Acheter un bien immobilier à Montauban

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, idéalement situé à Montauban, à proximité immédiate de l'hyper-centre et de la gare. Niché en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien de 41 m² offre une vie à la fois sereine et pratique. Une terrasse ensoleillée et une cour intimiste prolongent l'espace de vie intérieur, parfaites pour profiter de moments paisibles en plein air. L'intérieur se distingue par une pièce de vie accueillante, équipée d'une cuisine moderne et fonctionnelle. La luminosité de l'appartement est accentuée par l'accès direct à la terrasse, qui invite à de belles soirées en extérieur. La chambre principale, séparée, est dotée d'un dressing intégré, optimisant ainsi les espaces de rangement. La salle d'eau est bien agencée, comportant une douche, un meuble simple vasque, des rangements et un coin buanderie. Pour plus de commodité, les toilettes sont séparées. L'appartement est doté de prestations modernes : menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel par pompe à chaleur avec chauffage au sol, et eau chaude produite par chaudière. Un raccordement à la fibre optique complète cet ensemble. Un local à vélos est également accessible dans les parties communes, facilitant les déplacements quotidiens en toute simplicité. À seulement 400 m de la gare de Montauban-Ville-Bourbon, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour les déplacements en train. Le quartier offre tranquillité et praticité, avec des espaces verts à proximité pour des balades agréables. Caractéristiques techniques: - Surface : 41 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 30 € par mois - Taxe foncière : 1314 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel, pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : Chaudière électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied située à Montauban, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et raffinement. Avec une superficie de 125 m², cette demeure lumineuse et spacieuse est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin de 1002 m². Cet espace extérieur, véritable oasis de tranquillité, est parfait pour se relaxer, organiser des barbecues ou simplement profiter des journées ensoleillées. La cuisine, intégrée au séjour, devient le cœur de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. La maison propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un espace privé et confortable. Deux autres chambres généreuses complètent l'espace nuit, accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Pour agrémenter vos journées estivales, une piscine hors sol vous promet des moments de détente et de fraîcheur. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie de la proximité du Golf des Aiguillons, un atout majeur pour les passionnés de golf. Avec trois places de parking, vous profiterez d'un confort et d'une praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : A - Taxe foncière : 2 109 € Mentions légales : Ces informations résultent d'une synthèse des éléments accessibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du vendeur ou de l'intermédiaire. Les futurs acquéreurs sont invités à procéder aux vérifications nécessaires : contrôles techniques, examen des diagnostics, vérification de la conformité urbanistique, consultation des pièces administratives et recherche éventuelle de servitudes. En cas de doute, il est recommandé de solliciter une expertise indépendante. Pour consulter les sources officielles relatives aux risques et aléas du territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.