Acheter un bien immobilier à Nerville-la-Forêt

Zefir vous propose à la vente cet appartement en duplex de 6 pièces avec 2 terrasses, situé au cœur de Montsoult – idéal pour les familles. Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble, ce magnifique appartement en duplex offre une surface au sol de 208 m². Lumineux et traversant, il bénéficie d'une exposition idéale (sud/ouest/est) et d'un accès par un escalier privatif. 1er niveau : espace de vie et terrasses - Entrée lumineuse et grand palier avec rangements - Double séjour de 46 m² avec cheminée ouverte - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Une chambre de 12,4 m² - Un bureau ou dressing - Une salle de bains - Buanderie et WC séparés Accès à deux grandes terrasses : - Une terrasse de 90 m² avec barbecue - Une terrasse de 25 m² Étage : espace nuit et mezzanine - Mezzanine de 15 m², idéale pour un espace de jeu, un bureau ou un coin lecture - Trois chambres de 9 m², 13 m² et 15 m², avec rangements - Salle d'eau avec WC Atouts : Fibre optique installée : idéale pour le télétravail ou le divertissement en famille Résidence de seulement 6 appartements, offrant tranquillité et convivialité Un cadre de vie idéal et rare pour une famille ou un jeune couple souhaitant de l'espace et du confort ! Parce que la localisation, ça compte aussi : - À 5 minutes à pied du centre-ville - À 6 minutes de la gare de Montsoult (23 min de la gare du Nord) - Montsoult - Maffliers gare / ligne H - Villaines gare / ligne H - Bouffémont - Moisselles gare / ligne H -École élémentaire Jules Ferry à 2 min à pied -Collège Marcel Pagnol à 6 min à pied - Lycée professionnel Jean Mermoz à 6 min à pied - Parc du Bois de l'Étang à 15 min à pied Caractéristiques techniques : - Sans charge de copropriété - Mode de chauffage : électricité - Distribution eau chaude : ballon individuel Ces visuels d'aménagement sont là pour vous aider à imaginer votre futur chez-vous – le mobilier est présenté à titre d'inspiration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située en plein cœur de Montsoult, à 5 minutes à pied de la gare (ligne H), cette maison individuelle d'environ 110 m² offre un cadre de vie entre confort moderne et caractère unique. Ancien cinéma des années 20 transformé en maison familiale, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie traversante d'environ 40 m², avec accès direct au jardin exposé plein sud une cuisine ouverte, équipée et aménagée autour d'un îlot central. Toujours au rez-de-chaussée : une suite parentale en demi-niveau avec salle d'eau privative, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre, un bureau ainsi qu'un grenier aménagé parfait pour un ado ou un espace de jeux. Un garage attenant et une grande cave d'environ 30m² viennent compléter les prestations. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 495 m², sans vis-à-vis, dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et axes routiers (Paris, Cergy, Roissy). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1686€ ~ 2282€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Michel LEITAO-CARRICO - Agent commercial - EI - RSAC EVREUX 890 409 378