Acheter un appartement à Odomez

79990

Coup de Cœur à Anzin : T2 en Duplex avec Terrasse & Parking ! Plus de stress pour stationner ! L'immeuble est à seulement 100 mètres du tramway. Connectez vous rapidement au centre-ville et aux pôles universitaires. Le quartier est calme et proche des commodités tout en restant en retrait de l'agitation. Vous recherchez un premier achat chaleureux ou un investissement locatif serein ? Ne cherchez plus ! Situé rue du Docteur Calmette, au sein d'une résidence sécurisée de 2008, ce charmant appartement de type 2 en duplex allie confort moderne et emplacement stratégique. Côté investisseur : Excellente rentabilité : Ce bien est une opportunité clés en main, avec une location. Avec des charges de copropriété maîtrisées incluant l'eau, la rentabilité est au rendez-vous. Le petit plus : Sur les 116 € de charges mensuelles (2024), près de 75 € sont récupérables auprès du locataire ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Jean-Yves ROGER vous propose ce bien : Saint-Saulve (59880) – Appartement T3 rénové avec balcons et garage À vendre, à Saint-Saulve, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, agréable appartement de 3 pièces deux chambres rénové, situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et bien entretenue D'une surface habitable de 80 m2, ce bel appartement se compose d'une entrée avec cellier desservant une pièce de vie lumineuse (exposée sud-est) donnant sur un balcon. La cuisine ouverte offre un espace pratique et convivial pour la vie quotidienne. La partie nuit comprend deux chambres confortables (dont une avec placard et balcon), ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Un atout rare sur le secteur : l'appartement est vendu avec un garage, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Des espaces verts complètent le confort de vie, Situation géographique recherchée à Saint-Saulve : vous profitez d'un cadre urbain agréable, proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des bus. La commune, limitrophe de Valenciennes, est réputée pour sa qualité de vie, ses infrastructures, ses espaces verts et sa bonne desserte vers les principaux axes routiers et transports en commun. Points forts : – Appartement T3 rénové (pas de travaux à prévoir) – 2 balcons avec belle vue dégagée – Exposition sud-est, très lumineux – Résidence avec ascenseur et interphone – Environnement calme, proche centre-ville – Garage privatif – Chauffage individuel au gaz (eau et électricité également individuels) – Charges de copropriété faibles (environ 90 € / mois) – Proximité immédiate de toutes les commodités A découvrir sans tarder...\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En exclusivité Nouveauté 3%.COM, Stéphanie Cussac vous propose cet appartement type 3 de 71m2 habitables situé à Anzin en résidence récente et sécurisée limite Valenciennes. Situé au 2éme étage avec ascenseur dans cette résidence du parc de Dampierre vous trouverez : -une entrée séparée -une belle pièce de vie lumineuse salon séjour de 27m2 ouverte sur l'espace cuisine de 7m2 -une salle d'eau avec douche et coin buanderie -deux chambres de 12 et 12,20m2 toutes les 2 avec dressing -wc séparé Balcon de 7m2 avec vue dégagée sur un parc Une place de stationnement box fermé de 12m2 au garage en sous-sol Résidence sécurisée Faibles charges de copropriété 350EUR par trimestre Chauffage électrique DPE C donc construction bien isolée Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés Taxe foncière 1055EUR Honoraires agence charge acquéreur 7000EUR Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien est destiné exclusivement à un investissement locatif : aucune occupation personnelle ou par un ascendant n'est autorisée. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à quelques minutes à pied de la gare de Valenciennes, La Centrale du LMNP vous propose ce studio dans une résidence étudiante. Elle est à proximité de nombreux établissements d'études supérieures, des commerces et des transports en commun. Résidence récente et gérée par un exploitant reconnu du secteur étudiant. Cet appartement se compose de la façon suivante : - Entrée - Salle de douche avec WC - Pièce de vie avec placard et kitchenette équipée Charges sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Superbe appartement T4 en duplex nécessitant des travaux de rafraîchissement se situe dans une résidence sécurisée à proximité du Centre Ville. Il se compose de : - Une surface de 100 m² avec 67 m² loi carrez, chauffage électrique et double vitrage. - Hall d'entrée, WC, salon-salle à manger, cuisine, chambre avec placard, salle de bains - A l'étage : 2 pièces mansardées. - Cave. - 2 places de parking.