Acheter un maison à Montlignon

95680 - MONTLIGNON - QUARTIER RECHERCHE - ECOLE BURY - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 220 M² - MAGNIFIQUE MAISON AVEC JARDIN ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier prisé de Montlignon. Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Les 5 chambres offrent un espace intime et chaleureux, idéal pour un quotidien harmonieux, avec ces 2 salles de bains et une salle d'eau. L'exposition sud, est et ouest de la maison garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible et serein, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Le vaste séjour de 80 m² constitue le cœur de la maison, offrant un espace convivial et lumineux pour partager des moments en famille ou entre amis au coin du feu. Le sous-sol de 90 m² aménageable offre un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable, idéal pour créer un espace de rangement en plus, une chaufferie, une buanderie et garer les voitures. La maison dispose également d'une dépendance de 30 m², parfaite pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail indépendant, ainsi qu'un ancien moulin réhabilité en un espace cosy. Avec 3 places de stationnement extérieur, vous pourrez facilement garer vos véhicules en toute sécurité en plus des 2 places au sous sol de la maison. Le terrain de 1680 m² offre un espace extérieur verdoyant et arboré, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Montlignon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'agence ACCESS Immobilier vous propose, dans la charmante ville de Montlignon,ce beau terrain à bâtir de 1156m2. Une servitude de passage de 266m2 desservira à l'accès de ce lot laissant une parcelle utilisable de 890m2. Zone UH du PLU de Montlignon. Façade de construction de 17m. L'emprise au sol de la construction ne peut excéder 30% de la surface totale du terrain. Possibilité de construire R+1 + combles. Division en cours par le cabinet MERLINI à Saint Prix. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr

95680 - MONTLIGNON - QUARTIER CENTRE VILLE - TRES PROCHE ECOLE BURY - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 146 M² - MAISON DE CHARME AVEC TERRASSE ET BEAU JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située dans un quartier calme de Montlignon. Avec ses 146 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux exposé à l'ouest, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée est fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une terrasse de 30.0 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été, donne accès à un beau jardin arboré de 265.0 m², offrant un véritable havre de paix en plein cœur de Montlignon. Les 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrent des espaces confortables et intimes, parfaits pour accueillir toute la famille. L'état général est bon, avec des matériaux de qualité et une isolation optimale. Le potentiel de cette demeure est immense, offrant la possibilité de créer un véritable cocon familial. A tout cela s' ajoute une cave , ainsi qu' une belle dépendance de 30 m² a rénovée ( idéal pour aménager un studio ) !!! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Montlignon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette propriété. Un véritable coup de cœur en perspective ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

L'Agence ACCESS immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette jolie maison familiale de plus de 160m2 avec sous-sol et garage, située dans la charmante ville de Montlignon où il fait bon vivre ! Vous découvrirez sur le premier niveau, une entrée avec placard desservant un bureau, wc avec lavabo, un espace de vie spacieux comprenant un séjour double avec cheminée et cuisine US équipée de plus de 61m2 donnant accès sur le jardin avec terrasse. Au demi-niveau : une belle suite parentale de plus de 28m2 avec dressing et salle d'eau. Au second : un palier desservant 2 chambres dont une avec placard, salle de bains avec wc et 2 chambres parentales avec salle de bains pour la première et salle d'eau pour la seconde. Chauffage électrique et double vitrage. Taxe foncière de 2915,00EUR. Venez découvrir cette belle maison, idéalement située et proposant un cadre très agréable pour profiter en famille ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ermont, cette maison individuelle d'environ 90 m² avec une dépendance de 34m2 offre un cadre de vie agréable, complété par une dépendance indépendante de type F2, idéale pour un adolescent, accueillir des proches ou générer un revenu locatif. La maison principale se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et dispose de 2 salles d'eau. Répartie sur trois niveaux, elle propose une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger et cheminée, ainsi qu'une organisation fonctionnelle pensée pour la vie de famille. Le charme des constructions de la fin des années 40 se ressent dès l'entrée, avec une atmosphère conviviale et authentique. Les étages distribuent les espaces nuit, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Une buanderie vient compléter les prestations, facilitant le quotidien. Le sous-sol d'environ 50 m² ainsi que la cave offrent de beaux volumes de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 222 m² avec terrasse, parfait pour les moments de détente. La parcelle permet également le stationnement de deux véhicules. La maison est équipée de double vitrage et raccordée à la fibre optique. Un véritable atout : une dépendance avec accès indépendant comprenant un F2 composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un espace polyvalent qui s'adapte à de nombreux projets (location, profession libérale, logement indépendant). Côté situation, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des gares d'Ermont Halte (300 m), Cernay (500 m) et Ermont-Eaubonne, facilitant les déplacements. Les commodités, écoles (Jean Jaurès, Jean Macé, collège Jules Ferry) et plusieurs espaces verts (parc Bizet, parc Beaulieu, parc de l'Audience) sont accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 771 € - DPE : G - Mode de chauffage : individuel au fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Ermont, découvrez cette maison individuelle de 103 m2 au charme affirmé, édifiée sur un terrain de 434 m2 avec un jardin paysager et arboré. Répartie sur deux niveaux, elle propose une configuration particulièrement agréable avec un espace de vie convivial, complété par une cheminée qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Deux chambres se situent au rez-de-chaussée, tandis que deux autres se trouvent à l'étage, offrant une répartition des pièces pratique pour une vie de famille ou pour accueillir confortablement vos proches. La maison dispose également d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon distinct, permettant de profiter de vrais espaces dédiés à chaque moment de la journée. La bonne distribution des pièces facilite l'aménagement selon vos besoins, que vous souhaitiez privilégier des espaces de réception, de travail ou de repos. Un bureau est d'ailleurs déjà présent, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou un coin studieux. Le confort est renforcé par le double vitrage, le chauffage au gaz et une production d'eau chaude par gaz également, tandis que la fibre optique vous permet de bénéficier d'une connexion adaptée aux usages actuels. À l'extérieur, le jardin paysager offre un joli cadre de verdure, avec une terrasse d'environ 16 m2 pour profiter des beaux jours. L'orientation sud et est permet de profiter d'une belle luminosité sur une large partie de la journée, que ce soit pour les moments en extérieur ou à l'intérieur de la maison. Le terrain, d'une surface de 434 m2, laisse la place à différents usages : jeux pour les enfants, coin détente, jardinage, ou simplement profiter d'un environnement agréable au quotidien. Côté stationnement, la propriété est particulièrement bien dotée : deux garages, une place de parking et la possibilité de garer jusqu'à cinq voitures au total facilitent grandement le quotidien, que ce soit pour une famille motorisée ou pour recevoir vos invités. La présence d'une réserve et d'un cellier permet également de bénéficier d'espaces de rangement complémentaires, toujours appréciables pour une maison familiale. Enfin, des panneaux solaires sont installés et la toiture a été refaite récemment, apportant un vrai plus en matière de confort et de gestion énergétique. Dependance de 18 M2 avec salle d'eau water-closet loué vous assurant un complément de revenus. Le quartier bénéficie d'un cadre de vie pratique avec plusieurs points d'intérêt à proximité immédiate. L'école maternelle Delacroix se trouve à environ 100 m, ce qui facilite les trajets quotidiens avec de jeunes enfants. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à quelques centaines de mètres : l'arrêt Delacroix à environ 200 m, La Chapelle à 300 m, Claude Debussy à 300 m, La Tour à 400 m ainsi que Saint-Exupéry et ZAC des Frères Lumière, eux aussi à environ 400 m. Pour les moments de plein air, le parc Place de la Grande Tour est situé à environ 400 m, offrant un espace de détente à quelques minutes à pied. Enfin, la gare de Gros-Noyer est accessible en seulement 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2132 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz et électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Notre agence vous propose cette très belle maison construite en 2021 et située dans un secteur très recherchée de Montmorency, à quelques pas du centre. Nous vous présentons cette maison de plus de 170m2 avec des prestations haut de gamme et conçue avec des équipements de qualité. Vous aurez la chance de découvrir un plateau de 80m2 composé d'un séjour, d'un espace de vie avec sa cuisine ouverte et son coin salle à manger avec ses baies vitrées donnant sur le jardin. Vous découvrirez également une première suite parentale de plus de 16m2 avec son coin salle d'eau et son dressing sur-mesure. Vous accéderez au second niveau par l'escalier moderne donnant sur un palier entièrement ouvert donnant accès à la terrasse et qui desservira également 3 autres suites parentales avec dressings et salle de bains ou salle d'eau. Vous aurez la possibilité de stationner vos véhicules sur la partie avant mais également dans le garage attenant au séjour. Climatisation réversible, ventilation double flux, recyclage du système d'eau chaude, ballon terhmodynamique, système d'alarme avec système de vidéo surveillance et arrosage automatique. Chauffage Electrique pour une consommation annuel de 1700,00EUR ! Venez visiter cette très belle propriété au confort d'exception édifiée sur une parcelle de 941m2. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ACCESS Immobilier vous propose en avant première ce terrain à bâtir viabilisé de 796m2. Façade sur rue de 12m, façade arrière de 26m sur une profondeur de 51m. Zone UCB du PLU. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr

SARL MRS IMMO vous propose ce bien : À VENDRE À EAUBONNE – MURS COMMERCIAUX (VENDUS LOUÉS )– RENTABILITÉ BRUTE DE 8,66 % MRS IMMO 95 vous propose une opportunité d'investissement : un local commercial actuellement exploité en institut de beauté, vendu avec un bail commercial en cours depuis 2022. D'une surface de 52 m²(51,75 m2 loi Carrez), ce bien dispose également d'un sous-sol aménagé de 12 m² et d'une cave de 10 m2, offrant des espaces complémentaires pour l'activité et le stockage. Un investissement avec des revenus locatifs en place : * Bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2022. * Loyer mensuel hors charges : 1 020 €, soit 12 240 € par an. * Provisions mensuelles sur charges : 80 €, soit un loyer de 1 100 € charges comprises. * Rentabilité locative brute : 8,66 %, calculée sur le prix de vente honoraires inclus, hors frais d'acquisition. Informations financières : * Taxe foncière 2026 : 1 066 €, remboursable à 50 % par le locataire. * Charges annuelles : 2 420 €, dont 1 458 € récupérables. Une opportunité pour développer votre patrimoine immobilier avec un local déjà loué et une activité en place. Prix de vente : 141 300 € — honoraires d'agence inclus. Contactez François-Xavier Renault – MRS IMMO 95 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

945000

Au calme a deux pas du centre ville, au sein d'une voie privée, très belle maison moderne bâtie en 1988 développant 268,5m2 sur 1148 m2 de terrain . LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Architecture : Superbes baies vitrées toute hauteur, escaliers design sur mesure (mosaïque d'exception, verre suspendu), finitions soignées et lignes contemporaines. Luminosité & ouverture : Baies coulissantes XXL ouvrant sur une vaste terrasse en bois plein sud et un jardin arboré sans vis-a-vis. Espaces de vie de lumière : Un séjour cathédrale magistral avec puits de lumière et mezzanine en verre suspendu. Cuisine : Cuisine haut de gamme entièrement équipée, arborant un îlot central en granit noir avec table intégrée et mosaïque, lumineuse. Espace Bien-être & Loisirs : Véranda entièrement vitrée aménagée en salle de sport / espace détente donnant directement sur le jardin. Rez-de-Chaussée : Entrée : Entrée accueillante avec WC et rangements. Cuisine Américaine : Immense cuisine laquée noire avec îlot central, vaste plan de travail, crédence en mosaïque scintillante et équipements encastrés. Doubles Séjour : Vaste séjour double ultra-lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de gardes-corps en verre. Véranda : Pièce de vie supplémentaire baignée de soleil, idéale pour une salle de fitness, atelier ou salon d'été. Espaces Techniques : Buanderie/cellier indépendant. Étage & Espaces Nuits (Suites Parentales) : Mezzanine : Passerelle surplombant le séjour avec puits de lumière et vue dégagée. Première Suite : Belle chambre donnant sur terrasse/balcon avec vue sur le jardin, dressing, et une salle de bain d'exception équipée d'une baignoire îlot design, douche à l'italienne XXL et double vasque. Seconde Suite : Grande chambre parentale avec salle d'eau privative ultra-chic (vasques dorées pose sur table, douche à l'italienne, WC suspendu). Dressing sur-mesure / Bureau : Espace dédié au rangement optimisé sous pente. Dernier Niveau : Accessible par un spectaculaire escalier en verre design. Vaste suite sous combles avec velux grands formats et sa salle d'eau privative avec WC. EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS Terrasse en bois bordant la propriété, idéale pour les repas en extérieur. Jardin clos et arboré, idéal pour une famille (espace de jeux/trampoline). Dépendance appart de 33 m2 avec un wc suspendu , une chambre … Cette annonce référence 348970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVEN LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98210756700017. Prix du bien : 945 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (171 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 € et 5 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 pièces – 2 chambres + espace enfant – Haut-Montmorency Située à environ 15 minutes à pied du cœur de ville de Montmorency. Elle offre : Au rez-de-chaussée : une entrée par une véranda donnant accès à la cuisine, un double séjour, 2 chambres dont une actuellement aménagée en dressing avec rangements, un couloir desservant : une buanderie - une salle d'eau- un WC indépendant À l'étage : espace enfants sous pente, pouvant également servir de troisième chambre ou d'espace de jeux 2 places de stationnement. La maison dispose également d'un extérieur d'environ 293m². Petite copropriété de 4 lots actuellement en cours de constitution. Pour plus de précisions et organiser une visite, contactez Julie LANGRADE, IAD France, au 06.26.96.25.26. DPE réalisé le 16/09/2025 : F (399 kWh ep/m²/an) - GES : E (61 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730 € et 5110 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un audit énergétique est transmis sur demande. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande

Maison 2 pièces + espace sous combles – environ 43 m² – Haut-Montmorency Située à environ 15 minutes à pied du cœur de ville, à proximité des commerces, services, établissements scolaires et transports en commun ! Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Terrasse couverte, salon / séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC et chaufferie. Sous combles : une pièce, une mezzanine avec Velux. Jardin 166m². 2 places de stationnement Petite copropriété de 4 lots actuellement en cours de constitution. Pour plus de précisions et organiser une visite, contactez Julie LANGRADE, IAD France, au 06.26.96.25.26. Bien non soumis au DPE selon l'article R134-1 du Code de la construction et de l'habitation. Un ERRIAL (Etat des Risques Réglementés pour l'Information des Acquéreurs et des Locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou transmis sur demande

Située à Eaubonne, cette maison individuelle de 149 m2 offre un cadre de vie chaleureux et confortable, réparti sur trois niveaux. Bien entretenue et de belle qualité, elle compte 5 pièces dont 3 chambres, deux salles de bains ainsi qu'un séjour convivial et une salle à manger distincte, idéal pour accueillir famille et amis. Le parquet apporte une touche de charme supplémentaire et renforce l'ambiance cosy des lieux. L'agencement est particulièrement agréable : la cuisine équipée s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 25 m2, créant un espace de vie dedans- dehors très plaisant au quotidien. Cette terrasse donne sur un jardin paysager et arboré, entièrement clos et à l'abri des regards, qui s'étend sur 388 m2 de terrain. On profite ainsi pleinement des orientations sud et ouest, propices à une belle luminosité. Le jardin, soigné et agréable, invite à la détente comme aux moments conviviaux en plein air. La maison dispose de nombreux espaces pratiques qui facilitent le quotidien : dressing, buanderie, cellier, rangements intégrés, combles aménageables selon vos besoins, mais aussi un coin bureau adapté au travail à domicile ou aux études. Le confort est renforcé par le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique. Côté chauffage, on retrouve une chaudière au gaz individuelle entretenue, complétée par un poêle à bois qui apporte un vrai supplément de confort et de charme. L'ensemble est en bon état général, avec notamment une toiture récente, une isolation de toiture récente et un ravalement réalisé en 2006. À l'extérieur, le stationnement est particulièrement aisé grâce à un double garage et une place de parking couverte. Le terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, constitue un environnement préservé, idéal pour profiter du jardin en toute tranquillité. Le bien bénéficie en outre d'un grenier aménageable et d'une terrasse sur le toit, offrant un potentiel supplémentaire à explorer lors de la visite. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements. Les arrêts « Hôpital Simone Veil » (lignes de bus, à environ 60 m, 90 m et 100 m), « Les Cailloux » (station et arrêt de bus, à environ 250 m) et « Pompiers » (arrêt de bus à environ 350 m) assurent une desserte pratique du secteur. Pour les moments de plein air, le Caniparc d'Eaubonne se trouve à environ 400 m. Les familles apprécieront également la présence de structures pour la petite enfance à moins de 600 m, comme « Tintinnabules Les Petites Canailles Eaubonne » . L'école primaire Flammarion se situe quant à elle à environ 650 m, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2474 € par an - DPE : D (consommation énergétique 229 kWh/m2/an, émissions de gaz à effet de serre D – 37) - Mode de chauffage : individuel au gaz, avec poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions sereinement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située rue du Château, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement chargé d'histoire. Édifiée sur l'ancien domaine du château de la reine Hortense, belle-sœur de Napoléon Ier, elle conserve de remarquables éléments architecturaux qui témoignent de son passé et lui confèrent un cachet rare. Développant de beaux volumes, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un projet de rénovation ou de personnalisation. Les pièces, particulièrement spacieuses, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et permettent d'imaginer un intérieur à la hauteur de vos envies. Elle est actuellement configurée en 3 pièces avec 2 grandes chambres, dont une particulièrement vaste pouvant facilement être divisée afin de créer une troisième chambre. Selon vos besoins, la maison pourra ainsi être transformée en 4 pièces, idéale pour une famille. À l'extérieur, une agréable cour intérieure constitue un véritable atout. Elle pourra être aménagée en espace de détente afin de profiter pleinement des beaux jours. Autre atout de son emplacement : la maison se situe à seulement 10 minutes à pied de la forêt de Montmorency, offrant un accès privilégié à un environnement naturel agréable, idéal pour les promenades et les moments de détente. Une maison au charme authentique, offrant un fort potentiel d'aménagement et un cadre historique exceptionnel, au cœur de Saint-Leu-la-Forêt. Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures anciennes. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 462 € * DPE : D * Mode de chauffage : individuel électrique * Production d'eau chaude : ballon électrique * Forêt de Montmorency : à environ 10 minutes à pied Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle de 7 pièces, d'une superficie d'environ 157 m², située dans l'un des quartiers les plus prisés de Soisy-sous-Montmorency. Construite en 2005, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le hall cathédrale qui s'ouvre sur le salon, apportant une impression d'espace et de clarté. La maison comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, permettant confort et intimité au quotidien. Une deuxième suite est envisageable au rez-de-chaussée, offrant flexibilité et adaptabilité selon vos besoins. Répartie sur deux niveaux, cette maison bien entretenue conjugue fonctionnalité et confort. Deux salles de bains facilitent l'organisation de la vie familiale, et les espaces de stationnement disponibles permettent de garer plusieurs véhicules en toute sérénité. Le jardin de 700 m² entoure la maison, proposant un espace extérieur précieux pour des moments de détente, des repas en plein air ou des jeux pour les enfants. La résidence, entourée de parcs et espaces verts tels que le Parc des Huits Arpents à 500 m et le Parc Bailly à environ 800 m, ajoute à la qualité de vie de ce bien. Caractéristiques techniques - Surface : environ 157 m² - Année de construction : 2005 - Chauffage : Chaudière individuelle gaz avec système d'eau chaude combiné et solaire - DPE : C - Taxe foncière : 3 372 € - Pas de garages mais deux places de stationnement disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette magnifique maison de 9 pièces et 220 m² située dans le cadre paisible d'un quartier résidentiel de Montmorency. Édifiée sur un terrain arboré de près de 1 600 m², cette habitation offre un espace de vie confortable, élégamment rénové, avec des finitions de haute qualité. La maison, agencée pour satisfaire les besoins les plus exigeants, dispose d'un double séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, et d'une cuisine aménagée et résolument conviviale. À l'étage principal, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, offrant un espace intime et luxueux. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, propose trois chambres supplémentaires dont une avec sa salle d'eau, deux salles d'eau, et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de home cinéma. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité complètent ce niveau. Le jardin, en grande partie arboré, est un véritable écrin de verdure avec ses multiples terrasses idéales pour savourer les différentes heures de la journée. La piscine extérieure ajoute une dimension supplémentaire à votre havre de paix personnel. Côté accessibilité, cette maison bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec un arrêt de bus à environ 500 m qui dessert les gares d'Enghien, d'Ermont Eaubonne et de Soisy-sous-Montmorency. Les établissements scolaires sont également tout proches : le collège Pierre Ronsard est situé à 300 m, l'école primaire Ferdinand Buisson et le collège Jean-Jacques Rousseau sont à 600 m. Environnés de parcs publics, vous profiterez aussi du parc de la Mairie Les Naturelles et de celui de l'Hôtel de Ville à 700 m, sans oublier la forêt de Montmorency pour des balades nature à volonté. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4 681 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison neuve offre un cadre de vie moderne et lumineux, parfaitement conçu pour les familles. Avec une surface habitable de 133 m², elle dispose de cinq chambres spacieuses et d'un vaste sous-sol de 90 m², idéal pour créer votre espace de loisirs ou de rangement. Le terrain de 330 m² vous invite à profiter d'un agréable espace extérieur, et sa terrasse est parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte. À l'étage, quatre autres chambres vous attendent, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le confort moderne est au rendez-vous avec un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantissant une chaleur agréable et des économies d'énergie. Située à proximité, l'École Primaire Flammarion se trouve à seulement 212 mètres, facilitant l'accès à l'éducation pour vos enfants. Pour les moments de détente, le parc 1 Rue des Rosiers est à 467 mètres, tout comme l'espace de randonnée Fractionné à 528 mètres. D'autres établissements scolaires tels que l'École Communale Mixte (575 mètres) et le Collège Louis Augustin Bosc (659 mètres) sont facilement accessibles. À deux pas de l'hôpital Simone Veil. À quelques minutes de l'école privée Bury, un établissement très réputé. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : pas de taxe foncière, maison neuve - DPE : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : non disponible Frais de notaires réduits de 18 000€ Petits travaux de finition à prévoir ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et nos équipes s'attachent à maintenir leur exactitude. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première vision du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives propres à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec transparence et rigueur, en fournissant des informations factuelles et en facilitant l'accès aux documents utiles; notre équipe reste disponible pour préciser toute information figurant dans l'annonce, orienter sur les démarches usuelles et aider à la préparation des éléments nécessaires à une étude de projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette vaste maison individuelle de 184 m², située dans le cadre serein de Soisy-sous-Montmorency. Érigée en 2004, cette demeure lumineuse et accueillante est parfaite pour une grande famille. Répartie sur deux niveaux, elle propose 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. La suite parentale, au rez-de-chaussée, est dotée d'une salle d'eau privative pour un confort inégalé. Les trois salles de bains, inondées de lumière naturelle, sont aménagées avec soin pour répondre aux besoins des tous les membres de la famille. Le jardin de 567 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. Les espaces de rangement sont astucieusement intégrés avec des placards et un dressing, tandis que le sol en carrelage ajoute une touche moderne et pratique à l'ensemble de la maison. Nichée dans un quartier prisé, cette maison bénéficie de la proximité immédiate du Parc des Huits Arpents et du Parc Bailly, parfaits pour des promenades en famille. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière au gaz - Construction : 2004 - Surface totale : 184 m² - Terrain : 567 m² - Volets : double vitrage - Sol : carrelage - Rangement : placards intégrés et dressing - Commodités de stationnement : 4 places de parking Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont fournis à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Ils nécessitent des vérifications complémentaires (administratives, urbanistiques et techniques) réalisées par des professionnels avant toute décision. Pour accéder aux cartes officielles et aux informations sur les aléas locaux, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir en qualité d'intermédiaire. Merci de vérifier l'exactitude des indications auprès des experts compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

539000

À Saint-Leu-la-Forêt (Val-d'Oise, 95), dans un quartier calme proche des commodités, à 15 minutes de la Gare, cette maison lumineuse et très bien entretenue de 146 m² se déploie sur trois niveaux, sur un terrain de 281 m². Grand double séjour ouvert sur la terrasse, quatre chambres, un bureau pouvant faire office de chambre, deux salles d'eau, climatisation intégrale et double garage composent un ensemble familial bien pensé et soigneusement aménagé. REZ-DE-CHAUSSÉE Le grand double séjour constitue le cœur de la maison. Lumineux et généreux en volume, il offre deux espaces distincts, l'un pour la détente, l'autre pour les repas ou la réception, et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine, semi-ouverte aménagée et équipée, reste en lien avec les pièces de vie tout en conservant son indépendance. Ce niveau dispose également de rangements dédiés, qui facilitent l'organisation du quotidien. PREMIER ÉTAGE Le premier étage accueille trois chambres, dotées de rangements, dont une suite parentale avec une douche spacieuse ainsi qu'un dressing, et une deuxième salle d'eau également spacieuse. Équipées de fenêtres, ces dernières bénéficient de la lumière naturelle, un confort appréciable au quotidien. Avec deux salles d'eau pour trois chambres, l'organisation du matin est facilitée pour une famille. Des rangements spécifiques complètent également ce niveau. DEUXIÈME ÉTAGE Le dernier niveau propose une grande chambre, pouvant aussi faire office de salle de jeux, ainsi qu'une autre grande pièce actuellement utilisée comme bureau, pouvant faire office de chambre. Cet étage offre une vraie souplesse d'usage : espace pour les enfants, chambres d'amis, télétravail au calme, en retrait des pièces de vie. SANITAIRES ET CONFORT La maison compte deux WC séparés. Elle est entièrement climatisée, un équipement de confort déjà en place, utile en été comme pour la régulation de la température sur l'ensemble des niveaux. Les nombreux rangements, présents dans les chambres comme dans des espaces dédiés, limitent les besoins en mobilier complémentaire. GARAGE Un grand garage, équipé d'une porte électrique, permet de stationner deux véhicules à l'abri et offre un volume de rangement supplémentaire, un atout appréciable dans le secteur. EXTÉRIEUR Le terrain de 281 m², sans vis-à-vis, offre une vraie intimité et un extérieur facile à entretenir. La terrasse, accessible depuis le double séjour, prolonge les pièces de vie et permet de profiter des beaux jours, pour les repas comme pour la détente. ENVIRONNEMENT ET ACCÈS Saint-Leu-la-Forêt, commune du Val-d'Oise située en lisière de la forêt de Montmorency, offre un cadre résidentiel et verdoyant tout en restant reliée à Paris. La commune dispose de commerces, d'établissements scolaires et d'une gare sur la ligne H du Transilien. La maison se situe dans un quartier calme, à proximité des commodités. POINTS À NOTER Cette maison très bien entretenue s'adresse aux familles recherchant du volume, quatre chambres et un bureau modulable, des équipements de confort déjà en place et un extérieur sans vis-à-vis, dans un secteur calme du Val-d'Oise proche des commodités. Une maison familiale lumineuse de 146 m², climatisée, avec double garage et jardin sans vis-à-vis, au calme à Saint-Leu-la-Forêt. Cette annonce référence 352182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 93972637800010. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (185 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

539000

À Saint-Leu-la-Forêt (Val-d'Oise, 95), dans un quartier calme proche des commodités, à 15 minutes de la Gare, cette maison lumineuse et très bien entretenue de 146 m² se déploie sur trois niveaux, sur un terrain de 281 m². Grand double séjour ouvert sur la terrasse, quatre chambres, un bureau pouvant faire office de chambre, deux salles d'eau, climatisation intégrale et double garage composent un ensemble familial bien pensé et soigneusement aménagé. REZ-DE-CHAUSSÉE Le grand double séjour constitue le cœur de la maison. Lumineux et généreux en volume, il offre deux espaces distincts, l'un pour la détente, l'autre pour les repas ou la réception, et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine, semi-ouverte aménagée et équipée, reste en lien avec les pièces de vie tout en conservant son indépendance. Ce niveau dispose également de rangements dédiés, qui facilitent l'organisation du quotidien. PREMIER ÉTAGE Le premier étage accueille trois chambres, dotées de rangements, dont une suite parentale avec une douche spacieuse ainsi qu'un dressing, et une deuxième salle d'eau également spacieuse. Équipées de fenêtres, ces dernières bénéficient de la lumière naturelle, un confort appréciable au quotidien. Avec deux salles d'eau pour trois chambres, l'organisation du matin est facilitée pour une famille. Des rangements spécifiques complètent également ce niveau. DEUXIÈME ÉTAGE Le dernier niveau propose une grande chambre, pouvant aussi faire office de salle de jeux, ainsi qu'une autre grande pièce actuellement utilisée comme bureau, pouvant faire office de chambre. Cet étage offre une vraie souplesse d'usage : espace pour les enfants, chambres d'amis, télétravail au calme, en retrait des pièces de vie. SANITAIRES ET CONFORT La maison compte deux WC séparés. Elle est entièrement climatisée, un équipement de confort déjà en place, utile en été comme pour la régulation de la température sur l'ensemble des niveaux. Les nombreux rangements, présents dans les chambres comme dans des espaces dédiés, limitent les besoins en mobilier complémentaire. GARAGE Un grand garage, équipé d'une porte électrique, permet de stationner deux véhicules à l'abri et offre un volume de rangement supplémentaire, un atout appréciable dans le secteur. EXTÉRIEUR Le terrain de 281 m², sans vis-à-vis, offre une vraie intimité et un extérieur facile à entretenir. La terrasse, accessible depuis le double séjour, prolonge les pièces de vie et permet de profiter des beaux jours, pour les repas comme pour la détente. ENVIRONNEMENT ET ACCÈS Saint-Leu-la-Forêt, commune du Val-d'Oise située en lisière de la forêt de Montmorency, offre un cadre résidentiel et verdoyant tout en restant reliée à Paris. La commune dispose de commerces, d'établissements scolaires et d'une gare sur la ligne H du Transilien. La maison se situe dans un quartier calme, à proximité des commodités. POINTS À NOTER Cette maison très bien entretenue s'adresse aux familles recherchant du volume, quatre chambres et un bureau modulable, des équipements de confort déjà en place et un extérieur sans vis-à-vis, dans un secteur calme du Val-d'Oise proche des commodités. Une maison familiale lumineuse de 146 m², climatisée, avec double garage et jardin sans vis-à-vis, au calme à Saint-Leu-la-Forêt. Cette annonce référence 352181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 42375196500025. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (185 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse : 20 rue de la Gare, 95330 Domont (Val-d'Oise) Activité : Traiteur italien / Restauration (NAF 5610A) Superficie : 77 m² Bail : 9 ans jusqu'au 30 juin 2032 Loyer : 1500 € HT HC / an + révision ILC Dépôt de garantie : 1 572,08 € Date limite de dépôt des offres : 26 novembre 2026 Zone géographique Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare SNCF de Domont (Transilien ligne H), avec une fréquentation annuelle supérieure à 2,5 millions de voyageurs et une liaison directe vers Paris-Nord en 25-30 minutes. Domont (environ 16 000 habitants) dispose d'un pôle commercial de proximité autour de la gare et de la rue de la Gare (boulangeries, pharmacies, commerces de bouche). Clientèle locale résidentielle + flux de voyageurs favorable à une activité de traiteur ou de restauration Merci de bien vouloir nous contacter à partir du numéro de téléphone indiqué sur le site italienne.

Le cabinet GHT IMMO vous propose en exclusivité : Dans la zone d'activité des Fauvettes à DOMONT, un bâtiment indépendant à usage d'activité et de bureaux d'une surface totale d'environ 1 450 m², sur une parcelle d'environ 2000 m², composé de : - 486 m² d'activité au RDC - 486 m² d'activité au R+1 - 233 m² de bureaux au RDC - 233 m² de bureaux au R+1 1 porte sectionnelle et 1 porte à quai. Bureaux aménagés, cloisonnés et climatisés. Locaux sociaux et sanitaires. Espaces extérieurs avec stationnement et aire de circulation. Accès rapide à la D301, N104 et A1. Bâtiment indépendant, libre de toute occupation.nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411691)

Maison d'habitation en RDC sur sous-sol partiellement aménagé - Au sous-sol : garage, et pièces de vies : 2 chambres, un bureau, salle de bain, chaufferie, petite pièce et dégagement. - Au RDC : salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC - Terrasse - Petit jardin à l'arrière - Jardinet/Cour à l'avant Proche de toutes commodités, des écoles et des transports.

325000

Proche de toute commodité, écoles et commerces, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante meulière des années 20, d'une surface de 60 m² environ. Elle se compose d'1 séjour lumineux, 1 cuisine séparée, 2 chambres ( possibilité d'une 3ème ), 1 salle de bain avec wc, plus un 2èm wc séparé à l'étage. Une dépendance de 16 m² avec un accès direct indépendant de la maison est idéale pour un adolescent ou une personne âgée. Le tout sur un terrain clos de 218 m². Prévoir de gros travaux de rénovation et d'isolation comme l'indique l'audit énergétique effectué sur ce bien. SES POINTS FORTS : - Quartier calme et résidentiel - Dépendance - Parquet bois Un beau potentiel pour un bricoleur amoureux des meulières. CONTACTEZ MOI !!! Cette annonce référence 351659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANILA MANSOOR (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84330064100027. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (642 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (142 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95160 - MONTMORENCY - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET TERRASSE - SOUS SOL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale située dans un quartier prisé et résidentiel à Montmorency proche de l'ancienne Préfecture Havre de paix sans aucune nuisance – Maison familiale lumineuse Située dans un environnement privilégié, discret et parfaitement au calme, venez découvrir cette maison d'environ 160 m² édifiée sur deux niveaux. Les prestations du bien : Au rez-de-chaussée : -Un hall d'entrée spacieux doté de nombreux rangements. - Un très grand salon séjour baigné de lumière traversante, avec accès direct sur une superbe terrasse de 30 m² plein sud et sans vis-à-vis. - Une cuisine moderne, récente et entièrement équipée avec également un accès sur terrasse. - Une grande chambre - Une salle d'eau avec WC À l'étage : Un grand hall desservant: - Deux grandes chambres lumineuses ( dont une suite parentale) - Une 3ème aménageable pour un enfant ou pour un bureau. - Un grand dressing sur mesure indépendant. - Une salle d'eau avec WC -Une salle de bain Accès depuis la maison au sous-sol total d'environ 100 m², idéal pour: Une activité libérale, du stockage et offrant un stationnement intérieur sécurisé pour deux véhicules. Grand jardin de 780m² clos et arboré (possibilité de faire le tour de la maison) De larges espaces extérieurs à l'avant du terrain permettent de garer aisément cinq voitures supplémentaires soit 7 au total. Une solide propriété de 1975 rare alliant volumes généreux, luminosité et tranquillité absolue Les plus: -Travaux récents pour un coût énergétique très intéressant. -Isolation totale extérieure de 14mm. -Chaudière pompe à chaleur air/eau (radiateur dans toutes les pièces) -Isolation des combles et du plafond du garage. -VMC dans les 3 salles d'eau et cuisine. - Double vitrage avec volets sur l'ensemble de la maison - Portail et porte de garage automatique -Taxe foncière de 3473€ - Fibre optique - Diagnostic assainissement conforme Moyen de transport en marchant: -2 min pour la ligne de bus -15 min pour la gare de Deuil et Montmagny pour arriver à Gare du Nord avec la ligne H (durée 15 minutes). -15 min pour le centre ville Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Ermont, cette maison individuelle d'environ 90 m² avec une dépendance de 34m2 offre un cadre de vie agréable, complété par une dépendance indépendante de type F2, idéale pour un adolescent, accueillir des proches ou générer un revenu locatif. La maison principale se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et dispose de 2 salles d'eau. Répartie sur trois niveaux, elle propose une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger et cheminée, ainsi qu'une organisation fonctionnelle pensée pour la vie de famille. Le charme des constructions de la fin des années 40 se ressent dès l'entrée, avec une atmosphère conviviale et authentique. Les étages distribuent les espaces nuit, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Une buanderie vient compléter les prestations, facilitant le quotidien. Le sous-sol d'environ 50 m² ainsi que la cave offrent de beaux volumes de stockage ou d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 222 m² avec terrasse, parfait pour les moments de détente. La parcelle permet également le stationnement de deux véhicules. La maison est équipée de double vitrage et raccordée à la fibre optique. Un véritable atout : une dépendance avec accès indépendant comprenant un F2 composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un espace polyvalent qui s'adapte à de nombreux projets (location, profession libérale, logement indépendant). Côté situation, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des gares d'Ermont Halte (300 m), Cernay (500 m) et Ermont-Eaubonne, facilitant les déplacements. Les commodités, écoles (Jean Jaurès, Jean Macé, collège Jules Ferry) et plusieurs espaces verts (parc Bizet, parc Beaulieu, parc de l'Audience) sont accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marc Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°850674250. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

359000

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie idéal à proximité des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Le séjour, ouvert sur la terrasse et le jardin exposé Ouest, constitue un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut être repensée selon vos envies. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit principal. Une pièce supplémentaire attenante à l'une des chambres offre la possibilité d'aménager un bureau, un dressing ou un espace de jeux. Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre avec rangements, idéale pour une suite parentale, un adolescent ou le télétravail. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage et le stationnement privatif facilitent le quotidien. La maison bénéficie d'équipements récents favorisant le confort et les économies d'énergie : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques et climatisation. Les + du bien : * Quartier pavillonnaire recherché * 4 chambres * Jardin exposé Ouest * Garage et stationnement * Pompe à chaleur * Ballon thermodynamique * Panneaux photovoltaïques * Climatisation * Proximité des écoles et commodités Une maison fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 349604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 324,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (205 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Maison Individuelle de Plain-pied : Votre Nouveau Cadre de Vie. Découvrez cette maison individuelle de plain-pied qui vous attend pour écrire quelques pages de votre vie. Un écrin de sérénité et de bien-être, prêt à vous accueillir. ? Une maison pensée pour le confort et l'harmonie Cette maison individuelle est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : Entrée dégagée, vaste séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un bureau/chambre d'amis, une salle de bains + douche et un wc indépendant. - A l'étage : deux chambres avec leur propre salle de bains, un bureau et un wc indépendant. ? Espaces extérieurs Un jardin vous attend pour des moments de détente en plein air. Parfait pour les barbecues entre amis, les jeux des enfants ou simplement pour profiter du calme. ? Sous-sol et garage Au sous-sol, un garage, une chaufferie et deux pièces supplémentaires vous offrent un espace pour votre véhicule et vos outils. ?? Prêt à sauter le pas ? Contactez dès aujourd'hui nos experts pour visiter cette maison et discuter de votre projet. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans cette aventure immobilière et faire de ce rêve une réalité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

? Maison Individuelle de Plain-pied : Votre Nouveau Cadre de Vie. Découvrez cette maison individuelle de plain-pied qui vous attend pour écrire quelques pages de votre vie. Un écrin de sérénité et de bien-être, prêt à vous accueillir. ? Une maison pensée pour le confort et l'harmonie Cette maison individuelle est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : Entrée dégagée, vaste séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un bureau/chambre d'amis, une salle de bains + douche et un wc indépendant. - A l'étage : deux chambres avec leur propre salle de bains, un bureau et un wc indépendant. ? Espaces extérieurs Un jardin vous attend pour des moments de détente en plein air. Parfait pour les barbecues entre amis, les jeux des enfants ou simplement pour profiter du calme. ? Sous-sol et garage Au sous-sol, un garage, une chaufferie et deux pièces supplémentaires vous offrent un espace pour votre véhicule et vos outils. ?? Prêt à sauter le pas ? Contactez dès aujourd'hui nos experts pour visiter cette maison et discuter de votre projet. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans cette aventure immobilière et faire de ce rêve une réalité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

95160 - MONTMORENCY - COEUR DE VILLE - DEMEURE DE CARACTERE - 11 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 315.0 M² AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse maison située en plein cœur du centre de Montmorency, offrant un cadre de vie exceptionnel. D'une surface de 315.0 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure unique saura vous séduire par ses nombreux atouts. Luminosité, espace et confort caractérisent cette superbe maison où il fait bon vivre. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'ambiance chaleureuse qui règne en ces lieux. Le vaste séjour de 65.0 m², baigné de lumière naturelle, est un espace convivial et chaleureux. Les 6 chambres spacieuses offrent intimité et tranquillité avec également 2 salle d' eau et une salle de bains. Dotée d'une terrasse de 70.0 m², d'un sous-sol de 90.0 m² aménagé, comprenant une cave, une buanderie et une grande salle de jeux et d'une dépendance de 50.0 m², vous disposerez de multiples espaces pour vous détendre et profiter de moments de convivialité en extérieur. L'environnement de la maison est des plus agréables, avec la mairie à proximité immédiate et un accès facile au transport en commun (BUS à 20 mètres). Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Cette demeure bénéficie d'un état général excellent et a été rénovée en 2022. L'exposition idéale côté jardin (Sud, Est, Ouest) assure une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère des plus agréables. Le terrain de 1304.0 m² offre un espace extérieur généreux et verdoyant pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Montmorency. Contactez-moi MARC BENEDE au 06 59 21 43 96 sans plus tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Gonzalez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°877784579. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.