Acheter un maison à Montlignon

L'agence ACCESS Immobilier vous propose, dans la charmante ville de Montlignon,ce beau terrain à bâtir de 1156m2. Une servitude de passage de 266m2 desservira à l'accès de ce lot laissant une parcelle utilisable de 890m2. Zone UH du PLU de Montlignon. Façade de construction de 17m. L'emprise au sol de la construction ne peut excéder 30% de la surface totale du terrain. Possibilité de construire R+1 + combles. Division en cours par le cabinet MERLINI à Saint Prix. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr

95680 - MONTLIGNON - QUARTIER RECHERCHE - ECOLE BURY - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 220 M² - MAGNIFIQUE MAISON AVEC JARDIN ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier prisé de Montlignon. Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Les 5 chambres offrent un espace intime et chaleureux, idéal pour un quotidien harmonieux, avec ces 2 salles de bains et une salle d'eau. L'exposition sud, est et ouest de la maison garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible et serein, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Le vaste séjour de 80 m² constitue le cœur de la maison, offrant un espace convivial et lumineux pour partager des moments en famille ou entre amis au coin du feu. Le sous-sol de 90 m² aménageable offre un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable, idéal pour créer un espace de rangement en plus, une chaufferie, une buanderie et garer les voitures. La maison dispose également d'une dépendance de 30 m², parfaite pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail indépendant, ainsi qu'un ancien moulin réhabilité en un espace cosy. Avec 3 places de stationnement extérieur, vous pourrez facilement garer vos véhicules en toute sécurité en plus des 2 places au sous sol de la maison. Le terrain de 1680 m² offre un espace extérieur verdoyant et arboré, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Montlignon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

95680 - MONTLIGNON - QUARTIER CENTRE VILLE - TRES PROCHE ECOLE BURY - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 146 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET BEAU JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située dans un quartier calme de Montlignon. Avec ses 146 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux exposé à l'ouest, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée est fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une terrasse de 30.0 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été, donne accès à un beau jardin arboré de 265.0 m², offrant un véritable havre de paix en plein cœur de Montlignon. Les 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrent des espaces confortables et intimes, parfaits pour accueillir toute la famille. L'état général est bon, avec des matériaux de qualité et une isolation optimale. Le potentiel de cette demeure est immense, offrant la possibilité de créer un véritable cocon familial. A tout cela s' ajoute une cave , ainsi qu' une belle dépendance de 30 m² a rénovée ( idéal pour aménager un studio ) !!! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Montlignon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette propriété. Un véritable coup de cœur en perspective ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Agence ACCESS immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette jolie maison familiale de plus de 160m2 avec sous-sol et garage, située dans la charmante ville de Montlignon où il fait bon vivre ! Vous découvrirez sur le premier niveau, une entrée avec placard desservant un bureau, wc avec lavabo, un espace de vie spacieux comprenant un séjour double avec cheminée et cuisine US équipée de plus de 61m2 donnant accès sur le jardin avec terrasse. Au demi-niveau : une belle suite parentale de plus de 28m2 avec dressing et salle d'eau. Au second : un palier desservant 2 chambres dont une avec placard, salle de bains avec wc et 2 chambres parentales avec salle de bains pour la première et salle d'eau pour la seconde. Chauffage électrique et double vitrage. Taxe foncière de 2915,00EUR. Venez découvrir cette belle maison, idéalement située et proposant un cadre très agréable pour profiter en famille ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

945000

Au calme a deux pas du centre ville, au sein d'une voie privée, très belle maison moderne bâtie en 1988 développant 268,5m2 sur 1148 m2 de terrain . LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Architecture : Superbes baies vitrées toute hauteur, escaliers design sur mesure (mosaïque d'exception, verre suspendu), finitions soignées et lignes contemporaines. Luminosité & ouverture : Baies coulissantes XXL ouvrant sur une vaste terrasse en bois plein sud et un jardin arboré sans vis-a-vis. Espaces de vie de lumière : Un séjour cathédrale magistral avec puits de lumière et mezzanine en verre suspendu. Cuisine : Cuisine haut de gamme entièrement équipée, arborant un îlot central en granit noir avec table intégrée et mosaïque, lumineuse. Espace Bien-être & Loisirs : Véranda entièrement vitrée aménagée en salle de sport / espace détente donnant directement sur le jardin. Rez-de-Chaussée : Entrée : Entrée accueillante avec WC et rangements. Cuisine Américaine : Immense cuisine laquée noire avec îlot central, vaste plan de travail, crédence en mosaïque scintillante et équipements encastrés. Doubles Séjour : Vaste séjour double ultra-lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de gardes-corps en verre. Véranda : Pièce de vie supplémentaire baignée de soleil, idéale pour une salle de fitness, atelier ou salon d'été. Espaces Techniques : Buanderie/cellier indépendant. Étage & Espaces Nuits (Suites Parentales) : Mezzanine : Passerelle surplombant le séjour avec puits de lumière et vue dégagée. Première Suite : Belle chambre donnant sur terrasse/balcon avec vue sur le jardin, dressing, et une salle de bain d'exception équipée d'une baignoire îlot design, douche à l'italienne XXL et double vasque. Seconde Suite : Grande chambre parentale avec salle d'eau privative ultra-chic (vasques dorées pose sur table, douche à l'italienne, WC suspendu). Dressing sur-mesure / Bureau : Espace dédié au rangement optimisé sous pente. Dernier Niveau : Accessible par un spectaculaire escalier en verre design. Vaste suite sous combles avec velux grands formats et sa salle d'eau privative avec WC. EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS Terrasse en bois bordant la propriété, idéale pour les repas en extérieur. Jardin clos et arboré, idéal pour une famille (espace de jeux/trampoline). Dépendance appart de 33 m2 avec un wc suspendu , une chambre … Cette annonce référence 348970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVEN LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98210756700017. Prix du bien : 945 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

656000

À Saint-Leu-la-Forêt (Val-d'Oise, 95), au calme et idéalement située, cette grande maison très lumineuse de 167 m² développe sept pièces dont quatre chambres. Très grand salon, grande cuisine, deux salles de bain, sous-sol total pouvant faire office de garage, terrasse et terrain arboré sans vis-à-vis composent un ensemble familial spacieux, accessible par une allée carrossable depuis le portail. ACCÈS Depuis le portail, une grande allée carrossable mène jusqu'à la maison. Cette configuration place l'habitation en retrait de la rue, ce qui renforce le calme et l'intimité du lieu, tout en facilitant l'accès en voiture jusqu'à la maison et le stationnement sur la propriété. REZ-DE-CHAUSSÉE Le très grand salon constitue le cœur de la maison. Il bénéficie d'une belle luminosité et offre un volume adapté aussi bien à la vie de famille qu'à la réception. La grande cuisine complète cet espace de vie, avec la surface nécessaire pour cuisiner confortablement et partager les repas du quotidien. Ce niveau accueille également une chambre, permettant une organisation de plain-pied pour des parents, des invités ou un usage sur le long terme, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À L'ÉTAGE L'étage dessert trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'espace nuit est ainsi clairement séparé des pièces de vie, avec des sanitaires complets à chaque niveau, une organisation particulièrement pratique pour une famille avec enfants. SOUS-SOL TOTAL Le sous-sol total s'étend sur l'ensemble de l'emprise de la maison et peut faire office de garage. Il apporte un volume important en complément des 167 m² habitables, utilisable également en rangement, atelier ou buanderie selon les besoins du foyer. EXTÉRIEUR La maison bénéficie d'un beau terrain sans vis-à-vis, garantissant une vraie intimité dans l'usage quotidien de l'extérieur. Devant la maison, une grande parcelle arborée apporte un cadre verdoyant et participe à la tranquillité des lieux. Une terrasse prolonge l'habitation et permet de profiter des beaux jours, pour les repas comme pour la détente. ENVIRONNEMENT ET ACCÈS Saint-Leu-la-Forêt, commune du Val-d'Oise située en lisière de la forêt de Montmorency, offre un cadre résidentiel et verdoyant tout en restant reliée à Paris. La commune dispose de commerces, d'établissements scolaires et d'une gare sur la ligne H du Transilien. La maison bénéficie d'un emplacement calme au sein de la commune, un équilibre recherché entre tranquillité et accès aux services. POINTS À NOTER Ce bien s'adresse aux familles recherchant une grande maison lumineuse de 167 m², avec quatre chambres dont une de plain-pied, deux salles de bain, un sous-sol total et un extérieur arboré sans vis-à-vis, dans un secteur calme et recherché du Val-d'Oise. Une grande maison lumineuse de 167 m², avec quatre chambres, sous-sol total et terrain arboré, au calme à Saint-Leu-la-Forêt. Cette annonce référence 348736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 656 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

656000

À Saint-Leu-la-Forêt (Val-d'Oise, 95), au calme et idéalement située, cette grande maison très lumineuse de 167 m² développe sept pièces dont quatre chambres. Très grand salon, grande cuisine, deux salles de bain, sous-sol total pouvant faire office de garage, terrasse et terrain arboré sans vis-à-vis composent un ensemble familial spacieux, accessible par une allée carrossable depuis le portail. ACCÈS Depuis le portail, une grande allée carrossable mène jusqu'à la maison. Cette configuration place l'habitation en retrait de la rue, ce qui renforce le calme et l'intimité du lieu, tout en facilitant l'accès en voiture jusqu'à la maison et le stationnement sur la propriété. REZ-DE-CHAUSSÉE Le très grand salon constitue le cœur de la maison. Il bénéficie d'une belle luminosité et offre un volume adapté aussi bien à la vie de famille qu'à la réception. La grande cuisine complète cet espace de vie, avec la surface nécessaire pour cuisiner confortablement et partager les repas du quotidien. Ce niveau accueille également une chambre, permettant une organisation de plain-pied pour des parents, des invités ou un usage sur le long terme, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À L'ÉTAGE L'étage dessert trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'espace nuit est ainsi clairement séparé des pièces de vie, avec des sanitaires complets à chaque niveau, une organisation particulièrement pratique pour une famille avec enfants. SOUS-SOL TOTAL Le sous-sol total s'étend sur l'ensemble de l'emprise de la maison et peut faire office de garage. Il apporte un volume important en complément des 167 m² habitables, utilisable également en rangement, atelier ou buanderie selon les besoins du foyer. EXTÉRIEUR La maison bénéficie d'un beau terrain sans vis-à-vis, garantissant une vraie intimité dans l'usage quotidien de l'extérieur. Devant la maison, une grande parcelle arborée apporte un cadre verdoyant et participe à la tranquillité des lieux. Une terrasse prolonge l'habitation et permet de profiter des beaux jours, pour les repas comme pour la détente. ENVIRONNEMENT ET ACCÈS Saint-Leu-la-Forêt, commune du Val-d'Oise située en lisière de la forêt de Montmorency, offre un cadre résidentiel et verdoyant tout en restant reliée à Paris. La commune dispose de commerces, d'établissements scolaires et d'une gare sur la ligne H du Transilien. La maison bénéficie d'un emplacement calme au sein de la commune, un équilibre recherché entre tranquillité et accès aux services. POINTS À NOTER Ce bien s'adresse aux familles recherchant une grande maison lumineuse de 167 m², avec quatre chambres dont une de plain-pied, deux salles de bain, un sous-sol total et un extérieur arboré sans vis-à-vis, dans un secteur calme et recherché du Val-d'Oise. Une grande maison lumineuse de 167 m², avec quatre chambres, sous-sol total et terrain arboré, au calme à Saint-Leu-la-Forêt. Cette annonce référence 348731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 93972637800010. Prix du bien : 656 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure d'Exception : Meulière Mansard de 1902 au Cœur de Saint-Leu-la-Forêt. Au sein du quartier résidentiel le plus recherché, découvrez cette magnifique et rare meulière de style Mansard construite en 1902. Offrant une généreuse surface habitable de 183 m², cette demeure au charme intemporel est édifiée sur un vaste parc arboré, véritable havre de paix, de calme et de tranquillité Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée lumineux distribue un dressing, un toilette d'invités, une cuisine indépendante et un séjour, salle à manger de 37 m². Au 1er étage : un grand palier dessert 3 chambres de caractère avec cheminées d'époques, une salle d'eau, un dressing et un toilette. Au 2ème étage : un second palier distribue 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un toilette. La maison dispose d'un sous-sol sur la totalité de sa surface, comprenant une triple cave et une chaufferie. Elle offre une configuration idéale pour une grande famille : 6 vastes chambres lumineuses. Elle a un emplacement exceptionnel tout en associant le calme d'un grand jardin arboré au cœur de Saint-Leu-la-Forêt tout proche de la gare, des écoles et de tous les commerces. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Demeure d'Exception : Meulière Mansard de 1902 au Cœur de Saint-Leu-la-Forêt. Au sein du quartier résidentiel le plus recherché, découvrez cette magnifique et rare meulière de style Mansard construite en 1902. Offrant une généreuse surface habitable de 183 m², cette demeure au charme intemporel est édifiée sur un vaste parc arboré, véritable havre de paix, de calme et de tranquillité Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée lumineux distribue un dressing, un toilette d'invités, une cuisine indépendante et un séjour, salle à manger de 37 m². Au 1er étage : un grand palier dessert 3 chambres de caractère avec cheminées d'époques, une salle d'eau, un dressing et un toilette. Au 2ème étage : un second palier distribue 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un toilette. La maison dispose d'un sous-sol sur la totalité de sa surface, comprenant une triple cave et une chaufferie. Elle offre une configuration idéale pour une grande famille : 6 vastes chambres lumineuses. Elle a un emplacement exceptionnel tout en associant le calme d'un grand jardin arboré au cœur de Saint-Leu-la-Forêt tout proche de la gare, des écoles et de tous les commerces. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence ACCESS Immobilier vous présente en avant-première cette maison de plus de 87m2 située à quelques pas du centre-ville d'Eaubonne. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, séjour double avec cheminée, cuisine séparée et équipée, wc avec lave-mains et accès au garage. Au 1er étage : palier avec placard desservant trois chambres dont une avec accès terrasse et salle de bains avec WC. Vous pourrez profiter d'un coin jardin attenant au séjour et du stationnement privatif à l'avant. Chauffage gaz. Parcelle de 159m2. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr

LE PLESSIS-BOUCHARD CENTRE-95130- Maison de ville de charme- 4 pièces- 3 chambres- 75 m²- Très agréable et confortable à vivre, cette maison complètement rénovée se situe en face d'un parc. Elle se présente ainsi: Rez-de-chaussée: entrée, salon-séjour, cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, salle-de-bains, terrasse arrière. 1er étage: 2 belles chambres avec placards , 1 cabinet de toilette. 2ème étage: Vaste chambre avec poutres apparentes ainsi qu'un palier, pouvant servir de rangement et de bureau. Cette maison bénéficie d'une terrasse à l'arrière sans vis-à-vis. Chauffage au gaz, doubles vitrages, double isolation de la toiture (classique+ thermique), pas de vis-à-vis. A proximité: centre ville, écoles, Gare de Franconville/ Le Plessis Bouchard à environ 12' à pieds Prix: 229.000 € FAI Contact visites: Valérie Cloupet: 06 70 48 29 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Cloupet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°877536664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Venez découvrir cette maison du 19ème siècle, véritable havre de paix alliant authenticité et caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses matériaux nobles et ses volumes. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, cheminée et un séjour cathédrale splendide, un dégagement donnant accès à un second séjour de plus de 27m2 avec poêle à bois. Sur le premier étage, un palier desservant 3 chambres, bureau et salle d'eau avec WC. Vous pourrez également découvrir un grenier entièrement aménageable pour y créer un second plateau avec toutes les pièces nécessaires pour votre famille. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, propice à la détente et aux repas d'été comprenant une parcelle totale de 698m2. Chauffage gaz. Venez visiter ce bien rare situé en plein centre de Montmorency avec beaucoup d'autres surprises! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Margency plein centre - Proche Eaubonne et Montmorency 10mn Dans jolie ville arborée, siége local de la croix rouge, parc et espaces vert à profusion à 1h de Paris au nord est parcelle de 550m² env, en pleine propriété viabilisée. Plein sud Issue de la division d'un terrain de 1350m² la propriété de cette famille depuis près de 50 ans. visite sur rdv Capacité du terrain étudiée pour une maison / 2 accès possible à visiter sans tarder / constructeur non souhaité avec plusieurs partenaires locaux et nationaux ou architecte à disposition recommandé. Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Margency plein centre - Proche Eaubonne et Montmorency 10mn Dans jolie ville arborée, siége local de la croix rouge, parc et espaces vert à profusion à 1h de Paris au nord est parcelle de 550m² env, en pleine propriété viabilisée. Plein sud Issue de la division d'un terrain de 1350m² la propriété de cette famille depuis près de 50 ans. visite sur rdv Capacité du terrain étudiée pour une maison / 2 accès possible à visiter sans tarder / constructeur non souhaité avec plusieurs partenaires locaux et nationaux ou architecte à disposition recommandé. Honoraires inclus de 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 276 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

L'agence ACCESS Immobilier vous propose ce terrain NON CONSTRUCTIBLE situé en zone N du PLU de Piscop. Situé 28 rue de la Tourelle à Piscop. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr

L'Agence ACCESS Immobilier vous présente en avant-première, cette charmante meulière située sur les hauteurs de Soisy-sous-Montmorency, à quelques pas de l'école et dans un secteur très agréable. Edifiée sur une parcelle de 330m2 et sur une cave totale, vous découvrirez au premier niveau, une entrée desservant un séjour avec son bow-window, une cuisine et un WC avec lave-mains. Au second niveau : palier desservant trois chambres et une salle d'eau. Vous découvrirez également un grenier accessible de 15m2 habitable et 36m2 au sol. Venez découvrir cette jolie maison aunthentique à rafraîchir ! Chauffage Gaz. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité rare sur le marché ! Situé en plein cœur du centre-ville, sur l'artère principale de la commune, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de tous les services. Il développe une surface privative de 171,66 m², complétée par 36,69 m² de surfaces annexes, dont une grande cave. Composition actuelle Au rez-de-chaussée : vaste séjour avec cuisine ouverte de 37,65 m² trois pièces de 10,13 m², 16,54 m² et 17,39 m² dégagement salle d'eau avec WC Au 1er étage : palier grande chambre de 29,34 m² salle d'eau avec WC Au 2ᵉ étage : chambre de 26,01 m² seconde chambre pièce complémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'enfant. En sous-sol : grande cave d'environ 31 m². Une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs Le bien est situé dans un secteur où une construction jusqu'à 13 mètres de hauteur (R+3) est envisageable sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme et de la conformité au PLU en vigueur. Cette caractéristique ouvre la voie à différents projets : résidence de logements, immeuble collectif, programme neuf, division en plusieurs appartements, opération de promotion immobilière. Son emplacement en centre-ville représente un véritable atout pour la valorisation d'un futur projet. Idéal également pour les marchands de biens Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, cet immeuble offre de nombreuses possibilités : rénovation complète, création de plusieurs logements, division patrimoniale, revente à forte valeur ajoutée, investissement locatif. Un produit rare permettant d'optimiser le rendement selon votre stratégie d'investissement. Une maison idéale pour une grande famille Vous recherchez une résidence principale avec de beaux volumes ? Avec plus de 171 m² habitables, plusieurs chambres, de vastes pièces de vie et une cave, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant vivre au centre-ville tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied. Les points forts Centre-ville du Plessis-Bouchard Adresse recherchée 171,66 m² habitables Cave d'environ 31 m² Volumes généreux Nombreuses possibilités d'aménagement Fort potentiel de valorisation Projet de promotion immobilière envisageable (R+3 jusqu'à 13 m, sous réserve du PLU et des autorisations administratives) Idéal promoteur, marchand de biens, investisseur ou grande famille Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de ce bien exceptionnel. Annonce publiée par Mohamed Abdoul-Anziz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mantes La Jolie, 78200 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°848 256 624 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

190000

BIEN SITUÉE - LUMINEUSE – IDÉAL INVESTISSEUR Maison 4 pièces, Cœur de ville, Saint-Leu-la-Forêt REMAX IMMOBEST vous présente cette maison de ville de 4 pièces de 55 m2 carrez située proche des transports en commun et de toutes les commodités (écoles, pharmacies et commerces). Gare de Saint Leu La Foret à 9 min à pied Marché de Saint Leu à 8 min à pied Ecole Marcel Pagnol à 3 min à pied Ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle exposition ( SUD OUEST ). Elle est en bon état général cependant un rafraichissement est à prévoir Elle est composée comme suit : Au RDC : une entrée, une salle de bain et un garage Au 1er étage : un séjour, une cuisine aménagée, équipée et séparée, WC, 2 chambres d'enfants pouvant servir de bureaux et une chambre parentale Au grenier un espace à aménager avec possibilité d'optimiser Elle n'attend que vous ! Prix 180 000 € honoraires exclus. Honoraires de 10 000TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence ACCESS Immobilier vous propose ce terrain d'activité d'environ 1970m2. Situé dans le lotissement du Rû du Vaux de Pontcelles. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence ACCESS Immobilier vous présente, en exclusivité, cette maison située dans un secteur recherché de Soisy-sous-Montmorency. A quelques minutes à pieds de la gare Champ de Courses d'Enghien et proche du lycée d'Enghien-les-bains, nous vous présentons cette maison familiale de plus de 170m2 de plain-pied qui vous offrira : Une véranda donnant sur un séjour double avec cheminée de 44m2, cuisine et arrière-cuisine séparées, suite parentale de 18m2 avec salle de douche et wc, dégagement et chambre. Vous découvrirez également un dégagement avec placard desservant 2 chambres de plus de 12m2, une seconde salle d'eau avec wc et une buanderie. Vous pourrez également profiter de deux espaces avec des volumes agréables et spacieux de 30m2 et 26m2 au premier étage. Le tout édifié sur un terrain de 516m2 avec sa piscine et à l'abri de tous ! Garage et stationnement extérieur. Pompe à chaleur et système de climatisation réversible. Venez découvrir cette maison qui vous surprendra mais surtout où vous pourrez profiter avec votre famille ! Des volumes, du caractère, et une âme familiale : cette maison atypique a tout pour vous surprendre ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

632000

À quelques minutes des gares d'Ermont-Eaubonne et d'Ermont-Halte, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison de la fin du XIXe siècle, édifiée sur terrain de plus de 1 000 m², qui séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Elle se compose ainsi : Au rez de chaussée : entrée, beau salon - salle à manger avec cheminée, cuisine, wc Au 1er étage : trois chambres et une salle d'eau avec wc Au 2ème étage : deux chambres, une salle d'eau, rangements Une pièce supplémentaire vient s'ajouter, accessible directement de l'extérieur. Le sous-sol total offre des espaces complémentaires : une grande pièce pouvant être aménagée en salle de jeux, espace de sport ou autres loisirs, une buanderie ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout, agrémenté de dépendances, dont un abri de jardin pouvant servir d'atelier et une serre. Un garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Les +++ : - Construction en meulière avec isolation extérieure (DPE D) - Chaudière gaz récente - Beau potentiel d'aménagement - Grand terrain au calme - Cinq belles chambres - Sous-sol total - Garage et stationnement pour plusieurs véhicules - Proximité des gares (lignes H, J, RER C), des commerces, du marché d'Ermont, des écoles. Avec une mise au goût du jour, cette belle demeure révélera tout son potentiel et deviendra votre maison de famille, chaleureuse et conviviale, dans un cadre de vie agréable. A découvrir sans tarder. . . . Cette annonce référence 345383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE TEIXEIRA LOMBARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95000) sous le numéro 82302463300013. Prix du bien : 632 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? EXCLUSIVITÉ ? ? À seulement quelques pas du centre-ville du Plessis-Bouchard, découvrez cette charmante maison familiale de type longère, nichée à l'abri des regards, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. ? ?? Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine avec espace salle à manger, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. ?? À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une chambre d'amis et d'une salle de bains avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de toute la famille. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité. ? Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison. ? Ses atouts : environnement calme, proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, beaux volumes, trois chambres et jardin préservé. ? Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. À visiter sans tarder ! ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

? EXCLUSIVITÉ ? ? À seulement quelques pas du centre-ville du Plessis-Bouchard, découvrez cette charmante maison familiale de type longère, nichée à l'abri des regards, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. ? ?? Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine avec espace salle à manger, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. ?? À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une chambre d'amis et d'une salle de bains avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de toute la famille. ? À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments de détente en toute tranquillité. ? Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette maison. ? Ses atouts : environnement calme, proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, beaux volumes, trois chambres et jardin préservé. ? Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. À visiter sans tarder ! ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain constructible à la vente et situé à Montmorency (95160). Découvrez cette belle opportunité avec ce terrain constructible de 1 572 m², situé dans le secteur prisé du Haut-Montmorency. En retrait de la rue et à l'abri des nuisances, ce détachement de parcelle bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et préservé, agrémenté d'espaces boisés offrant un cadre verdoyant et agréable. Le terrain est déjà viabilisé en eau et en électricité, permettant d'envisager sereinement votre projet de construction. L'emprise au sol maximale autorisée est de 314 m², offrant de belles possibilités pour concevoir une maison familiale ou plusieurs constructions, selon les règles d'urbanisme applicables. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet résidentiel dans un environnement recherché. Les + du bien : - Secteur résidentiel recherché et particulièrement paisible - Terrain borné et déjà viabilisé - Parcelle constructible offrant de belles perspectives À noter : - Détachement de parcelle déjà réalisé - Possibilité d'édifier deux maisons en R+2 (à titre d'exemple de projet) - Présence d'espaces boisés protégés sur la parcelle - Création prévue d'un accès et d'un passage indépendants pour les futurs propriétaires - Commodités, commerces et transports accessibles à proximité Prix de vente : 472.490€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Située rue du Château, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement chargé d'histoire. Édifiée sur l'ancien domaine du château de la reine Hortense, belle-sœur de Napoléon Ier, elle conserve de remarquables éléments architecturaux qui témoignent de son passé et lui confèrent un cachet rare. Développant de beaux volumes, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un projet de rénovation ou de personnalisation. Les pièces, particulièrement spacieuses, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent d'imaginer un intérieur à la hauteur de vos envies. Elle est actuellement configurée en 3 pièces avec 2 grandes chambres, dont une particulièrement vaste pouvant facilement être divisée afin de créer une troisième chambre. Selon vos besoins, la maison pourra ainsi être transformée en 4 pièces, idéale pour une famille. À l'extérieur, une agréable cour intérieure constitue un véritable atout. Elle pourra être aménagée en espace de détente afin de profiter pleinement des beaux jours. Autre atout de son emplacement : la maison se situe à seulement 10 minutes à pied de la forêt de Montmorency, offrant un accès privilégié à un environnement naturel agréable, idéal pour les promenades et les moments de détente. Une maison au charme authentique, offrant un fort potentiel d'aménagement et un cadre historique exceptionnel, au cœur de Saint-Leu-la-Forêt. Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures anciennes. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 462 € * DPE : D * Mode de chauffage : individuel électrique * Production d'eau chaude : ballon électrique * Forêt de Montmorency : à environ 10 minutes à pied Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé sur un axe passant dans un quartier à haute fréquentation, excellente visibilité pour cette affaire avec terrasse à haut rendement, agencement quasi récent, cuisine fonctionnelle aux normes, espace tabac et jeux indépendant. C-A net : 458 124, 38 € dont com tabac : 89 482 €, com grattage : 36 741 € com loto : 30 270 €, com PMU : 16 990 € Salaires : 153 757 € Résultat d'exploitation : 7 770 € Capacité d'accueil : 36 places en salle, 20 places en terrasse estivale. Fermeture hebdomadaire : dimanche après-midi. Bail commercial 3/6/9, renouvellement mars 2034. Loyer attractif : 32 000 € + charges.Appartement T4 Dossier complet et adresse sur demande, après signature d'un accord de confidentialité. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires à la charge du vendeur

KW PARTNERS François Joly et Sylvie Thierry vous présentent, sur les hauteurs de Soisy-sous-Montmorency, en lisière de forêt, cette élégante demeure familiale du début XXème siècle , sur une parcelle de 648 m², offrant une vue imprenable sur la vallée de la Seine et Paris. Alliant charme de l'ancien et confort contemporain, elle propose : Séjour avec cheminée, cuisine lumineuse, bureau, dressing, buanderie et WC. À l'étage : salle de bain, deux chambres dont une avec terrasse/solarium. Les combles ont été aménagés en suite avec espace détente, chambre et salle d'eau. En rez-de-jardin , une suite supplémentaire, un bureau ainsi qu un vaste espace modulable. Un jardin paysager avec kiosque et panorama sur Paris complète cette propriété de caractère. Pour plus d'informations et visites, contacter : François Joly et Sylvie Thierry 06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67 RSAC : 523 278 786 EI Pontoise // 901 762 088 EI Nanterre De nombreux autres biens publiés et en Off Market : nous contacter.

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous proposent cette maison mitoyenne d'un côté, idéalement située à 7 minutes à pied du centre-ville de Soisy-sous-Montmorency. Entièrement rénovée, elle se présente comme suit : Entrée, toilettes séparées, un grand séjour traversant ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin complète ce niveau. A l'étage, vous disposez de trois chambres, d'une salle d'eau avec toilettes. La maison bénéficie d'un sous-sol total avec garage motorisé ainsi qu'une buanderie. A l'arrière de la propriété, vous profiterez du jardin avec espace terrasse. Situation au calme dans un secteur pavillonnaire tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Pour plus d'informations et visites, contacter : François Joly et Sylvie Thierry 06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67 RSAC : 523 278 786 EI Nanterre // 901 762 088 EI Pontoise Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cette magnifique demeure de 1890, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans le bas de Montmorency. Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour avec coin salon et accès terrasse/jardin, cuisine contemporaine séparée. 1er étage : suite parentale, 2 chambres, WC séparés. 2e étage : 3 chambres, grande salle de bain, WC séparés. Sous-sol total : chaufferie, buanderie, cave à vin. À l'extérieur : Parc arboré et paysagé de 1 600m2 piscinable, garage et dépendance de 20 m². Gare d'Enghien à 12 min à pied. Propriété rare alliant charme, confort et cadre verdoyant. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

KW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette maison alliant charme et confort, idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports, sur une parcelle de 223 m². La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour traversant et lumineux avec extension côté jardin, des toilettes invités. A l'étage, vous disposez de 2 chambres, d'un bureau/dressing, d'une salle de bains avec toilettes. Les Combles ont été aménagées en une suite parentale avec rangements, salle d'eau et toilettes. La maison dispose d'un sous-sol total avec buanderie, rangements, ainsi qu'un espace brut à aménager (bureau, atelier…). À l'extérieur : jardin sans vis-à-vis et stationnement privatif à l'intérieur de la propriété. Un bien fonctionnel et chaleureux, parfait pour une vie de famille à 10mn à pied de la Gare d'Enghien. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.