Acheter un bien immobilier à Noron-l'Abbaye

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Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire HEVEA_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Avec son séjour baigné de lumière donnant sur un porche extérieur de 10 m², cette maison de 3 chambres est l'endroit parfait pour recevoir vos proches. Son entrée abritée, ses grandes chambres fonctionnelles dont une suite parentale privative et son garage traversant en font un bien idéal pour les familles. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire IRIS_3CH_76_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

20000

UNE FALAISE, UNE FORÊT, L'ORNE À VOS PIEDS… ET PRÈS DE 3 HECTARES DE NATURE : Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande, l'immobilier dans nos Racines par BSK, vous présente cet ensemble de deux parcelles cadastrales représentant un peu plus de 3 hectares, situé à Pierrefitte-en-Cinglais, lieu-dit Saint-Christophe, à proximité immédiate de l'Orne, au cœur de la Suisse Normande. Certains recherchent un terrain. D'autres recherchent un paysage. Ici, vous achetez les deux. Mais avant toute chose, soyons parfaitement clairs sur ce que je vous propose. Il ne s'agit ni d'un terrain à bâtir, ni d'un terrain plat de 3 hectares. Il s'agit d'un terrain naturel, boisé et entièrement non constructible, au relief particulièrement marqué, avec une falaise naturelle qui fait précisément toute la singularité du lieu.Sur les quelque 30 000 m², une partie basse d'environ 5 000 m² est relativement plane. Le reste de la propriété est majoritairement boisé et pentu, voire fortement pentu par endroits. Vous êtes toujours là ? Alors la suite devrait vous plaire. Car ce relief qui ne conviendra pas à tout le monde est justement ce qui offre à cette propriété son caractère exceptionnel. UNE FALAISE ET UN PANORAMA INCROYABLE Le véritable coup de cœur se découvre en prenant de la hauteur. Au sommet de la falaise, le paysage s'ouvre sur une vue remarquable dominant l'Orne et les reliefs de la Suisse Normande. Forêt, roche, vallée, rivière… Ici, on est loin du terrain de loisirs parfaitement plat et tondu au cordeau. Et c'est exactement tout son charme. UN TERRAIN POUR PROFITER DE LA NATURE Ce terrain s'adresse avant tout à celles et ceux qui rêvent de posséder leur propre morceau de Suisse Normande. Un endroit où venir marcher dans ses bois, observer la faune, aller aux champignons, profiter du panorama, rejoindre les chemins de randonnée situés en limite de propriété, pêcher dans l'Orne toute proche ou simplement s'offrir quelques heures loin de tout. Il pourra également intéresser un chasseur, un pêcheur, un amateur de forêt ou un acquéreur souhaitant constituer et conserver un patrimoine naturel. La partie basse, plus plane, offre quant à elle un espace plus facilement exploitable pour profiter du terrain. ACCÈS ET ORNE L'accès à la propriété s'effectue directement depuis la route départementale, permettant de rejoindre facilement la partie basse à pied. Si l'objectif est de créer un accès réellement carrossable à l'intérieur du terrain, un peu de terrassement sera probablement nécessaire.Attention également à un point qui mérite d'être précisé : le terrain ne possède pas d'accès privatif direct à l'Orne. La rivière se trouve immédiatement de l'autre côté de la départementale : il suffit donc de traverser la route pour rejoindre les berges. Le secteur est d'ailleurs régulièrement fréquenté par des pêcheurs, notamment en float tube, ainsi que par des kayakistes. Plusieurs chemins de Grande Randonnée (GR) se trouvent également en limite de propriété. CE TERRAIN EST FAIT POUR VOUS SI VOUS RECHERCHEZ : Environ 3 hectares de nature en Suisse Normande Un terrain majoritairement boisé Une partie basse d'environ 5 000 m² relativement plane Un relief important et assumé Une véritable falaise naturelle Un panorama exceptionnel depuis les hauteurs L'Orne à quelques mètres Un accès depuis la départementale Des chemins de randonnée en limite de propriété Un espace pour marcher, pêcher, chasser, observer la nature, cueillir quelques champignons ou simplement déconnecter Un patrimoine naturel atypique plutôt qu'un investissement immobilier traditionnel ET SURTOUT… CE QU'IL N'EST PAS Je préfère être parfaitement transparente avant que vous ne preniez rendez-vous.Ce terrain est entièrement non constructible. Il n'est donc pas commercialisé avec la promesse de pouvoir y installer une habitation, une tiny house, un chalet ou toute autre construction.( pas de raccordement en eau ou en électricité possible ) Si votre projet comporte l'installation d'un abri, d'une caravane, d'un véhicule aménagé, des nuitées, des équipements de loisirs ou toute autre installation, leur faisabilité devra impérativement être vérifiée auprès de la mairie et des services compétents en fonction de votre projet précis. Autrement dit : achetez ce terrain pour ce qu'il est aujourd'hui, et non pour ce que vous espérez éventuellement pouvoir y construire demain. Et ce qu'il est aujourd'hui est déjà plutôt chouette : 3 hectares de forêt, de roche, de relief et de liberté au cœur de la Suisse Normande. À SAVOIR ÉGALEMENT, EN TOUTE TRANSPARENCE L'état des risques fait apparaître la présence, dans un rayon de 500 mètres, d'un ancien site industriel répertorié dans la base CASIAS (anciennement BASIAS). Cette mention ne signifie pas qu'une pollution a été constatée sur les parcelles proposées à la vente. Le site répertorié correspond à une ancienne activité liée notamment à la fabrication de caoutchouc et au dépôt/rechapage de pneus, débutée en 1972 et terminée en 1985. Les documents cadastraux, ERRIAL et BASIAS/CASIAS pourront être transmis aux personnes intéressées afin que chacun puisse disposer de l'ensemble des informations avant de se déplacer. ENVIE DE LE DÉCOUVRIR ? Ce bien n'est clairement pas fait pour tout le monde. Mais si vous recherchez un terrain parfaitement plat et constructible, nous allons gagner du temps : ce n'est pas celui-ci. En revanche, si vous cherchez un morceau de nature atypique, sauvage, avec du relief, une forêt, une falaise, l'Orne à proximité immédiate et une vue dont les photos ne rendent qu'une petite partie… Alors, là, nous devrions avoir des choses à nous dire Pour toute demande de rendez-vous, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée, conformément aux obligations de vigilance applicables aux professionnels de l'immobilier, notamment dans le cadre de la réglementation TRACFIN. Les données et documents transmis seront traités dans le respect du RGPD. Afin de préparer une visite cohérente avec votre projet et de vérifier sa faisabilité financière, la présentation d'un plan de financement, d'une attestation de faisabilité ou d'un justificatif de fonds datant de moins de trois mois sera également fortement appréciée. Pour me joindre efficacement, privilégiez l'envoi d'un SMS, d'un e-mail ou d'un message par Messenger ou WhatsApp. Lorsque je suis en rendez-vous ou sur le terrain, le réseau n'est pas toujours très coopératif… et mon téléphone n'est pas nécessairement à portée de main. Votre message me permettra d'identifier immédiatement le bien concerné et de vous rappeler personnellement dans les meilleurs délais. Et parce qu'un projet immobilier peut aussi commencer par une recommandation : pensez à Mareco ! Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien ? Recommandez-le-moi via Mareco by BSK et soyez récompensé(e) si votre recommandation aboutit à une vente, selon les conditions du programme. Application disponible sur Google Play et l'App Store. Mon code de parrainage : 574646 Cette annonce référence 343738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900050. Prix du bien : 20 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande, l'immobilier dans nos Racines par BSK, vous présente cette maison mitoyenne en pierre, vendue louée, située dans un petit lieu-dit paisible de Pierrefitte-en-Cinglais, à seulement 5 minutes de Pont-d'Ouilly et de ses commerces, de son école et de sa vie locale. Il y a des maisons qui dégagent quelque chose dès les premières secondes…Celle-ci fait partie de celles que l'on n'oublie pas. Nichée dans une petite impasse confidentielle de seulement trois maisons, elle profite d'un environnement particulièrement calme, sans passage ni bruit inutile. Juste en face, un grand jardin clos offre une vue dégagée sur les vallons de la Suisse Normande. Un décor vivant, qui change au fil des saisons et apporte au lieu une véritable sensation d'espace et de tranquillité. La maison développe environ 72 m² répartis sur trois niveaux. Sa configuration atypique lui donne du relief, du charme et surtout une vraie personnalité. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, invite immédiatement à s'y sentir bien. Côté nuit, trois chambres se répartissent dans les étages, dont une chambre en duplex qui apporte ce petit supplément d'âme que l'on ne retrouve pas partout.Et parce que le charme de l'ancien ne doit pas nécessairement rimer avec mauvaise performance énergétique, la maison affiche un DPE D et un GES B : un classement particulièrement intéressant pour un bâti en pierre de cette époque. À savoir, en toute transparence : La maison est vendue louée. Les locataires actuellement en place sont sérieux et investis dans les lieux. Le bail vient d'être reconduit et le loyer mensuel s'élève à 496 € charges comprises. Les occupants ont également évoqué un projet d'acquisition à moyen terme. Cette situation peut laisser entrevoir une évolution future, mais le bien est aujourd'hui commercialisé comme un investissement locatif avec un bail en cours. Cette maison est donc faite pour vous si vous recherchez : Un premier investissement locatif accessible Des revenus locatifs immédiats Une maison en pierre dotée d'une vraie personnalité Trois chambres, dont une atypique en duplex Un grand jardin clos avec une vue dégagée Le calme d'une petite impasse Un DPE D et un GES B La proximité de Pont-d'Ouilly et de la Suisse Normande Une maison de caractère, un environnement privilégié et un investissement déjà en place : voilà un bien qui ne ressemble pas aux autres.Vous recherchez un premier investissement rassurant, plein de charme et situé dans un secteur que vous connaissez ou souhaitez découvrir ?Alors cette maison mérite réellement votre visite. Pour toute demande de rendez-vous, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée conformément aux obligations de vigilance applicables aux professionnels de l'immobilier. Afin de préparer une visite cohérente avec votre projet, la présentation d'un plan de financement ou d'une attestation de faisabilité datant de moins de trois mois sera fortement appréciée. Marie Morand Les Clés de la Suisse Normande L'immobilier dans nos Racines par BSK Cette annonce référence 29 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI), immatriculée au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900027. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an – Classe D Score GES : 8 kgéqCO₂/m²/an – Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380,00 € et 1 920,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Intercabinet ? Oui, avec plaisir ! Cette annonce référence 344629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900050. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexia vous propose cette authentique bâtisse de caractère datant des années 1800, développant 212 m² habitables, située à seulement 10 km au nord de Falaise et à 30 km au sud de Caen. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et chaleureux, cette propriété s'étend sur une grande parcelle arborée, agrémentée de nombreux arbres fruitiers. Elle comprend une maison principale pleine de charme ainsi qu'une grange offrant un fort potentiel, avec environ 100 m² au sol et un étage de surface équivalente. La maison principale, lumineuse et traversante, séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel : À droite, une pièce de 17 m² pouvant faire office de vestibule, bureau pour le télétravail ou chambre d'appoint, suivie d'un salon spacieux de 34 m² avec accès direct à l'extérieur. À gauche, une vaste cuisine dinatoire de 35 m², équipée d'un insert fonctionnel, complétée par une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez : 5 grandes chambres (de 13 m² à 21 m²), dont une avec double accès (par la maison ou indépendant), Une salle d'eau récente avec accès à un dressing ou espace de rangement, Un WC séparé. Il y à également un grenier offrant une belle hauteur sous plafond, d'environ 100 m², laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (création d'espace de vie supplémentaire, atelier, salle de jeux…) ou idéal pour du stockage. Les atouts de cette propriété : Environnement calme et agréable Proximité de Falaise, ville médiévale riche en histoire et à 30min de Caen Bâtisse de caractère avec de beaux volumes Grange d'environ 200 m² offrant de nombreuses possibilités (aménagement, stockage, projet professionnel…) Terrain arboré avec arbres fruitiers Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou les amoureux de la pierre et de la nature. N'hésitez plus et contactez-moi au : 06 76 51 56 41 Honoraires charge vendeur. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Créteil sous le numéro 900 808 650 Annonce publiée par Amélia Bardoux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Putanges-Le-Lac, 61210 immatriculé au RSAC de Alencon sous le n°941 854 457 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté chez UNI IMMOBILIER Localisation : SOUMONT-ST-QUENTIN à 3 min de POTIGNY et 10 min de FALAISE Terrain non viabilisé constructible de 1201 m2 . Ce terrain se situe hors lotissement dans un secteur calme et verdoyant sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 97 200 € FAI Taux d'honoraires : 8 % TTC soit 90 000€ hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN). New property at UNI IMMOBILIER Location: SOUMONT-ST-QUENTIN, 3 minutes from POTIGNY and 10 minutes from FALAISE 1,201 m² building plot, not connected to utilities. This plot is located outside a housing development, in a quiet and green setting with no overlooking neighbours. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Price: €97,200 including agency fees Agency fee rate: 8% incl. VAT, based on a net seller price of €90,000 Website: https://www.uni-immobilier.fr/ Direct contact: UNI Agency 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr This listing was prepared by UNI Real Estate Agency (SIRET: 908 382 542 00011) and by EI Tristan JENVRIN, founder and Managing Director of UNI Agency, independent real estate representative and commercial agent for UNI Agency (RCS registration: 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Charmante maison T6 de 130 m² sur un terrain de 1 000 m² ! Localisation : Ouilly-Le-Tesson - 20 min de Ifs et Falaise Les points forts du bien : - Piscine et terrasse - Vie de plain-pied - Environnement calme - 4 chambres - Aucun vis-à-vis Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 cuisine - 1 buanderie - 1 bureau - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC séparé À l'étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC séparé Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques) Type de chauffage : Poêle à granulé - électrique (chauffage au sol et radiateur) Présence d'un adoucisseur La piscine est chauffée par une pompe à chaleur (moins de 5 ans). DPE : C (137) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 640 € et 2 270 € Taxe foncière : 931 € (avis 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 278 000 € HAI Taux d'honoraires : 6,92 % soit 260 000 € hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t6-de-130-m%25c2%25b2-sur-un-terrain-de-1000-m%25c2%25b2/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Lb2LPjQzUSN Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveaux biens chez UNI Immobilier ! Terrains constructibles de 1027m2 et 861m2. Localisation : à 10 min de Falaise et 35 min de Caen ! Description détaillée des biens et de son environnement : Situés dans un environnement privilégié alliant calme absolu et cadre verdoyant, ces superbes terrains constructibles de 1027m2 et de 861m2 offrent un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle. Libre de constructeur, ces parcelles bénéficient d'une belle exposition et d'une surface généreuse permettant d'imaginer une villa contemporaine de plain-pied ou à étage, agrémentée d'un vaste jardin paysager, d'une terrasse ensoleillée, et pourquoi pas d'une piscine hors-sol ou creusée sans vis-à-vis. La localisation est particulièrement recherchée : à seulement 10 minutes de la ville historique de Falaise (commerces, services, écoles, supermarchés, patrimoine) et à 35 minutes de l'agglomération de Caen, vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté aux grands axes et bassins d'emploi normands. Les amateurs d'espaces naturels apprécieront la proximité immédiate de chemins de randonnée et de paysages préservés, parfaits pour les familles recherchant une qualité de vie sereine au quotidien. Les points forts des biens : Grands terrains constructibles de 1027m2 ou 861m2 offrant de nombreuses possibilités d'implantation architecturale Localisation au calme absolu, préservée des nuisances, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien Propositions d'aménagement et de valorisation : La configuration de ces terrains permettent d'envisager plusieurs options d'aménagement selon vos ambitions. Pour une résidence principale familiale, vous pouvez concevoir une maison moderne de 120 à 160 m² habitables avec garage double, en orientant les pièces de vie principales (salon, séjour, cuisine ouverte) plein sud sur le jardin. Pour les investisseurs ou les porteurs de projets : création d'une grande propriété de caractère avec maison principale et maison d'amis indépendante, ou division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 59 000€ HAI et 75 500€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,86 % soit 70 000 € hors frais. Lien du site internet : https://uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime DRUMARD 07 57 88 59 36 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

44000

BSK IMMOBILIER est heureux de vous présenter cette maison en pierres louée située sur le commune de Bazoches-au-Houlme sur plus d'un hectare de terrain. En plein cœur d'un paysage bucolique cette maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée, d'un séjour et d'une salle d'eau. A l'étage vous découvrirez trois chambres dont deux en enfilade. Sur le terrain, vous pourrez découvrir plusieurs dépendances attenantes qui peuvent permettre un agrandissement de la maison si tel était votre désir, ainsi que plusieurs autres dépendances (hangar, chenil, ...). Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. N'attendez plus, appelez-moi pour plus de renseignements ou visiter !!! Cette annonce référence 318860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 556 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr