Acheter un bien immobilier à Chalain-d'Uzore

SAVIGNEUX 42600 – MAISON 138 M² – 4 CHAMBRES –TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1876 M² Gisèle Laffay – efficity, qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme de 138 m² habitables, de construction traditionnelle, édifiée en 1997 sur un beau terrain de 1 876 m², à Savigneux, en limite immédiate de Montbrison. Dès l'entrée, la maison offre un bel espace de plus de 12 m², comprenant une partie vestiaire. À ce niveau se trouvent également un WC indépendant ainsi qu'un garde-manger/cellier, pratique au quotidien. La pièce de vie se compose d'une cuisine semi-ouverte d'environ 13 m² et d'un séjour d'environ 38 m², offrant un espace convivial et agréable à vivre. Dans son prolongement, une grande terrasse couverte de 31 m² permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. L'espace nuit s'organise harmonieusement sur deux demi-niveaux. Le premier dessert trois chambres, dont deux de plus de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un espace bureau bénéficiant d'une fenêtre. Quelques marches plus haut, l'espace parental se compose d'une chambre de plus de 13 m², d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un balcon. La maison dispose également de nombreuses annexes : un garage de 35 m², une buanderie d'environ 18 m², attenante au garage et directement accessible depuis la maison, ainsi qu'une cave. Un abri ouvert permet de stationner un véhicule supplémentaire, tandis qu'une petite dépendance en bois offre un espace pratique pour le rangement des outils et du matériel de jardin. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 876 m², constructible, avec de beaux espaces de jardin à l'avant comme à l'arrière de la maison. Le jardin accueille également un joli kiosque octogonal, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un puits et une réserve d'eau complètent les équipements extérieurs. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets battants en bois. DPE : C – 148 kWh/m²/an GES : C – 14 kg CO₂/m²/an Taxe foncière : 1 580 € Sa situation est également un véritable atout : située à Savigneux, en limite directe de Montbrison, elle permet de rejoindre rapidement le centre-ville et ses commodités. PRIX DE VENTE : 319 000 € FAI honoraires agence charge vendeur Une maison familiale offrant de beaux volumes, quatre chambres, de nombreuses annexes et un vaste terrain, aux portes de Montbrison. Pour tout reseignement complémentaire ou pour organiser une visite contactez Gisèle Laffay conseillère immobilier au 06 85 26 36 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42210 - SAINT-LAURENT-LA-CONCHE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 144.39 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ARBORÉ ET GARAGE - QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Séverine Sinturel, vous proposent cette charmante maison familiale de 1986, idéalement située à Saint-Laurent-la-Conche, proches des commodités. LES POINTS FORTS SOUS-SOL INDÉPENDANT (42,85 m²) avec sa propre entrée : CUISINE ouverte sur salon, CHAMBRE, SALLE D'EAU/WC, CELLIER — idéal pour invités ou location GRAND JARDIN clôturé et arboré de 1 530 m². ÉTAGE LUMINEUX avec CUISINE ouverte sur SALON, TERRASSE Sud-Est NOMBREUX STATIONNEMENTS : GARAGE 47 m², CARPORT 2 véhicules. À L'ÉTAGE SALON/CUISINE ouverte donnant sur grand BALCON/TERRASSE (exposition Sud-Est) 3 CHAMBRES confortables SALLE D'EAU + WC AU SOUS-SOL CUISINE ouverte sur salon 1 CHAMBRE SALLE D'EAU + WC CELLIER GARAGE de 47 m² avec porte électrique EXTÉRIEUR JARDIN arboré et clôturé de 1 530 m² ABRIS BOIS/ATELIER CARPORT 2 véhicules PORTAIL manuel ÉQUIPEMENTS & TECHNIQUE - POÊLE À GRANULÉS (2025) - CUMULUS 300 L (2024) - VOLETS roulants électrique (2024) - Charpente FERMETTE - Planche de rives PVC (2024) - ISOLATION combles : laine de roche soufflée 15-20 cm - ISOLATION murs : 8 cm - DALLE BÉTON - FIBRE optique - Compteur LINKY - DPE D/D Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, idéal pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42600 - MONTBRISON - MOINGT -EN EXCLUSIVITE Laissez-vous séduire par cette maison parfaite pour toute la famille.tranquillité et confort assurés ! DEUXIÈME CHANCE ! Cette jolie maison revient sur le marché ! Découvrez cette maison individuelle construite en 1988, idéalement située dans un quartier calme en fin d'impasse. Avec environ 118 m², elle offre 6 pièces, un vaste terrain d'environ 978 m², arboré, avec piscine hors-sol, jardin et terrain de pétanque. Divers dépendances, portail électrique, tout a été pensé pour votre confort. Vous disposerez également d'une dépendance (pour l'instant utilisé en abri voitures) de 42.5 m², offrant un espace supplémentaire pour vos projets divers (transformable en local professionnel, libérale ou autre). Au rez-de-chaussée, un hall, cuisine fermée , salon -séjour avec poêle à bois, garage, buanderie, dressing, atelier, un WC indépendant, une chambre et une pièce d'appoint. À l'étage, trois chambres, un bureau ouvert, une salle de douche, un WC indépendant. Construite en moellons cette villa "Bessenay" à une isolation laine de verre, carreaux briques. Chauffage par radiateurs électriques à accumulation (dépenses électriques environ 1500€/an ) / poêle à bois. La maison est en bon état général, vous garantissant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Travaux récents: -Carrelage (2013) -Cuisine SCHMIDT (2013) -Abri voitures (eau-évacuation-électricité) (2015) -Menuiseries PVC double vitrage + moustiquaires (2021) -Salle d'eau MESTRE (2021) -Volets ALU roulants solaires (2022) -Isolation combles soufflées (2025) -Chauffe-eau (2025) -VMC hygro (2026) DPE D / GES B Travaux à prévoir: -la chambre et la pièce d'appoint du rez-de chaussée à rafraichir 289 900€ FAI Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Montbrison. N'hésitez pas à me contacter au 0743277233 pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Retrouvez aussi des vidéos sur facebook "Audrey Milliard Immobilier" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey MILLIARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°534770193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITE - 42600 ECOTAY-L'OLME - QUARTIER RESIDENTIEL - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PARCELLE TOTALE DE 904M² - IDEAL POUR PROJET DE CONSTRUCTION A seulement 5 minutes de Montbrison, situé dans un quartier résidentiel prisé d'Ecotay-l'Olme, ce terrain constructible offre une opportunité de construction sur-mesure. Profitez d'un environnement calme , à proximité des commodités et des écoles, pour réaliser votre rêve de construction. Avec une construction existante récente de 50 m², une petite cabane de jardin, un chemin d'accès fraichement terminé, ce terrain vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur 700m² . (Chemin d'accès d'environ 200m² ). Le raccordement eau et assainissement sera facilité par la proximité immédiate des réseaux sur le bord de la parcelle. L'électricité est à quelques mètres du chemin. Construction libre. Petit truc en + : un deuxième terrain attenant est disponible. Des possibilités diverses sont alors envisageables. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain avec un potentiel de construction remarquable. Afin de vous projeter au mieux, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Prix : 105 000€ FAI Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier. 0743277233. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey MILLIARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°534770193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MONTBRISON CENTRE – DUPLEX 100 m² – 3 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 4) – VENDU LIBRE D'OCCUPATION Mathis Pupier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce duplex de 100 m² habitables, idéalement situé en plein cœur de Montbrison. Implanté au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Vendu libre d'occupation, il s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Au premier niveau Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 25 m², composée d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également : Une chambre de 10 m². Une salle de bains de 3,26 m². Un WC indépendant. Au second niveau L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 13,48 m² et 20,26 m². La plus grande chambre offre la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une seconde salle de bains de 7,28 m² avec WC. PRESTATIONS Duplex de 100 m² habitables. 3 chambres avec possibilité d'en créer une quatrième. Rénovations réalisées en 2024 : Parquet remplacé, Salle de bains rénovée, Radiateurs remplacés. Menuiseries PVC double vitrage. Volets bois et volets roulants PVC. Chauffage électrique. Petite copropriété à syndic bénévole. Stationnement facile à proximité immédiate grâce à son emplacement en centre-ville. INFORMATIONS Bien vendu libre d'occupation. Taxe foncière 2025 : 982 €. DPE : D / B Investissement locatif Le bien était précédemment loué 750 € charges comprises, dont 5 € de provisions sur charges, soit une rentabilité brute estimée à 6,67 %. Il offre ainsi la possibilité de générer rapidement des revenus locatifs après sa remise en location. LES ATOUTS Emplacement privilégié en plein centre de Montbrison. Bien vendu libre d'occupation. Beaux volumes et distribution fonctionnelle. Deux salles de bains. Rénovations réalisées en 2024. Faibles charges grâce au syndic bénévole. Potentiel d'aménagement avec création d'une quatrième chambre. POUR QUI ? Une famille recherchant un logement spacieux, fonctionnel et idéalement situé. Un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant une rentabilité attractive dans un secteur recherché. Grâce à son emplacement privilégié, ses beaux volumes, ses rénovations récentes et son fort potentiel d'évolution, ce duplex constitue une opportunité rare sur le marché montbrisonnais. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Pupier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°984574111. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

312000

Située sur la commune de Sainte-Agathe-la-Bouteresse, cette agréable maison construite en 2000 vous ouvre ses portes dans un environnement où chacun trouvera facilement sa place. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison pensée pour la vie de famille. Son vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, invite à partager de précieux moments, que ce soit autour d'un repas, d'une soirée entre amis ou tout simplement en profitant du calme de votre intérieur. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, prolonge naturellement cet espace chaleureux et convivial, véritable cœur de la maison. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, idéales pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à vos loisirs. Bien plus qu'un simple garage, cet espace isolé, carrelé et chauffé constitue un véritable prolongement de la maison. Actuellement aménagé avec un coin buanderie et une salle d'eau, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Un espace supplémentaire toujours appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos de 2 830 m² constitue un véritable atout. Les enfants pourront profiter d'un bel espace de jeux, les passionnés de jardinage apprécieront le puits pour l'arrosage, tandis que chacun pourra simplement savourer les beaux jours sur la terrasse en toute tranquillité. Parfaitement habitable dès aujourd'hui, cette maison vous laissera simplement le plaisir de la remettre à votre image. Un rafraîchissement des peintures et de la décoration permettra de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur qui vous ressemble. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un classement énergétique en D, offrant un bon compromis entre confort de vie et performance énergétique. Son emplacement permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers ainsi que les commodités du secteur, un équilibre idéal entre praticité et qualité de vie. Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle, de plain-pied et implantée sur un beau terrain ? Cette propriété mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et tout son potentiel. Cette annonce référence 340693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 312 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3062.00 € et 4142.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTBRISON 42600 – à proximité du centre – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 336 m² environ habitables – 12 PIÈCES – 8 CHAMBRES – 892 m² DE TERRAIN aménagé et arboré Gisèle Laffay et efficity qui estiment votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette propriété en pierre pleine de charme, située à Montbrison. Une propriété rare sur le secteur, offrant cachet, volumes et qualité de vie, à proximité du centre de Montbrison. Dès l'arrivée, la propriété impose immédiatement son caractère. Organisée en bâtisse en L, elle enveloppe une cour pleine de charme, offrant un cadre à la fois intime et élégant. Les façades en pierre, ponctuées de magnifiques ouvertures voûtées et arrondies, soulignent l'authenticité du lieu et lui confèrent une identité rare. Un ensemble chaleureux, où l'extérieur devient un véritable espace de vie. Une maison familiale aux beaux volumes 336 m² habitables environ. La maison s'organise autour d'une entrée centrale avec espace vestiaire, qui distribue harmonieusement les différents espaces. Dès les premiers pas, on découvre une maison où le cachet de l'ancien, les volumes et la lumière se conjuguent avec équilibre. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée. Un salon d'environ 50 m², aujourd'hui aménagé en double salon, permettant de créer deux ambiances conviviales autour de l'escalier. Une cuisine équipée, moderne, ouverte sur la salle à manger, formant un espace fonctionnel et lumineux. Un grand cellier attenant à la cuisine, particulièrement appréciable au quotidien. Un bureau, idéal pour le télétravail. Une pièce avec point d'eau et accès extérieur, pouvant accueillir une activité, un espace autonome ou une entrée secondaire. WC indépendant avec lave-mains, chaufferie complète ce niveau. , La maison bénéficie d'une double circulation grâce à deux escaliers, apportant confort et fluidité entre les niveaux 8 chambres et de nombreux espaces sur deux niveaux. Au 1er étage : Cinq chambres, toutes différentes, mêlant charme et authenticité. Un salon ou espace détente. Une salle de bain avec WC. Une salle d'eau. Un WC indépendant. Au 2ème étage : Trois chambres où l'on retrouve le charme de l'ancien. Un grand dégagement pouvant accueillir un espace bureau, jeux ou détente Un bien de caractère jusqu'en sous-sol Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble, renforçant le charme et l'authenticité de la propriété. Un extérieur particulièrement soigné. Sur un terrain d'environ 892 m², la propriété offre : Une cour aménagée pleine de charme, véritable lieu de vie aux beaux jours Un jardin arboré, propice au calme et à l'intimité Des espaces extérieurs en parfaite harmonie avec la bâtisse. Une dépendance. Infos technique: Rez-de-chaussée réorganisé et rénové il y a 9 ans Fenêtres PVC double vitrage, baies coulissantes aluminium. Volets battant bois. Chaudière gaz de ville DPE: D 200 et D 43 Infos financières: Taxe foncière: 1784 € Prix : 598 000 € HAI honoraires agence inclus à la charge du vendeur Pour tous renseignements ou demande de rendez-vous pour visiter contacter Gisèle Laffay conseillère en immobilier au 06 85 26 36 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

10 MINUTES DE MONTBRISON -42940 - CHATELNEUF - ENVIRON 189 M² HABITABLES - 1 MAISON AVEC COUR FERMEE + 1 APPARTEMENT DEJA RENOVE AVEC TERRASSE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES - 1 GRANGE - PRIX ATTRACTIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey MILLIARD vous propose cette charmante maison située à Châtelneuf. Ensemble immobilier Maison avec appartement indépendant ! Découvrez cette maison de 126 m², idéale pour une famille. Au REZ DE CHAUSSEE, vous trouverez un hall d'entrée desservant: une pièce (26m²) prévue en tant que cuisine entièrement refaite à neuf (arrivée d'eau et évacuation, plan cuisine prévu, mais sans les meubles) un séjour (20m²) une salle de douche avec WC, à finir de rénover (pouvant devenir une buanderie) une chaufferie et une véritable cave voûtée. A L'ETAGE, trois chambres attendent votre touche personnelle une déjà refaite à neuf (19m²) deux à finir de rénover (12m² et 15m²) une salle de bain rénovée avec WC indépendant une pièce annexe aménageable selon vos envies. Son mode de chauffage: fioul Ses Menuiseries (récentes) pvc double vitrage Volets pvc TRAVAUX A PREVOIR: -2 chambres à finir d'isoler et plaquer. -isolation soufflée combles -aménagement cuisine -rafraichissement dégagement couloir De plus, Un appartement d'environ 62 m² avec entrée indépendante se trouvant à l'étage, avec cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre (50m²), une chambre (13.90m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC indépendant. une terrasse de 50 m² offrant une vue sur la plaine du Forez Son chauffage : radiateurs électriques récents Ses Menuiseries : Pvc double vitrage, Volets roulants DPE E AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Le tout sur deux garages , une cour fermée à l'avant de la maison, un appentis à l'arrière permettant l'accès indépendant à l'appartement avec stationnement. Maison principale, location, Airbnb, maison familiale intergénérationnelle, investissement... Fort potentiel Une opportunité à ne pas manquer ! A visiter sans tarder Son prix : 129 900€ FAI CONTACTEZ MOI AU 0743277233 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey MILLIARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°534770193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OPPORTUNITÉ RARE À MONTBRISON – CHARME ET POTENTIEL - INVESTISSEMENT ! Rue du Puy de la Bâtie, à deux pas du centre-ville de Montbrison Vous recherchez un bien avec du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Ce bien saura répondre à vos attentes. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de standing, cet espace d'environ 72 m² est כיום à usage commercial, mais peut être transformé en habitation selon votre projet, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. Il se compose : D'une pièce avec vitrine, idéale pour une activité professionnelle ou pouvant être intégrée à un futur espace de vie, avec un espace d'environ 14 m² et WC D'un séjour spacieux et lumineux, agrémenté de deux fenêtres, d'une cheminée ancienne et de plafonds à la française en bois d'époque, apportant un charme authentique D'une arrière-cuisine d'environ 10 m² ainsi que d'une chaufferie Le bien se situe dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Stationnement facile et illimité à proximité, notamment aux abords du tribunal. Taxe foncière : 500 € par an. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MARCILLY LE CHÂTEL. Dans un secteur très calme, proche de l'école et à proximité des commerces. Terrain constructible de 950 m² env. borné et entièrement viabilisé ( Tout à l'égout, EDF, eau avec compteur et fibre) Exposé plein sud. 85 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Mme LARPIN 06 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828

A 5 minutes de MONTROND LES BAINS, sur la charmante commune de CHALAIN LE COMTAL, au coeur du village, jolie maison de construction traditionnelle de 140 m² habitables environ. Elle est composée à l'étage, d'une d'entrée, une cuisine équipée et aménagée fermée, un salon/séjour donnant sur une terrasse à l'ouest, un 2nd grand séjour de 50 m² datant de 10 ans environ, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé ; chauffage PAC avec radiateurs et cheminée dans le salon. Menuiseries double vitrage PVC, volets battants bois dans la partie nuit et roulants électriques dans la partie jour ; au sous sol complet, un garage, une cave, 3 pièces (certaines pouvant être transformées en chambres supplémentaires) et un autre grand garage sous l'extension. Le tout sur une parcelle de terrain constructible arborée et clôturée de 1870 m² environ. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 910 € et 1270 € par an. DPE : B. 365 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier - Marie PERRET ROCHETTE O6 06 65 66 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine 2022 – 135 m² – Terrain 2 559 m² – Chalain-d'Uzore Description À seulement 10 minutes de Montbrison, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant 135 m² habitables sur un terrain de 2 559 m². Gisèle Laffay et efficity vous proposent, sur la commune de Chalain-d'Uzore, cette maison récente implantée dans un environnement calme et verdoyant.Elle bénéficie d'une belle vue, de beaux volumes et d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Dès l'entrée, un espace avec dressing mène à une belle pièce de vie de 51 m², réunissant cuisine ouverte, séjour et salon. Lumineuse et chaleureuse, elle est équipée d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur une grande terrasse permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier de plus de 11 m² apporte un espace de rangement très appréciable au quotidien. Une mezzanine complète la pièce de vie et peut facilement accueillir un bureau ou un espace détente. L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, dont une bénéficiant de deux grands dressings, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un second WC indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, les 2 559 m² de terrain offrent un bel espace autour de la maison, dans un environnement agréable et paisible. Informations techniques : construction 2022 – fenêtres PVC double vitrage et baies aluminium – volets roulants – chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques à inertie. DPE : C (127) – GES : A (3) Prix de vente : 259 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Gisèle Laffay – 06 85 26 36 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42600 - MONTBRISON - PROX. SAINT-ROMAIN-LE-PUY - CORPS DE FERME RENOVÉ - 111 M² HABITABLES ENVIRON 3 CHAMBRES ET UN BUREAU - GRANGES ET DÉPENDANCES DE PLUS DE 300 M². PARCELLE D'ENVIRON 2 500 M² TOUT CLÔTURÉ SANS VIS-À-VIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir ce corps de ferme rénové avec ses dépendances et son terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, entrepreneur ou profession indépendante ! SON INTÉRIEUR : Hall d'entrée avec placard mural en RDC, séparé de la belle pièce de vie de 42 M² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse bois exposée EST et SUD dans la cour principale de la propriété. Lumineuse et agréable à vivre, elle est équipée d'un poêle à granules installé en 2024. cuisine ouverte sur le séjour, aménagée équipée (IKEA). Salle d'eau douche de 8M2 avec fenêtre et WC séparés au rez-de-chaussée. A l'étage, dégagement idéal bureau actuellement, de 9M2 env. TROIS chambres de 12 M² et 14M ² et 18M2 SON EXTÉRIEUR : Terrain plat d'environ 2 500 M² entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis avec accès direct aux chemins de balade, le long du canal. Granges et dépendances de plus de 300 M² offrant un potentiel exceptionnel pour atelier, stockage, garage ou activité professionnelle. Stationnements multiples adaptés aux véhicules et au matériel. Vue dégagée et cadre agréable pour profiter pleinement de l'extérieur. INFOS TECHNIQUES : Construction : pisé. Toitures : habitation et ancienne écurie : rénovée avec 2025 avec delta vent et tuile terre cuite oméga. Autres toitures dépendances et charpentes : Bon état général Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques étage. Ballon d'eau chaude électrique de 200L. Menuiseries : PVC double vitrage - volets roulants électriques. Assainissement : individuel récent - fosse septique JETLY. Granges et dépendances : plus de 300 M² avec dalles béton pour certaines et terre pour l'une d'entre elles. Parking : multiples emplacements Terrain : 2 500 M² clos et sans vis-à-vis Isolation des combles : Laine de verre 30cm - de 5 ans. Isolation des murs périphérique de la maison sur le niveau 0 : Billes 120mm en injection dans les doublages. Tableau électrique : 30mA. Aux normes actuelles. VMc SF auto de 2012. Aucune amiante / Pas de plomb. DPE : D / GES : B. INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 1200 euros/an environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42120 ST ETIENNE LE MOLARD - EXCLUSIVITÉ - MAISON 136 M2 - 3 CHAMBRES - SECTEUR CALME - VUE DEGAGEE, Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Caroline vous proposent sur la commune de St-Etienne-le-Molard cette MAISON D'ARCHITECTE majoritairement PLAIN-PIED d'environ 136m2. > SON HABITATION SON EXTÉRIEUR SA SITUATION INFOS TECHNIQUES d'origine, 20cm LAINE DE VERRE / MURS HABITATION > intérieure, 10cm LAINE DE VERRE. VMC : oui, simple flux. ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout). CHAUFFAGE PRINCIPAL : radiateurs électriques + cheminée à foyer fermé. CHAUFFAGE EAU : ballon élec 200L. CLIMATISATION : non. ELECTRICITE : d'origine, sauf cuisine. PLOMBERIE : d'origine, sauf cuisine. MENUISERIES : bois, double vitrage. VOLETS : persiennes, bois + volet roulant électrique (salon). DPE : E. FIBRE : oui. > INFOS FINANCIÈRES < CHARGES ENERGIE LOGEMENT : 200 &#8364; ELEC /MOIS + 3 À 4 STERES BOIS /AN . TAXE FONCIERE : 1000 &#8364; / an. Pour plus d'informations, contactez Caroline LATOUR par téléphone au O6 84 45 65 90 ou par mail à clatour@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42210 - MARCLOPT - à 5mn de MONTROND-LES-BAINS, 10mn de FEURS, accès Autoroute A72 : moins de 10mn - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 205 M² - BELLE MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN PLAT DE 4984 m² - SECTEUR CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne e, Michel MENARD et David LAURENT vous proposent de découvrir cette splendide maison d'architecte située à Marclopt, dans un environnement paisible. D'une superficie de 205 m², ce bien d'exception présente des caractéristiques uniques qui sauront vous séduire. Construite avec des matériaux haut de gamme, cette maison offre un cadre de vie luxueux et confortable. Nichée sur un grand terrain plat de 4984 m², hors lotissement, vous bénéficierez d'un espace extérieur privilégié et d'une tranquillité absolue. INTÉRIEUR : Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde le hall d'entrée grâce aux nombreuses ouvertures. Le séjour de 50 m² exposé au sud, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante donnant sur une belle cuisine de qualité toute équipée où vous pourrez concocter de bons petits plats A droite de l'entrée se trouve un salon plus cosy où vous pourrez vous détendre , salle de bain et toilette indépendante, une chambre Les 5 chambres spacieuses, dont une au RDC, offrent à chacun son espace privé pour se reposer en toute quiétude. L'environnement calme et serein garantit des nuits paisibles et reposantes. dont 4 chambres, espace mezzanine et salle d'au avec toilette à l'étage EXTÉRIEUR : Une terrasse de plus de 100 m² accessible du séjour et de la cuisine vous permettra de profiter des belles journée d'été. La piscine enterrée (A revoir) est un véritable atout pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. De plus, une dépendance de 20 m², aménageable selon vos besoins, complète ce bien d'exception. La maison est en très bon état général, avec une électricité et une plomberie en excellent état. Les combles aménageables d'une surface de 70 m² offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies. Située dans un secteur calme et préservé, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une résidence d'exception. INFOS TECHNIQUES : Garage : double 38 m² environ sans piliers et portes sectionnelles 2 balcons : 1 sur mezzanine - 1 sur chambre Matériaux de construction : MONOBLOC (cémabloc) isolant 45 cm d'épaisseur Poutre en lamé collé (comme les gymnases) Huisserie : double vitrage - fenêtres et volets Alu - volets roulants métal/alu électriques Isolation : laine de verre rouleau 25 cm + laine minérale soufflée (combles) Chauffage : Pompe à Chaleur - Diffusion sol RDC et radiateurs pour les chambres VMC : 2 Fibre Existence des gaines pour interphones Système arrosage + forage source 35 m. de profondeur DPE : C INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 1550 &#8364; Pour plus d'informations, brochure ou pour organiser une visite sur demande à notre équipe dès aujourd'hui. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Michel MENARD ou David LAURENT Michel MENARD Téléphone : m06 m11 m11 m01 m02 Email : mmenard@efficity.com David LAURENT Téléphone : l06 l86 l27 l11 l03 Email : dlaurent@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Menard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°388937229. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42130ST ETIENNE LE MOLARD - MAISON PLAIN PIED 79 M2 - 2 CHAMBRES - 2 TERRASSES - GRAND GARAGE/ATELIER 140M 2 VOUS ETES ARTISAN ? OU VOUS RECHERCHEZ UN GRAND ATELIER / GARAGE ? CE BIEN EST FAIT POUR VOUS ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent sur la commune de St-Etienne-le-Molard cette MAISON PLAIN-PIED d'env. 79 m² : > SON INTÉRIEUR Nous accédons à la maison directement dans la PIECE DE VIE de presque 30 m2 : - un SALON/SEJOUR avec PLACARD (sol carrelé, exposition Sud) donnant sur TERRASSE SUD de 31 m2 (point d'eau extérieur, store banne électrique). - une petite CUISINE OUVERTE aménagée et équipée (plaque gaz bouteille, hotte, four, lave-vaisselle). - une BUANDERIE/CHAUFFERIE (sol carrelé, ballon eau chaude 80L sur PAC). Un COULOIR nous mène à : - une SALLE D'EAU de 6,40 m2 (carrelée du sol au plafond, VMC, aération, double vasque, sèche-serviette). - un WC séparé de 2,05 m2 env. avec LAVE MAIN (carrelé, VMC). - une 1ère CHAMBRE de 17,30 m2 avec PLACARD de 0,95 m2 (carrelée, 2 fenêtres, exposition Nord et Est), - une 2nde CHAMBRE de 9,80 m2 avec PLACARD de 1,55 m2 (carrelée, exposition Nord). Via le fond du couloir, nous pouvons accéder à la TERRASSE NORD de 22 m2 (robinet extérieur, étendage). UNE SURFACE TOTALE HABITABLE DE 79 M2 env. Des DÉPENDANCES complètent ce bien : - un GARAGE/ATELIER de 123 m2 (électricité, assainissement mais pas d'arrivée d'eau, plafond isolé, portail motorisé 300X350, WC alimenté par eau pluie, menuiseries bois simple vitrage). - un BUREAU de 17 m2 (isolation murs 10cm LV, électricité, carrelé, radiateur raccordé sur PAC habitation, menuieries PVC double vitrage) > SON EXTÉRIEUR Sur une PARCELLE totale de 328 m2, vous pourrez profiter de ses 2 GRANDE TERRASSE pour recevoir famille et amis. Pas de jardin. Pas de puits mais robinets extérieurs. > STATIONNEMENT Ce bien possède un GRAND GARAGE de 123 m² avec PORTE MOTORISÉE et accès direct à l'habitation. Parkings gratuits à proximité pour accueillir facilement vos proches ou visiteurs. > SA SITUATION À deux pas de l'ECOLE PUBLIQUE et des COMMERCES du village (épicerie, café, coiffeur, esthéticienne, Château de la Bâtie et son restaurant). Le Lignon (rivière) traverse l'entrée du village. Vous pourrez y pêcher la truite et/ou vous rafraichir. Un centre équestre est également situé dans le village. Enfin la station de Chalmazel, située à 40 min., vous permettra des activités autant en HIVER qu'en ÉTÉ ! Cette habitation se trouve à 6 min. en voiture de Boën, à 8 min. de Feurs, à 13 min. de Montbrison, à 35 min. de St-Etienne par l'A72 et à 1h de Lyon par l'A89. > INFOS TECHNIQUES CONSTRUCTION HABITATION : 2005 (atelier 1984). MATERIAUX : Moellon / Dalle Béton / Pas de vide sanitaire. TOITURE : Charpente fermette, voligée, Couverture en Tuiles Terre Cuite Oméga 10, Delta, Bord de toit et planches de rive en bois (bon état). CHENEAUX : Zing, descentes PVC. FAÇADE : crépi, réalisé en 2005/2006, bon état. ISOLATION : COMBLES > 20cm LAINE DE VERRE + 36cm OUATE SOUFFLEE / MURS HABITATION > 10cm LAINE DE VERRE. VMC : oui, simple flux, bouche d'extraction dans pièces d'eau (installation 2025). ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout). CHAUFFAGE PRINCIPAL : Pompe à Chaleur AIR/EAU (installation 2023; Gaz en bordure). CHAUFFAGE EAU : ballon 80L raccordé sur PAC. CLIMATISATION : oui, clim réversible dans séjour (installation 2019). ELECTRICITE / PLOMBERIE : bon état. MENUISERIES : bois, double vitrage. VOLETS : roulants électriques en façade Sud (espace jour) / battants bois en façade Nord + Moustiquaires (espace nuit). DPE : C / GES : A. FIBRE : oui, raccordée. AUTRES INFORMATIONS : Mur non mitoyen avec le voisin (espace de 10cm). TRAVAUX A PREVOIR : Aucun. > INFOS FINANCIÈRES Charges chauffage : Estimation entre 940&#8364; et 1320&#8364; /AN. Taxe foncière : 1113 &#8364; / an.. Prix de vente : 189 900 &#8364; (Honoraires inclus, à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contact téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à clatour@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHAMBEON. Immeuble constitué de 2 lots de 65 m² et 78 m² avec jardin, dont actuellement un logement loué (533.03&#8364;/mois). Bâtiment en bon état général, isolation par l'extérieur, chauffage collectif pompe à chaleur, le tout sur une parcelle de 340m² de terrain. Bonne classification énergétique. DPE C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 910 &#8364; et 1 760 &#8364; / an. 185 000 &#8364; Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier M. Maxime ROCHETTE O6 32 92 37 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42110 CHAMBEON – MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - DEPENDANCES - À DÉCOUVRIR ! Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent sur la commune de Chambéon cette HABITATION PLAIN-PIED d'env. 116m² : > SON INTÉRIEUR Nous accédons à la maison et découvrons : - un SALON de 21,40 m2 avec 2 placards muraux (sol carrelé) - une SALLE A MANGER de 28,60 m2 (sol carrelé, Poêle à granule, 1 porte fenêtre donnant sur TERRASSE NORD). - une CUISINE OUVERTE de 13 m2 aménagée et équipée (plaque gaz bouteille, hotte, four) (sol carrelé, crédence carrelage type métro). - un WC séparé de 1,30 m2 env (carrelé, VMC). - une SALLE D'EAU de 7,90 m2 (carrelée, VMC, sans fenêtre, sèche-serviette, présence trappe visite pour accès combles). Un COULOIR nous mène à l'espace nuit qui comprend : - 1ère CHAMBRE de 10,20 m2 (parquet flottant, velux). - une 2nde CHAMBRE de 10,10 m2 avec PLACARD de 1,55 m2 (parquet flottant, volet roulant manuel, exposition Ouest). Un dernier pallier de 0,70 m2 nous mène à : - une 3ème CHAMBRE de 10,10 m2 (carrelée, volet roulant manuel, exposition Nord mais donnant sous abri voiture). - un BUREAU de 8,75 m2 (carrelée, volet roulant manuel, exposition Ouest). > SON EXTÉRIEUR Sur une PARCELLE d'une surface de 1000 m2 (terrain clos, portail non motorisé), vous pourrez profiter de sa TERRASSE COUVERTE de 35m2 exposée Sud pour recevoir famille et amis, de son agréable JARDIN ARBORÉ, voire même envisager un POTAGER. Des dépendances complètent ce bien : - une CABANE A OUTILS (chalet bois) de 17,30 m2 (avec électricité). - un POULAILLER. - un ABRI POUR 2 VEHICULES attenant à l'habitation. La terrain comprend également une ZONE DE STATIONNEMENT en gravier à l'entrée de la parcelle. > SA SITUATION Au fond d'un petit chemin. Cette habitation se trouve au calme à QUELQUES MINUTES EN VOITURE DES COMMERCES, SERVICES ET TRANSPORTS. À 3 min. du péage d'autoroute de Feurs. À 5 min. de Feurs, 26 min. de St-Etienne, 30 min. de Roanne, et 55 min. de Lyon via l'A89. > INFOS TECHNIQUES CONSTRUCTION HABITATION : auto construction sur structure ancien hangar en 2007 + Agrandissement (salon) en 2016. MATERIAUX : Habitation principale = plaque béton + Bardage bois, Agrandissement = Moellon / Dalle Béton / Pas de vide sanitaire. TOITURE : Charpente métallique, Couverture plaques fibro ciment amianté, bon état non dégradé. CHENEAUX : Zing, descentes PVC. FAÇADE : crépi, réalisé en 2005/2006, bon état. ISOLATION : COMBLES > 10/20cm LAINE DE VERRE / MURS HABITATION > 10cm LAINE DE VERRE int (+ 10cm POLYSTYRENE ext sur bardage bois façades Ouest et Nord). VMC : oui, simple flux, bouche d'extraction dans pièces d'eau. ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout) dépend de Poncins. CHAUFFAGE PRINCIPAL : Poêle à granule + radiateurs électriques. CHAUFFAGE EAU : ballon élec 250L. ELECTRICITE : d'origine, bon état. MENUISERIES : bois, double vitrage (+ 2 fenêtres PVC dans agrandissement). VOLETS : 3 volets roulants manuels. DPE : D (241) / GES : B (7). FIBRE : oui, raccordée. > INFOS FINANCIÈRES CHARGES REELLES ENERGIE LOGEMENT : 170 &#8364; d'électricité + 1,5 palettes de granules. Charges chauffage : estimation entre 2180&#8364; et 3000&#8364;. Taxe foncière 2024 : 591 &#8364;. Prix de vente : 170 000 &#8364; (Honoraires inclus, à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contact téléphone au 06 84 45 65 90 ou par mail à clatour@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence ChaltonDubanchet vous propose cet appartement de 82m² habitable. Situé dans un quartier paisible de Montbrison, ce charmant duplex rénové récemment offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous y découvrirez un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine (chambre 3) et de nombreux rangements. Au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement dans un garage fermé. Vous profiterez à la fois du calme d'un secteur recherché et de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Contactez votre agent Guillaume MARJOLLET au 06 85 26 80 33 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 490 euros. Guillaume MARJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MARCLOPT, Local artisanal de 186 m² composé d'une surface de plein pied de 96 m² et 90 m² de mezzanine. Zone neuve en bord de départementale avec accès poids lourd, bâtiment commun doté de réfectoire, salle de réunion, … Plusieurs lots disponibles de 186m² à 544m², tarif consultable en agence selon barème. Prix de vente TTC 300 000&#8364;, prix hors taxes 250 000&#8364;. ROCHETTE Immobilier 06 32 92 37 74 www.rochette-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARLYNE ERELDING – EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente une belle opportunité à ne pas manquer ! Situé dans un environnement campagne calme et verdoyant, ce terrain à bâtir de 1753 m², en partie déjà clôturé, bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas des commodités, accessibles à pied, et proche des transports. Ce qu'il faut retenir : Zone U2 avec coefficient de biotope à 0,5, offrant une emprise au sol avantageuse. Zone OAP, permettant un développement maîtrisé avec une belle densité possible. Construction possible de 3 logements minimum, voire davantage selon le projet. Idéal pour maison individuelle, petit collectif ou copropriété. PLUI à respecter (hauteur maximale en limite séparative : 6 mètres). Côté technique : Terrain non viabilisé, mais réseaux en bordure de parcelle. Assainissement collectif possible. Ce terrain conjugue cadre naturel, proximité des services, et réel potentiel de développement. Une opportunité rare pour un projet accessible, rentable et plein de sens. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHALAIN LE COMTAL, à vendre 2 terrains plats, viabilisés et libres de tout constructeur d'une surface de 638 m² et 682 m², au prix respectif de 86 000 &#8364; et 91 000 &#8364;. Honoraires à la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier. Mme PERRET ROCHETTE O6 06 65 66 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MONTBRISON, Bâtiment industriel à fort pontentiel d'environ 5 500m², composé d'une partie bureau, avec sanitaires et locaux sociaux le tout sur environ 700m², et différentes surfaces de stockage pour 4 800m², avec quai de chargement, le tout sur une partelle de 9600m². 2 400 000 &#8364;. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Maxime ROCHETTE au 06.32.92.37.74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNEUX HAUTE RIVE. En plein cœur du village, terrain constructible de 600 m², hors lotissement avec viabilité en bordure, construction libre. 81 000 &#8364;. Honoraires charge vendeur. Mme ROCHETTE O6 06 65 66 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SAINT LAURENT LA CONCHE, belle parcelle de terrain constructible à viabiliser et plat, d'une surface de 1330 m² (dont 1000 m² environ constructibles). Construction libre. 98 000 &#8364; - Honoraires à la charge du vendeur. ROCHETTE Immobilier. Mme PERRET ROCHETTE O6 06 65 66 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ECOTAY L'OLME. Maison élevée sur 2 niveaux de 140 m² environ, comprenant au RDC, 1 grand hall d'entrée desservant 1 salon / séjour, 1 petite cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc. Au 1er : hall distribuant 2 chambres et 1 wc. Extérieur : 2 terrasses, 2 garages dont 1 avec coin chaufferie, 1 cave. Chauffage au fioul. Le tout sur 1 222 m² de terrain clos avec vue magnifique. DPE : G. Prix moyens des énergies indexés sur les années 23 abonnement compris entre 5 920 ? et 8 070 ? Prix: 285 000 ?. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Françoise LARPIN O6 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/http://www.georisques.gouv.fr/www.georisques.gouv.fr.

8 parcelles de terrain plat viabilisées et constructibles, de 788 m² à 1244 m²