Acheter un bien immobilier dans le département Paris

Cet appartement de 43 m² à Paris (75013), en 2 pièces, est affiché à 725 645 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 1 chambre, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. La commune de Paris constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Paris 75013 est un quartier dynamique et cosmopolite avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, offrant une qualité de vie agréable. Sa situation géographique idéale permet un accès rapide au centre de la ville et aux principaux pôles d'attraction culturels. Les transports en commun sont bien desservis, offrant une grande facilité de déplacement dans la capitale. Le prix de vente est fixé à 725 645 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Fiche Id-UBW183745 : Paris, secteur Exelmans, T2 d'environ 51 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Contemporaine - Equipements annexes : balcon - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Chauffage urbain Collectif - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 527500 Euros (Dont 3.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 510000 Euros) - DPE réalisé le : 02/10/2026 - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1730 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2480 Euros/an (soit 207 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Paris (75020), Appartement de 2 pièces, 51 m², au prix de 606 066 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. L'exposition ouest apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dès le matin. Le séjour profite pleinement de cet ensoleillement, ce qui contribue au confort thermique et au bien-être des occupants. La cuisine s'intègre à l'espace de vie principal pour un usage pratique et convivial. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation nette des espaces de jour pour préserver le calme et l'intimité. Une salle de bain et des rangements viennent compléter ce logement bien pensé. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Le 20ème arrondissement de Paris (75020) est un quartier dynamique et cosmopolite situé à l'est de la capitale française, offrant de nombreux commerces, restaurants et espaces verts pour les résidents. Les transports en commun sont très accessibles grâce aux lignes de métro, de bus et de tramway, facilitant les déplacements dans toute la ville. Avec des quartiers animés comme Belleville et Ménilmontant, des lieux culturels comme le Père-Lachaise et des vues panoramiques depuis le parc de Belleville, le 20ème arrondissement de Paris est un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. La commune de Paris (75020) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Au prix de 606 066 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente.

Mairie du XIVe : au 2e avec ascenseur d'un immeuble pierre de taille très bien entretenu, un 2 pièces de 35m² Carrez. Ce bien au calme absolu se compose : d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Appartement très calme car entièrement sur cour et clair exposé Est. Idéalement situé à deux pas de la rue Daguerre et de ses commerces, de Denfert-Rochereau (RER B) et de la gare SNCF Montparnasse.

Situé au 1er étage avec ascenseur, dans le quartier recherché de Pasteur-Montparnasse, au cœur du 15ème arrondissement, un appartement 2 pièces de 49 m² se composant d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 37 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, notamment des métros Pasteur et Falguière. En complément de ce bien, deux caves ainsi que la possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé boulevard Voltaire, au cœur du 11e arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces de 28 m2 se trouve au 3e étage d'un immeuble des années 1900. GROS POTENTIEL POUR CET APPARTEMENT A RENOVER EN INTEGRALITE ! Actuellement composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et de WC séparés avec fenêtre. A PREVOIR : la création d'une salle d'eau pour 2 plans possibles : un 2 pièces optimisé ou un grand studio. Fenêtres à remplacer. Electricité à revoir dont le chauffage. La rénovation permettra par ailleurs de retrouver le cachet typique des immeubles anciens parisiens et de révéler le parquet massif et la cheminée aujourd'hui cachés. IDEAL PIED À TERRE, INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALE Entièrement tourné sur cour, il bénéficie d'une atmosphère particulièrement calme pour ce secteur vivant et recherché. Ce bien offre une base fonctionnelle et un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. La cave, incluse, constitue un espace de stockage appréciable, toujours précieux en ville. À proximité immédiate, Charonne et le quartier d'Aligre avec son célèbre marché. Côté transports, la desserte est particulièrement confortable : la station de métro Rue des Boulets se situe à environ 200 m, facilitant les déplacements dans tout Paris. Place de la Nation avec le RER A à moins de 10 minutes à pieds. Gare de Lyon à 20 minutes à pieds. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 119 € - Charges de copropriété : 83 € / mois - DPE : G - Eau chaude : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles relatives à toute transaction immobilière. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques recensés sur le secteur, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement est situé dans une copropriété ancienne de standing au coeur d'une rue calme du quartier Mouton Duvernet. Ce bien de 58 m2 est situé au 1er étage est en bon état, il dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée plein Ouest avec une vue dégagée donnant sur une jolie place. La cuisine est aménagée et équipée, elle est ouverte sur la pièce de vie. La visite se poursuit avec deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexe: Deux caves.

Au cœur du très recherché quartier de Grenelle, rue Gramme, à quelques pas de la rue du Commerce et de ses nombreux commerces, restaurants et cafés, découvrez cet appartement de 30 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une belle copropriété bien entretenue et sécurisée. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un environnement agréable et vivant, à proximité des transports et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur du 15ᵉ arrondissement. A rénover entièrement, il se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau attenante et WC. Son agencement optimisé et sa belle luminosité en font un bien avec un fort potentiel de revalorisation. Une adresse recherchée, idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif.

75018 - PARIS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 30.11 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC BALCON - MÉTRO SAINT OUEN LIGNE 13 À 2 MINUTES À PIED Efficity, vous propose en Exclusivité ce charmant appartement situé dans le quartier dynamique de Porte de Saint Ouen, à proximité du métro ligne 13 et du tramway T3b. Idéalement placé au 5ème étage d'un superbe immeuble parisien, cet appartement d'une surface de 30.11 m² vous séduira par son agencement optimal et son emplacement stratégique. L'appartement dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec un accès direct à un balcon de 4.0 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le coin nuit spacieux et confortable complète cet ensemble harmonieux. L'ensemble de l'immeuble est en bon état général, la façade et l'état de l'immeuble sont bien entretenus, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé pour ses habitants. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, luminosité et tranquillité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Pour tout information complémentaire vous pouvez me joindre au 06 07 08 31 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Benede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°798197430. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de bon standing, un deux pièces de 35m² Carrez idéalement situé à deux pas du Sacré-Coeur et du quartier vivant de Montmartre. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie calme donnant sur la rue calme Paul Féval, d'une chambre avec rangements intégrés, cette chambre est au calme et donne sur une jolie cour arborée. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante pensée sur mesure disposant d'un équipement optimal. Ce bien dispose également d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement a été entièrement rénové avec gout et ne nécessite aucuns travaux. Sa distribution, son agencement font de ce bien un appartement idéal pour une première acquisition ou un pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BASTILLE / POPINCOURT — COUR INTERIEUR— CALME— ESPRIT LOFT Rue du Commandant-Lamy, une cour pavée et des façades à colombages composent le cadre de cet appartement entièrement rénové de 83 m² Carrez et 89 m² au sol. Ouverte sur la cour par de grandes baies vitrées, la pièce de vie accueille une cuisine équipée et offre près de 43 m² au sol. Les poutres apparentes, le parquet clair et l'escalier en bois et métal soulignent le caractère du lieu, organisé sur plusieurs niveaux. Une chambre de 18 m², une salle d'eau avec grande douche et double vasque, une buanderie indépendante et deux WC complètent l'ensemble. La configuration permet également d'envisager une seconde chambre en repensant une partie de la pièce de vie. Le charme d'une cour parisienne et le confort d'un intérieur rénové, à quelques pas des commerces et restaurants, entre Bastille et Popincourt. Cynthia Vungbo — 06 99 77 37 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Vungbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°910181478. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans une copropriété de bon standing, une maison de 42 m² comprenant : Un premier plateau composé d'une pièce de vie aménagée dans une alcôve, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace bureau/salon ainsi que d'un espace dressing. Le deuxième plateau dessert une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison de ville a été rénovée avec goût et son plan a été parfaitement optimisé. Ce bien donne sur cour, au calme absolu.

690000

Paris 8e – Rome / Saint-Lazare Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing, découvrez ce charmant 2 pièces fraichement rénové sur cour au calme L'appartement comprend une entrée, un séjour avec vue sur les toits, une cuisine ouverte (à meubler et équiper), un WC indépendant, une chambre avec rangement et une salle de bains. Climatisation réversible dans l'appartement. Immeuble sécurisé avec digicode, interphone et gardien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports Visites sur rendez-vous.

Cet appartement de 2 pièces et 39 m² à Paris (75019) est disponible à 481 994 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 1 chambre, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Paris (75019), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Paris 19e (75019) est un quartier dynamique et cosmopolite situé dans le nord-est de Paris, offrant une qualité de vie agréable avec de nombreux espaces verts et parcs. Les transports en commun sont très bien développés, permettant de rejoindre facilement le centre de Paris ou d'autres quartiers. De plus, le 19e arrondissement regorge de lieux culturels, de cafés et de restaurants branchés, faisant de ce quartier un endroit attractif pour investir dans l'immobilier. Affiché à 481 994 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 2 pièces et 36 m² à Paris (75012), au prix de 392 795 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 1 chambre, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Bien desservie et agréable à vivre, Paris séduit autant les familles que les actifs. Paris 75012 est une ville dynamique et animée, située dans l'est de la capitale. Elle bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec de nombreuses lignes de métro, bus et tramway qui permettent de se déplacer facilement dans toute la ville. Les avantages de cette localisation sont nombreux, avec la proximité de nombreux commerces, restaurants, parcs et monuments emblématiques tels que la Place de la Nation et le Bois de Vincennes, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour les futurs propriétaires. Le bien est proposé à 392 795 €, avec des conditions de vente annoncées dès le départ. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale et les aides envisageables selon votre situation peuvent vous aider à savoir rapidement si le projet entre dans votre budget. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco de très bon standing avec gardienne. Ce 2 pièces de 42,41m2 Carrez se compose comme suit : une entrée, une cuisine séparée, un séjour de plus de 16m2 avec accès à un balcon, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Cet appartement est traversant, lumineux, calme, bénéficie de vues dégagées et d'un emplacement stratégique dans le 15ème, proche du métro Vaugirard.

Au cœur du très recherché quartier de Grenelle, rue Gramme, à quelques pas de la rue du Commerce et de ses nombreux commerces, restaurants et cafés, découvrez cet appartement de 32 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une belle copropriété bien entretenue et sécurisée. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un environnement agréable et vivant, à proximité des transports et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur du 15ᵉ arrondissement. Entièrement refait à neuf, il se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau attenante et WC. Son agencement optimisé, sa rénovation soignée et sa belle luminosité en font un bien clé en main, alliant confort moderne et charme de la vie parisienne. Une adresse recherchée, idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Au sein d'un immeuble haussmannien en pierre de taille de 1892, Valeur Immo Paris vous propose une très belle opportunité : au 2e étage avec ascenseur, un appartement deux-pièces traversant de 53,77 m² Carrez qui a gardé tout ce qu'on aime dans l'ancien. Le séjour de 26 m² en est la pièce maîtresse : 3,03 m sous plafond, corniches, cheminée surmontée de son trumeau, parquet ancien, et deux portes-fenêtres qui ouvrent sur un balcon de 4,6 m² face aux arbres du boulevard. Une pièce de vie permettant d'aménager un salon et une salle à manger. Donnant sur cour, la chambre de 13,6 m² avec ses placards intégrés, la cuisine indépendante de 5,5 m² et la salle d'eau avec WC, desservies par l'entrée avec rangements. La distribution est optimale, aucun mètre carré n'est perdu. Une cave complète le lot. Il est entièrement à rénover, et c'est ce qui lui donne tout son potentiel. Les photos montrent son état réel : murs, sols, cuisine, salle d'eau, électricité, chauffage et menuiseries sont à reprendre. Mais vous pourrez vous appuyer sur des qualités qui ne se recréent pas : la hauteur sous plafond, les moulures, la cheminée, le parquet. Nous pouvons vous mettre en relation avec des artisans et un architecte pour chiffrer le projet. La copropriété est un vrai point fort : 22 lots, un conseil syndical actif, des comptes approuvés à l'unanimité, et un diagnostic technique global rassurant : les gros travaux ont déjà été réalisés, rien de lourd n'est à prévoir. Le hall est à l'image de l'immeuble, entretenu, avec sa porte cochère en bois et son sol décoré. Métro Sully-Morland à proximité, la Seine, l'île Saint-Louis, Bastille et le Marais à quelques minutes à pied. Ce bien vous permettra de créer un intérieur à votre image, dans un des plus beaux coins du 4e. DPE : classe F (363 kWh/m²/an). GES : classe C (14 kg CO₂/m²/an). Visites sur rendez-vous : contactez Frédéric Bonnaud.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce T2 de 25,21 m² (Loi Carrez) situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Au cœur d'un environnement recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. La rue Lepic, les Abbesses, et le Sacré-Cœur sont accessibles à quelques minutes à pied, dans un secteur où se mêlent commerces, restaurants, vie de quartier et transports. Situé dans une rue pavée à sens unique, peu passante et à l'écart des grands axes, l'appartement profite d'un environnement paisible tout en conservant un accès immédiat aux commodités. Cette bâtisse datant de la seconde moitié du XIXème siècle a fait l'objet d'une rénovation complète avec un agencement d'un appartement par étage. Au 1er étage (sur 4), sans ascenseur, ce bien a été entièrement rénové avec soin. Sa distribution optimale comprend une entrée, une chambre (sur cour) de 10,17m², une pièce de vie très lumineuse de 11,40m² avec un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. La salle de douche de 4,09m² bénéficie d'une fenêtre et intègre les WC. Les belles finitions de grande qualité, les prestations soignées et récentes et le charme de l'ensemble créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Pour les déplacements, les stations La Fourche (ligne 13), Blanche (ligne 2) ainsi que les stations desservant les lignes 12 (Lamarck-Caulaincourt) et 14 (Saint-Lazare) sont accessibles à pied. L'appartement est également vendu avec une cave privative. Les + du bien • Environnement calme (rue peu passante) • Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) • Pièce de vie charmante et lumineuse (beau parquet et cuisine aménagée équipée) • Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe foncière prévisionnelle : 643,50€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 304,77€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots - Appartement n° 3 Quote part : 143 / 1 000èmes - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 199 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 560 et 790€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 318 600 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Le genre de 2 pièces qui rappelle qu'à Paris, le soleil mérite presque sa propre ligne dans l'annonce. Du calme. Du soleil. 49 m2. Un séjour de 28 m2. Une vraie chambre. Vue dégagée sur le ciel. Et la rue de Charonne à 100m. Sur le papier, ça paraît assez simple. Et c'est bien la réalité de cet appartement. À 450 mètres du métro Charonne et 300 mètres des métros Philippe Auguste et Alexandre Dumas, au pied des commerces et du marché deux fois par semaine, ce 2 pièces de 49 m2 est situé dans un très bel immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu. L'appartement se trouve au 5ème étage, sans ascenseur. Du soleil quasiment toute la journée, un calme complet et une agréable vue sur le ciel. Autrement dit, quelques marches en échange du soleil. À Paris, le calcul peut vite se défendre. Le séjour de 28m2, orienté plein Sud, bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans la pièce sans venir rogner l'espace de vie. Le résultat est simple : un appartement fluide, agréable et facile à aménager, où le canapé n'a pas besoin d'être choisi au centimètre près. La chambre dispose de rangements, d'un dressing, ainsi que d'une verrière qui apporte du caractère et une vraie sensation d'ouverture. La salle d'eau avec WC bénéficie quant à elle d'une fenêtre. Ceux qui ont déjà vécu dans une salle d'eau parisienne aveugle savent que ce petit détail mérite largement d'être mentionné. Ici, commerces, marché et transports sont accessibles à pied. On profite de la vie du quartier dès qu'on sort, puis on retrouve le calme en rentrant. Une combinaison assez agréable. Et les sujets moins glamour, mais importants L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux avant installation. Les charges de copropriété s'élèvent à 159 EUR par mois. Le DPE est actuellement classé F et sera classé E avec l'évolution réglementaire prévue en 2027. Des améliorations simples peuvent par ailleurs être envisagées pour optimiser davantage sa performance énergétique. Une cave en sous-sol complète le bien. Pourquoi venir le voir ? Parce qu'un 2 pièces de 49 m2, ensoleillé, calme, bien agencé et sans travaux, dans un bel immeuble en pierre de taille, ce n'est déjà pas si courant. Avec une vraie vue sur le ciel en prime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Ou tout simplement de connâitre la valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75018 PARIS – APPARTEMENT 2 PIECES – 1 CHAMBRE – CAVE - METRO 4&12 Lena Scerbo et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de type F2 d'une superficie de 47m² loi Carrez + cave. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec salle de douche attenante, d'un WC séparé et d'un dressing. Des rafraîchissements sont à prévoir. Situé dans le 18ème arrondissement de Paris, au coeur du quartier des Grandes-Carrières, qui bénéficie d'une vie de quartier agréable, avec ses commerces de proximité et ses services accessibles à pieds. Il offre une excellente desserte en transports en commun, grâce au ligne de bus au pied de l'immeuble et au métro à quelques minutes à pieds (Ligne 4 Porte de Clignancourt, ligne 12 Jules Joffrin) ainsi que le T3b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lena Scerbo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°931971683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le genre de 2 pièces qui rappelle qu'à Paris, le soleil mérite presque sa propre ligne dans l'annonce. Du calme. Du soleil. 49 m2. Un séjour de 28 m2. Une vraie chambre. Vue dégagée sur le ciel. Et la rue de Charonne à 100m. Sur le papier, ça paraît assez simple. Et c'est bien la réalité de cet appartement. À 450 mètres du métro Charonne et 300 mètres des métros Philippe Auguste et Alexandre Dumas, au pied des commerces et du marché deux fois par semaine, ce 2 pièces de 49 m2 est situé dans un très bel immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu. L'appartement se trouve au 5ème étage, sans ascenseur. Du soleil quasiment toute la journée, un calme complet et une agréable vue sur le ciel. Autrement dit, quelques marches en échange du soleil. À Paris, le calcul peut vite se défendre. Le séjour de 28m2, orienté plein Sud, bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans la pièce sans venir rogner l'espace de vie. Le résultat est simple : un appartement fluide, agréable et facile à aménager, où le canapé n'a pas besoin d'être choisi au centimètre près. La chambre dispose de rangements, d'un dressing, ainsi que d'une verrière qui apporte du caractère et une vraie sensation d'ouverture. La salle d'eau avec WC bénéficie quant à elle d'une fenêtre. Ceux qui ont déjà vécu dans une salle d'eau parisienne aveugle savent que ce petit détail mérite largement d'être mentionné. Ici, commerces, marché et transports sont accessibles à pied. On profite de la vie du quartier dès qu'on sort, puis on retrouve le calme en rentrant. Une combinaison assez agréable. Et les sujets moins glamour, mais importants L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux avant installation. Les charges de copropriété s'élèvent à 159 EUR par mois. Le DPE est actuellement classé F et sera classé E avec l'évolution réglementaire prévue en 2027. Des améliorations simples peuvent par ailleurs être envisagées pour optimiser davantage sa performance énergétique. Une cave en sous-sol complète le bien. Pourquoi venir le voir ? Parce qu'un 2 pièces de 49 m2, ensoleillé, calme, bien agencé et sans travaux, dans un bel immeuble en pierre de taille, ce n'est déjà pas si courant. Avec une vraie vue sur le ciel en prime. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ? Ou tout simplement de connâitre la valeur de votre bien ? Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, dans un immeuble ancien de bon standing, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 51,58 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et tout le charme de l'ancien. Au 4ème étage par escalier, l''appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, permettant une organisation fonctionnelle dès l'arrivée. Elle dessert une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse et des éléments caractéristiques de l'ancien. Dans le prolongement du séjour, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et offre un ensemble convivial, idéal pour recevoir. La partie nuit se compose d'une grande chambre, offrant un espace confortable et facilement aménageable. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement de l'appartement. Traversant et lumineux, le bien bénéficie de plusieurs orientations permettant une belle circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée. Son plan équilibré, ses volumes agréables et son bon état général permettent une installation immédiate, tout en conservant le cachet et l'authenticité d'un appartement parisien ancien. Une cave complète ce bien. L'appartement bénéficie également d'un projet de création d'ascenseur ayant déjà fait l'objet d'une étude de faisabilité. À ce jour, la création de l'ascenseur n'a toutefois pas été votée par la copropriété. Un appartement séduisant par sa luminosité, son caractère traversant, ses beaux volumes et le charme de l'ancien, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre parisien.

À deux pas de la Porte Dorée et des portes du Bois de Vincennes, découvrez ce charmant appartement deux-pièces de 43,42 m² avec cave, idéalement situé rue du Général Bizot, au cœur d'un secteur résidentiel très prisé du 12ᵉ arrondissement de Paris. L'appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé, où chaque mètre carré a été pensé pour offrir un vrai confort de vie sans aucune perte d'espace. Il se compose d'un séjour lumineux, d'un espace nuit bien délimité et de rangements intégrés parfaitement agencés. Le véritable atout de ce bien réside dans son agréable balcon de 8 m², un espace extérieur rare dans le quartier qui prolonge idéalement la pièce de vie pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Le secteur Porte Dorée / Général Bizot offre une qualité de vie remarquable, alliant le calme d'une vie de quartier agréable à la proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès direct au Bois de Vincennes, à son lac Daumesnil et à ses grandes promenades, tout en bénéficiant des commerces de proximité et d'une excellente desserte en transports grâce au métro (ligne 8) et au tramway T3a situés à quelques minutes à pied. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre parisien ou désireux de réaliser un investissement locatif patrimonial de qualité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 53 logements, procédure en cours : aucune, 263 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Christophe Dogliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Melun, 77000 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425 084 035 000 46. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 18e – SACRÉ-CŒUR / ANVERS – 2 PIÈCES – 28 M² À quelques pas du Sacré-Cœur, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 28 m², situé au 4e étage d'un immeuble ancien datant de 1881. Niché en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère agréable. L'appartement nécessite des travaux, mais sa distribution offre différentes possibilités d'aménagement et de personnalisation pour créer un intérieur à son image et exploiter pleinement chaque mètre carré. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché de la capitale. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec de nombreux commerces, cafés et restaurants accessibles à pied, tout en étant à proximité immédiate de Montmartre et de ses rues emblématiques. Le métro Anvers se trouve à quelques minutes à pied, tout comme le Square Louise Michel et le Sacré-Cœur, offrant un cadre de vie typiquement parisien. Un appartement lumineux et plein de potentiel, à personnaliser selon ses envies, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé dans le prestigieux et animé quartier Saint Dominique, à deux pas de la tour Eiffel et des commerces de proximité, nous vous proposons ce charmant appartement de 2 pièces. Un séjour faisant office de salon, une salle d'eau, une petite cuisine fonctionnelle, une chambre au calme. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied à terre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Ce bien est accompagné d'une cave.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex de 32,25 m² (Loi Carrez) situé dans le 18ème arrondissement de Paris. Idéalement situé au cœur d'un environnement recherché, cet appartement avec un "esprit maison" bénéficie d'une adresse privilégiée à proximité des Batignolles, des Épinettes et de Montmartre. À quelques minutes à pied de la rue Lepic, des Abbesses, et du Sacré-Cœur, il profite d'un cadre de vie typiquement parisien, conjuguant vie de quartier, commerces, restaurants et transports. Dans une rue pavée, à sens unique et peu passante, à l'écart des grands axes, le secteur offre un environnement particulièrement calme et paisible, tout en restant proche des commodités du quotidien. Construite dans la seconde moitié du XIXème siècle, la bâtisse a depuis été entièrement rénovée avec un agencement d'un appartement par étage. Réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage (sur 4, sans ascenseur), ce duplex de 32,25 m² a également été entièrement rénové. L'accès au duplex se fait par une passerelle située au 1er étage. L'appartement donne sur une cour, offrant un cadre agréable et préservé et comme les locaux situés en dessous sont exclusivement des bureaux, le bien bénéficie d'un calme absolu. Il bénéficie d'une distribution optimale avec une entrée, une chambre de 9,67m² qui donne sur la cour, une pièce de vie de 14,56m² agrémentée d'un beau parquet et une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle de douche avec fenêtre, intégrant les WC, et équipée d'une douche à l'italienne. La rénovation complète apporte un véritable confort au quotidien, avec de belles finitions de grande qualité, des prestations soignées et récentes et beaucoup de charme, tandis que la configuration sur deux niveaux apporte une organisation agréable des espaces. Côté transports, les stations La Fourche (ligne 13), Blanche (ligne 2) ainsi que les stations desservant la ligne 12 sont accessibles à pied. Une cave complète ce bien. Les + du bien - Environnement calme (rue peu passante) - Petite copropriété, immeuble entièrement restauré, y compris les parties communes, toiture et façade (sous garantie décennale) - Pièce de vie charmante (beau parquet et cuisine aménagée équipée) - Belles finitions, prestations soignées et récentes (bonne isolation, DPE C) A noter - Taxe foncière prévisionnelle : 825,50€ - Charges courantes trimestrielles prévisionnelles : 390,02€ / trimestre - Etat du bien : entièrement rénové - Cuisine équipée : réfrigérateur, four, lave-vaiselle, hotte - Prestations récentes : ballon d'eau chaude, radiateurs électriques - Le bien est soumis au statut de copropriété - 6 lots . - Appartement n° 2 Quote part : 183 / 1 000èmes - Cave - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 171 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 580 et 840 € Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 382 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez un Abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

75020 - PARIS - - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 26.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC CAVE AU CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier de Charonne, à proximité du métro Porte de Montreuil (ligne 9), qui bénéficie d'un environnement urbain vivant et pratique au quotidien. Commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun et services sont accessibles à pied. Une localisation idéale pour profiter de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un quartier résidentiel et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce charmant appartement de 25,12m² , REFAIT À NEUF, se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu de 6 étages et se compose de: -une entrée, -un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée , -une chambre - une salle d'eau avec douche - W.C. Une CAVE complète ce bien. Les "petits plus" qui nous font craquer: - un environnement calme sur cour verdoyante - la luminosité de l'appartement - la salle d'eau moderne - le charme de l'ancien parisien Transports : métro Porte de Montreuil (ligne 9) à environ 4–5 minutes à pied ; tramway T3b et plusieurs lignes de bus à proximité. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy et lumineux dans un quartier prisé de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent de bon standing, découvrez cet appartement 2 pièces de 27 m², entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie donnant accès à un balcon de plus de 5 m², d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement en excellent état offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 229 512 € Surface : 42 m² Loyer annuel : 12 888 € Rentabilité : 5.61 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont situées dans des zones stratégiques, idéales pour attirer une clientèle professionnelle. Proximité des centres d'affaires, des gares et des aéroports assure une occupation constante et une forte demande locative. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? La résidence Paris la Villette se situe dans le 19ème arrondissement de Paris en face de la Cité des Sciences et de l'Industrie, ainsi que du Parc de la Villette. La résidence est au pied de la station de métro porte de la Villette, et à 2 min à pied du canal de l'Ourcq. Elle propose des appartements modernes, spacieux et meublés, allant du studio au 2 pièces. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 28 bis Avenue Corentin Cariou dans le 19ème arrondissement de Paris, cet appartement est au sein de l'adresse Adagio Paris la Villette. Profitez d'un emplacement privilégié en face de la Cité des Sciences et de l'Industrie et à deux pas du canal de l'Ourcq. Moderne, avec des appartements meublés et spacieux allant du studio au 2 pièces. Idéale pour les séjours moyens et longs, elle offre une dégressivité tarifaire intéressante. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.