Acheter un bien immobilier à Montceau-les-Mines

ETAGE DE 79M² A RÉNOVER - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ - GRENIER PARTIELLEMENT AMÉNAGEABLE Priscillia BONNOT, Efficity, vous propose à la vente cet immeuble à usage mixte, idéalement situé en plein centre-ville de Montceau-les-Mines. Il est composé : - au rez-de-chaussée : d'un LOCAL COMMERCIAL de 39,29m2 carrez actuellement loué (loyer mensuel de 551,15€) distribué en 3 pièces, wc séparé, cave. - à l'étage : un espace de 78,69m2 carrez à rénover, exploitable en LOGEMENT(S) (un à deux appartements), COMMERCE, ou BUREAUX. Toutes les menuiseries ont été remplacées fin 2022 par des fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. - un grenier aménageable en partie. La toiture a été révisée en 2018 (les infiltrations visibles sur les photos sont antérieures à ces travaux de toiture). Chauffage au fioul pour le commerce (à remplacer), chauffage à installer à l'étage. Travaux à prévoir : isolation, électricité, aménagement des espaces Pas de copropriété. Taxe foncière : 953€ DPE VIERGE Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez Priscillia BONNOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Priscillia Bonnot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°900029877. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

71300 MONTCEAU-LES-MINES - APPARTEMENT 3 PIECES - JARDIN ET COUR - QUARTIER CALME - PETITE COPROPRIÉTÉ Efficity vous propose un appartement 3 pièces en rez-de-chaussée avec cour et jardin, au sein d'un quartier résidentiel, à quelques pas de la place Beaubernard, du centre-ville et de la gare, dans une petite copropriété de 3 appartements. Cet appartement offre une surface habitable de 89m² (85.92m² carrez), complétée par une cour de 40m² à l'avant, un jardin privatif de 63m² à l'arrière, ainsi qu'une cave. Cet appartement moderne, de plain pied, comprend : - une entrée avec couloir desservant les différentes pièces ; - une pièce à vivre de 32m², très lumineuse grâce à ces nombreuses ouvertures ; - une cuisine séparée, aménagée et équipée, disposant d'un accès au jardin par un escalier privatif ; - un cellier en arrière cuisine ; - deux chambres de 18,8m² et 13.2m² - une salle d'eau - un wc séparé Chauffage par chaudière au gaz collective. PVC double vitrage et volets roulants électriques. La cour à l'avant permet le stationnement d'un véhicule. Le stationnement est également facile dans la rue. A propos de la copropriété : - Pas de syndic ; - 11 lots au total dont 4 lots d'habitation - Charges de chauffage, eau froide, entretien chaudière et communs, réparties entre 3 copropriétaires - 162€/mois de charges de copropriété Taxe foncière : 900€ Gare à 2km, arrêt de bus, commerces et tous services à proximité. Pour plus de renseignements et pour programmer une visite, contactez Priscillia BONNOT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Priscillia Bonnot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°900029877. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France