. Rez de chaussée, une pièce de vie principale, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. L'étage comprend deux chambres. Les dépendances sont attenantes, on peut y prévoir un grand garage, un atelier, un gîte, voir une extension de la maison. Le tout sur un terrain arboré de plus de 9000 m2, avec un grand parking. CLASSE ÉNERGIE : E 257 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 760 EUR et 3790 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 8 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 395 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -