Acheter un maison à Oberhoffen-lès-Wissembourg

3%.COM immobilier vous propose de découvrir dans le village authentique de Seebach, proche de Wissembourg, une grande maison 6 pièces des années 1994. Idéalement située dans un secteur agréable et paisible sur une parcelle de 1455m2. Parfaitement adaptée à une famille, cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable en restant proche de commodités. Description du bien : -- Avec une surface au sol de plus de 187 m2 au total, Celle-ci dispose : D'une entrée agréable et très spacieuse, d'une cuisine séparée avec cellier de 22m2 au total et un accès sur la terrasse, un salon séjour 30m2, un toilette séparé, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau et toilette pour une surface de plus de 20m2. A l'étage : Un palier desservant une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que 4 chambres avec des surfaces de 21, 15, 12 et 12 m2. L'ensemble comporte un sous-sol complet disposant de plusieurs espaces de stockage, chaufferie, atelier, buanderie, toilette et 1 garage. La maison se trouve dans un état agréable avec des espaces généreux, ou il faudra prévoir une mise au goût. Equipements : La maison dispose de fenêtres double vitrage bois, le Chauffage par chaudière fioul et bois. Visite virtuelle sur demande. Mandat No 35367 Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2024, classe énergétique D. Les honoraires sont à la charge acquéreurs, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870 EUR et 3930 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Le village de Seebach dispose de commodités comme, écoles, gare, boulangerie, supermarché, producteurs locaux entres autres. Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Christelle Hossann 3%.com immobilier au 07.69.03.49.29 ou envoyer un e-mail : hc.troispourcent@gmail.com Du lundi au vendredi de 9h à 19h. Samedi 9h à 12h. Agent indépendant 3%.com immobilier RSAC Strasbourg No897.775.540 Annonce proposée par un agent commercial Ein deutscher Ansprechpartner steht Ihnen für Informationen via WhatsApp zur Verfügung. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

« Opportunité à saisir - Prix négociable » Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier accueillant et fonctionnel ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Situé dans la charmante ville de Wissembourg, cette maison offre une surface habitable de 85 m². Le logement comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour / salle à manger avec accès terrasse, et un WC séparé. L'étage est constitué d'un palier, de trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend un garage, un dégagement, une buanderie et une cave. Cette maison mitoyenne située dans une rue peu passante, offre tranquillité et intimité tout en étant proche des commodités de la ville. Le logement est habitable de suite et idéal pour accueillir une famille dans un cadre paisible. Sur le terrain de 2 ares, nous avons un espace vert aménagé et un abri de jardin. Wissembourg, avec son riche patrimoine historique et sa proximité avec la nature, est une ville où il fait bon vivre. Vous pourrez profiter des nombreux commerces, restaurants et activités culturelles qu'elle offre. De plus, la situation géographique de cette ville vous permettra de rejoindre facilement les grandes villes environnantes et l'Allemagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – CENTRE DE WISSEMBOURG Demeure de caractère de 400 m² – Monument Historique Située en plein cœur de Wissembourg, cette propriété d'exception classée Monument Historique incarne l'élégance et l'authenticité du patrimoine alsacien. Entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien – poutres apparentes, volumes généreux, plafond cathédrale – au confort moderne pour offrir un cadre de vie unique. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités Développée sur trois niveaux, cette demeure s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un projet professionnel (maison d'hôtes, profession libérale, investissement locatif). Rez-de-chaussée : Espace annexe comprenant une buanderie et une cave à vin Possibilité d'aménager un appartement indépendant de 50 m² ou un local professionnel 1er étage – Un espace de vie d'exception (200 m²) : Une cuisine équipée de 24 m², alliant authenticité et modernité Une salle à manger de 31 m², sublimée par un plafond cathédrale et une belle luminosité Un salon spacieux de 32 m², idéal pour recevoir Un bureau, parfait pour le télétravail ou une bibliothèque Une chambre et une salle d'eau, offrant une autonomie complète sur ce niveau 2e étage – Un espace nuit confortable et raffiné : Quatre grandes chambres, offrant charme et intimité Deux salles de bain, fonctionnelles et élégantes Des combles aménageables, permettant de créer un espace supplémentaire selon vos besoins Un cadre extérieur paisible et intimiste Une terrasse de 36 m², donnant sur une cour intérieure entièrement paysagée et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux garages, un véritable atout en centre-ville. Un terrain constructible est également disponible en face de la demeure. Un espace bien être peut être aménagé, une construction ou un parking. Cette maison alsacienne de caractère séduit par son charme intemporel, sa rénovation soignée et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. VALERIE MEY Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 820,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.05%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3285€ ~ 4445€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORTE RENTABILITÉ 4 gîtes meublés – Idéal investissement locatif saisonnier Situé au cœur de Wissembourg, cet ensemble immobilier de prestige et classé monument historique en 1929,est une opportunité unique pour un projet personnel et professionnel. Alliant cachet, rentabilité et confort, il comprend 4 gîtes entièrement meublés et bénéficiant d'un cadre exceptionnel. Composition des logements : Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 50 m² : cuisine équipée, séjour, chambre, salle de bain Studio de 25 m² : idéal pour un pied-à-terre ou une location courte durée 1er étage : Appartement T2 de (ç m² : cuisine, salon, chambre, salle de bain 2e étage : Appartement T3 de 60 m² : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain Un cadre de vie unique et des prestations haut de gamme Cour intérieure entièrement paysagée, offrant un espace de détente privilégié Sauna pour le bien-être des résidents 2 gîtes classés 4 étoiles, 1 gîte classé 3 étoiles Un investissement rentable et clé en main Grâce à son fort potentiel locatif en saisonnier (Airbnb, Booking, etc.), cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité élevée.L'ensemble des gîtes sont classés 3 et 4 étoiles par le département. Une annexe polyvalente de 51 m² vient compléter ce bien. Ce lot modulable peut être transformé en habitation supplémentaire ou en garage, selon vos besoins et projets. La Maison Dietenbeck est bien plus qu'un bien immobilier : c'est une véritable adresse d'exception, offrant un cadre de vie unique tout en générant des revenus attractifs grâce à la location meublée. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier projet de vie et projet immobilier ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. VALERIE MEY Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 780,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.44%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 915€ ~ 1239€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732

« Opportunité à saisir - Prix négociable » Venez découvrir ce beau terrain dans un écrin de verdure au calme à la campagne d'environ 12 ares situé à Drachenbronn-Birlenbach. Jolie village situé dans le Parc naturel régional des Vosges du Nord à 30 minutes d'Haguenau, à 10 minutes de Wissembourg et de Soultz-sous-Forêts. Idéalement situé à deux pas de la forêt, hors lotissement & libre d'architecte. Les réseaux d'eau, d'assainissement & d'électricité se trouvent à proximité. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à 10 minutes de Wissembourg ! Emménagez à quelques kms de Wissembourg sur un terrain de environ 400m², et profitez d'un beau cadre de verdure et de plusieurs petits commerces et commodités, à proximité. Nous vous proposons une maison comprenant un bel espace de vie tout ouvert donnant sur le jardin, une entrée avec placard et un accès direct vers le garage. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains équipées. Prestations de qualité, conformité basse consommation RE2020. Contactez notre équipe ! Le Groupe LE DUO vous remercie pour l'intérêt que vous avez porté à ce projet. REF/2054

Luxe, raffinement et tranquillité ! Propriété d'exception à Wissembourg Cette élégante maison, construite en 1986, allie parfaitement cachet et modernité. Entièrement rénovée avec soin, elle répond aux plus hautes exigences grâce à des matériaux de qualité. Chaque détail a été pensé avec goût : terrasses en bois, intérieurs en pierre naturelle et parquet, portes en bois sur mesure et mobilier encastré fait main. Ici, rien n'a été laissé au hasard pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et sophistiqué. Située dans un environnement paisible et sécurisé, cette propriété repose sur un vaste terrain superbement aménagé, à l'abri des regards. Un portail électrique ouvre sur une allée pavée menant à la maison, perchée sur une légère colline offrant une vue imprenable sur la ville. L'entrée principale, baignée de lumière naturelle, comprend un grand hall d'entrée, une chambre, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement pratiques. Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'une cuisine ouverte moderne (20m2) et d'un séjour lumineux (58m2) avec accès direct aux terrasses et un salon. Une suite parentale, (20m2) avec dressing (4m2) et salle de douche privative (11m2), bénéficie également d'une vue dégagée depuis sa terrasse attenante. Un bureau vient compléter cet étage. Le dernier niveau, est tout aussi impressionnant. Il propose une mezzanine, trois chambres ( 34m2, 14m2, 24m2) dont une avec salle de douche privative et balcon, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Les poutres en bois apparentes confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. Idéalement située à Wissembourg, cette propriété bénéficie du calme absolu tout en étant à quelques minutes du centre-ville historique, des commerces et de la gare. Caractéristiques : • Cuisine équipée moderne avec électroménager • Cheminée en bois avec insert pour des soirées conviviales • Système d'aspiration centralisé • Pompe à chaleur air/air réversible • Chauffage au sol pour un confort optimal • Récupération d'eau • Installation photovoltaïque et solaire • Toiture entièrement refaite avec double isolation • Isolation des combles de 20 cm • Isolation extérieure et façade rénovée en 2013 • Portail coulissant motorisé • Entrée de service sur voie privative • Double garage avec porte électrique, carport • 3 terrasses spacieuses et 1 balcon • Jardin paysagé exceptionnel, type parc avec cabane, gloriette et serres Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent luxe, espace et sérénité. N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception ! Contactez moi VALERIE MEY Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 891 838 732 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1551€ ~ 2099€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie MEY - Agent commercial - EI - RSAC MULHOUSE 891 838 732