Acheter un maison à Montgibaud

Proche du bourg de Coussac-Bonneval, Booster vous propose cette maison d'habitation élevée sur cave. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine ainsi qu'une remise. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un terrain comprenant un abri de jardin. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison contemporaine de 6 pièces et d'environ 243 m2 s'adresse à ceux qui recherchent à la fois de grands volumes et un confort de vie au quotidien. Située à Lubersac, à proximité immédiate des commerces, elle se développe principalement de plain-pied et s'ouvre largement sur un vaste jardin paysagé d'environ 5 215 m2 avec piscine enterrée et espaces de détente. Lumineuse et récente, elle combine prestations de qualité, ambiance chaleureuse et organisation très fonctionnelle pour une vie de famille. Dès l'entrée, un patio intérieur entièrement vitré capte la lumière et organise la circulation entre les différents espaces. La pièce de vie réunit un salon convivial, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout largement tourné vers le jardin et la terrasse. Les volumes sont confortables, les circulations fluides, et l'impression générale est celle d'une maison facile à vivre, pensée pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. L'essentiel des pièces se trouve de plain-pied, ce qui renforce le confort au quotidien. On y découvre une suite parentale comprenant chambre, dressing, WC indépendant et salle de bains élégante avec baignoire et douche. Une seconde chambre se trouve également à ce niveau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un second WC séparé. L'étage propose trois chambres supplémentaires, toutes confortables, complétées par une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir famille et invités dans de très bonnes conditions. Côté prestations, la maison bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement soigné. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, un chauffage au sol en rez-de-chaussée, par radiateur à l'étage et également un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. Des panneaux photovoltaïques viennent en complément. La maison dispose par ailleurs de double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique, pour un quotidien moderne et performant. Les extérieurs sont à l'avenant, avec un terrain paysagé d'environ 5 215 m2 offrant de beaux espaces de détente : grande terrasse, piscine enterrée, jardin arboré et atelier en bois qui ajoute une touche bucolique tout en étant très pratique. Un grand garage avec deux portes électriques permet d'accueillir au moins deux véhicules, complété par plusieurs places de stationnement extérieur. La maison profite également d'une cave, d'un cellier et de différentes pièces techniques (buanderie, débarras) qui renforcent son caractère fonctionnel au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1942 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol (partiel), poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Elles doivent être considérées comme un complément aux documents officiels et aux contrôles relatifs notamment à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de la campagne, à moins de 15 min de l'autoroute A20 et de Saint-Yrieix-la-Perche, Booster vous propose cette propriété de 44 825 m² comprenant une maison d'habitation, plusieurs granges, une piscine, un puits ainsi qu'une pêcherie. La maison en pierre se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec douche et WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une cave aménagée avec espace buanderie est également présente. Deux granges attenantes à la maison offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, une piscine hors-sol avec terrasse permet de profiter pleinement du cadre naturel et sans vis-à-vis Le terrain de 44 825 m² comprend environ 15 000 m² de bois, le reste étant constitué de prairie naturelle. Un ruisseau traverse la propriété et alimente une pêcherie. Idéal pour du maraîchage, pension pour animaux, chevaux... Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Booster vous propose un coup de cœur assuré à travers cette propriété de charme intégralement rénovée, nichée dans un écrin de verdure de plus de 6000 m2 au cœur d'une petite ville offrant toutes les commodités ( écoles, collège, médecins, supermarché, artisans...). Idéalement située à mi-chemin entre Limoges et Brive, proche des haras nationaux de Pompadour et de son Casino, cette propriété vous propose des prestations d'exception, autant dans ses magnifiques espaces qu'à travers ses matériaux. Au cœur d'un parc arboré, la maison dispose d'une partie d'habitation principale sur deux étages, avec 7 chambres dont 1 suite parentale avec un accès à la terrasse de 100m² et une vue sur la piscine. Un appartement indépendant de 70 m² pouvant être loué ou accueillir des proches vient compléter cet espace de vie. La maison est dotée également de nombreux atouts pratiques, dressings, buanderie, bureau, placards ou greniers accessibles. Plus en détails, l'habitation principale offre une pièce de vie exceptionnelle de 70 m², de la cuisine en bois massif au salon où trône une magnifique cheminée en pierre équipée d'un insert, cette pièce est baignée de la chaude lumière d'un magnifique diptyque en vitrail qui illumine le cœur de cette maison. L'attention portée aux matériaux et à l'esthétique est l'essence même de ce magnifique bâti, poussée dans ses moindres détails. La structure de la maison en béton banché et sa charpente métallique lui assurent une résistance exceptionnelle, renforcée par un suivi régulier d'artisans locaux. L'immense garage pouvant accueillir trois véhicules peut être chauffé, le chauffage de la maison étant assuré par une chaudière à granulés haut de gamme ökofen alimentée par un silo. Le vaste terrain arboré environnant abrite un puits constamment approvisionné et une piscine de 90m3 et offre à la maison son calme et sa vue dégagée. Cette propriété rare s'adresse à une famille souhaitant s'installer dans un cadre privilégié, recherchant espace, confort, standing et tranquillité, tout en profitant des commodités de la vie citadine . Contactez Ivan JULLIEN au 06 77 00 17 23 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Agréable corps de ferme de 8.8 hectares située sur la commune de Meuzac, 42 km par l'A20 au sud de Limoges. Cette propriété de caractère offrira un cadre de vie idyllique, parfait pour les amoureux de la nature et de l'espace souhaitant vivre au calme et pourquoi pas développer des activités annexes. La ferme se compose : D'une maison de 130 m2, 8 pièces spacieuses et lumineuses, qui offrira après rénovation un espace de vie confortable et chaleureux. Vous disposez d'une surface totale de terrain 8.8 ha, 5.5 en prairies, 3.3 en bois, idéale pour les amoureux des animaux. Possibilité de plus de terres. Cette ferme est un véritable havre de paix, offrant calme et sérénité à ses occupants. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception pour 314 000€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis en plein cœur de la campagne française. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Agréable ferme de 52 hectares avec maison, granges en pierres et bâtiments d'exploitation. Située sur la commune de Meuzac, Proche de Magnac-Bourg, (10 min) et 42 km (35 min par l'A20) au sud de Limoges. Dans un cadre des plus calme, la ferme se compose : D'une maison de 130 m2, 8 pièces spacieuses et lumineuses, qui offrira après rénovation un espace de vie confortable et chaleureux. Entretenue, la maison laissera libre cour à vos envies de modernisation, re disposition des pièces, aménagement des combles... Trois granges en pierres de pays respectivement de : 264, 128, 230 m2, ainsi que quelques dépendances se laisseront convertir à de beaux projets type hébergements ou réceptifs. Une stabulation de 970 m2 et d'autres annexes seront plus utiles pour un développement agricole, par exemple. Sur site, les idées ne manquent pas... Vous disposez d'une surface totale de terrain de 52 ha, 36 en culture et 16 en bois, Une partie jouxte directement les bâtiments alors que les surfaces plus grandes sont juste en face. c'est idéal pour les activités professionnelle agricoles et/ou pour les amoureux des animaux. Cette ferme est un véritable havre de paix, offrant calme et sérénité à ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien d'exception proposé à 469 500€. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis en plein cœur de notre campagne Limousine. Annonce publiée par Ludovic Cornillon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pierre-Buffière, 87260 immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492 413 026 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN CORREZE DEPARTEMENT 19 A VENDRE Cellule commerciale 4200 m², accès clients par galerie marchande, quai de livraison, modulable. Un lot actuellement loué (animalerie), cellule de restauration quasi équipée, 250 m² de bureaux en étage. Voisinage commercial : MR BRICOLAGE, GAME VERT Grand parkings clientèle, le tout sur un emplacement commercial en copropriété attractif. Site situé entre LIMOGES, BRIVE LA GAILLARDE et PERIGUEUX commune française située dans le département de la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine, connue pour son cadre pittoresque Population 2246 hab. (2023), attractivité commerciale sur 10000 hab env. Accessibilité La commune se trouve à 10 minutes de l'autoroute A20, facilitant ainsi l'accès aux villes environnantes.

EXCLUSIVITE ! Propriété de charme en pierre – 300 m² – 1,5 hectare – cadre paisible à Masseret À seulement 5 minutes de l'autoroute, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette superbe propriété de caractère nichée dans la campagne corrézienne. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux d'authenticité, de nature et de grands espaces. Un ensemble immobilier rare et plein de potentiel Cet ensemble en pierre se compose de : Une maison principale à rénover, avec éléments anciens (cantou, four à pain) Une grange aménagée en maison de vacances, offrant de très beaux volumes Une grange indépendante avec dortoir, parfaite pour accueillir famille et amis Des volumes spectaculaires et un cachet unique Dès l'entrée, vous serez séduit par : Un vaste salon d'environ 75 m², au style bohème chic Une hauteur sous plafond impressionnante (+9 m) Une charpente apparente remarquable Des matériaux authentiques (tomettes, poutres…) Une chaleureuse pièce de vie avec espace repas et cuisine complète ce niveau. Un espace nuit fonctionnel et familial À l'étage : 5 chambres avec cabinet de toilettes 1 espace indépendant 1 salle d'eau 1 WC indépendant Un coin détente idéal pour enfants ou adolescents Un extérieur exceptionnel Sur environ 1,5 hectare de terrain, profitez de : Une vue dégagée sur la campagne Une piscine (10 x 5 m, liner récent) De nombreux arbres fruitiers Un environnement calme, sans nuisance Les + du bien Fort potentiel (résidence principale, secondaire, gîte…) Authenticité et charme de la pierre Accessibilité rapide (autoroute à proximité) Cadre naturel privilégié Prix : 395 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 186 m², érigée au cœur d'un quartier paisible de Lubersac. Parfaite pour les familles ou ceux en quête de tranquillité, cette demeure de 7 pièces allie espace et charme sur une parcelle généreuse de 1900 m². La propriété s'élève sur deux niveaux et comprend un vaste sous-sol de 90 m² avec garage, cave, cuisine d'été, buanderie et chaufferie. Une pièce polyvalente avec WC attenant offre des possibilités d'aménagement en chambre ou bureau selon vos besoins. Le rez-de-chaussée vous accueille par un couloir pourvu de nombreux placards, menant à un salon-séjour spacieux avec cheminée, une cuisine aménagée et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, découvrez plusieurs chambres supplémentaires, salle de bain, WC séparés, et un grenier offrant des combles aménageables. La maison s'ouvre également sur une agréable terrasse qui surplombe un jardin luxuriant de 1000 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les prestations soignées incluent des volets roulants électriques, un sol en marbre, la fibre optique et plusieurs places de stationnement extérieures. Bénéficiez de la proximité des commodités essentielles : Le Parc de la Mairie de Lubersac est à environ 600 m, et les écoles primaires et le collège André Fargeas sont accessibles à moins d'un kilomètre, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Surface : 186 m² - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1731 € - DPE : C Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, miniers, technologiques et sismiques) concernant ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics, contrôles et vérifications obligatoires réalisés par des professionnels. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIF - BAISSE DE PRIX Projet possible de BUREAU ou de MAISON pour principale ou LOCATIF.... Vous cherchez un emplacement avec une FORTE VISIBILITE pour votre entreprise ? Vous souhaitez une maison A PERSONNALISER selon vos goûts et vos envies ? Nous avons le projet idéale pour vous ! Située dans un quartier proche des commerces, cette construction vous offre une surface au sol d'environ 70 m2, sur un terrain d'environ 574 m2. La maison est actuellement hors D'AIR et hors D'EAU, avec une dalle béton isolée, une ossature BOIS et une toiture en tuiles. Les fenêtres sont en double vitrage ALU avec persiennes électriques. Le carport vous permettra de garer votre véhicule à l'abri des intempéries. Cette maison vous offre la possibilité de personnaliser chaque détail selon vos souhaits, pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Vous pourrez choisir les revêtements de sols et murs, les équipements de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que tous les autres éléments qui feront de cette maison votre chez-vous. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves, dans un quartier agréable à vivre, proche des commodités. Tout à l'égout. Coffrets eau et électricité sur la parcelle. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

LUBERSAC, quartier calme, BEAU terrain PLAT de 1 003 m2 en impasse Terrain viabilisé, tout à l'egout, EAU et électricité sur la parcelle Vue dégagée et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06.18.09.21.65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079

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