Acheter un maison à Moureuille

Zone Artisanale de st Eloy les Mines, magnigique terrain plat de plus de 4ha dont 2.2Ha de terrain constructibles, 1900 m2 de locaux couvert comprenant hangars et bureaux, sites clos et utilisables pour tous commerces industriels... ancienne fonderie avec des ponts de plus de 3T à 8T. systeme de chauffage au gaz par chaudiere et radiateurs pour les bureaux, charpente métallique, assainissement individuel . le site est sous alarme.L'ancien loyer de ce site estait de 22000EUR/an.location possible de 45000EUR/an avec une réfection en partie de ce site de production.. Idéal pour toutes entreprises voulant croitre.. Possibilité de visites sur place. Faire offre.. prix 380000EUR FAI

55000

D'une superficie de 100m² environ, cette maison en pierres est sur 2 niveaux, et offre de multiples possibilités, une fois sa rénovation effectuée. A l'extérieur, vous aurez accès à 3 annexes supplémentaires, pour lesquels aucune rénovation n'a été réalisée : - Un bâtiment de 20 m², sur 2 niveaux - 2 ateliers Le tout sur un terrain attenant de plus de 2000m² arboré, et un espace potager de 200m² situé en face de la maison. Taxe foncière 501€. Une rénovation intégrale du bien est à prévoir. Côté pratique -1 école élémentaire publique dans la commune -Autres écoles à proximité : Échassières (6 km) / Bellenaves (6–7 km) -Collège de secteur : Bellenaves (6–7 km) -Lycée : Gannat (16 km) Dans ou très proche de la commune : -Petite offre locale : épiceries / commerces de proximité -1 restaurant sur la commune -1 bibliothèque / services municipaux Services à proximité : -Supermarché : Saint-Éloy-les-Mines (13 km) -Pharmacie : Bellenaves (6–7 km) -Boulangerie : Échassières (6 km) -Médecins / soins spécialisés : Riom, Vichy ou Montluçon (30–35 km) Autoroute la plus proche : A71 (entrée Gannat ou Saint-Pourçain-sur-Sioule) → environ 20 à 25 km selon l'accès Vers les pôles principaux -Riom : 30 km (35 min) -Clermont-Ferrand : 40–45 km (45–55 min) -Moulins : 60–65 km Proximité de plusieurs bassins d'emplois actifs : -Clermont-Ferrand (industrie, santé, tertiaire, Michelin) -Vichy (santé, thermalisme, services) -Riom / Gannat (artisanat, PME, logistique) Cette annonce référence 231663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 5 pièces offre une surface d'environ 100 m2, répartie sur 1 niveaux, dans un cadre paisible à Louroux-de-Bouble. Elle séduit par son vaste terrain d'environ 9737 m2, sa jolie vue dégagée et la présence d'un gîte indépendant de 37m² qui complète idéalement l'habitation principale. L'ambiance générale est celle d'une maison de campagne où l'on profite du calme, tout en restant à proximité des commodités essentielles. L'espace de vie s'organise autour d'une pièce à manger conviviale avec cuisine ouverte, permettant de partager les moments du quotidien dans un volume traversant et fonctionnel. Les sols en parquet apportent une atmosphère chaleureuse, renforcée par un mode de chauffage aux granulés. La maison dispose de trois chambres, ainsi que d'une pièce dédiée pouvant servir de bureau, idéale pour le télétravail ou pour aménager un espace de travail indépendant. Les deux salles de bains offrent un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Les combles ont été aménagés, ajoutant un espace complémentaire à imaginer selon vos besoins. On trouve également un couloir de distribution pratique et un espace de rangement. La toiture récente constitue un atout rassurant pour l'avenir. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 1 hectare et le terrain attenant créent un véritable environnement de verdure. Ce vaste espace permet d'envisager de multiples usages : zones de détente, potager, espace de jeu ou accueil de loisirs en lien avec le gîte indépendant. Les menuiseries en double vitrage contribuent au confort, tout comme le bon classement énergétique en B, rare pour une maison de ce type. Le tout forme un ensemble cohérent pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la campagne, avec du potentiel à exploiter et un cadre agréable. À environ 800 m, la gare SNCF de Louroux-de-Bouble facilite les déplacements en train, tout en confirmant la bonne accessibilité du village et de la maison. Cette proximité offre une solution pratique pour rejoindre les communes alentour ou organiser des trajets réguliers, tout en profitant d'un environnement calme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1421 € - DPE : E - Mode de chauffage : granulés - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison mitoyenne d'un côté avec 4 chambres. Située dans un quartier agréable et recherché de Saint-Éloy-les-Mines, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Organisée sur plusieurs niveaux et offrant une configuration de type triplex, elle propose des volumes intéressants et une distribution idéale pour une vie de famille, tant les espaces sont clairement délimités. Vous y découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour ccompléter le système de chauffage électrique actuel. La maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'envisager un projet locatif. À l'extérieur, un petit jardin d'agrément à l'abri des regard vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable aux beaux jours et la véranda sera particulièrement agréable à l'intersaison. Des travaux et ajustements sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation. Un budget travaux devra être envisagé pour révéler tout le potentiel de ce bien. Idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité dans un environnement calme et agréable. À découvrir sans tarder ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 378, soit F, GES: 14, soit C. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85147

369000

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette belle propriété datant de 1870 séduira les amoureux de nature et de grands espaces. Elle se compose d'une maison bourgeoise de 205 m² habitables offrant de beaux volumes avec 9 pièces dont 6 chambres, ainsi que d'un gîte indépendant de 92 m², idéal pour une activité d'accueil ou pour recevoir famille et amis. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 8 173 m², offrant calme et intimité. La maison principale Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée indépendante - Un séjour / salle à manger de 29 m² avec cheminée - Une véranda À l'étage : - Un vaste hall desservant 3 chambres - Une salle de bains Au dernier niveau : - Une pièce de 63,5 m² actuellement aménagé en bureau, offrant de belles possibilités d'évolution. Les prestations : - Chauffage par pompe à chaleur - Cheminée - Terrasse et balcon - 3 caves Le gîte indépendant offre une grande pièce de vie, trois chambres et deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré, de stationnements ainsi que d'un espace couvert. Le tout présente un potentiel supplémentaire intéressant, et des plans sont déjà disponibles pour la création de 2 gîtes supplémentaires, offrant une réelle opportunité de développement touristique ou locatif ! Cette annonce référence 326765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur du pittoresque village de Saint-Gal-sur-Sioule, cette maison rénovée est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. À seulement 15 minutes d'Ebreuil et 20 minutes de Gannat, elle offre un cadre de vie serein et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Établie sur un vaste terrain de plus de 4000 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Elle est parfaite pour personnaliser votre intérieur selon vos envies et besoins. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un cellier/buanderie spacieux, offrant un espace de rangement pratique. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses et un espace bureau vous attendent, parfaits pour le télétravail ou une salle de jeux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Environnement et points d'intérêt Profitez de la tranquillité de la campagne à seulement 5 minutes des gorges de la Sioule, tout en restant proche des commodités essentielles. Les écoles et parcs environnants offrent un cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 144 m² - Terrain : 4000 m² - 2 grandes terrasses + 1 couverte - Vergers - Abris à bois - Cabane de jardin - Chenil - Puits actif - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains & douche : 2 - Taxe foncière : 901€ - Classe énergétique : B - Panneaux photovoltaïques : 14 - Pompes à chaleur - Ballon thermodynamique - Chauffage : climatisation réversible x 4 - Poêle à bois Gaudin grand foyer - Année de construction : 1984 - Nombre de stationnements : 4 et plus Mentions légales : Les informations figurant ci-dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il est conseillé aux personnes intéressées de mandater des spécialistes (notaire, géomètre, diagnostiqueur) pour réaliser les contrôles nécessaires : vérification des réseaux, conformité des installations, état structurel, servitudes et règles d'urbanisme applicables. Les données officielles relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ce contenu est fourni dans un objectif d'information générale. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Youx, ce bien offre un fort potentiel. Il se compose d'une maison principale, d'un appartement indépendant louable, idéal pour générer un revenu locatif, ainsi que d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Le bien est implanté dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités : commerces de proximité, écoles et services accessibles rapidement. La commune de Saint-Éloy-les-Mines, située à quelques minutes, offre l'ensemble des équipements nécessaires (supermarchés, santé, transports). Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 225 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Notre agence vous propose àl a vente, cette maison de village, nichée au coeur de la cité historique de Montaigut en Combraille. Vous tomberez sous le charme de cette demeure familiale, qui offre un fort potentiel en terme de superficie, et qui se pliera à toutes vos idées. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, une séjour, une piéce de vie, une chambre, une salle d'eau et WC A l'étage trois chambres, dont une avec un WC. Les dépendances ne sont pas en reste, puisqu' un grand garage, vous permettra de vous adonner au bricolage, tout en offrant assez d'espace pour y garer votre véhicule. Vous disposerez également d'une cave, et d'un jardin attenant à la maison. Cette maison est faite pour vous, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Notre agence vous propose à la vente, un immeuble situé au centre de Montaigut en Combrailles, à 3 km de Saint-Eloy-Les-Mines, à 16 km de Commentry et à 12 km d'Echassières. Composé de 3 appartements meublés , un de 50 m², 1un de 46 m² et un de 30 m². Deux sont actuellement à 310,00 € hors charges.

Immeuble centre de Montaigut en Combrailles, à 3 km de Saint-Eloy-Les-Mines, à 16 km de Commentry et à 12 km d'Echassières. Composé de 5 appartements meublés , 3 de 40 m², 1 de 35 m² et 1 de 25 m². Dont 3 sont actuellement loués.