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EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE AVEC 2 LOGEMENTS DÉPENDANCE – LA JAVIE (Le Plan – Route du Grand Chaudol) RARE SUR LE SECTEUR | 1800 m² de terrain clos | 2 habitations indépendantes | Grande dépendance | Aides à la rénovation possibles Une opportunité exceptionnelle à saisir ! Dans le secteur très recherché de La Javie, à seulement 15 minutes de Digne-les-Bains, cette maison individuelle offre une configuration rare et très recherchée : deux logements indépendants, un grand terrain clos et arboré, ainsi qu'une dépendance de 80 m². Dans un secteur où l'offre de biens comparables est extrêmement limitée, cette propriété se distingue par : • Sa double habitation (idéale pour accueillir famille et proches, louer ou créer un gîte) • Son environnement privilégié : au calme, entourée de nature, mais non isolée • Son grand terrain de 1800 m², entretenu, plat et exploitable • Sa grande dépendance, espace rare sur ce type de bien COMPOSITION DU BIEN Rez-de-jardin (T2) : • 1 suite parentale • Salon/salle à manger ouvert sur le jardin • Cuisine fonctionnelle avec porte fenetre dble vitage accès sur l extérieur *Grands placards • Garage (chauffage central au fioul, ballon d'eau chaude 150 L, espace buanderie) Étage (T4) : • 3 chambres spacieuses et lumineuses • Salle à manger avec balcon vue dégagée • Cuisine indépendante avec vue sur les champs et lesmontagnes • Salle d'eau WC séparés *Cheminée massive Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (huisseries, isolation à l'étage), avec un fort potentiel de valorisation. RDC renové Dble vitrage ANNEXE INDÉPENDANTE D'ENVIRON 80 M² Un volume rare et polyvalent : idéal pour entreposer bateau, remorque, véhicules, matériel… ou pour développer un atelier, local pro, studio, espace de loisirs, etc. AIDES FINANCIÈRES DISPONIBLES Vous êtes primo-accédant ou envisagez des travaux ? Ce bien est éligible à plusieurs dispositifs d'aide, selon votre profil : Prêt à taux zéro (PTZ) MaPrimeRénov' pour l'isolation, chauffage, menuiseries… Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) Aides régionales et départementales Crédit d'impôt et CEE De quoi réduire fortement votre budget travaux, tout en optimisant la performance énergétique du bien. LOCALISATION ET CADRE DE VIE • Quartier calme et verdoyant : Le Plan, à La Javie • Commerces de proximité, école, bus scolaires • 15 km au nord de Digne‑les‑Bains, au confluent de la Bléone et de l'Arigéol, à environ 800 m d'altitude .15 minutes de Digne-les-Bains et de tous ses attraits : thermes, hôpital, commerces, activités touristiques, accès rapide à la nature (randonnées, rivières, etc.) Situation & cadre naturel • Site remarquable : au pied du col du Labouret (1 240 m), au cœur de la Réserve géologique de Haute‑Provence, riche en affleurements fossiles et paysages spectaculaires . Charme du village • Ruelles anciennes, maisons en pierre grise, chapelle romane perchée sur un rocher, ambiance typiquement provençale . • Atmosphère paisible dans une vallée verdoyante plantée de pommiers et de poiriers (plus de 80 variétés autrefois) . Commodités & services • Une boulangerie‑pâtisserie, une épicerie de producteurs (Le Coin Paysan), un bar‑restaurant, un hôtel‑restaurant (“Chez Roman”) . • Camping municipal calme, avec emplacements abordables, ouvert en été . • Gîtes ruraux très campagnards (Le Clos, La Cluse…), ainsi que la fierté d'avoir été le premier village rural inaugurant un gîte en 1951 . • Services publics : école maternelle/prim, cantine/ garderie, bureau de poste multi‑services, gendarmerie de proximité, caserne de pompiers, garage-atelier, déchetterie . • Accessibilité et stationnement : parking public, aire pour camping-cars . Patrimoine & culture • Écomusée gratuit, ouvert sur rendez-vous, avec huit univers : classe, épicerie, atelier de cordonnier, étameur… balade commentée vers la Chapelle Notre-Dame, matériel agricole en expo . • Chapelle Notre‑Dame perchée, ainsi que l'église Sainte‑Madeleine : empreinte historique et randonnée panoramique (). Agriculture &événements traditionnels • Capitale de la “poire Sarteau”, petite variété à confire. Grande foire de la poire traditionnelle début novembre . • Foire agricole des “tardons” (ovins), chaque 2ᵉ samedi de septembre . • Activités agricoles locales : troupeaux de moutons, chèvres, production de truffes, vergers anciens, exploitation forestière . • Fêtes du village : fête patronale en juillet, concerts/vide-greniers en août . Loisirs & randonnées • GR69 “La Routo” : chemin mythique de grande randonnée transhumance, traversant le village et empruntable par randonneurs, VTT, chevaux . • Parcours variés : balades urbaines, sentiers des hameaux, randos nature autour de Prads‑Haute‑Bléone, jusqu'aux cascades de la Blanche et abbaye de Boscodon . • Activités : pêche à la truite, baignade en rivière, chasse, randonnées accompagnées, balades en famille ou avec ânes porteurs de bagages . En résumé La Javie est un village parfaitement équilibré entre nature grandiose, services de proximité, patrimoine vivant et traditions rurales. Idéal pour : • les familles cherchant calme et activités en plein air ; • les randonneurs en quête d'itinéraires variés (GR, sentiers des hameaux, balades avec âne) ; • les amoureux des terroirs, avec poires Sarteau, produits locaux, ferme, écomusée ; • ceux qui apprécient les fêtes rurales conviviales. https://lajavie.fr/notre-village-la-javie Un bien complet, évolutif, rare et stratégique, parfait pour un projet familial, investisseur locatif, ou accès à la propriété avec aides. Contactez- moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique et poser les bases d'un projet d'avenir ! Taxe foncière : 1800 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

À Vendre – Authentique Maison de Village à La Javie (04) – Vue Panoramique depuis le Toit-Terrasse ! Amoureux de la nature, du charme de l'ancien et de panoramas grandioses, cette maison est faite pour vous ! Idéalement située au cœur du village pittoresque de La Javie, à seulement 15 minutes de Digne-les-Bains, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité, son ambiance chaleureuse et son vue exceptionnelle sur la vallée de la Haute-Bléone. Les atouts du bien : Accès par une ruelle pavée pleine de charme, entrée par une majestueuse porte ancienne. Cave spacieuse en sous-sol : idéale pour du stockage, un atelier ou une buanderie. 1er étage : deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. 2e étage : un vaste séjour lumineux, ambiance cocooning garantie, avec en plus une troisième chambre ou bureau. 3e étage : une cuisine aménagée donnant directement sur un splendide toit-terrasse sans vis-à-vis – un vrai coin de paradis pour vos repas en plein air, moments de détente ou soirées entre amis. Cadre de vie unique : Nichée dans un environnement naturel d'exception, La Javie offre un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer. Grâce à la ligne de transport Digne–Barcelonnette, vous êtes connecté facilement aux services, commerces et écoles tout en profitant d'un quotidien serein au cœur de la campagne. Une maison pleine de cachet, alliant charme de l'ancien et confort moderne, pour une vie douce entre montagne et ville. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare ! Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier partenaire pour des conditions adaptées à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : NC EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Propriété Exceptionnelle à Prads-Haute-Bléone : Très rare au cœur de la vallée de la Haute-Bléone, superbe propriété située dans un écrin de nature préservée à au cœur des Alpes-de-Haute-Provence. Offrant une tranquillité absolue et un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est idéale pour les amoureux de la campagne, les passionnés de nature, ou toute personne en quête de sérénité. Sur un terrain de 2ha de prairie, vous trouverez deux maisons indépendantes, entourées de paysages époustouflants et de montagnes majestueuses. La propriété comprend également une ancienne bergerie / serre, un chenil, un grand hangar agricole, un atelier pour vehicules et d autres dependances. Autonome en eau, un forage privé aux normes vous approvisionnera pour tous vos besoins. la 1ere maison : sur 2 niveaux est composée comme suit : Une grande terrasse semi couverte vous acceuillera permettant l accès a la maison par une veranda servant de sas, une grande salle a manger "campagnarde" avec sa cheminée ouverte et sa cuisinière à bois pour des ambiancce d'autrefois. la véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter des vues sur la campagne environnante., au 1er : Deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, un local technique pratique, et un accès direct à l'extérieur depuis cet étage, permettant l accès aisé vers la 2eme maison appelée "annexe". L'annexe : de plan pieds, cette batisse traditionnelle au charme rustique offre une grande pièce à vivre avec un poêle à bois, un coin cuisine spacieux, une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec WC, un abis a voiture et un abris a bois. Plusieurs dépendances attenantes viennent compléter cette habitation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Emplacement privilégié : Isolée, sans vis-à-vis, cette propriété vous promet un cadre de vie paisible et harmonieux, au cœur d'une nature sauvage. Forage indépendant pour l'eau, terrain fertile, et grands espaces pour vos projets agricoles ou d'élevage. Cadre exceptionnel : Située dans la vallée de la Haute-Bléonne, vous profiterez de nombreuses randonnées pédestres, avec des sentiers menant à des panoramas à couper le souffle. Cette propriété est une véritable invitation à se ressourcer loin du tumulte urbain, tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel dans l'une des plus belles vallées des Alpes-de-Haute-Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien unique en son genre n'attend plus que vous ! Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier partenaire pour des conditions adaptées à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 1219 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

EXCLUSIVITÉ – Un coin de paradis à réinventer ! Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, nichée dans le hameau authentique de Chavailles, au cœur des Alpes de Haute-Provence . Une occasion rare de créer votre refuge en pleine nature, loin du tumulte urbain. Vue époustouflante sur la chaîne du majestueux Cheval Blanc, orientation plein sud, balcon pour savourer votre café face aux sommets... que rêver de mieux ? À réhabiliter entièrement, cette bâtisse en pierre offre : Deux niveaux : une cave voûtée une pièce au-dessus Deux entrées distinctes (EST SUD) pour plus de flexibilité Toiture en bon état Accès véhicule à proximité Façade reparfaite Murs très épais, typiques des constructions d'autrefois Travaux de viabilisation (Eau courrant et usée) ,en cours, prevoir pose compteur EDF (eclairage public à l angle de la maison), d'isolation à prévoir huisseries. Un havre de paix pour les amoureux de nature : Que vous soyez randonneur, chasseur, alpiniste ou simplement passionné de montagne, cette maison est votre terrain de jeu rêvé . À proximité du Val d'Allos, départ de nombreuses randonnées au pied de la maison. Un cadre de vie exceptionnel, entre forêts, cimes et silence. À SEULEMENT 38 000 € ! Une opportunité rare pour les bricoleurs et les rêveurs ! Droit de chasse inclus pour les amateurs Idéal projet résidence secondaire ou résidence principale pleine de sens Pourquoi vous allez l'adorer ? Parce qu'elle est pleine de charme, chargée d'histoire, prête à être transformée selon VOS envies . Un projet porteur de sens pour qui souhaite s'ancrer dans la nature, en toute simplicité et authenticité. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos et organiser une visite . Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N'hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier partenaire pour des conditions adaptées à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : NC EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.