Acheter un bien immobilier à Odomez

Située dans un environnement paisible, mais proche de toutes commodités, d'une surface habitable de 133m² environ. Celle-ci dispose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux de 43m² environ, d'une cuisine ouverte avec îlot central réalisée en 2021, de 4 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain, d'une salle d'eau, wc avec lave-mains, de nombreux rangements (dressings et autres), d'une arrière cuisine. Niveau confort: Le tout réalisé en 2021, installation d'un poêle à granule, pose de menuiseries en double vitrage équipées de volets motorisés et également une clôture avec portail motorisé, isolation des combles, plomberie et électricité remises aux normes. Elle dispose également d'un double garage ainsi que d'une petite dépendance. Le tout entouré d'un espace verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3430€ - Cédric GAWRON - Agent commercial - EI - RSAC Valenciennes 852240316

Idéalement située au coeur du Trieu, dès l'entrée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Ce bien comporte aussi une salle d'eau, wc. A l'étage, un palier desservant une chambre, d'une pièce utilisée comme seconde chambre et d'un dressing. Côté extérieur, une terrasse et un espace verdoyant. L'atout de ce bien est qu'il n'y a aucun travaux à prévoir, on y pose les meubles. Belle opportunité sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1271€ ~ 1721€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cédric GAWRON - Agent commercial - EI - RSAC Valenciennes 852240316

Située dans le paisible village d'Escautpont, tout en étant proche de toutes commodités, découvrez ce bien possédant une unique mitoyenneté par le garage. Cette propriété dispose d'un rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'un bel espace de vie salon-séjour très lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, WC indépendants et une cave complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau. Au second, les combles aménageables vous offrent la possibilité de créer une quatrième chambre ou tout autre espace selon vos besoins et envies. Côté extérieur: un grand garage attenant, une vaste terrasse avec une partie couverte, un bel espace verdoyant composé d'une pelouse avec une dépendance, d'un jardin et d'un verger. Très belle opportunité sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3076€ ~ 4162€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cédric GAWRON - Agent commercial - EI - RSAC Valenciennes 852240316

Emmanuelle DECALION vous présente en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport ,situé en plein centre-ville de Condé-sur-l'Escaut, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités ! Cet immeuble de rapport composé de 7 logements du studio au T3 offre une opportunité rare d'investissement locatif : -5 appartements T2 -1 appartement T3 -1 studio Surface totale de 230 m² Six appartements sont actuellement libres d'occupation, permettant une remise en location rapide selon vos propres critères et aux loyers du marché. Une fois reloué, le bien pourrait générer des revenus locatifs mensuels très intéressants (Précédemment 2 900 € mensuel hors charges/34 000€ annuel). Quelques travaux ( (menuiseries en bois/radiateurs électriques énergivores, kitchenette à moderniser...). permettront d'en optimiser la rentabilité et la performance énergétique (actuellement DPE E et F en fonction des logements). Les + : -Bonne configuration générale -Rentabilité potentielle élevée -Compteurs électrique individuel pour chaque logement -Immeuble à taille humaine, facile à gérer. -Petite copropriété (avec le local commercial en RDC qui appartient à un autre propriétaire qui contribue au paiement des communs et de l'assurance habitation) . Chauffage électrique et chauffage central gaz dans les logements (deux chaudières installées actuellement, charges en sus du loyer pour le gaz) Un bien idéal pour un investisseur cherchant un placement à valoriser avec une belle perspective de rentabilité ! Envie d'en savoir plus ? Contactez moi au 0621867676 pour visiter et découvrir le potentiel de ce bien rare à la vente !

Zefir vous propose à la vente cette maison de 9 pièces de 395 m² située à Hergnies. Ce bien est aménagé de la manière suivante avec au rez-de-chaussée : - Trois chambres, - Un bureau, - Une salle de sport, - Trois salles d'eau - Une buanderie - Un dressing - Un WC séparé Au premier étage : - Un séjour spacieux et lumineux - Deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, - Une salle d'eau supplémentaire - Une cuisine équipée Atouts : - Garage et parking pouvant accueillir 5 véhicules, - Un jardin sur un terrain de 760m² pour profiter des beaux jours, - Une cave pour stocker vos biens, - La proximité des commerces et du centre-ville. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêts de bus Hergnies Mairie, Les Quenoy et La Source à moins de 15 minutes à pied - Ecoles primaires à proximité - Parcs à moins de 500m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2329 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Distribution eau : Chaudière au gaz Ce bien offre un fort potentiel mais nécessite encore des travaux de finitions, vous laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Trop tard c'est vendu!!!!!!!!! 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette maison semi individuelle 70m2 avec 2 chambres un jardin et un garage à Fresnes sur Escaut . Maison à rénover Rdc : Salon 15m2 Séjour 13m2 Cuisine 10m2 Salle de bain 4m2 WC Étage :2 chambres 12 /15m2 Une cave Garage de 20m2 avec stationnement privatif devant Fenêtres bois simple vitrage au rdc en PVC à l'étage Toiture en tuiles Chauffage avec un convecteur gaz pour toute la maison Honoraires agence à la charge vendeur Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -