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Maison contemporaine 2022 – 135 m² – Terrain 2 559 m² – Chalain-d'Uzore Description À seulement 10 minutes de Montbrison, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant 135 m² habitables sur un terrain de 2 559 m². Gisèle Laffay et efficity vous proposent, sur la commune de Chalain-d'Uzore, cette maison récente implantée dans un environnement calme et verdoyant.Elle bénéficie d'une belle vue, de beaux volumes et d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, un espace avec dressing mène à une belle pièce de vie de 51 m², réunissant cuisine ouverte, séjour et salon. Lumineuse et chaleureuse, elle est équipée d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur une grande terrasse permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier de plus de 11 m² apporte un espace de rangement très appréciable au quotidien. Une mezzanine complète la pièce de vie et peut facilement accueillir un bureau ou un espace détente. L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, dont une bénéficiant de deux grands dressings, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un second WC indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, les 2 559 m² de terrain offrent un bel espace autour de la maison, dans un environnement agréable et paisible. Informations techniques : construction 2022 – fenêtres PVC double vitrage et baies aluminium – volets roulants – chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques à inertie. DPE : C (127) – GES : A (3) Prix de vente : 259 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Gisèle Laffay – 06 85 26 36 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de 204.86 m² habitables offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle et un terrain de 2200 m². Elle comprend 4 chambres, un salon de 33,84 m², un vaste séjour/cuisine de 43,4 m², une mezzanine de 19,59 m², une salle de bains, plusieurs salles d'eau, une buanderie de 7,1 m² ainsi que divers espaces de rangement. À l'extérieur, un garage d'environ 60 m² complète le bien. Prestations : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, absence de gaz. Taxe foncière 2026 : 2 338 €. Maison libre de toute occupation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Théo Vedel au 06.71.10.44.26 afin de découvrir ce bien situé à Précieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr