Acheter un maison à Margency

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé d'Ermont, à seulement 2 minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne (sans nuisances sonores), cette maison spacieuse de 167,85 m² (loi Carrez) séduira les familles en quête de confort, de modernité et de praticité. À proximité immédiate des commerces essentiels (supermarché, boulangerie, pharmacie, boucherie…) et de l'école Jean-Jaurès, l'établissement scolaire le plus recherché du secteur. Rez-de-chaussée : Charmant jardinet à l'entrée Une place de parking extérieure + grand garage de 40 m² Salon lumineux de 30 m², parfait pour les instants en famille Salle à manger attenante de 10 m² Cuisine moderne et fonctionnelle de 13 m² Salle de bains avec baignoire & toilettes séparées À l'étage : 4 chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon style 'Roméo & Juliette' Salle d'eau moderne avec douche & WC Dépendance aménagée avec séjour, salle de bain et toilettes — idéale pour un ado, un bureau ou un studio indépendant Grande terrasse paisible de 40 m², parfaite pour les soirées d'été Les + qui font la différence : Rénovations récentes avec finitions soignées : menuiseries sur mesure, télévisions encastrées, bureaux intégrés Chauffage au sol, éclairage LED, enceintes Bluetooth intégrées, volets roulants électriques centralisés (maison + garage) Isolation performante (classée D — rare pour une maison des années 70), avec isolation extérieure partielle 4 mètres de hauteur sous plafond dans les chambres pour un espace encore plus aéré Interrupteurs intelligents avec ports USB intégrés Système d'alarme pour plus de sérénité Cette maison combine proximité, modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme, dans un environnement calme et familial. Contactez-moi au 0768076036 pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Cette annonce référence 298483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIANA NUNES OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90173797300015. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison 5 pièces de 190 m2 située à Groslay. Idéal pour les primo-accédants, familles et pour investisseurs. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée donnant sur le garage / réserve, laissant la place à 3 voitures, - Un accès au 1er étage. Au 1er étage : - Un séjour lumineux et spacieux, - Une cuisine séparée, - Deux chambres de bonne taille, - Une salle d'eau avec WC intégré, - Un espace buanderie pour vos rangements. - Un accès au 2ème étage. Au 2ème étage : - Une pièce à vivre confortable, - Une chambre avec un espace buanderie, - Une salle d'eau avec WC intégré. Atouts: - Localisation idéale, proche des transports et commodités, - Aménagement des pièces pratiques, - Propriété baignée de lumière, - Équipée de rideaux électriques, - Garage sécurisé au sein de la copropriété. Parce que la localisation ça compte aussi : - Gare de Groslay (ligne H du Transilien), à environ 10 minutes à pied, - Lignes de bus 1527 et 1537, à environ 10 minutes à pied, - Écoles maternelle et élémentaire publiques à proximité, à environ 15 minutes à pied, - Église Saint-Martin, classée monument historique, à environ 10 minutes à pied, - Parc de Groslay, à environ 12 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Taxe foncière : 1477 €, - Mode de chauffage : Gaz, - Distribution eau : Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette maison de 118m², idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Nichée sur un grand terrain, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques pas des commodités et des transports (ligne H: 12 minutes de gare du Nord). Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour traversant baigné de lumière donnant accès à une belle terrasse de 50m². Une entrée, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau attenante et un W.C. complètent ce niveau. Vous trouverez à l'étage, trois chambres, une salle de bains et un W.C.. La maison comprend un sous-sol total avec une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air. LES PLUS: Proximité Gare, Un Beau Jardin, Beaucoup de Rangement, Nombreuses Places de Stationnement Cette annonce référence 295230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN DEBRUYERE (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 89222757000017. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2022 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1545.00 € et 2091.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle 7 pièces – Deuil-la-Barre Située dans un quartier résidentiel recherché de Deuil-la-Barre, à proximité immédiate d'Enghien, cette maison individuelle de 185 m² habitables (200 m² au sol) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain de 835 m² exposé plein sud, elle dispose d'un grand jardin arboré et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. La maison s'élève sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée: un vaste salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte donnant sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes. - Au premier étage : trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, et une avec dressing et WC privatifs. - Sous les combles : deux chambres mansardées. - Au sous-sol, vous trouverez une cave à vin, une laverie et une pièce avec fenêtre et une entrée indépendante. Entièrement rénovée en 1998 avec une extension de qualité, la maison combine charme de l'ancien (année de construction : 1881) et confort moderne. Deux places de stationnement complètent le bien. À seulement 10 minutes à pied de la gare et des commerces, elle bénéficie d'une excellente situation pour une vie de famille paisible, tout en restant bien connectée. Taxe foncière : 3117€ DPE : D

Val d'Oise (95120) Ermont. Charmante maison familiale des années 90 de 5/6 pièces, 110 m² Carrez, 126 m² habitable avec une jolie véranda chauffée de 16 m². Située sur un terrain de 216 m² dans un secteur pavillonnaire recherché, à 10/12 minutes à pied de la gare d'Ermont Halte et de la gare de Franconville - Le Plessis Bouchard, proche des écoles et de toutes les commodités. Garage couvert (box) de 14 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée d'un séjour de 21 m², d'une chambre en Rdc de 10,25 m², d'une cuisine équipée ouverte sur la véranda de 16 m², et d'un jardin de 57 m², d'une cave et d'un WC séparé. Au premier étage, 3 chambres bien agencées avec rangements encastrés, un grenier et une salle de bains/douche avec WC. DPE : D/B 26 lots Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,146 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1403€ ~ 1898€ - Christophe PETIT - Agent commercial - EI - RSAC PONTOISE 751 380 338

Val d'Oise (95130) Le Plessis-Bouchard. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 7 pièces, d'environ 150 m², avec un garage double de 24 m², sur un terrain de 395 m², dans un secteur pavillonnaire recherché. Elle est située à moins de 400 mètres de la gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard, proche des écoles et de toutes commodités. Cette maison offre tous les atouts nécessaires pour faire le bonheur d'une famille. Elle se compose, côté jardin au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour de 65 m², ainsi que d'un WC séparé. Au sous-sol, dans un souplex aménagé, vous trouverez une grande buanderie et une pièce aménagée (bureau, salle de sport ou de musique ou autre). Au premier étage, il y a 3 chambres, dont deux avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une suite parentale avec grand placard de rangement, et un WC séparé. Au deuxième étage, aménagé sur une surface au sol de 34 m², une chambre ouverte (studette) avec salle d'eau attenante. Les points forts : - Double vitrage PVC, volets électriques, portail électrique - Accès d'entrée possible sur deux rues différentes - Jardin de 150 m² + terrasse (47 m²) - Parking double couvert - Gare à moins de 400 mètres à pied (ligne H et RER C) - Proximité écoles, parc et marché à pied - Taxe foncière : 1 322 euros DPE : C Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2480€ - Christophe PETIT - Agent commercial - EI - RSAC PONTOISE 751 380 338

Zefir vous propose à la vente cette maison individuelle de 4 pièces de 80m² avec jardin située à Deuil-la-Barre dans un quartier très calme. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Une salle à manger, - Une cuisine, - Une salle d'eau, - Un WC. Au 1er étage : - Deux chambres. Les combles sont aménagés, et peuvent faire office de troisième chambre. Au sous-sol : - Deux caves Atouts: - Une maison avec un jardin pour profiter des beaux jours, - Isolation extérieure et ravalement tout neuf, - Chaudière à gaz à condensation neuve, - Sous-sol aménagé en salle de sport pour les amateurs de fitness, - Box à louer disponible à proximité. Parce que la localisation ça compte aussi: - Gare la Barre Ormesson à 3 minutes à pied, - Commerces à 3 minutes à pied, - Arrêt de bus Maréchal Foch à 2 minutes à pied, - Ecole primaire à 3 minutes à pied, - Collège à 10 minutes à pied, - Parc Sainte-Jeanne à 10 minutes à pied, - A 5 minutes à pied d'Enghien-les-Bains. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 809€ - Pas de garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez cette magnifique maison moderne de 190m2, édifiée en 2011, située à Eaubonne. Cette maison d'architecte offre : - Un espace de vie spacieux de 70m2 avec cuisine ouverte, - 5 chambres, - 2 salles de bains, - WC indépendants, - Un dressing, - Un sous sol de 100m2 avec une buanderie. Un studio indépendant de 30m2 complète se bien. La localisation : - La Gare de Ermont - Eaubonne est accessible à 5 min en voiture ou 6 min de bus. - A proximité de plusieurs arrêts de bus comme Hôpital Simone Veille. La ligne J vous emmène à Saint Lazare en 24 min, le RER C vous emmène à Porte Maillot en 25 min, et vous pouvez vous rendre à la gare de nord en 20 min avec la ligne H. Toutes ces lignes sont accessibles en 6 min depuis le bien. - Pour les familles, des établissements scolaires tels que l'École maternelle et primaire Flammarion (à 80 mètres), et l'établissement privé Notre Dame de Bury (maternelle à lycée/post bac) sont à 5 min de marche. Enfin, pour vos moments de détente, le parc de Luat (à 2 min à pied) et la foret de montmorency visible depuis la maison. - Supermarchés et centre ville sont à moins de 10 min en voiture. Concernant les détails techniques du bien : - Mode de chauffage électrique - Distribution de l'eau chaude par chauffage électrique (deux ballons) - DPE est classé en catégorie D - La taxe foncière : 3700 euros /an Ce bien est équipé de la domotique comme la gestion du chauffage à distance avec votre smartphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Zefir vous invite à découvrir cette superbe maison 3 chambres de 103 m², entièrement rénovée, sur un terrain de 170 m² avec pergola idéalement située au cœur de Le Plessis-Bouchard. Située à moins de 100m de la mairie, cette charmante maison des années 1930 offre un cadre de vie unique, mêlant confort moderne et authenticité. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un emplacement stratégique. Un garage est inclus. **Agencement intérieur : - Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte conviviale, un salon lumineux, et des WC indépendants. - 1er étage : Deux chambres communicantes idéales pour des enfants ou un bureau, une salle d'eau moderne et des WC. - Au 2e étage vous retrouverez 2 pièces : :Une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre/bureau **Points forts de la maison : - Surface habitable : 103 m² sur 3 étages - Terrain : 170 m², avec jardin et pergola - Configuration : 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain Un emplacement privilégié : - Le Plessis-Bouchard est une commune prisée, réputée pour son cadre de vie paisible et ses accès pratiques : - Proximité des écoles et des commerces. - À moins de 15 minutes de la gare de Franconville Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Opportunité à saisir : maison de 95 m2 habitable dans un lotissement, à 15 minutes à pied de la gare de Saint-Leu-La- Forêt et proximité de grandes surfaces commerciales. Cette maison édifiée sur un terrain de 151 m2 vous propose à l'étage, 2 chambres avec un bureau (possibilité d'en faire une 4ème chambre) salle de bains, wc. Les combles sont aménagées en une chambre spacieuse. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de 36m2 avec cheminée, faisant office de cuisine, salon, salle à manger vous accueille. Cette maison se situe dans une impasse au calme. Elle n'attend plus que vous ! Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Charge de 100 euros/an Cette annonce référence 296326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEATRICE PARISI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 83435617200017. Prix du bien : 337 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEUIL-LA BARRE : Dans un secteur recherché dans une rue calme à 5mn de la gare et des commerces, une très grande et belle maison d'une superficie de 147 m2 habitable et 273 m2 au sol Avec le sous sol total, un jardin, une terrasse . La maison se compose : - Au RDC , une entrée, un grand double séjour d'une superficie de 54m2 donnant sur terrasse et jardin, une cuisine equipée donnant sur extérieur, un wc séparé avec lave main. - Au 1er : une salle de bain avec wc, 4 chambres dont 1 suite parentale avec une salle d'eau ( 2 chambres donne sur un balcon terrasse en enfilade cote jardin). Une grande terrasse de 36 m2 coté jardin. Sous-sol : Un sous sol total comprenant une grande pièce avec accès au jardin, une buanderie et une pièce supplémentaire. Un jardin de 500 m2 au calme sans vis à vis. emplacement de stationnement d'une voiture intérieur cour Proche des commerces et des transports Cette annonce référence 296089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AFAFE BEN ELGHALI (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83475367500018. Prix du bien : 785 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2018 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de 3 pièces de 85 m² située à Montmorency. Cette maison a été entièrement rénovée et est économe en énergie grâce à son isolation extérieure et intérieure, sa pompe à chaleur et sa cuisine moderne. Prête à vous accueillir, elle se compose de 2 chambres, une salle de bain et une pièce à vivre agréable. Atouts: - Une maison individuelle sur deux niveaux, - Rénovée entièrement et économique, - Un garage indépendant, - Petit jardin exposé sud. Parce que la localisation ça compte aussi: - Bus 1515 direction Gare d'Épinay-Villetaneuse – 27 min Correspondance Ligne H à Enghien-les-Bains – 15 min, à 130 m - Bus 1519 direction Gare de Sarcelles - Saint-Brice – 20 min Correspondance Ligne H direction Paris, Luzarches ou Persan, à 130 m - Bus 1513 direction Gare d'Enghien-les-Bains – 14 min Correspondance Ligne H, à 500 m - Bus 1512 direction Gare d'Ermont-Eaubonne – 20 min Correspondances Lignes C, H, J, à 500 m - Arrêt Champs de Course (Ligne H) – 12 min, à 500 m - Ecole primaire à 14 minutes à pied, - Collège à 14 minutes à pied, - Parc de la Châtaigneraie à 8 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1329€ - DPE : C - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

EAUBONNE - VILLA MEULIERE TYPIQUE - Au calme et à deux pas du centre ville, venez découvrir cette magnifique demeure d'une surface totale de 381 m2 sur un terrain de 751 m2. La villa bénéficie d'une surface habitable de 291 m2 répartis entre le rdc, le 1er étage et le 2 ème étage. A cela s'ajoute un sous sol de 88 m2. Vous retrouverez une dizaine de pièces dont un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, 6 chambres, un bureau, 3 salles de bains, plusieurs WC. Différentes possibilités sont envisageables : résidence principale, profession libérale ou division en appartements. Nombreux rangements dans l'ensemble de la maison, cellier, cave à vin, buanderie, chaufferie, salle TV. DPE : D et C. Prix de vente : 1 300 000EUR honoraires charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Vendre : Murs de Local Commercial à Montmorency TAM Immobilier vous propose une opportunité d'investissement idéale avec la vente des murs d'un local commercial de 15 m², situé à Montmorency, au coeur d'un secteur attractif et animé. Caractéristiques principales : Superficie : 15 m², parfaitement adapté à une activité commerciale ou de services. Loyer annuel : 6 960 €, assuré par un locataire en place, garantissant un revenu régulier dès l'acquisition. Situation privilégiée : emplacement à fort passage, idéal pour attirer une clientèle locale et fidélisée. Ce bien représente une occasion unique d'investir dans une ville prisée, tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate grâce à un bail en cours. Honoraires inclus de 8.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds