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Maison de Maître du XIXᵉ siècle : Élégance et Art de Vivre aux Portes de La Roche-sur-Yon
Laissez-vous envoûter par l'élégance intemporelle de cette maison de maître du XIXᵉ siècle À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, 25 minutes des Sables-d'Olonne et 50 minutes de Nantes, découvrez une propriété rare où le prestige de l'histoire rencontre le confort contemporain. Nichée au cœur d'un parc clos de 2 400 m², cette maison de maître de 700 m² entièrement meublée vous ouvre les portes d'un art de vivre raffiné et authentique. Dès l'entrée, le majestueux hall d'accueil vous transporte : volumes spectaculaires, lumière traversante, atmosphère feutrée... Chaque espace respire l'élégance. Deux salons spacieux pour vos instants de détente, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine authentique et moderne à la fois, une chambre avec salle d'eau privative pour vos invités... Tout est pensé pour votre confort et celui de vos hôtes. À l'étage, 11 chambres aux prestations soignées (dont 6 avec salle d'eau et toilettes) vous invitent à la douceur de vivre, accompagnées de salles de bains supplémentaires pour un confort absolu. La propriété vous offre bien plus qu'une simple demeure : elle vous propose un véritable art de recevoir. La dépendance de 270 m² est un joyau pour les amateurs de grandes réceptions ou pour développer une activité d'hébergement haut de gamme. Elle comprend une cuisine traiteur professionnelle, de vastes salles de réception au charme authentique, un salon convivial, un four à pain traditionnel, deux chambres supplémentaires et bien plus encore... Imaginez vos projets prendre vie ici, entre tradition et modernité : chambres d'hôtes de prestige, réceptions élégantes, ou tout simplement un havre familial d'exception. Laissez-vous séduire par cette maison de maître unique. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 47 73 44 07 pour organiser votre visite privée et écrire la prochaine page de cette magnifique histoire. Cette annonce référence 285043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8248.00 € et 11158.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 3 chambres 105m², 2000m² de terrain, garage à camping-car
Venez découvrir cette jolie maison de 105m² sur demi-étage située aux Rives de l'Yon, 15 min de la Roche sur Yon. Voici sa composition : entrée lumineuse de 13m², grande pièce de vie avec insert, cuisine séparée (possibilité d'ouverture) de 11m², trois chambres de 15, 13 et 10m², une salle de bain (douche, baignoire) de 8m², WC, dégagement. On dispose en plus d'une belle véranda de 13m² donnant sur le jardin. Au demi sous-sol, on retrouve les pièces suivantes : buanderie de 13m², une cave de 5m², un garage de 33m² avec porte électrique et puits. Côté extérieur, on retrouve un abri bois de 20m², un cabanon d'environ 20m², un garage à camping-car d'environ 45m². Le terrain est clos et dispose d'un portail électrique. A noter : alimentation en eau est faite par le forage, chauffage est assuré une climatisation réversible et une cheminée - insert, exposition sud-ouest, quartier résidentiel tranquille. Travaux récents : couverture, isolation des combles, ouvertures, climatisation réversible. PANNEAUX SOLAIRES avec rendement d'environ 1600€ / an. Nous contacter rapidement pour une visite.
Superbe propriété de 217m², 5500m², charme, 4 chambres, environnement fabuleux
Venez découvrir cette superbe propriété située au Tablier, à proximité de Piquet (endroit magnifique de Vendée), dans un hameau pittoresque, à environ 20 min de la Roche sur Yon et 30 min des plages. La maison principale est spacieuse : avec ses 217m² habitables, elle est composée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger de 34m², un séjour de 35m² sur tommettes, une véranda chauffée de 38m², une suite parentale de 25m² au rez-de-chaussée (WC et douche à l'italienne), WC, chaufferie / buanderie. En passant par un bel escalier, on arrive au palier de l'étage et trois chambres, WC, salle de bain (douche et baignoire). Une petite terrasse d'étage avec un escalier en granit vous accueille dans le prolongement de l'une des chambres. Côté extérieur, on dispose de nombreuses dépendances (environ 170m²), dont une seconde maison entièrement à rénover. L'une des dépendances dispose d'un accès haut, permettant le stationnement d'un camping-car ou d'un bateau. La possibilité vous est offerte de faire donc une deuxième habitation, pour des locations saisonnières ou un projet de vie en famille par exemple. Le terrain dispose d'un puits et le lieu est chargé d'histoire. La contenance des parcelles est de 5524m², donnant à la propriété un bel espace extérieur dont une partie avec de nombreuses essences d'arbres. Points particuliers : chauffage par PAC air/eau, deux poêles à bois, pompe à chaleur avec climatisation réversible dans la véranda (équipée de volets électriques, moustiquaires, ouvertures oscillo-battantes, etc.), certaines peintures récentes, maison avec cachet et charme, environnement très calme, pour les amoureux de la belle pierre, très bon DPE. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour cette propriété d'exception.
Immeuble commercial et habitation, très bon emplacement, environ 175m² sur 575m² de terrain
Nous vous proposons cet immeuble de rapport composé d'un local commercial (il sera vide pour la vente) et une habitation avec un jardin. Situé en plein centre de Saint Florent des Bois, commune de Rives de l'Yon, à 10 min de la Roche sur Yon et de l'autoroute, venez découvrir cet ensemble immobilier bénéficiant d'un très bon emplacement. Local commercial (environ 50m²) : salle principale, réserve, cellier et WC. Très bon état. Maison / appartement (environ 120m²) sur deux étages : au rez-de-chaussée, on dispose d'une pièce de vie de 36m² ; au R+1 : un chambre de 9m², une salle d'eau de 9m² (à refaire), un WC et un palier - bureau de 17m². Au R+2, deux chambres de 23 et 20m², palier. L'appartement a un accès aussi sur un joli jardin avec terrasse. Très bon état extérieur, état intérieur à rénover. A savoir : deux compteurs d'eau, deux compteurs d'électricité, assainissement collectif, pas de chauffage dans le logement, ouvertures double vitrage sauf trois à changer. Possibilité de faire deux ou trois appartements (idéal pour les investisseurs pour avoir une bonne rentabilité). Le DPE présenté est celui de la partie habitable. Travaux : toiture, gouttières, enduit chaux à l'arrière, électricité 2009, ouverture sur la rue récente. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Ensemble immobilier exceptionnel, logis XIIIème + camping + 5 Ha de terrains
Ensemble immobilier exceptionnel, composé d'un logis du XIIIème siècle, ainsi qu'un camping dans un havre de paix sur 5 Ha, le long de l'Yon. Ce lieu remarquable, chargé d'histoire, est un havre de paix. En arrivant, on découvre un magnifique logis dont l'origine se situe au XIIIème siècle, qui vous charmera par sa fuie (son colombier) comportant 54 nichoirs ou "boulins", chacun correspondant à une propriété d'environ 3 arpents ou 350 perches (soit l'équivalent d'un hectare actuel). L'histoire de ce logis a été étudiée et nous disposons d'éléments précis (armoiries, nom des familles, origines, etc.). En pénétrant à l'intérieur du logis, l'oeil est attiré par une magnifique cheminée dont la pierre principale est ornée d'une armoirie. La hauteur sous plafond est impressionnante. Le logis a été entièrement rénové, tout en conservant le charme, le cachet et les propriétaires actuels ont mis un point d'honneur à respecter l'esprit de ce lieu fabuleux. On dispose donc d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un séjour, d'une grande mezzanine, de quatre chambres avec leurs salles d'eau privatives et dressings (dont une avec cabinet d'aisance). De plus, une salle de réception est accolée au logis avec deux espaces 150m² et 70m² (rénovée en 2010), un four à pain du XIIIème siècle, ainsi qu'un bureau et les sanitaires du camping (environ 40m²). La surface mentionnée se compose de 230m² pour l'habitation, 220m² de salle de réception et environ 40m² pour le bureau et les sanitaires, ainsi que des pièces supplémentaires. Le logis et les parties publiques font environ 530m². Le camping, classé "aire naturelle", comprend 25 emplacements avec deux espaces sanitaires. Le cadre est exceptionnel : les cinq hectares se composent d'une partie boisée, d'un superbe étang, d'un parking privatif, des emplacements de camping, le tout le long des berges de la rivière l'Yon (à proximité du site naturel de "Piquet"). De nombreux projets sont envisageables : réception, mariages, camping, grande résidence principale, location courte durée, location saisonnière, comités d'entreprise, brasserie, d'autant plus que d'autres bâtiments peuvent être ajoutés afin de disposer d'un ensemble atypique et hors du temps. Plus d'informations sur simple demande.
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