Acheter un bien immobilier à Neuves-Maisons

Spécial investisseur - Lot de 2 appartements loués Neuves-Maisons NEUVES-MAISONS Rue du Capitaine Caillon Nous vous proposons un lot de deux appartements T2, tous deux actuellement loués, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Le lot se compose de : o Un appartement T2 de 44,86 m2, donnant sur rue, loué depuis le 14 mars 2025. Loyer : 365 EUR sans provisions sur charges. o Un appartement T2 de 57,50 m2, donnant côté cour, loué depuis le 1er décembre 2006. Loyer : 378,88 EUR HC + 15 EUR de charges, soit 393,88 EUR cc. Les biens se situent au sein d'une petite copropriété à proximité immédiate des commerces, services et commodités de Neuves-Maisons. Les deux appartements sont vendus occupés, avec reprise des baux en cours par l'acquéreur. Les deux appartements bénéficient d'un chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 921 EUR par an. Charges de copropriété : la copropriété étant composée de seulement deux copropriétaires, la seule dépense commune concerne l'assurance de l'immeuble, dont le coût est réparti entre les deux copropriétaires. Un ensemble particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant deux logements déjà loués, avec une rentabilité immédiate et sans vacance locative à la mise en place. Pour plus d'informations, contactez-nous : Par mail : contact@versus-immobilier.com Par téléphone : 03 83 17 22 92

Située dans le quartier des Cheminots à Vandoeuvre-lès-Nancy, cette maison mitoyenne d'un côté d'une surface de 95m2 habitable, surélevée sur garage, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Vous découvrirez une entrée, puis une belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec salon-séjour et cuisine ouverte. Cet espace lumineux donne accès direct à une terrasse exposée plein sud, équipée d'un store électrique, ainsi qu'à un jardin clôturé sur un terrain de 232 m2- Egalement un espace pergola au fond et un abris de jardin . Au même niveau un WC indépendant. À l'étage : 2 chambres avec placards 1 bureau / dressing 1 salle d'eau moderne avec WC Au dernier niveau : 1 chambre supplémentaire 1 WC En sous-sol : buanderie garage chaufferie Environnement & cadre de vie : Quartier Cheminots apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec Nancy Commerces de proximité accessibles rapidement Écoles à quelques minutes Transports en commun facilitant les déplacements Parcs et espaces verts à proximité, idéals pour les promenades Caractéristiques techniques : Double vitrage PVC Toiture refaite et isolée (2009) Chaudière (2010), très bien entretenue Taxe foncière : 1 670 EUR

Situé Rue Carnot à Pont-Saint-Vincent, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 appartements, découvrez cet appartement au 1er et dernier étage, offrant calme. L'appartement se compose comme suit : Une entrée Une cuisine semi-équipée de 13m2 Un salon / séjour lumineux de 20m2 Deux chambres de 13 m2 et 13m2 Un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing (11m2) Une salle d'eau avec vasque et WC avec branchement buanderie Caractéristiques techniques : Chauffage individuel électrique Eau individuelle Double vitrage PVC sur l'ensemble du logement Stationnement gratuit dans la rue Taxe foncière : 913EUR Syndic bénévole