Acheter un bien immobilier à Moutiers-les-Mauxfaits

85540 – MOUTIERS-LES-MAUXFAITS – MAISON DE PLAIN-PIED 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 44 M² – EXTERIEUR SANS VIS-À-VIS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied achevée en 2024, idéalement située au cœur de Moutiers-les-Mauxfaits. Dans un environnement calme et agréable, cette maison séduit par son confort, ses prestations modernes et son absence totale de travaux à prévoir. Cette maison comprend : - Un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un bel espace de vie convivial et fonctionnel. - Une chambre confortable, idéale pour profiter d'un espace nuit paisible. - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, alliant praticité et élégance. - Un WC séparé - Un espace réservé au lave-linge et au ballon d'eau chaude Vous apprécierez particulièrement la belle hauteur sous plafond, les volumes agréables et l'agencement optimisé de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de 43 m² sans vis-à-vis, ainsi qu'un cabanon. Cette maison, en excellent état, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale cosy ou un pied-à-terre en Vendée, à proximité des commodités et du littoral. Un véritable cocon moderne et fonctionnel ! À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carla FORAIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°104772165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85540 – MOUTIERS-LES-MAUXFAITS – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 59.0 M² – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ARBORÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied, nichée au coeur de Moutiers-les-Mauxfaits. Cette propriété comprend : - Un séjour spacieux de 17 m² offrant un espace de vie lumineux et convivial - Une chambre confortable pour des nuits paisibles - Une cuisine indépendante équipée, idéale pour préparer de délicieux repas - Une salle de bains (douche + baignoire) Implantée sur un vaste terrain de 337.0 m², cette maison dispose d'un magnifique jardin arboré de 253.0 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. Vous trouverez également un garage indépendant offrant un espace de stationnement supplémentaire ou de rangement. Construite entre 1945 et 1969, cette maison est parfaite pour un premier achat, une résidence principale de plain-pied, ou un pied-à-terre dans un environnement paisible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carla FORAIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°104772165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Le lotissement se situe dans un quartier résidentiel calme, entouré d'espaces verts et à quelques minutes seulement des plages et du littoral vendéen. Vous profiterez d'un environnement apaisant, idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine. Tout est accessible à vélo ou à pied : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs, et même le marché local. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

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Maison neuve à construire LAURIER_3CH_91_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au 0252614821 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Ce lotissement situé dans un secteur calme comporte de belles surfaces de parcelles. Une liaison piétonne est située en limite Sud Est du lotissement vous permettant d'accéder au centre de la commune. A 10 mn des plage et des commerces de Jard sur Mer. Cette maison de 3 chambres offre 91 m² habitables avant agrandissement, pensés pour le confort et l'intimité. Son véritable atout ? Une pièce de vie en L tournée vers l'arrière, ouverte sur le jardin, à l'abri des regards. En bonus : une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un cadre de vie, prêt à s'adapter à vos besoins. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

Maison neuve à construire ARUM_2CH_60_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au 0252614821 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Situé chemin du Clouzy à proximité immédiate du complexe sportif et de l'Intermarché. A deux pas du centre bourg, des commerces, écoles, marché, pharmacie et à 15 minutes en vélo de la plage des Conches, venez profité d'un cadre de vie idéal ! Que cela soit pour investir, construire une résidence secondaire, accéder à la propriété ou établir votre nouvelle résidence principale le Domaine des Aubriètes est fait pour vous ! Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités Contact : au 02 52 61 48 21.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 62.

Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 62.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 62.

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

Fiche Id-UBW180377 : Poiroux, secteur 1.5km du bourg, Maison maison neuve 3 chambres et garage d'environ 99 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 693 m2 - Vue : Jardin - environnement calme - Construction 2022 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - combles - - chauffage : Gaz Au sol cabanon ext?rieur isol? avec point d'eau et ?lectricit? - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 224900 Euros (Dont 6.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 211000 Euros) - DPE réalisé le : 15/01/2026 - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40000

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et verdoyant pour votre famille ? Ce terrain est fait pour vous ! Situé sur la commune de Valdivienne, ce magnifique terrain à bâtir de 2620 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour accueillir votre futur projet de vie. Ses atouts : - Terrain viabilisé (eau et électricité raccordées) - Terrain plat, parfait pour une construction familiale - Accès déjà empierré - Environnement calme - Etude de sol (G1) déjà réalisé - Proximité des écoles et commodités - Cadre de vie agréable - Assainissement individuel à prévoir (type micro station) Un lieu parfait pour voir grandir vos projets et offrir un cadre de vie serein à votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 329656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85440 - POIROUX - LE BOURG - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN-TERRASSE EXPOSÉ SUD effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le bourg de Poiroux, au calme et sans vis à vis. Avec ses 5 pièces et ses 3 chambres, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Bénéficiant d'un bon état général, cette maison est idéalement située dans le bourg de Poiroux, offrant ainsi un emplacement recherché. La possibilité d'aménager les combles vous permettra d'optimiser l'espace selon vos besoins, offrant ainsi un potentiel d'évolution à ce bien plein de charme. Le beau jardin-terrasse exposé sud vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, créant ainsi un cadre de vie agréable et convivial. Les trois chambres, les deux salles d'eau et les deux toilettes offrent un confort optimal pour toute la famille. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, à proximité des commerces de proximité et des écoles, offrant ainsi une qualité de vie appréciable au quotidien. La surface généreuse du terrain de 689.0 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Poiroux, offrant bon un cadre de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite pour découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86800 JARDRES – SECTEUR CALME & SANS VIS-A-VIS – LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – SURFACE HABITABLE DE 120 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE – TERRASSE – DIVERSES DÉPENDANCES – TERRAIN CLOS DE 1 863 M². ****** Cette maison a été rénovée avec de très belles prestations. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Jardres, dans un secteur calme & sans vis-à-vis, une longère entièrement rénovée, d'une surface habitable de 120 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte. Le terrain est clos et fait 1 863 m². Vous y trouverez diverses dépendances. De nombreux travaux ont été réalisés sur le bien : - 2024 : Toiture - 2024 : Menuiseries aluminium. - 2024 : Électricité. - 2024 : Aménagement complet de l'étage. - 2025 : PAC Air/Air à l'étage. - 2026: Portail extérieur. - Rénovation complète du rez-de-chaussée dont cuisine et salle d'eau. La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée (10 m²) où vous y trouverez un espace aménagé sous escalier. - Une pièce de vie (31,5 m²) ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un insert à bois et un accès sur la terrasse. - Une première chambre (10 m²). - Une salle d'eau (5 m²) comprenant douche, vasque, sèche-serviette et VMC. - Des WC indépendants. À l'étage : - Un palier (4,5 m²). - Une seconde chambre (23 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (31,5 m²) avec des espaces de rangement. Concernant l'extérieur : - Une terrasse extérieure en bois. - Une dépendance aménagée (7,5 m²). - Une cave (16,5 m²). - Un garage (20,5 m²) utilisé pour le rangement du matériel de jardin. - Divers petits toits (39 m²) aménagés pour du stockage. Informations complémentaires : - Chauffage électrique individuel avec des radiateurs. - Insert à bois dans le séjour. - PAC Air/Air dans la chambre n°3. - Eau chaude par ballon électrique. - Menuiseries en double vitrage aluminium avec volets. - VMC. - Fibre installée. - Assainissement individuel CONFORME. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Jardres. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Longeville-sur-Mer – Maison neuve de plain-pied, 4 chambres À Longeville-sur-Mer, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison neuve de 95 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 409 m² clôturée, et située à seulement 10 minutes en voiture de la plage. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une pièce de vie agréable, ainsi que 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace bureau selon les besoins. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, avec des prestations modernes et soignées. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés. Entièrement de plain-pied et bénéficiant d'un accès PMR, elle a été pensée pour offrir une circulation fluide et pratique. À l'extérieur, le terrain clôturé permet de profiter d'un espace facile à aménager et à entretenir, dans un cadre agréable à proximité du littoral vendéen. Le DPE est actuellement en cours de réalisation. Prix : 335 000 € FAI Une maison neuve, confortable et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15564

85440 POIROUX - NOUVEAUTE - PROCHE TALMONT SAINT HILAIRE (5KMS) - A VISITER AU PLUS VITE - MAISON DE PLAIN-PIED (2006) LUMINEUSE ET AU CALME - EN VILLAGE - TERRAIN ARBORE AVEC PISCINE CHAUFFEE, GRANDE TERRASSE ET SANS VIS A VIS - DOUBLE GARAGE - GRANDE PIECE DE VIE AVEC PLAFOND CATHEDRALE - DEPENDANCE DE 18M² - 5 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 172M2 HABITABLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE, DPE D ATOUTS = Au calme, terrain arboré et constructible, clos de 2116 m² avec terrasse sans vis à vis, piscine chauffée de 2022, Poiroux, proche Talmont Saint Hilaire (5kms), 5 chambres dont 1 suite parentale avec douche, WC et dressing, exposition Sud, maison de plain-pied (2006), double garage de 41 m², séjour de 43m², dépendance de 18m², exposition Sud, DPE D, aucune anomalie électrique Habitable de suite. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Poiroux - En village - une jolie maison de plain-pied (2006) 172 M2 habitable construite sur un terrain constructible, arboré avec une terrasse et piscine chauffée sans vis à vis d'une superficie de 2116 m2 et un double garage d'environ 41 m². Maison située au calme et lumineuse comprenant : 1 entrée avec placards, 1 dégagement avec placards, 1 grand salon séjour avec plafond cathédrale de 43 m², 1 cuisine équipée, 5 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec douche, WC et dressing de 25m², 1 deuxième SDE, 1 WC séparé avec lave-mains, 1 buanderie, 1 double garage environ 41 m², 1 terrasse sans vis à vis de 60m², 1 piscine chauffée 8m x 4m de 2022 (au sel), 1 dépendance de 18m² (2022) et 1 terrain constructible, arboré de 2116m². Chauffage électrique individuel ( convecteurs et ballon d'eau chaude). Aucune anomalie électrique. DPE D. A Poiroux, proche Talmont Saint Hilaire. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : cegirard@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

65000

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EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86410 LHOMMAIZÉ – SECTEUR CALME DANS UNE IMPASSE – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 187,5 M² – 5/6 CHAMBRES – DEUX PIÈCES DE VIE AVEC ACCÈS SUR L'EXTÉRIEUR – BALCON – POMPE À CHALEUR AIR/EAU NEUVE – INSERT À BOIS – TERRAIN CLOS DE 1 154 M². ****** Cette maison sur sous-sol a été totalement aménagée sur le rez-de-chaussée, ce qui lui permet d'avoir deux logements distincts. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Lhommaizé, une maison d'une surface habitable de 187,5 m² comprenant 5/6 chambres et deux pièces de vie avec des accès sur l'extérieur. Le système de chauffage a été changé très récemment. Le terrain fait 1 154 m². Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - Ballon d'eau chaude thermodynamique. - Suppression de la chaudière fioul. - Installation d'une pompe à chaleur air/eau. La maison se compose de la manière suivante : À l'étage : - Une entrée (5 m²) avec des espaces de rangement. - Une cuisine (12,5 m²) avec son balcon. - Une pièce de vie (28 m²) avec sa cheminée et son balcon. - Un couloir dessert l'espace nuit. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée. - Une salle de bains (5 m²) comprenant une douche, une baignoire et un meuble vasque. - Des toilettes indépendantes. - Une première chambre (12 m²) où se trouve un lavabo dans le renfoncement. - Une seconde chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (11,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une quatrième chambre (10,5 m²). Au rez-de-chaussée : - Une entrée (11,5 m²). - Une pièce de vie (28 m²). - Une salle d'eau (5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes. - Un local chaufferie (7,5 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée. - Une cave (9 m²) avec des espaces de rangement. - Une cuisine (10,5 m²). - Des toilettes indépendantes. - Une cinquième chambre (14,5 m²). - Une sixième chambre (9,5 m²) en enfilade. Concernant l'extérieur : - Un cabanon. - Un terrain (1 154 m²) clos. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La diffusion se fait par des radiateurs. - Une cheminée se trouve dans la pièce de vie de l'étage. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude thermodynamique. - Les menuiseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants au rez-de-chaussée. - Les menuiseries sont en simple vitrage à l'étage. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est équipé de la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Lhommaizé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

85540 - TALMONT - 6 PIECES - 5 CHAMBRES - 172.0 m² - MAISON AVEC PISCINE CHAUFFEE ET GRAND JARDIN ARBORE - A SAISIR - IDEAL POUR FAMILLE NOMBREUSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située à 5 minutes du centre-ville, 15 minutes des plages, 25 minutes des Sables ou de la Roche, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tranquillité. Cette maison de 172.0 m² habitable, en bon état général, se compose d'un lumineux séjour spacieux en plafond rampant, d'une cuisine équipée, de cinq chambres confortables (dont une avec salle d'eau-wc et dressing), d'une autre salles de bains, de toilettes avec lave-mains. Grande terrasse et piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en famille inoubliables. L'exposition plein Sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant des espaces intérieurs chaleureux et accueillants. Le calme environnant permet de profiter pleinement du jardin, offrant un cadre verdoyant et paisible. Avec deux places de stationnement intérieur (double porte de garage) et trois places de stationnement extérieur, cette maison offre un confort de vie optimal pour toute la famille. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété de qualité dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86800 - SAINT-JULIEN-L'ARS - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 113,0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE XXL ET GARAGE SPACIEUX ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Idéalement située à Saint-Julien-l'Ars, dans un quartier résidentiel très calme, cette charmante maison de plain-pied de 5 pièces et 4 chambres, d'une surface de 113 m², est une pépite sur le marché de l'immobilier. Cette maison lumineuse et fonctionnelle saura vous charmer par ses 4 chambres, dont 3 équipées de placards, idéales pour accueillir une grande famille dans le plus grand confort. Le chauffage bizonal au sol vous garantit une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Le vrai point fort de ce bien est sa très grande terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. De plus, vous disposerez d'un grand garage de 15 m² pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Le terrain fermé et clôturé de 706 m² offre un espace extérieur agréable et sécurisé, idéal pour les enfants ou les moments de détente en famille. La maison, construite sous décennale, bénéficie d'un diagnostic AA+ et est équipée d'un adoucisseur d'eau. La cuisine Schmidt, de qualité, ravira les amateurs de bonne cuisine. Vous serez séduit par l'excellent état général de la maison. LES PLUS : - Maison de plain-pied - 4 chambres dont 3 avec placard - Secteur très calme - Chauffage bi-zone au sol - Très grande terrasse de 40 m² - Grand garage de 15 m² - Terrain fermé et clôturé - Maison sous décennale construction JOYEUX - Diagnostic AA+ - Adoucisseur d'eau - Cuisine Schmidt - À deux pas des commerces - Salle de bain avec douche et baignoire ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Savigny-Lévescault, nous vous proposons un projet de construction de maison individuelle en collaboration avec Mikit, constructeur reconnu pour ses solutions d'accession à la propriété. Cette maison sera réalisée conformément à la Réglementation Environnementale RE 2020, vous offrant confort, performance énergétique et économies au quotidien. Surface habitable : ≈ 89 m² 2 chambres Séjour lumineux avec cuisine ouverte Salle de bain + WC séparés Chauffage performant conforme RE 2020 Jardin privatif Garage Les plans sont personnalisables selon vos besoins et votre budget. Localisation : Savigny-Lévescault Le projet est réalisable sur un terrain proposé par l'un de nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité à la date de votre demande. Environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Budget indicatif À partir de 166 240 € pour le projet maison + terrain, hors frais annexes (frais de notaire, raccordements, VRD, taxes, aménagements intérieurs et extérieurs, cuisine, peintures, etc.). Le prix pourra évoluer selon la surface, le modèle et les options retenues. Garanties & accompagnement Contrat de construction encadré par la loi Garanties légales Conformité RE 2020 Accompagnement tout au long du projet Mentions importantes Photos non contractuelles – à titre d'illustration uniquement. Annonce non contractuelle et susceptible de modifications. Terrain proposé par nos partenaires, sous réserve de disponibilité. Sous réserve d'éligibilité et d'acceptation de votre dossier. Contact Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet sur Savigny-Lévescault, contactez nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'accession à la propriété.

44500

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Exclusivité H&I Patrimoine Située dans un quartier résidentiel paisible, à 15 minutes du CHU de Poitiers, cette maison de plain-pied construite dans les années 2000 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L?entrée, dotée d?un placard de rangement, s?ouvre sur une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande ouverture mène à une véranda baignée de lumière, invitant à profiter du jardin quelle que soit la saison. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec chambre, dressing et salle d?eau avec WC, ainsi que trois chambres supplémentaires, une seconde salle d?eau et un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. À l?extérieur, la véranda donne accès à un jardin arboré, entièrement clos et exposé sud-ouest, offrant un bel espace de détente. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Atout supplémentaire et non négligeable : la maison est équipée de panneaux solaires dont la production est revendue Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 420 ? et 1 970 ? / an. Prix : 251 500 ? frais d'agence inclus (dont 11 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 240 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --