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369000

Au c?ur du magnifique village médiéval de Châteaudouble, découvrez cette authentique maison de caractère de 137 m², entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un village authentique et vivant Châteaudouble séduit par son patrimoine remarquable, ses ruelles médiévales, ses maisons en pierre et ses panoramas exceptionnels sur les gorges de la Nartuby. Bien plus qu'un village de caractère, c'est un véritable lieu de vie où il fait bon s'installer. Vous y trouverez une très bonne école primaire et une crèche, tandis que le collège est accessible en 10 minutes et le lycée en 20 minutes grâce au ramassage scolaire. Une maison aux multiples possibilités La maison est actuellement divisée en deux logements indépendants : - Un T2 au premier étage, actuellement exploité en location saisonnière. - Un duplex T4 occupant les deuxième et troisième étages. À l'arrière, un agréable jardin avec piscine offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De nombreux espaces complémentaires La propriété dispose également de nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel : - Une pièce en rez-de-chaussée pouvant servir de remise, d'atelier ou être aménagée selon vos besoins. - Deux caves en sous-sol, dont une magnifique cave à vin voûtée. - Un immense grenier, actuellement aménagé en dressing, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Confort et équipements - 3 WC (2 dans le duplex et 1 dans le T2). - 2 salles d'eau avec douche (une dans chaque appartement). - Climatisation réversible dans le duplex. - Poêle à granulés dans le T2. Un bien aux multiples projets Grâce à sa configuration, cette maison conviendra parfaitement : - en résidence principale ou secondaire - pour une activité de location saisonnière - pour une maison d'hôtes ou un petit hôtel de charme - ou comme investissement locatif. Un bien rare, plein de charme et de potentiel, situé dans l'un des plus beaux villages du Var.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nataniel SOARES MIRANDA : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0617477079 email : marseille4@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 820 191 195 - Ville du greffe : RSAC MARSEILLE

Au cœur du village de Châteaudouble, découvrez cette authentique maison en pierre située dans une agréable ruelle piétonne pavée, à proximité d'une petite placette et d'un parking public. La maison développe 63 m² habitables et environ 100 m² de surface totale, répartis sur plusieurs niveaux. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une remise en rez-de-chaussée et une cave. Poutres apparentes, pierre et éléments anciens donnent à cette maison toute l'atmosphère des habitations provençales de village. Les fenêtres en PVC double vitrage sont installées. La maison bénéficie également d'un conduit pour poêle à granulés et du raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture ainsi qu'une remise au goût du jour de certaines pièces. Une belle opportunité pour personnaliser cette maison tout en conservant son caractère. La remise et la cave apportent près de 37 m² de surfaces complémentaires, particulièrement appréciables pour le rangement, le stockage ou un espace atelier. Une maison de village authentique, au calme, avec le charme des ruelles de Châteaudouble et le stationnement accessible à proximité. À découvrir pour apprécier ses volumes, son cachet et son emplacement au cœur du village. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez une maison de caractère dans un village provençal authentique, avec du potentiel et un prix accessible ? Située au cœur de Châteaudouble, dans une rue calme et typique, cette maison en pierre constitue une véritable opportunité. Cette bâtisse développe environ 62 m² habitables pour près de 100 m² de volumes au total, offrant une modularité rare et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet . Dès l'entrée, vous êtes séduit par le cachet de l'ancien et la structure saine du bâti. Au rez-de-chaussée, une grande remise représente un atout précieux dans le village : idéale pour du stockage, un atelier ou un futur espace aménagé selon vos besoins. Au premier niveau, la pièce de vie avec cuisine ouverte offre une belle base pour créer un espace chaleureux et convivial, en valorisant les matériaux d'origine comme la pierre apparente. Les étages supérieurs accueillent deux chambres lumineuses, propices au calme et au repos, avec une vraie atmosphère de maison de village. En sous-sol, une cave voûtée complète le bien, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils représentent surtout une opportunité de valorisation : révéler tout le potentiel et créer un lieu de vie à votre image. Située dans un environnement préservé, à proximité immédiate des commodités du village, cette maison séduira les amateurs d'authenticité. Idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat, elle offre un excellent rapport potentiel / prix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Annonce publiée par Sophie Bouvrais (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341 445 583. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du village de Châteaudouble, découvrez cette authentique maison en pierre située dans une agréable ruelle piétonne pavée, à proximité d'une petite placette et d'un parking public. La maison développe 63 m² habitables et environ 100 m² de surface totale, répartis sur plusieurs niveaux. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une remise en rez-de-chaussée et une cave. Poutres apparentes, pierre et éléments anciens donnent à cette maison toute l'atmosphère des habitations provençales de village. Les fenêtres en PVC double vitrage sont installées. La maison bénéficie également d'un conduit pour poêle à granulés et du raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture ainsi qu'une remise au goût du jour de certaines pièces. Une belle opportunité pour personnaliser cette maison tout en conservant son caractère. La remise et la cave apportent près de 37 m² de surfaces complémentaires, particulièrement appréciables pour le rangement, le stockage ou un espace atelier. Une maison de village authentique, au calme, avec le charme des ruelles de Châteaudouble et le stationnement accessible à proximité. À découvrir pour apprécier ses volumes, son cachet et son emplacement au cœur du village. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du village de Châteaudouble, découvrez cette authentique maison en pierre située dans une agréable ruelle piétonne pavée, à proximité d'une petite placette et d'un parking public. La maison développe 63 m² habitables et environ 100 m² de surface totale, répartis sur plusieurs niveaux. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une remise en rez-de-chaussée et une cave. Poutres apparentes, pierre et éléments anciens donnent à cette maison toute l'atmosphère des habitations provençales de village. Les fenêtres en PVC double vitrage sont installées. La maison bénéficie également d'un conduit pour poêle à granulés et du raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture ainsi qu'une remise au goût du jour de certaines pièces. Une belle opportunité pour personnaliser cette maison tout en conservant son caractère. La remise et la cave apportent près de 37 m² de surfaces complémentaires, particulièrement appréciables pour le rangement, le stockage ou un espace atelier. Une maison de village authentique, au calme, avec le charme des ruelles de Châteaudouble et le stationnement accessible à proximité. À découvrir pour apprécier ses volumes, son cachet et son emplacement au cœur du village. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr