Acheter un bien immobilier à Pierrefitte-en-Cinglais

20000

UNE FALAISE, UNE FORÊT, L'ORNE À VOS PIEDS… ET PRÈS DE 3 HECTARES DE NATURE : Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande, l'immobilier dans nos Racines par BSK, vous présente cet ensemble de deux parcelles cadastrales représentant un peu plus de 3 hectares, situé à Pierrefitte-en-Cinglais, lieu-dit Saint-Christophe, à proximité immédiate de l'Orne, au cœur de la Suisse Normande. Certains recherchent un terrain. D'autres recherchent un paysage. Ici, vous achetez les deux. Mais avant toute chose, soyons parfaitement clairs sur ce que je vous propose. Il ne s'agit ni d'un terrain à bâtir, ni d'un terrain plat de 3 hectares. Il s'agit d'un terrain naturel, boisé et entièrement non constructible, au relief particulièrement marqué, avec une falaise naturelle qui fait précisément toute la singularité du lieu.Sur les quelque 30 000 m², une partie basse d'environ 5 000 m² est relativement plane. Le reste de la propriété est majoritairement boisé et pentu, voire fortement pentu par endroits. Vous êtes toujours là ? Alors la suite devrait vous plaire. Car ce relief qui ne conviendra pas à tout le monde est justement ce qui offre à cette propriété son caractère exceptionnel. UNE FALAISE ET UN PANORAMA INCROYABLE Le véritable coup de cœur se découvre en prenant de la hauteur. Au sommet de la falaise, le paysage s'ouvre sur une vue remarquable dominant l'Orne et les reliefs de la Suisse Normande. Forêt, roche, vallée, rivière… Ici, on est loin du terrain de loisirs parfaitement plat et tondu au cordeau. Et c'est exactement tout son charme. UN TERRAIN POUR PROFITER DE LA NATURE Ce terrain s'adresse avant tout à celles et ceux qui rêvent de posséder leur propre morceau de Suisse Normande. Un endroit où venir marcher dans ses bois, observer la faune, aller aux champignons, profiter du panorama, rejoindre les chemins de randonnée situés en limite de propriété, pêcher dans l'Orne toute proche ou simplement s'offrir quelques heures loin de tout. Il pourra également intéresser un chasseur, un pêcheur, un amateur de forêt ou un acquéreur souhaitant constituer et conserver un patrimoine naturel. La partie basse, plus plane, offre quant à elle un espace plus facilement exploitable pour profiter du terrain. ACCÈS ET ORNE L'accès à la propriété s'effectue directement depuis la route départementale, permettant de rejoindre facilement la partie basse à pied. Si l'objectif est de créer un accès réellement carrossable à l'intérieur du terrain, un peu de terrassement sera probablement nécessaire.Attention également à un point qui mérite d'être précisé : le terrain ne possède pas d'accès privatif direct à l'Orne. La rivière se trouve immédiatement de l'autre côté de la départementale : il suffit donc de traverser la route pour rejoindre les berges. Le secteur est d'ailleurs régulièrement fréquenté par des pêcheurs, notamment en float tube, ainsi que par des kayakistes. Plusieurs chemins de Grande Randonnée (GR) se trouvent également en limite de propriété. CE TERRAIN EST FAIT POUR VOUS SI VOUS RECHERCHEZ : Environ 3 hectares de nature en Suisse Normande Un terrain majoritairement boisé Une partie basse d'environ 5 000 m² relativement plane Un relief important et assumé Une véritable falaise naturelle Un panorama exceptionnel depuis les hauteurs L'Orne à quelques mètres Un accès depuis la départementale Des chemins de randonnée en limite de propriété Un espace pour marcher, pêcher, chasser, observer la nature, cueillir quelques champignons ou simplement déconnecter Un patrimoine naturel atypique plutôt qu'un investissement immobilier traditionnel ET SURTOUT… CE QU'IL N'EST PAS Je préfère être parfaitement transparente avant que vous ne preniez rendez-vous.Ce terrain est entièrement non constructible. Il n'est donc pas commercialisé avec la promesse de pouvoir y installer une habitation, une tiny house, un chalet ou toute autre construction.( pas de raccordement en eau ou en électricité possible ) Si votre projet comporte l'installation d'un abri, d'une caravane, d'un véhicule aménagé, des nuitées, des équipements de loisirs ou toute autre installation, leur faisabilité devra impérativement être vérifiée auprès de la mairie et des services compétents en fonction de votre projet précis. Autrement dit : achetez ce terrain pour ce qu'il est aujourd'hui, et non pour ce que vous espérez éventuellement pouvoir y construire demain. Et ce qu'il est aujourd'hui est déjà plutôt chouette : 3 hectares de forêt, de roche, de relief et de liberté au cœur de la Suisse Normande. À SAVOIR ÉGALEMENT, EN TOUTE TRANSPARENCE L'état des risques fait apparaître la présence, dans un rayon de 500 mètres, d'un ancien site industriel répertorié dans la base CASIAS (anciennement BASIAS). Cette mention ne signifie pas qu'une pollution a été constatée sur les parcelles proposées à la vente. Le site répertorié correspond à une ancienne activité liée notamment à la fabrication de caoutchouc et au dépôt/rechapage de pneus, débutée en 1972 et terminée en 1985. Les documents cadastraux, ERRIAL et BASIAS/CASIAS pourront être transmis aux personnes intéressées afin que chacun puisse disposer de l'ensemble des informations avant de se déplacer. ENVIE DE LE DÉCOUVRIR ? Ce bien n'est clairement pas fait pour tout le monde. Mais si vous recherchez un terrain parfaitement plat et constructible, nous allons gagner du temps : ce n'est pas celui-ci. En revanche, si vous cherchez un morceau de nature atypique, sauvage, avec du relief, une forêt, une falaise, l'Orne à proximité immédiate et une vue dont les photos ne rendent qu'une petite partie… Alors, là, nous devrions avoir des choses à nous dire Pour toute demande de rendez-vous, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée, conformément aux obligations de vigilance applicables aux professionnels de l'immobilier, notamment dans le cadre de la réglementation TRACFIN. Les données et documents transmis seront traités dans le respect du RGPD. Afin de préparer une visite cohérente avec votre projet et de vérifier sa faisabilité financière, la présentation d'un plan de financement, d'une attestation de faisabilité ou d'un justificatif de fonds datant de moins de trois mois sera également fortement appréciée. Pour me joindre efficacement, privilégiez l'envoi d'un SMS, d'un e-mail ou d'un message par Messenger ou WhatsApp. Lorsque je suis en rendez-vous ou sur le terrain, le réseau n'est pas toujours très coopératif… et mon téléphone n'est pas nécessairement à portée de main. Votre message me permettra d'identifier immédiatement le bien concerné et de vous rappeler personnellement dans les meilleurs délais. Et parce qu'un projet immobilier peut aussi commencer par une recommandation : pensez à Mareco ! Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre un bien ? Recommandez-le-moi via Mareco by BSK et soyez récompensé(e) si votre recommandation aboutit à une vente, selon les conditions du programme. Application disponible sur Google Play et l'App Store. Mon code de parrainage : 574646 Cette annonce référence 343738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900050. Prix du bien : 20 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande, l'immobilier dans nos Racines par BSK, vous présente cette maison mitoyenne en pierre, vendue louée, située dans un petit lieu-dit paisible de Pierrefitte-en-Cinglais, à seulement 5 minutes de Pont-d'Ouilly et de ses commerces, de son école et de sa vie locale. Il y a des maisons qui dégagent quelque chose dès les premières secondes…Celle-ci fait partie de celles que l'on n'oublie pas. Nichée dans une petite impasse confidentielle de seulement trois maisons, elle profite d'un environnement particulièrement calme, sans passage ni bruit inutile. Juste en face, un grand jardin clos offre une vue dégagée sur les vallons de la Suisse Normande. Un décor vivant, qui change au fil des saisons et apporte au lieu une véritable sensation d'espace et de tranquillité. La maison développe environ 72 m² répartis sur trois niveaux. Sa configuration atypique lui donne du relief, du charme et surtout une vraie personnalité. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, invite immédiatement à s'y sentir bien. Côté nuit, trois chambres se répartissent dans les étages, dont une chambre en duplex qui apporte ce petit supplément d'âme que l'on ne retrouve pas partout.Et parce que le charme de l'ancien ne doit pas nécessairement rimer avec mauvaise performance énergétique, la maison affiche un DPE D et un GES B : un classement particulièrement intéressant pour un bâti en pierre de cette époque. À savoir, en toute transparence : La maison est vendue louée. Les locataires actuellement en place sont sérieux et investis dans les lieux. Le bail vient d'être reconduit et le loyer mensuel s'élève à 496 € charges comprises. Les occupants ont également évoqué un projet d'acquisition à moyen terme. Cette situation peut laisser entrevoir une évolution future, mais le bien est aujourd'hui commercialisé comme un investissement locatif avec un bail en cours. Cette maison est donc faite pour vous si vous recherchez : Un premier investissement locatif accessible Des revenus locatifs immédiats Une maison en pierre dotée d'une vraie personnalité Trois chambres, dont une atypique en duplex Un grand jardin clos avec une vue dégagée Le calme d'une petite impasse Un DPE D et un GES B La proximité de Pont-d'Ouilly et de la Suisse Normande Une maison de caractère, un environnement privilégié et un investissement déjà en place : voilà un bien qui ne ressemble pas aux autres.Vous recherchez un premier investissement rassurant, plein de charme et situé dans un secteur que vous connaissez ou souhaitez découvrir ?Alors cette maison mérite réellement votre visite. Pour toute demande de rendez-vous, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée conformément aux obligations de vigilance applicables aux professionnels de l'immobilier. Afin de préparer une visite cohérente avec votre projet, la présentation d'un plan de financement ou d'une attestation de faisabilité datant de moins de trois mois sera fortement appréciée. Marie Morand Les Clés de la Suisse Normande L'immobilier dans nos Racines par BSK Cette annonce référence 29 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI), immatriculée au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900027. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an – Classe D Score GES : 8 kgéqCO₂/m²/an – Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380,00 € et 1 920,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Intercabinet ? Oui, avec plaisir ! Cette annonce référence 344629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900050. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599900

Cet IMMEUBLE est situé à CALAIS ( 62100 ) dans le quartier prisé du PETIT COURGAIN Il est composé de 6 LOTS avec CAVETTES INDIVIDUELLES, et il vous assure des REVENUS STABLES. Construit vers 1930, il est à proximité du CENTRE-VILLE, de la GARE, des COMMERCES, des ECOLES, de l'UNIVERSITE, du PORT, de la MAIRIE et des AXES RAPIDES ROCADE et A16. Le BUS est GRATUIT dans toute la ville et vers l'UNIVERSITE ! SA CONFIGURATION ACTUELLE : - HALL avec descente vers les CAVETTES INDIVIDUELLES, une cave pour les compteurs et l'assainissement, un local poubelles. - RDC : 1 APPARTEMENT T2 ( 44 m2 ) loué en NU + 1 APPARTEMENT T3 ( 62 m2 ) loué en courte durée. - ETAGE 1 : 1 APPARTEMENT T2 ( 40 m2 ) loué en location de courte durée + 1 APPARTEMENT T4 ( 61 m2 ) loué en Colocation étudiante + courte durée. - ETAGE 2 : 1 APPARTEMENT T2 ( 40 m2 ) loué en NU depuis plus de 20 ans + 1 APPARTEMENT T4 ( 61 m2 ) loué en Colocation étudiante + courte durée. SES ASPECTS TECHNIQUES : - Un HALL, CAGE D'ESCALIER BETON et BOIS, 6 CAVETTES INDIVIDUELLES, 1 CAVE TECHNIQUE, 1 LOCAL à POUBELLES - Les MENUISERIES sont PVC DV volets roulants - 7 COMPTEURS D'ELECTRICITE ( 6 pour les logements et 1 pour les communs ). - 6 COMPTEURS D'EAU. - Le CHAUFFAGE est individuel et électrique ( inertie ) - L'ASSAINISSEMENT TOUT à L'EGOUT est CONFORME. - L'EAU CHAUDE est généré par des ballons électriques individuels. - TOITURE EN BON ETAT - L'ENSEMBLE DES APPARTEMENTS SONT EN PARFAIT ETAT ( TOUT EST COMME NEUF ). - UN GRAND COMBLE EST ENCORE AMENAGEABLE ( env. 50 m2 ) LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'immeuble est géré en direct, avec une conciergerie assurant les entrées/sorties et l'entretien. - Les logements sont loués. - LOYERS NETS ANNUELS : 5080 + 5040 + 13500 + 14000 + 12960 + 12600 = 63180 ( 10,53 % brut revenus 2025 ) - CHARGES de GESTION et CONSOMMATIONS 5500 / an - TAXE FONCIERE 4417 /an. - Les locataires ( des colocations ) sont des ETUDIANTS de L'UNIVERSITE ( elle est à 500 mètres et compte 2800 élèves ) sur des sessions de formation longue 24 mois ( ils ont tous des GARANTS ou une assurance VISALE ). Pour le rdc et les vacances scolaires, il s'agit de personnes en déplacement professionnel ( Gros chantiers dans la région ), ou touristique ( CALAIS BEACH et son DRAGON ). - Les locataires des logements ' NU ', sont en place depuis de nombreuses années et souhaitent rester. TOUT EST EN PLACE...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? 6 VIDEOS SONT DISPONIBLES par WhatsApp ! Comme vous êtes un INVESTISSEUR DYNAMIQUE et que vous aimez les BONNES AFFAIRES...JE SAIS QUE VOUS ALLEZ M'APPELER ! Gilles O6 3O 89 OO O8 Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur l'ensemble du Littoral. N'hésitez pas à nous demander une ESTIMATION de VOTRE IMMEUBLE...ELLE VOUS SERA OFFERTE ! Je suis à votre disposition, pour vous présenter la qualité et la puissance de nos actions commerciales, qui transforment nos VENTES, en de très BELLES REUSSITES IMMOBILIERES Cette annonce référence 353277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 599 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430.00 € et 6050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 7 pièces et 168 m2, implantée sur un terrain d'environ 790 m2 à Meslay, se distingue par son excellent niveau de présentation et son confort actuel. Entièrement repensée depuis son achat en 2008, elle a fait l'objet d'une rénovation quasi complète, y compris la toiture, offrant aujourd'hui un état irréprochable et une ambiance clé en main. Organisée sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes de vie et une circulation fluide, adaptée à une vie de famille comme à ceux qui recherchent de l'espace. Au rez-de-chaussée, une très grande chambre apporte un réel confort au quotidien, que l'on souhaite disposer d'une suite parentale de plain-pied, d'une chambre d'amis confortable ou d'un espace polyvalent (bureau, salle de jeux). Les nombreux espaces de stockage, complétés par un vaste sous-sol d'environ 100 m2(garage en enfilade, lingerie, grand bureau, sellerie et cave) permettent d'organiser la maison facilement, de ranger sans contrainte et d'envisager des usages multiples selon les besoins. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme tout en restant à distance raisonnable de Vendôme, ce qui en fait un point de chute agréable pour conjuguer sérénité et accès aux services de la ville. Le jardin d'environ 790 m2 encadre la maison et offre un extérieur généreux, propice aux moments en plein air. Un jacuzzi pouvant accueillir 5/6 personnes jouissant de sa propre annexe et douche est également à disposition. La halte garderie/centre aéré ainsi que le ramasage pour l'école de Meslay se situe à environ 500 m de la maison, ce qui rend les trajets du quotidien particulièrement pratiques pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1613 euro - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à pellets et radiateur électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous vous proposons ce bel appartement de 122 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec salle de douche, d'une salle de bain avec baignoire et lavabo, d'une buanderie, ainsi que d'un WC avec lave-mains. Vous profiterez également d'une terrasse équipée d'un store banne et d'une cave privative carrelée. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur et ballon thermodynamique. En supplément : possibilité d'acquérir un garage et une place de stationnement. DPE: B Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Bien en copropriété, aucune procédure en cours, charges annuelle de copropriété: 1 153,71€ Agence MAV Immobilier by Faustine Paty 4 Bis Place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements.

129900

Située depuis de nombreuses années sur CALAIS NORD, cette AFFAIRE de BAR / TABAC / FDJ / LOTO / PRESSE / CBD / VAPORETTE / Tabletterie...Est une VRAIE PEPITE COMMERCIALE ! Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et les nombreuses places de PARKING disponibles, lui assure une EXCELLENTE CHALANDISE, et une très BONNE FREQUENTATION. Son POSITIONNEMENT STRATEGIQUE sur un axe à GRAND PASSAGE, saura ASSURER L'AVENIR DE SES ACTIVITES ! Située à proximité de la Place d'Armes, de nombreux restaurants et de commerces de proximité...C'EST LE BONHEUR COMMERCIAL ! VOS MULTIPLES ACTIVITES sont la garantie de VENTES ADDITIONNELLES et DE MARGES EXCEPTIONNELLES ! Le BAR, la SALLE, les FLECHETTES, la TERRASSE, le rayon CBD / VAPORETTE, la PRESSE, les BONBONS...Sont encore en phase de développement ! Les BILANS sont CORRECTS ! Ils assurent des REVENUS CONFORTABLES, et la bonne capacité de remboursement de votre investissement...C'EST VOTRE BANQUIER QUI VA ÊTRE CONTENT ! Pour votre confort de fonctionnement, la gestion des stocks est optimisée...Tout est contrôlé en temps réel ! C'est une affaire idéale pour un COUPLE, avec un(e) employé(e) à temps partiel. Pour les HORAIRES c'est de 8h00 à 19h30, 5 sur 7. LE CHIFFRE BAR et les COMMISSIONS TABAC et JEUX vont faire travailler votre percepteur ( il s'ennuyait un peu ). LES CHIFFRES : - LOYER 1393 euros par mois ( logement de fonction compris )...ELLE EST PAS BELLE LA VIE ! - BAR 80000 euros - FDJ LOTO 15000 euros - TABAC 30000 euros LES NOTIONS TECHNIQUES : - SURFACE COMMERCIALE 60 m2 + TERRASSE 2 x 16 m2 ( exposition SUD ) - MATERIEL comme NEUF et PARFAITEMENT ENTRETENU. - CAVE - LOGEMENT de FONCTION 60 m2, 2 CHAMBRES, SALLE d'EAU, SALON / SEJOUR, CUISINE, WC indépendant. - GRAND GARAGE PRIVATIF - LOCAL ATELIER Vous souhaitez que nous échangions sur cette PEPITE COMMERCIALE...Appelez-moi, Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES ! Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation, avec les meilleurs partenaires administratifs, juridiques, commerciaux et financiers, pour mener à bien votre projet. Un APPORT de 25 à 30 % sera nécessaire, afin de CONFORTER votre DOSSIER de FINANCEMENT. Pour des clients potentiels, nous sommes en recherche de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez-pas à nous demander une ESTIMATION, elle vous sera OFFERTE. Gilles FOURRIER O6 3O 89 OO O8 BSK immobilier Cette annonce référence 350822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Au coeur de la Suisse normande, la campagne dévoile ici l'une de ses plus belles facettes. Vallons, bois et chemins composent le paysage, avec cette sensation d'espace et de tranquillité que l'on vient chercher ici. À quelques minutes de Clécy et de ses paysages emblématiques, la maison bénéficie d'une situation privilégiée pour profiter pleinement de la Suisse normande. Randonnées, VTT et activités de plein air sont à portée de main, tandis que Thury-Harcourt, Condé-en-Normandie et Villers-Bocage permettent de rejoindre facilement commerces et services. Un équilibre idéal entre nature et vie quotidienne. Dès les premiers pas, le charme de la maison opère. La pierre, les volumes et la lumière composent cette atmosphère chaleureuse que les maisons anciennes savent si bien offrir. L'entrée ouvre sur une cuisine dînatoire indépendante, aménagée et équipée, puis sur une vaste pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur. D'un côté, le regard se porte vers la campagne ; de l'autre, vers le jardin. Au centre, la cheminée promet déjà les longues soirées d'hiver autour du feu, tandis qu'aux beaux jours, portes et fenêtres invitent à vivre dehors. À l'étage, trois chambres et un bureau de belles dimensions permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé, arboré et intimiste offre différents espaces pour profiter des beaux jours. Une belle pergola métallique accueille les déjeuners à l'ombre et les longues soirées d'été. Côté Est, la terrasse dévoile un superbe panorama sur la campagne. Le ciel change de couleur, les saisons redessinent le paysage et chaque fenêtre semble devenir un tableau vivant. Un grand cabanon en bois complète l'ensemble. Un garage complète également la propriété et offre un espace de stockage supplémentaire. Le 'petit' + : Au niveau inférieur, également accessible directement depuis une seconde entrée, un espace composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie offre de nouvelles possibilités : suite indépendante, gîte ou chambre d'hôtes grâce à son accès extérieur existant. L'avis de la Team Agent.cie : Les éléments anciens, les volumes et cette campagne omniprésente confèrent à la maison une atmosphère singulière. Une maison où le charme de l'ancien rencontre une qualité de vie devenue précieuse : du calme, de la nature et une vue dont on ne se lasse pas. Votre conseiller Agent.cie : Julien CLÉMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830450045

259900

Cette SUBLIME DEMEURE d'un CERTAIN ART DE VIVRE, a élu domicile en PLEIN CENTRE du dynamique village de LICQUES. Sa situation la localise à proximité des commodités, des commerces, de banques, de cabinets médicaux, et dans le triangle CALAIS, BOULOGNE, SAINT-OMER. Elle est née au XVI siècle, de l'imagination d'un constructeur inspiré par LES BELLES DEMEURES de la FEODALITE. Il en a fait son OEUVRE, en réalisant un LIEU UNIQUE rempli du CHARME des JOLIES MAISONS ATYPIQUES. Vous contemplez sa MAGNIFIQUE TOURELLE hexagonale, surmontée d'une GIROUETTE ornée d'un Lion, et déjà vous avez hâte de découvrir ce LIEU MAGIQUE, prédisposant au BONHEUR IMMOBILIER. Vous entrez dans son SPACIEUX HALL, et déjà elle vous ENIVRE de sa BONNE AMBIANCE. Je vous invite maintenant à visiter ses 130 m2 habitables ! Au RDC, vous découvrirez son SALON / SEJOUR, sa CUISINE entièrement équipée, sa première SALLE D'EAU / LINGERIE ( avec une commodité indépendante ), et sa VERANDA s'ouvrant sur 2 TERRASSES exposées SUD / OUEST. Elle bénéficie d'une LUMINOSITE EXCEPTIONNELLE, lui apportant la BRILLANCE des PLUS BEAUX JOYAUX IMMOBILIERS. Vous empruntez son CONFORTABLE ESCALIER, et commencez votre ascension vers le SEPTIEME CIEL ! Son premier palier, distribue UNE BELLE SUITE ( Chambre + SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE et VASQUE + des armoires DRESSING ), une GRANDE CHAMBRE, et une seconde commodité indépendante, avec lave-mains. Vous empruntez ensuite l'escalier hélicoïdale de sa tourelle ( une véritable oeuvre d'art ), qui vous amène sur le second étage, où vous découvrirez 2 SUPERBES CHAMBRES au CHARME CERTAIN ( des charpentes apparentes, de la pierre, des briques, du bois, des parquets...) et une seconde SALLE D'EAU dotée d'une troisième commodité ( wc ). Ses ESPACES sont sublimés par une DECORATION HARMONIEUSE, respectant L'AUTHENTICITE et L'HISTOIRE de ce LIEU UNIQUE. Ses TERRASSES parfaitement exposées ( sans vis-à-vis ), sauront parfaire à l'organisation de GARDEN-PARTY, des belles ' SOIREES BLANCHES LICQUOISES ', de vos après-midi FARNIENTE et de vos séances de BRONZAGE ( comme nous sommes dans les Hauts de France, pensez quand même à vous couvrir un peu ). Un ABRI-JARDIN saura parfaire au rangement de la tondeuse, du barbecue, des tables, des transats, et des chaises d'extérieurs. Le JARDIN est bordé par un bras de la rivière du Sanghen, ce qui vous amène un peu de fraîcheur, et irrigue la luxuriante végétation des belles essences. Des VOLUMES EXCEPTIONNELS, de HAUTS, GRANDS et BEAUX ESPACES, une très belle LUMINOSITE, de NOBLES MATERIAUX, à chacun de vos pas elle vous raconte son histoire, et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre ! Les ASPECTS TECHNIQUES : L' ISOLATION est correcte, elle vous propose 4 CHAMBRES, 3 SALLES D'EAU ou de BAINS, 3 WC ( rdc et aux étages 1 et 2 ), de BELLES PORTES, des CHEMINEES, des SOLS en TOMETTES, en PARQUET, une TOITURE correcte, des MENUISERIES double-vitrage, des convecteurs électriques à inertie sèche, une AMBIANCE CHALEUREUSE chargée des BELLES EPOQUES qu'elle a connue...ICI, ELLE EST QUAND MÊME TRES BELLE LA VIE ! Ses NOTIONS ECONOMIQUES : La taxe foncière est de seulement 756 euros, et le classement énergétique lui confère la lettre ' D '. Elle sera parfaitement adaptée à recevoir votre BELLE FAMILLE, ou en RESIDENCE SECONDAIRE, avec location possible en courte durée saisonnière. Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Ambassadeur des BELLES DEMEURES d'un CERTAIN ART DE VIVRE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, viager...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 289589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2021 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1828.00 € et 2472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18000

À ESSON, au cœur de la Suisse Normande, Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande par BSK Immobilier vous propose un bien qui ne ressemble pas vraiment aux autres : 24 810 m² de nature, de bois et de relief, rien qu'à vous. Ici, pas de maison à rénover, pas de jardin parfaitement dessiné et pas de projet de construction. Mais près de 2,5 hectares de terrain entièrement boisé, un petit morceau de Suisse Normande à posséder, à préserver et à regarder évoluer au fil des années. La parcelle, située au lieu-dit Le Bois du Gland, est composée d'un boisement encore majoritairement jeune et présente le relief marqué si caractéristique de notre région. Le terrain est en pente, parfois importante selon les secteurs. Il s'adresse donc à un acquéreur qui recherche avant tout un espace naturel, un patrimoine boisé ou tout simplement son propre coin de forêt. CE QU'ON AIME ICI : 24 810 m², soit près de 2,5 hectares Une parcelle entièrement boisée Un environnement typique des coteaux de Suisse Normande Un boisement jeune à laisser grandir et évoluer Deux possibilités d'accès : par la partie basse pour un véhicule ou un engin, et par la partie haute à pied Une situation à Esson, entre Thury-Harcourt et Caumont-sur-Orne Un accès rapide à l'axe Caen–Flers Un bien atypique pour celles et ceux qui préfèrent investir dans la terre et les arbres plutôt que dans les mètres carrés habitables POUR QUEL PROJET ? Un patrimoine forestier à conserver, un morceau de nature à transmettre, une parcelle boisée à entretenir et à accompagner dans le temps… ou simplement le plaisir assez rare de pouvoir dire : « Ce bois-là, c'est le mien. » À SAVOIR EN TOUTE TRANSPARENCE : La parcelle est non constructible. Son relief est marqué et certaines parties sont fortement pentues. Le boisement étant encore relativement jeune, il ne s'agit pas d'une forêt offrant aujourd'hui un rendement forestier immédiat important. La proximité de l'axe routier facilite notamment l'accès à la partie basse du terrain, mais implique également la présence et le bruit de la circulation sur cette partie de la parcelle. Ce terrain ne conviendra donc pas à tout le monde. Et c'est justement ce qui fait son intérêt. Il s'adresse à celui ou celle qui ne cherche ni un terrain à bâtir, ni une prairie parfaitement plate, mais un vrai morceau de nature en Suisse Normande, avec son relief, ses arbres et son caractère. ESSON – 14220 Terrain boisé : 24 810 m² Non constructible 18 000 € honoraires inclus Pour davantage d'informations, obtenir le plan cadastral ou organiser une découverte du terrain, contactez-moi. ORGANISATION DES VISITES Pour la sécurité des vendeurs et la traçabilité des visites, une copie d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à chaque visiteur majeur avant le rendez-vous. Afin d'éviter une visite inutile pour vous comme pour les vendeurs, je vérifie également en amont la cohérence du projet et du mode de financement. Selon la situation, un accord de principe, une attestation de courtier ou un justificatif de fonds pourra être demandé. Pour ce terrain en particulier, prévoyez des chaussures adaptées : certaines parties sont pentues et peuvent être difficiles d'accès selon les conditions météorologiques. VOUS N'ARRIVEZ PAS À ME JOINDRE ? Je suis très régulièrement en rendez-vous, en visite ou sur les routes de Suisse Normande, où le réseau téléphonique aime parfois nous rappeler que nous sommes à la campagne ! Si je ne réponds pas, laissez-moi simplement un SMS, un message WhatsApp, Messenger ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse. Je pourrai ainsi identifier immédiatement votre demande et vous rappeler personnellement dès que possible. INTERCABINET : OUI, AVEC PLAISIR ! Confrères et consœurs de l'immobilier, je travaille volontiers en inter-cabinet si vous accompagnez un acquéreur susceptible de correspondre à ce bien. Parce qu'au bout du compte, l'objectif reste le même : faire aboutir les projets de nos clients. VOUS CONNAISSEZ QUELQU'UN QUI SOUHAITE VENDRE ? Vous pouvez également me recommander simplement un vendeur via Mareco by BSK et être récompensé si votre recommandation aboutit à une vente, selon les conditions du programme. Code Mareco : 574646 Marie Morand Conseillère immobilière indépendante – BSK Immobilier Les Clés de la Suisse Normande L'immobilier dans nos Racines 07 86 48 19 70 m.morand@bskimmobilier.com Cette annonce référence 346746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900027. Prix du bien : 18 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne, idéalement située à proximité de la gare. Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon, une salle à manger et cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec une douche et un lavabo et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de deux chambres. L'une d'elles donne accès à un grenier aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et une dépendance. A VISITER! DPE: D Prix de vente : 151 800€ honoraires d'agence inclus Agence MAV Immobilier by Faustine Paty 4 Bis Place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements.

SAINT-OMER - MAISON AVEC JARDIN DE 185M² - HABITATION ET LOCAL COMMERCIAL Située en plein cœur de Saint-Omer, cette maison de caractère à usage mixte offre une belle opportunité pour un projet d'habitation associé à une activité professionnelle ou commerciale. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour avec une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), ainsi que d'un WC indépendant. Au premier étage, un palier avec espace de rangement dessert trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et lavabo. Le deuxième étage est composé d'un vaste grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs…). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse et d'un préau, parfaits pour les beaux jours. Une cave complète également ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Le local commercial, d'une superficie d'environ 45 m², est actuellement aménagé pour une activité de coiffure. Il dispose de nombreux rangements ainsi que d'un système de climatisation réversible. Il peut être conservé pour une activité commerciale ou être repensé selon votre projet. Des travaux sont à prévoir. DPE: D Prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 000 € Agence MAV Immobilier by Faustine Paty 4 Bis Place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements.

425000

BOULOGNE SUR MER, ICI...C'EST FISCALITE LMNP ! Ce très bel IMMEUBLE LOCATIF, est situé FACE aux REMPARTS ( secteur touristique ). Il est exploité depuis plusieurs années en 5 LOGEMENTS ( 3 APPARTEMENTS, 1 STUDIO, 1 SOUPLEX avec terrasse ), parfaitement adaptés à la LOCATION de COURTE DUREE et TOURISTIQUE. Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ( Bd du PRINCE-ALBERT, à proximité de la VIEILLE VILLE ) lui assure une FREQUENTATION OPTIMALE, et des REVENUS STABLES et CONFORTABLES. Une STRUCTURE de CONCIERGERIE gère en FONCTIONNEMENT AUTONOME ( réservations, accueil, lingerie, nettoyage, entretien, sav...). C'EST UN INVESTISSEMENT GLOBAL, MURS et ACTIVITE ! Il sera le BON PLACEMENT, vous permettant de VOUS GARANTIR DES REVENUS STABLES, et RASSURER VOTRE BANQUIER ! Construit Bd de Prince-Albert dans les années 1900, il est situé face aux JARDINS et BALADES des remparts. Grâce aux nombreuses activités touristiques de la Côte d'Opale, et la fréquentation de son littoral, il est parfaitement positionné pour vous garantir un TAUX OCCUPATION OPTIMAL. Il est à proximité de l'A16, de la GARE, du CENTRE-VILLE, de la PLACE DALTON, de WIMEREUX, de NAUSICAA, de la VIEILLE-VILLE, de la frontière BELGE, du NORD, de la SOMME et de la CÔTE D'OPALE. SA COMPOSITION ( 5 LOTS, SURFACE TOTALE env. 200 m2 ) - Niveau SOUPLEX : 1 STUDIO avec une JOLIE TERRASSE PRIVATIVE - Niveau RUE : 1 APPARTEMENT T2 ( avec une très grande chambre ) - Niveau 1 er étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 2 eme étage : 1 APPARTEMENT T3 ( 2 chambres confortables ) - Niveau 3 eme étage : 1 STUDIO ( avec de belles mansardes ) SES ASPECTS TECHNIQUES : - Le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU CHAUDE sont produits par une chaudière GAZ ( NEUVE ) - LES MENUISERIES sont en PVC double vitrage VOLETS ROULANTS, et les VELUX sont très récents. - RENOVATION GLOBALE et FAçADE de moins de 5 ans ( électricité, peintures, salles d'eau... ) - L'ISOLATION EST OPTIMALE ( classement énergétique en C ), c'est de belles économies en perspective. - Un local de STOCKAGE et une LINGERIE ( en sous-sol ), sont prévues pour un FONCTIONNEMENT AUTONOME - Les LITERIES SONT NEUVES ( couchage d'hôtellerie ). LES NOTIONS ECONOMIQUES : - L'activité est générée par les principaux opérateurs de réservations ( AIR BNB et BOOKING ), et les AVIS CLIENTS sont EXCELLENTS ! - Le taux de remplissage est bon, et peut encore être mieux. - Les chiffres sont bien équilibrés et les charges de fonctionnement sont parfaitement maitrisées. - La moyenne locative brute est d'environ 60 euros / nuitée ( soit un CA d'env. 60000 à 70000 /an ). - Le RESULTAT COMMERCIAL NET est proche des 40000 /an ( après la déduction des charges de plateformes, des taxes de séjour, et de la conciergerie ). - La taxe foncière est de seulement 3200 euros. - Avec un APPORT de 40000 ( frais de notaire ), et un crédit de 447000 / 20 ans, la mensualité serait de 2700, soit 32400 /an. - L'EMPLACEMENT et la CONFIGURATION, prédisposent à une BONNE STABILITE de la FREQUENTATION. - La STRUCTURE de FONCTIONNEMENT est PARFAITEMENT AUTONOME. Vous avez L'ESPRIT D'ENTREPRISE et vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez donc m'appeler...O6 3O 89 OO O8, GILLES DENICHEUR DE BONNES AFFAIRES ! DES VIDEOS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE. Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( maison, appartement, immeuble, fonds de commerce...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 334294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2023 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Projet de construction: votre future maison individuelle plain pied de 3 chambres avec bel espace de vie, salle de bains, wc et cellier maison contemporaine norme RE2020 classée DPE A construction traditionnelle avec matériaux norme RE2020 sur un magnifique terrain de 400 m2 belle exposition dans un cadre verdoyant à proximité de toutes commodités aux alentours et accès rapide aux grands axes contactez Laurent TERNISIEN pour toute information sur la maison ou sur le projet, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. agence MIKIT de Calais, au service de nos clients depuis 43 ans maison + terrain: 219850 € Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 64900 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 219850 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage (livraison à prix et délai convenu), CCMI

Situé en plein cœur de Saint-Omer, cet agréable appartement en triplex entièrement rénové se trouve au sein d'une petite copropriété calme. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée privatif. Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le deuxième étage offre un grand palier pouvant faire office de bureau, une belle chambre, une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Au troisième et dernier étage, un palier mène à deux pièces supplémentaires. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. DPE : D Prix de vente frais d'agence inclus : 138 280 € Copropriété de 3 lots – aucune procédure en cours. Agence MAV Immobilier by Faustine Paty 4 Bis Place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou à venir nous voir en agence, si vous souhaitez plus de renseignements.

Située proche du centre ville de Saint-Omer, je vous invite à découvrir cette jolie maison mitoyenne, rénovée, de 94 m² habitable. Elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine récente. Un couloir mène à la salle d'eau avec wc. Le premier étage dessert deux grandes chambres et le deuxième étage, une vaste chambre. Les extérieurs se composent d'une petite courette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2357 – PROCHE SAINT-OMER – PROCHE CLAIRMARAIS Maison de 190 m²avec Hangar de 140 m² sur terrain 4000m². Elle comprend : un hall d'entrée, wc, salon séjour; cuisine, salle à manger, deux chambres, deux salles de bains. Un deuxième séjour de 32 m², idéal pour les loisirs ou une activité professionnelle. À l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses de 15 m² chacune Menuiseries pvc double vitrage, chauffage poêle à pellets De nombreuses dépendances, offrant un potentiel immense pour le stockage, les loisirs ou même la création d'un logement indépendant. Un hangar de 140 m², idéal pour les artisans, les collectionneurs ou le stockage de véhicules. Un grenier et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Pour tous renseignements et visites, merci de contacter COUVREUR Anatole o6 73 97 77 oo - Contacter ANATOLE COUVREUR au 06 73 97 77 00 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir cet immeuble idéalement situé, il se compose de 5 logements sur 3 niveaux: Au rez de chaussé 1 studio meublé et un autre en duplex. Au 1er : 1 studio meublé. Au 2ème 2 studios en duplex meublés. Salle d'eau et WC commun pour les studios du 1er et du 2ème étage. Une partie commune. Baux meublés, charges eau et électricité non comprises. Pas de charge de copropriété. Loyer mensuel : 2050€. Bonne Rentabilité !