Acheter un bien immobilier à Saint-Germain-Langot

Cette maison individuelle de 106 m2, répartie sur 4 niveaux, se situe en plein cœur de Saint-Omer et offre 6 pièces dont 4 chambres. Soigneusement entretenue et de standing soigné, elle séduit par ses volumes, son confort modernisé et son emplacement central qui permet de profiter pleinement de la vie en ville. Les espaces de vie sont généreux et bien répartis, laissant la place à une organisation familiale agréable comme à un projet plus modulable selon vos besoins. La maison comprend 4 chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle de bain et de WC, offrant un véritable espace intime et indépendant. L'ensemble bénéficie de 3 WC au total, pour un quotidien plus pratique. Sous toute la surface de la maison, une grande cave vient compléter les espaces de rangement et de stockage. La courette d'environ 5 m2, exposée plein sud, constitue un coin extérieur très appréciable pour profiter des beaux jours en toute intimité, malgré un terrain nul au sens classique du terme. Le potentiel d'évolution est réel grâce à deux greniers aménageables de 34 m2 et 24 m2, qui permettent d'envisager facilement des mètres carrés supplémentaires, une suite supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau selon vos projets. La maison a bénéficié d'une attention particulière sur l'enveloppe et les équipements : la façade a été refaite, la toiture entièrement nettoyée et traitée par hydrofuge, et l'ancien chauffage au gaz a été remplacé par une pompe à chaleur. La réfection complète de l'installation est prévue et réalisée avant la vente, ce qui permet d'emménager en bénéficiant d'un système récent et performant. Le tout s'inscrit dans une maison bien entretenue, avec une qualité globale qualifiée de haut de propre et un DPE classé D, en cohérence avec ces travaux. Située en centre-ville, cette maison permet de tout faire à pied : commerces, services et vie de quartier sont facilement accessibles dès la sortie de chez vous, tout en profitant d'une maison complète, avec cave, extérieurs et espaces supplémentaires à exploiter à votre rythme. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires viennent compléter l'attrait de la localisation. L'école Charles Perrault se trouve à environ 300 m, tout comme le groupe scolaire Condorcet-Verlaine à environ 400 m. Côté enseignement secondaire, le collège et lycée Notre-Dame-de-Sion – ESCAP à Saint-Omer est à environ 400 m et le collège de l'Esplanade à environ 400 m également, tandis que le bâtiment Deladiennée – école A. Ribot est à environ 600 m. Pour les plus jeunes, plusieurs structures de type services à l'enfance comme Domaliance Saint-Omer et Azaé Saint-Omer se situent à moins de 600 m. Les familles apprécieront aussi la proximité du Marais Audomarois, à environ 400 m, offrant un environnement naturel accessible tout près du centre. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1819 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode d'alimentation d'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les étapes de la démarche d'achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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599900

Cet IMMEUBLE est situé à CALAIS ( 62100 ) dans le quartier prisé du PETIT COURGAIN Il est composé de 6 LOTS avec CAVETTES INDIVIDUELLES, et il vous assure des REVENUS STABLES. Construit vers 1930, il est à proximité du CENTRE-VILLE, de la GARE, des COMMERCES, des ECOLES, de l'UNIVERSITE, du PORT, de la MAIRIE et des AXES RAPIDES ROCADE et A16. Le BUS est GRATUIT dans toute la ville et vers l'UNIVERSITE ! SA CONFIGURATION ACTUELLE : - HALL avec descente vers les CAVETTES INDIVIDUELLES, une cave pour les compteurs et l'assainissement, un local poubelles. - RDC : 1 APPARTEMENT T2 ( 44 m2 ) loué en NU + 1 APPARTEMENT T3 ( 62 m2 ) loué en courte durée. - ETAGE 1 : 1 APPARTEMENT T2 ( 40 m2 ) loué en location de courte durée + 1 APPARTEMENT T4 ( 61 m2 ) loué en Colocation étudiante + courte durée. - ETAGE 2 : 1 APPARTEMENT T2 ( 40 m2 ) loué en NU depuis plus de 20 ans + 1 APPARTEMENT T4 ( 61 m2 ) loué en Colocation étudiante + courte durée. SES ASPECTS TECHNIQUES : - Un HALL, CAGE D'ESCALIER BETON et BOIS, 6 CAVETTES INDIVIDUELLES, 1 CAVE TECHNIQUE, 1 LOCAL à POUBELLES - Les MENUISERIES sont PVC DV volets roulants - 7 COMPTEURS D'ELECTRICITE ( 6 pour les logements et 1 pour les communs ). - 6 COMPTEURS D'EAU. - Le CHAUFFAGE est individuel et électrique ( inertie ) - L'ASSAINISSEMENT TOUT à L'EGOUT est CONFORME. - L'EAU CHAUDE est généré par des ballons électriques individuels. - TOITURE EN BON ETAT - L'ENSEMBLE DES APPARTEMENTS SONT EN PARFAIT ETAT ( TOUT EST COMME NEUF ). - UN GRAND COMBLE EST ENCORE AMENAGEABLE ( env. 50 m2 ) LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est géré en direct, avec une conciergerie assurant les entrées/sorties et l'entretien. - Les logements sont loués. - LOYERS NETS ANNUELS : 5080 + 5040 + 13500 + 14000 + 12960 + 12600 = 63180 ( 10,53 % brut revenus 2025 ) - CHARGES de GESTION et CONSOMMATIONS 5500 / an - TAXE FONCIERE 4417 /an. - Les locataires ( des colocations ) sont des ETUDIANTS de L'UNIVERSITE ( elle est à 500 mètres et compte 2800 élèves ) sur des sessions de formation longue 24 mois ( ils ont tous des GARANTS ou une assurance VISALE ). Pour le rdc et les vacances scolaires, il s'agit de personnes en déplacement professionnel ( Gros chantiers dans la région ), ou touristique ( CALAIS BEACH et son DRAGON ). - Les locataires des logements ' NU ', sont en place depuis de nombreuses années et souhaitent rester. TOUT EST EN PLACE...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? 6 VIDEOS SONT DISPONIBLES par WhatsApp ! Comme vous êtes un INVESTISSEUR DYNAMIQUE et que vous aimez les BONNES AFFAIRES...JE SAIS QUE VOUS ALLEZ M'APPELER ! Gilles O6 3O 89 OO O8 Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 353277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 599 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430.00 € et 6050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette maison individuelle de 7 pièces et 168 m2, implantée sur un terrain d'environ 790 m2 à Meslay, se distingue par son excellent niveau de présentation et son confort actuel. Entièrement repensée depuis son achat en 2008, elle a fait l'objet d'une rénovation quasi complète, y compris la toiture, offrant aujourd'hui un état irréprochable et une ambiance clé en main. Organisée sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes de vie et une circulation fluide, adaptée à une vie de famille comme à ceux qui recherchent de l'espace. Au rez-de-chaussée, une très grande chambre apporte un réel confort au quotidien, que l'on souhaite disposer d'une suite parentale de plain-pied, d'une chambre d'amis confortable ou d'un espace polyvalent (bureau, salle de jeux). Les nombreux espaces de stockage, complétés par un vaste sous-sol d'environ 100 m2(garage en enfilade, lingerie, grand bureau, sellerie et cave) permettent d'organiser la maison facilement, de ranger sans contrainte et d'envisager des usages multiples selon les besoins. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme tout en restant à distance raisonnable de Vendôme, ce qui en fait un point de chute agréable pour conjuguer sérénité et accès aux services de la ville. Le jardin d'environ 790 m2 encadre la maison et offre un extérieur généreux, propice aux moments en plein air. Un jacuzzi pouvant accueillir 5/6 personnes jouissant de sa propre annexe et douche est également à disposition. La halte garderie/centre aéré ainsi que le ramasage pour l'école de Meslay se situe à environ 500 m de la maison, ce qui rend les trajets du quotidien particulièrement pratiques pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1613 euro - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à pellets et radiateur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

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Nous vous proposons ce bel appartement de 122 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec salle de douche, d'une salle de bain avec baignoire et lavabo, d'une buanderie, ainsi que d'un WC avec lave-mains. Vous profiterez également d'une terrasse équipée d'un store banne et d'une cave privative carrelée. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur et ballon thermodynamique. En supplément : possibilité d'acquérir un garage et une place de stationnement. DPE: B Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Bien en copropriété, aucune procédure en cours, charges annuelle de copropriété: 1 153,71€ Agence MAV Immobilier by Faustine Paty 4 Bis Place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements.

20000

UNE FALAISE, UNE FORÊT, L'ORNE À VOS PIEDS… ET PRÈS DE 3 HECTARES DE NATURE : Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande, l'immobilier dans nos Racines par BSK, vous présente cet ensemble de deux parcelles cadastrales représentant un peu plus de 3 hectares, situé à Pierrefitte-en-Cinglais, lieu-dit Saint-Christophe, à proximité immédiate de l'Orne, au cœur de la Suisse Normande. Certains recherchent un terrain. D'autres recherchent un paysage. Ici, vous achetez les deux. Mais avant toute chose, soyons parfaitement clairs sur ce que je vous propose. Il ne s'agit ni d'un terrain à bâtir, ni d'un terrain plat de 3 hectares. Il s'agit d'un terrain naturel, boisé et entièrement non constructible, au relief particulièrement marqué, avec une falaise naturelle qui fait précisément toute la singularité du lieu.Sur les quelque 30 000 m², une partie basse d'environ 5 000 m² est relativement plane. Le reste de la propriété est majoritairement boisé et pentu, voire fortement pentu par endroits. Vous êtes toujours là ? Alors la suite devrait vous plaire. Car ce relief qui ne conviendra pas à tout le monde est justement ce qui offre à cette propriété son caractère exceptionnel. UNE FALAISE ET UN PANORAMA INCROYABLE Le véritable coup de cœur se découvre en prenant de la hauteur. Au sommet de la falaise, le paysage s'ouvre sur une vue remarquable dominant l'Orne et les reliefs de la Suisse Normande. Forêt, roche, vallée, rivière… Ici, on est loin du terrain de loisirs parfaitement plat et tondu au cordeau. Et c'est exactement tout son charme. UN TERRAIN POUR PROFITER DE LA NATURE Ce terrain s'adresse avant tout à celles et ceux qui rêvent de posséder leur propre morceau de Suisse Normande. Un endroit où venir marcher dans ses bois, observer la faune, aller aux champignons, profiter du panorama, rejoindre les chemins de randonnée situés en limite de propriété, pêcher dans l'Orne toute proche ou simplement s'offrir quelques heures loin de tout. Il pourra également intéresser un chasseur, un pêcheur, un amateur de forêt ou un acquéreur souhaitant constituer et conserver un patrimoine naturel. La partie basse, plus plane, offre quant à elle un espace plus facilement exploitable pour profiter du terrain. ACCÈS ET ORNE L'accès à la propriété s'effectue directement depuis la route départementale, permettant de rejoindre facilement la partie basse à pied. Si l'objectif est de créer un accès réellement carrossable à l'intérieur du terrain, un peu de terrassement sera probablement nécessaire.Attention également à un point qui mérite d'être précisé : le terrain ne possède pas d'accès privatif direct à l'Orne. La rivière se trouve immédiatement de l'autre côté de la départementale : il suffit donc de traverser la route pour rejoindre les berges. Le secteur est d'ailleurs régulièrement fréquenté par des pêcheurs, notamment en float tube, ainsi que par des kayakistes. Plusieurs chemins de Grande Randonnée (GR) se trouvent également en limite de propriété. CE TERRAIN EST FAIT POUR VOUS SI VOUS RECHERCHEZ : Environ 3 hectares de nature en Suisse Normande Un terrain majoritairement boisé Une partie basse d'environ 5 000 m² relativement plane Un relief important et assumé Une véritable falaise naturelle Un panorama exceptionnel depuis les hauteurs L'Orne à quelques mètres Un accès depuis la départementale Des chemins de randonnée en limite de propriété Un espace pour marcher, pêcher, chasser, observer la nature, cueillir quelques champignons ou simplement déconnecter Un patrimoine naturel atypique plutôt qu'un investissement immobilier traditionnel ET SURTOUT… CE QU'IL N'EST PAS Je préfère être parfaitement transparente avant que vous ne preniez rendez-vous.Ce terrain est entièrement non constructible. Il n'est donc pas commercialisé avec la promesse de pouvoir y installer une habitation, une tiny house, un chalet ou toute autre construction.( pas de raccordement en eau ou en électricité possible ) Si votre projet comporte l'installation d'un abri, d'une caravane, d'un véhicule aménagé, des nuitées, des équipements de loisirs ou toute autre installation, leur faisabilité devra impérativement être vérifiée auprès de la mairie et des services compétents en fonction de votre projet précis. Autrement dit : achetez ce terrain pour ce qu'il est aujourd'hui, et non pour ce que vous espérez éventuellement pouvoir y construire demain. Et ce qu'il est aujourd'hui est déjà plutôt chouette : 3 hectares de forêt, de roche, de relief et de liberté au cœur de la Suisse Normande. À SAVOIR ÉGALEMENT, EN TOUTE TRANSPARENCE L'état des risques fait apparaître la présence, dans un rayon de 500 mètres, d'un ancien site industriel répertorié dans la base CASIAS (anciennement BASIAS). Cette mention ne signifie pas qu'une pollution a été constatée sur les parcelles proposées à la vente. Le site répertorié correspond à une ancienne activité liée notamment à la fabrication de caoutchouc et au dépôt/rechapage de pneus, débutée en 1972 et terminée en 1985. Les documents cadastraux, ERRIAL et BASIAS/CASIAS pourront être transmis aux personnes intéressées afin que chacun puisse disposer de l'ensemble des informations avant de se déplacer. ENVIE DE LE DÉCOUVRIR ? Ce bien n'est clairement pas fait pour tout le monde. Mais si vous recherchez un terrain parfaitement plat et constructible, nous allons gagner du temps : ce n'est pas celui-ci. En revanche, si vous cherchez un morceau de nature atypique, sauvage, avec du relief, une forêt, une falaise, l'Orne à proximité immédiate et une vue dont les photos ne rendent qu'une petite partie… Alors, là, nous devrions avoir des choses à nous dire Pour toute demande de rendez-vous, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée, conformément aux obligations de vigilance applicables aux professionnels de l'immobilier, notamment dans le cadre de la réglementation TRACFIN. Les données et documents transmis seront traités dans le respect du RGPD. Afin de préparer une visite cohérente avec votre projet et de vérifier sa faisabilité financière, la présentation d'un plan de financement, d'une attestation de faisabilité ou d'un justificatif de fonds datant de moins de trois mois sera également fortement appréciée. Pour me joindre efficacement, privilégiez l'envoi d'un SMS, d'un e-mail ou d'un message par Messenger ou WhatsApp. Lorsque je suis en rendez-vous ou sur le terrain, le réseau n'est pas toujours très coopératif… et mon téléphone n'est pas nécessairement à portée de main. Votre message me permettra d'identifier immédiatement le bien concerné et de vous rappeler personnellement dans les meilleurs délais. Et parce qu'un projet immobilier peut aussi commencer par une recommandation : pensez à Mareco ! Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien ? Recommandez-le-moi via Mareco by BSK et soyez récompensé(e) si votre recommandation aboutit à une vente, selon les conditions du programme. Application disponible sur Google Play et l'App Store. Mon code de parrainage : 574646 Cette annonce référence 343738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900050. Prix du bien : 20 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129900

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50600 - MOULINES - TERRAIN À BÂTIR ARBORÉ DE 840 M² - CONSTRUCTIBLE - BORNÉ - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - EXPOSITION SUD ET EST - SANS VIS-À-VIS - ENVIRONNEMENT CALME ET NATUREL ****** 13€/M² POUR UN TERRAIN ARBORÉ ET BORNÉ : LE FONCIER NE PÈSERA PAS SUR VOTRE BUDGET DE CONSTRUCTION ****** 840 m² de terrain à bâtir arboré à Moulines, dans le sud Manche, à 13 €/m². C'est le chiffre qui compte sur ce dossier. À ce niveau de prix au mètre carré, l'essentiel de votre enveloppe part dans la maison, pas dans le sol. Vous pouvez viser une surface habitable, des prestations ou une performance énergétique qui seraient hors de portée sur un terrain deux ou trois fois plus cher, et amortir sans difficulté les raccordements restant à réaliser. Ce qu'il faut savoir avant de vous projeter : - Terrain à bâtir constructible de 840 m², arboré. - Borné : limites définies, projet sécurisé. - Libre de constructeur : vous choisissez votre maison, votre plan et vos artisans, aucun package imposé. - Exposition sud et est, idéale pour orienter les pièces de vie et profiter du soleil du matin comme de l'après-midi. - Sans vis-à-vis, dans un environnement naturel préservé. - Parcelle non divisible. - À prévoir par l'acquéreur, en toute transparence : terrain à viabiliser, raccordements eau et électricité à réaliser, et assainissement individuel à installer (fosse septique). Projet de construction à mener sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Le terrain se trouve dans le bourg de Moulines, secteur résidentiel calme et recherché du sud Manche, à proximité des commodités essentielles et desservi par le bus scolaire, un point qui compte quand on construit avec des enfants. 840 m² arborés, c'est le format qui permet de construire sans raser : vous conservez les arbres existants, vous gagnez immédiatement en intimité et vous n'attendez pas quinze ans pour avoir un jardin qui ressemble à quelque chose. C'est un cadre adapté aussi bien à une résidence principale familiale au vert qu'à une maison de plain-pied pour préparer l'après, ou à une résidence secondaire à moins d'une heure de la baie du Mont-Saint-Michel. Les points forts : terrain à bâtir - constructible - arboré - borné - libre de constructeur - 840 m² - 17,68 €/m² - exposition sud et est - sans vis-à-vis - bourg au calme - bus scolaire - environnement naturel préservé - projet de maison individuelle - aucun diagnostic à produire. Prix : 11 000 €. Un terrain arboré à ce prix au mètre carré, ça se visite pour se rendre compte du volume et de l'implantation possible. Réservez votre créneau cette semaine. Joran Frogeais, conseiller immobilier indépendant Efficity - 07 58 63 11 70 Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

50600 - MOULINES - TERRAIN À BÂTIR ARBORÉ 1 460 m² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - ENVIRONNEMENT CALME ET NATUREL 1 460 m² de terrain à bâtir arboré, constructible, libre de constructeur et borné, à Moulines : de l'espace pour poser les plans de votre future maison, au calme et entouré de verdure. Dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités essentielles — le cadre idéal pour un projet de construction de maison individuelle au vert. Les points forts : - 1 460 m² de terrain constructible, arboré et borné : surface et limites définies, projet sécurisé. - Libre de constructeur : vous choisissez votre maison, votre plan et vos artisans. - Environnement naturel préservé, au calme, sans vis-à-vis. À prévoir par l'acquéreur, en toute transparence : - Assainissement individuel : installation d'une fosse septique. - Terrain à viabiliser : raccordements (eau, électricité, etc.) à réaliser. Prix : 22 500 €. Un terrain arboré et borné comme celui-ci, ça se visite pour bien se projeter. Réservez votre créneau cette semaine — Joran Frogeais, conseiller Efficity. 07 58 63 11 70 · Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

259900

Cette SUBLIME DEMEURE d'un CERTAIN ART DE VIVRE, a élu domicile en PLEIN CENTRE du dynamique village de LICQUES. Sa situation la localise à proximité des commodités, des commerces, de banques, de cabinets médicaux, et dans le triangle CALAIS, BOULOGNE, SAINT-OMER. Elle est née au XVI siècle, de l'imagination d'un constructeur inspiré par LES BELLES DEMEURES de la FEODALITE. Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des JOLIES MAISONS ATYPIQUES. Vous contemplez sa MAGNIFIQUE TOURELLE hexagonale, surmontée d'une GIROUETTE ornée d'un Lion, et déjà vous avez hâte de découvrir ce LIEU MAGIQUE, prédisposant au BONHEUR IMMOBILIER. Vous entrez dans son SPACIEUX HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Je vous invite maintenant à visiter ses 130 m2 habitables ! Au RDC, vous découvrirez son SALON / SEJOUR, sa CUISINE entièrement équipée, sa première SALLE D'EAU / LINGERIE ( avec une commodité indépendante ), et sa VERANDA s'ouvrant sur 2 TERRASSES exposées SUD / OUEST. Elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des PLUS BEAUX JOYAUX IMMOBILIERS. Vous empruntez son CONFORTABLE ESCALIER, et commencez votre ascension vers le SEPTIEME CIEL ! Son premier palier, distribue UNE BELLE SUITE ( Chambre + SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE et VASQUE + des armoires DRESSING ), une GRANDE CHAMBRE, et une seconde commodité indépendante, avec lave-mains. Vous empruntez ensuite l'escalier hélicoïdale de sa tourelle ( une véritable oeuvre d'art ), qui vous amène sur le second étage, où vous découvrirez 2 SUPERBES CHAMBRES au CHARME CERTAIN ( des charpentes apparentes, de la pierre, des briques, du bois, des parquets...) et une seconde SALLE D'EAU dotée d'une troisième commodité ( wc ). Ses ESPACES sont sublimés par une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE et L'HISTOIRE de ce LIEU UNIQUE. Ses TERRASSES parfaitement exposées ( sans vis-à-vis ), sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles ' SOIREES BLANCHES LICQUOISES ', de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( comme nous sommes dans les Hauts de France, pensez quand même à vous couvrir un peu ). Un ABRI-JARDIN saura parfaire au rangement de la tondeuse, du barbecue, des tables, des transats, et des chaises d'extérieurs. Le JARDIN est bordé par un bras de la rivière du Sanghen, ce qui vous amène un peu de fraîcheur, et irrigue la luxuriante végétation des belles essences. Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de HAUTS, GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre ! Les ASPECTS TECHNIQUES : L' ISOLATION est correcte, elle vous propose 4 CHAMBRES, 3 SALLES D'EAU ou de BAINS, 3 WC ( rdc et aux étages 1 et 2 ), de BELLES PORTES, des CHEMINEES, des SOLS en TOMETTES, en PARQUET, une TOITURE correcte, des MENUISERIES double-vitrage, des convecteurs électriques à inertie sèche, une AMBIANCE CHALEUREUSE chargée des BELLES EPOQUES qu'elle a connue...ICI, ELLE EST QUAND MÊME TRES BELLE LA VIE ! Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 756 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre ' D '. Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre BELLE FAMILLE, ou en RESIDENCE SECONDAIRE, avec location possible en courte durée saisonnière. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, viager...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 289589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2021 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne, idéalement située à proximité de la gare. Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon, une salle à manger et cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec une douche et un lavabo et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de deux chambres. L'une d'elles donne accès à un grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et une dépendance. A VISITER! DPE: D Prix de vente : 151 800€ honoraires d'agence inclus Agence MAV Immobilier by Faustine Paty 4 Bis Place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements.

130000

Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande, l'immobilier dans nos Racines par BSK, vous présente cette maison mitoyenne en pierre, vendue louée, située dans un petit lieu-dit paisible de Pierrefitte-en-Cinglais, à seulement 5 minutes de Pont-d'Ouilly et de ses commerces, de son école et de sa vie locale. Il y a des maisons qui dégagent quelque chose dès les premières secondes…Celle-ci fait partie de celles que l'on n'oublie pas. Nichée dans une petite impasse confidentielle de seulement trois maisons, elle profite d'un environnement particulièrement calme, sans passage ni bruit inutile. Juste en face, un grand jardin clos offre une vue dégagée sur les vallons de la Suisse Normande. Un décor vivant, qui change au fil des saisons et apporte au lieu une véritable sensation d'espace et de tranquillité. La maison développe environ 72 m² répartis sur trois niveaux. Sa configuration atypique lui donne du relief, du charme et surtout une vraie personnalité. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, invite immédiatement à s'y sentir bien. Côté nuit, trois chambres se répartissent dans les étages, dont une chambre en duplex qui apporte ce petit supplément d'âme que l'on ne retrouve pas partout.Et parce que le charme de l'ancien ne doit pas nécessairement rimer avec mauvaise performance énergétique, la maison affiche un DPE D et un GES B : un classement particulièrement intéressant pour un bâti en pierre de cette époque. À savoir, en toute transparence : La maison est vendue louée. Les locataires actuellement en place sont sérieux et investis dans les lieux. Le bail vient d'être reconduit et le loyer mensuel s'élève à 496 € charges comprises. Les occupants ont également évoqué un projet d'acquisition à moyen terme. Cette situation peut laisser entrevoir une évolution future, mais le bien est aujourd'hui commercialisé comme un investissement locatif avec un bail en cours. Cette maison est donc faite pour vous si vous recherchez : Un premier investissement locatif accessible Des revenus locatifs immédiats Une maison en pierre dotée d'une vraie personnalité Trois chambres, dont une atypique en duplex Un grand jardin clos avec une vue dégagée Le calme d'une petite impasse Un DPE D et un GES B La proximité de Pont-d'Ouilly et de la Suisse Normande Une maison de caractère, un environnement privilégié et un investissement déjà en place : voilà un bien qui ne ressemble pas aux autres.Vous recherchez un premier investissement rassurant, plein de charme et situé dans un secteur que vous connaissez ou souhaitez découvrir ?Alors cette maison mérite réellement votre visite. Pour toute demande de rendez-vous, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée conformément aux obligations de vigilance applicables aux professionnels de l'immobilier. Afin de préparer une visite cohérente avec votre projet, la présentation d'un plan de financement ou d'une attestation de faisabilité datant de moins de trois mois sera fortement appréciée. Marie Morand Les Clés de la Suisse Normande L'immobilier dans nos Racines par BSK Cette annonce référence 29 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI), immatriculée au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900027. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an – Classe D Score GES : 8 kgéqCO₂/m²/an – Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380,00 € et 1 920,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Intercabinet ? Oui, avec plaisir ! Cette annonce référence 344629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900050. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-OMER - MAISON AVEC JARDIN DE 185M² - HABITATION ET LOCAL COMMERCIAL Située en plein cœur de Saint-Omer, cette maison de caractère à usage mixte offre une belle opportunité pour un projet d'habitation associé à une activité professionnelle ou commerciale. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour avec une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, un palier avec espace de rangement dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et lavabo. Le deuxième étage est composé d'un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs…). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse et d'un préau, parfaits pour les beaux jours. Une cave complète également ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Le local commercial, d'une superficie d'environ 45 m², est actuellement aménagé pour une activité de coiffure. Il dispose de nombreux rangements ainsi que d'un système de climatisation réversible. Il peut être conservé pour une activité commerciale ou être repensé selon votre projet. Des travaux sont à prévoir. DPE: D Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 000 € Agence MAV Immobilier by Faustine Paty 4 Bis Place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements.

425000

BOULOGNE SUR MER, ICI...C'EST FISCALITE LMNP ! Ce très bel IMMEUBLE LOCATIF, est situé FACE aux REMPARTS ( secteur touristique ). Il est exploité depuis plusieurs années en 5 LOGEMENTS ( 3 APPARTEMENTS, 1 STUDIO, 1 SOUPLEX avec terrasse ), parfaitement adaptés à la LOCATION de COURTE DUREE et TOURISTIQUE. Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ( Bd du PRINCE-ALBERT, à proximité de la VIEILLE VILLE ) lui assure une FREQUENTATION OPTIMALE, et des REVENUS STABLES et CONFORTABLES. Une STRUCTURE de CONCIERGERIE gère en FONCTIONNEMENT AUTONOME ( réservations, accueil, lingerie, nettoyage, entretien, sav...). C'EST UN INVESTISSEMENT GLOBAL, MURS et ACTIVITE ! Il sera le BON PLACEMENT, vous permettant de VOUS GARANTIR DES REVENUS STABLES, et RASSURER VOTRE BANQUIER ! Construit Bd de Prince-Albert dans les années 1900, il est situé face aux JARDINS et BALADES des remparts. Grâce aux nombreuses activités touristiques de la Côte d'Opale, et la fréquentation de son littoral, il est parfaitement positionné pour vous garantir un TAUX OCCUPATION OPTIMAL. Il est à proximité de l'A16, de la GARE, du CENTRE-VILLE, de la PLACE DALTON, de WIMEREUX, de NAUSICAA, de la VIEILLE-VILLE, de la frontière BELGE, du NORD, de la SOMME et de la CÔTE D'OPALE. SA COMPOSITION ( 5 LOTS, SURFACE TOTALE env. 200 m2 ) - Niveau SOUPLEX : 1 STUDIO avec une JOLIE TERRASSE PRIVATIVE - Niveau RUE : 1 APPARTEMENT T2 ( avec une très grande chambre ) - Niveau 1 er étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 2 eme étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 3 eme étage : 1 STUDIO ( avec de belles mansardes ) SES ASPECTS TECHNIQUES : - Le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU CHAUDE sont produits par une chaudière GAZ ( NEUVE ) - LES MENUISERIES sont en PVC double vitrage VOLETS ROULANTS, et les VELUX sont très récents. - RENOVATION GLOBALE et FAçADE de moins de 5 ans ( électricité, peintures, salles d'eau... ) - L'ISOLATION EST OPTIMALE ( classement énergétique en C ), c'est de belles économies en perspective. - Un local de STOCKAGE et une LINGERIE ( en sous-sol ), sont prévues pour un FONCTIONNEMENT AUTONOME - Les LITERIES SONT NEUVES ( couchage d'hôtellerie ). LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'activité est générée par les principaux opérateurs de réservations ( AIR BNB et BOOKING ), et les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS ! - Le taux de remplissage est bon, et peut encore être mieux. - Les chiffres sont bien équilibrés et les charges de fonctionnement sont parfaitement maitrisées. - La moyenne locative brute est d'environ 60 euros / nuitée ( soit un CA d'env. 60000 à 70000 /an ). - Le RESULTAT COMMERCIAL NET est proche des 40000 /an ( après la déduction des charges de plateformes, des taxes de séjour, et de la conciergerie ). - La taxe foncière est de seulement 3200 euros. - Avec un APPORT de 40000 ( frais de notaire ), et un crédit de 447000 / 20 ans, la mensualité serait de 2700, soit 32400 /an. - L'EMPLACEMENT et la CONFIGURATION, prédisposent à une BONNE STABILITE de la FREQUENTATION. - La STRUCTURE de FONCTIONNEMENT est PARFAITEMENT AUTONOME. Vous avez L'ESPRIT D'ENTREPRISE et vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez donc m'appeler...O6 3O 89 OO O8, GILLES DENICHEUR DE BONNES AFFAIRES ! DES VIDEOS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, fonds de commerce...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 334294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2023 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50600 – MOULINES – MAISON D'ENVIRON 235 m² HABITABLES – BEAUX VOLUMES ET MATÉRIAUX DE QUALITÉ – CARPORT ET GARAGE – TERRAIN CLOS DE 1 510 m² AVEC PUITS – À 5 MINUTES DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété de caractère. La maison en pierre est agrémentée d'une extension lumineuse aux finitions d'inspiration colombages. Elle est composée ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE : . deux entrées, l'une depuis la cour au Nord, l'autre depuis la terrasse couverte au Sud, . un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² avec une belle cheminée en granit, . un salon d'environ 26 m², également doté d'une cheminée, . une cuisine aménagée d'environ 17 m², . un bureau d'environ 8 m², . une grande pièce de plus de 30 m² pouvant : _ servir de salle de jeux ou autre usage professionnel ou de loisir, _ être convertie en chambre pour une vie de plain-pied, . une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, . une buanderie, . deux celliers, . une chaufferie, > à l'ÉTAGE, un palier desservant : . 2 chambres de 10 et 17 m², la plus grande étant dotée d'un cabinet de toilette privatif, . un bureau ou petite chambre d'environ 6 m², . une salle de bains avec WC, . une pièce d'environ 9 m² donnant accès à une chambre mansardée. > COMBLES accessibles par un escalier escamotable. À L'EXTÉRIEUR : - un garage ouvert type carport d'environ 56 m² pouvant accueillir deux véhicules, - un garage fermé d'environ 40 m² avec grenier, - une terrasse couverte avec barbecue maçonné et bar, formant ainsi une cuisine d'été fonctionnelle, - une cour goudronnée autour de la maison, - quelques espaces de pelouse avec arbustes d'ornement, - un puits, - une belle entrée maçonnée en pierre avec un portail et une clôture en fer forgé. Le tout sur un terrain clos de 1 510 m². À 6 km de Saint Hilaire du Harcouët (commerces, écoles, services...), à 17 km de Mortain (écoles jusqu'au lycée), à 30 km d'Avranches ou de Fougères, à 40 km de Vire (gare pour Paris), à 1 heure de Rennes ou de Laval, à 50 minutes des premières plages. Ne tardez pas à venir découvrir cette belle propriété de caractère ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Projet de construction: votre future maison individuelle plain pied de 3 chambres avec bel espace de vie, salle de bains, wc et cellier maison contemporaine norme RE2020 classée DPE A construction traditionnelle avec matériaux norme RE2020 sur un magnifique terrain de 400 m2 belle exposition dans un cadre verdoyant à proximité de toutes commodités aux alentours et accès rapide aux grands axes contactez Laurent TERNISIEN pour toute information sur la maison ou sur le projet, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. agence MIKIT de Calais, au service de nos clients depuis 43 ans maison + terrain: 219850 € Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 64900 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 219850 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage (livraison à prix et délai convenu), CCMI

Nouveauté chez UNI IMMOBILIER Localisation : SOUMONT-ST-QUENTIN à 3 min de POTIGNY et 10 min de FALAISE Terrain non viabilisé constructible de 1201 m2 . Ce terrain se situe hors lotissement dans un secteur calme et verdoyant sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 97 200 € FAI Taux d'honoraires : 8 % TTC soit 90 000€ hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN). New property at UNI IMMOBILIER Location: SOUMONT-ST-QUENTIN, 3 minutes from POTIGNY and 10 minutes from FALAISE 1,201 m² building plot, not connected to utilities. This plot is located outside a housing development, in a quiet and green setting with no overlooking neighbours. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Price: €97,200 including agency fees Agency fee rate: 8% incl. VAT, based on a net seller price of €90,000 Website: https://www.uni-immobilier.fr/ Direct contact: UNI Agency 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr This listing was prepared by UNI Real Estate Agency (SIRET: 908 382 542 00011) and by EI Tristan JENVRIN, founder and Managing Director of UNI Agency, independent real estate representative and commercial agent for UNI Agency (RCS registration: 810 964 114 R.C.S CAEN).

Situé en plein cœur de Saint-Omer, cet agréable appartement en triplex entièrement rénové se trouve au sein d'une petite copropriété calme. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée privatif. Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le deuxième étage offre un grand palier pouvant faire office de bureau, une belle chambre, une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Au troisième et dernier étage, un palier mène à deux pièces supplémentaires. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. DPE : D Prix de vente frais d'agence inclus : 138 280 € Copropriété de 3 lots – aucune procédure en cours. Agence MAV Immobilier by Faustine Paty 4 Bis Place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements.

Située proche du centre ville de Saint-Omer, je vous invite à découvrir cette jolie maison mitoyenne, rénovée, de 94 m² habitable. Elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine récente. Un couloir mène à la salle d'eau avec wc. Le premier étage dessert deux grandes chambres et le deuxième étage, une vaste chambre. Les extérieurs se composent d'une petite courette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2357 – PROCHE SAINT-OMER – PROCHE CLAIRMARAIS Maison de 190 m²avec Hangar de 140 m² sur terrain 4000m². Elle comprend : un hall d'entrée, wc, salon séjour; cuisine, salle à manger, deux chambres, deux salles de bains. Un deuxième séjour de 32 m², idéal pour les loisirs ou une activité professionnelle. À l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses de 15 m² chacune Menuiseries pvc double vitrage, chauffage poêle à pellets De nombreuses dépendances, offrant un potentiel immense pour le stockage, les loisirs ou même la création d'un logement indépendant. Un hangar de 140 m², idéal pour les artisans, les collectionneurs ou le stockage de véhicules. Un grenier et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Pour tous renseignements et visites, merci de contacter COUVREUR Anatole o6 73 97 77 oo - Contacter ANATOLE COUVREUR au 06 73 97 77 00 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir cet immeuble idéalement situé, il se compose de 5 logements sur 3 niveaux: Au rez de chaussé 1 studio meublé et un autre en duplex. Au 1er : 1 studio meublé. Au 2ème 2 studios en duplex meublés. Salle d'eau et WC commun pour les studios du 1er et du 2ème étage. Une partie commune. Baux meublés, charges eau et électricité non comprises. Pas de charge de copropriété. Loyer mensuel : 2050€. Bonne Rentabilité !