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Paris 10 - STRASBOURG-SAINT-DENIS / BONNE NOUVELLE - 36,39 M² - CHARME DE L'ANCIEN À deux pas de Strasbourg-Saint-Denis et de Bonne Nouvelle, cet appartement de 36,39 m² Carrez bénéficie d'un emplacement particulièrement central, au cœur d'un quartier vivant et très bien desservi. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien et entièrement tourné sur cour, il offre le charme de l'ancien avec parquet et poutres apparentes. Actuellement aménagé en grand studio, l'appartement était auparavant configuré en 2 pièces et peut facilement retrouver cette distribution. Il comprend : une entrée avec rangements ; un séjour avec cuisine ouverte de 19,49 m² ; un espace nuit avec dressing de 10,66 m², pouvant être séparé pour recréer une chambre ; une salle de douche ; des toilettes séparées. Sa configuration modulable permet d'imaginer différents aménagements selon les besoins et les usages. Son principal atout reste son emplacement au cœur de Paris, à proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres et transports, notamment les lignes 4, 8 et 9. Un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, pour les acquéreurs privilégiant le caractère et la centralité de l'adresse. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ - 75002 - PARIS CENTRE - ETIENNE MARCEL - DUPLEX - 26M2 - DPE D - IDÉAL INVESTISSEMENT OU PIED À TERRE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous présentent ce DUPLEX situé rue Tiquetonne, dans un quartier très animé du 2ème arrondissement dans un immeuble ancien typique du quartier, au pied de tous les commerces et animations et à proximité du métro Étienne Marcel. Cet appartement bien optimisé est composé - au 2ème étage, d'une salon avec cuisine aménagée - au 1er étage, d'une chambre avec salle d'eau et WC séparé Idéal pour un investissement ou pour un pied à terre, il suffit d'y déposer ses valises. La séparation des 2 étages en 2 appartements distincts est envisageable. Travaux de ravalement de la cour intérieure à et réfection de la toiture votés. Les coûts associés seront dus par le vendeur. Taxe foncière : 654 euros Charges mensuelles : 136 euro Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Leïla Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°885005942. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur de Paris, à proximité du canal Saint-Martin, cet appartement de 39 m2 Carrez se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble de 1994 avec ascenseur. Il s'agit d'un agréable deux-pièces au calme, à l'agencement optimisé, bénéficiant d'un balcon filant de 3,4 m2, pour profiter d'un espace extérieur avec vue sur le canal et le pont tournant. L'ensemble se trouve dans une copropriété entretenue, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, la distribution en étoile permet d'accéder à chaque pièce de manière fluide, tout en distinguant clairement les espaces de jour et de nuit. Le séjour constitue une pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine ouverte meublée favorisant les moments partagés. La chambre complète parfaitement cet agencement pensé pour un quotidien fonctionnel. Une salle de bains avec WC vient apporter tout le confort nécessaire. L'appartement est équipé de parquet, de double vitrage et d'un chauffage électrique, dans un immeuble respectant les normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Le balcon filant offre un véritable atout, permettant de profiter de l'orientation sud et est. La copropriété est équipée de parkings souterrains, il sera possible de louer une place. Par sa configuration, ce bien se prête aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. À seulement 100 m environ, le canal Saint-Martin invite à profiter d'agréables promenades et d'un cadre de vie apprécié. Le quartier est également très bien pourvu en structures pour les plus jeunes, avec notamment la crèche Paris 10 - People & Baby Seraphin à moins de 0,1 km, l'Association Apate - Crèche Mowgli à une vingtaine de mètres, ou encore la crèche Franco-Chinoise Afape et la nursery Les Parents Zens Léon Paris 10, situées à environ 100 à 150 m. Pour la scolarité, l'école élémentaire de Marseille se trouve à environ 200 m et la école secondaire privée Bossuet Notre-Dame à un peu plus de 100 m, facilitant le quotidien des familles. Côté transports, l'arrêt de bus Alibert, desservant le quartier, est accessible en une centaine de mètres, soulignant la bonne desserte de l'adresse. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 075 € - Charges de copropriété : 140 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition et de vous aider à clarifier les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition et de vous aider à clarifier les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au troisième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel, avec une magnifique vue sur le palais de l'Élysée et la tour Eiffel. Pensé dans l'esprit d'une grande suite d'hôtel, il associe élégance et confort. Sa vaste suite parentale et sa salle de bains aux marbres veinés composent un espace intime et raffiné. Un pied-à-terre de prestige au cœur de l'une des adresses les plus emblématiques de Paris. Dossier et visites sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Abriculteurs vous présente ce duplex au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien de la rue Hérold, entre la place des Victoires, le Palais-Royal et les Halles. Avec 20,02 m² Carrez (25,11 m² au sol), il vit comme un vrai deux-pièces : une mezzanine sépare la pièce de vie de la chambre, et le séjour profite d'une belle hauteur sous plafond (3 m en moyenne). Le dernier étage garantit le calme, en plein cœur de Paris. Niveau 1 : entrée, séjour avec parquet, cuisine équipée sous l'escalier (plaque, réfrigérateur et lave-linge inclus). Étage : chambre mansardée avec poutres apparentes et vélux, salle de bains avec baignoire et WC. Appartement en bon état, libre de toute occupation, quelques petits travaux de rafraîchissement possibles. Emplacement : métro Sentier (ligne 3) à 7 minutes à pied, Châtelet-Les Halles à une dizaine de minutes. À côté : Palais-Royal, place des Victoires, Louvre, Forum des Halles, rue Saint-Honoré. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. À noter 6ᵉ étage sans ascenseur, chauffage individuel électrique Copropriété de 19 lots d'habitation, sans procédure en cours Charges : 1 050 €/an, taxe foncière : 698 €/an Performance énergétique DPE en vigueur : Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 395 kWh/m²/an(F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 kg CO₂/m²/an (B) Coûts annuels estimés : 790 à 1 100 €. Simulation avec le nouveau calcul applicable au 1er janvier 2027 : classe E, sous réserve de l'attestation officielle de l'ADEME. Prix : 310 000 € TTC, (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GLINEUR, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le n° 894 012 627, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

75009 - PARIS - TRUDAINE - ANVERS - 2 PIÈCES APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 34 m² AVEC VUE Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous propose ce superbe appartement de 2 pièces situé dans un bel immeuble des années 1890, à deux pas de la célèbre avenue Trudaine. Un cadre unique et une vue époustouflante : Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux, exposé Est/Ouest, offre une vue panoramique exceptionnelle sur tout Paris et le Sacré-Cœur jusqu'aux toits emblématiques de la capitale. Une configuration idéale : L'appartement d'une surface de 32,4 m² (loi carrez) bénéficie d'un plan optimisé avec : - une belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte et équipée, prolongée par une belle terrasse dinatoire de 3,93 m², - une grande chambre avec balcon filant de 3,60 m², - une salle de douche avec WC et espace buanderie. Une cave complète ce bien. L'appartement se situe dans un bel immeuble de 8 étages, bien entretenu avec gardienne. Vous serez séduit par l'aménagement de l'appartement sans perte d'espace, son bon état, sa vue complètement dégagée sur Paris et sa belle luminosité en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victoire Martini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°920241007. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au troisième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel, avec une magnifique vue sur le palais de l'Élysée et la tour Eiffel. Pensé dans l'esprit d'une grande suite d'hôtel, il associe élégance et confort. Sa vaste suite parentale et sa salle de bains aux marbres veinés composent un espace intime et raffiné. Un pied-à-terre de prestige au cœur de l'une des adresses les plus emblématiques de Paris. Dossier et visites sur demande. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nicolas BORGE vous propose ce bien : Au cœur du Marais, côté Saint-Paul, à quelques minutes à pied de la place des Vosges et des quais de Seine, ce 2 pièces de 37,06 m² (Carrez) occupe le premier étage d'un immeuble ancien, sur une cour pavée plantée d'arbres. Le calme d'une cour du vieux Paris, avec la verdure pour seul décor. Un séjour plein de caractère Le séjour de 13,65 m² a tout le charme de l'ancien : parquet, corniches, boiseries basses et bibliothèque encastrée à l'arche cintrée. La fenêtre à la française, avec son garde-corps en fer forgé, s'ouvre sur la cour et le feuillage d'un arbre : une lumière douce, filtrée par la végétation. Une porte vitrée mène à l'entrée de 2,83 m². Une chambre au calme La chambre de 12,75 m² prolonge cette ambiance : parquet, corniches, placards intégrés à portes moulurées, niche cintrée et porte-fenêtre à persiennes avec garde-corps en fer forgé. Un radiateur en fonte complète le tableau. Cuisine, salle d'eau et cave La cuisine séparée de 5,07 m² est équipée (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) et éclairée par une fenêtre ; elle gagnera à être rafraîchie. La salle d'eau de 2,76 m² comprend une douche vitrée, une vasque, un WC suspendu, un bidet et un sèche-serviettes. Un budget travaux est à prévoir pour moderniser ces deux pièces. Une cave complète le bien. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Un emplacement recherché Le quartier Saint-Paul réunit commerces, cafés, galeries, restaurants et promenades le long de la Seine. Métro Saint-Paul (ligne 1), Sully-Morland (ligne 7) et Bastille (lignes 1, 5 et 8) à proximité. Pied-à-terre, première résidence ou investissement : une adresse dans l'un des secteurs les plus demandés de Paris. Vendu libre de toute occupation. Charges de copropriété d'environ 139 € par mois en moyenne ; taxe foncière 2026 : 1 122 €. Visites sur rendez-vous auprès de Frédéric Bonnaud. Mentions légales Prix : 435 000 € honoraires inclus, dont 16 731 € TTC (4 % TTC du prix net vendeur de 418 269 €) à la charge de l'acquéreur. Surface Carrez : 37,06 m². Copropriété de 30 lots, charges annuelles moyennes : 1 663 €. Aucune procédure en cours. DPE : E (266 kWh/m²/an) ; GES : E (57 kg CO₂/m²/an) ; dépenses annuelles d'énergie estimées entre 970 € et 1 360 € (prix moyens des énergies 2021-2023). Informations sur les risques : georisques.gouv.fr. Contact : Frédéric Bonnaud, Valeur Immo Paris, 06 34 90 44 31, fbonnaud@valeurimmoparis.com.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces de 58 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, au calme rue de Chambéry, dans le 15ᵉ arrondissement. Ce bien traversant se compose d'une entrée avec rangements, un séjour lumineux de 27 m² avec petit balcon exposé sud-est, une cuisine indépendante équipée, une chambre de 12 m² au calme sur jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément avec prise électrique.

Au cœur d'un secteur recherché du XIVe arrondissement, découvrez ce charmant deux-pièces de 30,29 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété ancienne de bon standing. L'appartement se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure, ainsi que d'une chambre préservée des regards, offrant calme et absence de vis-à-vis. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble. À rénover, ce bien offre un beau potentiel de transformation permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur sur mesure, tout en valorisant ses principaux atouts : luminosité, calme et environnement verdoyant. Idéalement situé rue Froidevaux, à proximité des commerces, transports et de l'animation du quartier, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un deux-pièces à fort potentiel, à réinventer, bénéficiant d'un environnement calme et privilégié au cœur du XIVe arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au premier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de bon standing, découvrez cet appartement traversant de 42 m², séduisant par son plan en étoile parfaitement optimisé et sans perte d'espace. L'entrée dessert un séjour lumineux au charme de l'ancien, agrémenté de parquet, de moulures et d'une cheminée, ainsi qu'une chambre au calme. L'appartement comprend également une cuisine indépendante aménagée, un espace de rangement et une salle d'eau avec WC. Idéalement situé et en bon état général, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un beau potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser et de révéler pleinement son cachet. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À quelques minutes à pied du Parc des Buttes-Chaumont et à proximité du quartier animé de Belleville, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme. Lumineux et sans travaux à prévoir, il offre un cadre de vie agréable dans un secteur où commerces, transports et espaces verts se rejoignent pour faciliter le quotidien. Son agencement permet de profiter d'un espace de vie convivial, avec une cuisine ouverte sur le séjour. Entièrement équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, elle s'intègre à la pièce principale et permet de préparer ses repas tout en partageant un moment avec ses proches. Le séjour constitue un espace agréable à aménager selon vos envies, pour recevoir, se détendre ou profiter simplement de votre intérieur. La chambre forme un espace distinct de la pièce de vie. Une salle d'eau avec WC complète la distribution de cet appartement, dont le plan convient aussi bien à une personne seule qu'à un couple à la recherche d'un premier logement parisien ou d'un pied-à-terre. L'ensemble des fenêtres bénéficie de double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. Aucun travaux n'étant à prévoir dans l'appartement, vous pourrez vous y installer immédiatement et personnaliser votre décoration à votre rythme. L'adresse permet de profiter de la vie de quartier de Belleville, de ses commerces et de ses nombreuses commodités, tout en bénéficiant du calme d'une petite copropriété. Les écoles et les services du quotidien se trouvent à proximité immédiate. À quelques minutes à pied, le Parc des Buttes-Chaumont offre un cadre privilégié pour les promenades, les activités en plein air ou une pause au vert. La desserte en transports constitue un autre atout : les stations de métro des lignes 7 bis et 11, ainsi que les lignes de bus 20, 48 et 60, sont accessibles en moins de cinq minutes à pied. La ligne 11 permet notamment de rejoindre le quartier des Halles en une vingtaine de minutes, pour profiter facilement du centre de Paris. Une cave d'environ 8 m² complète ce bien. Cet espace annexe, particulièrement appréciable au quotidien, permet de stocker valises, équipements et affaires saisonnières sans encombrer l'appartement. Le bien comprend deux lots au sein de la copropriété. Réunissant dernier étage, luminosité, absence de travaux et proximité des transports, cet appartement représente une opportunité à découvrir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif.

PARIS 17e – PROCHE RUE DE LA JONQUIÈRE – 2 PIÈCES RÉNOVÉ DE 32 M² – TRAVERSANT – COUP DE CŒUR EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent cet appartement 2 pièces de 31,80 m² loi carrez, situé dans le quartier dynamique des ÉPINETTES, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble fin XIXème. Entièrement rénové et traversant, le bien se compose d'un séjour avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et emplacement lave-linge). Un bar en chêne et une élégante cloison coulissante de style industriel permettent de séparer la cuisine du séjour. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un dégagement offrant un espace de rangement supplémentaire. RÉNOVÉ // TRAVERSANT // CALME // PLAN OPTIMISÉ À proximité des transports : métro lignes 13 et 14, RER C et tramway. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach 06 83 18 97 75 sdrach@efficity.com Vous avez un bien à estimer ou à vendre ? Mon équipe et moi sommes à votre disposition partout en France. Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants dans le 17ème pour renforcer notre équipe. Intéressé(e) ? Parlons-en ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cet appartement situé à Paris (75018) offre 42 m² répartis en 2 pièces, affichés à 569 002 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 1 chambre avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. La commune de Paris (75018) constitue ainsi un choix stratégique pour votre projet immobilier. Au prix de 569 002 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Rue du Moulin Vert, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1998 bien entretenu, un appartement de deux pièces de 48 m² Carrez bénéficiant d'une agréable terrasse de 11 m². L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour confortable avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et bien distribué. La terrasse, directement accessible depuis la pièce de vie, constitue un véritable prolongement extérieur, appréciable au quotidien. La visite se poursuit avec une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. En annexe: Une cave saine et bétonnée Son agencement fonctionnel, sa terrasse et son emplacement dans une rue résidentielle du 14e arrondissement en font un bien idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de bon standing, un deux pièces de 35m² Carrez idéalement situé à deux pas du Sacré-Coeur et du quartier vivant de Montmartre. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie calme donnant sur la rue calme Paul Féval, d'une chambre avec rangements intégrés, cette chambre est au calme et donne sur une jolie cour arborée. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante pensée sur mesure disposant d'un équipement optimal. Ce bien dispose également d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement a été entièrement rénové avec gout et ne nécessite aucuns travaux. Sa distribution, son agencement font de ce bien un appartement idéal pour une première acquisition ou un pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du très recherché quartier de Grenelle, rue Gramme, à quelques pas de la rue du Commerce et de ses nombreux commerces, restaurants et cafés, découvrez cet appartement de 30 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une belle copropriété bien entretenue et sécurisée. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un environnement agréable et vivant, à proximité des transports et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal au cœur du 15ᵉ arrondissement. A rénover entièrement, il se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau attenante et WC. Son agencement optimisé et sa belle luminosité en font un bien avec un fort potentiel de revalorisation. Une adresse recherchée, idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif.

Mairie du XIVe : au 2e avec ascenseur d'un immeuble pierre de taille très bien entretenu, un 2 pièces de 35m² Carrez. Ce bien au calme absolu se compose : d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Appartement très calme car entièrement sur cour et clair exposé Est. Idéalement situé à deux pas de la rue Daguerre et de ses commerces, de Denfert-Rochereau (RER B) et de la gare SNCF Montparnasse.

Au cinquième et dernier étage par escalier d'un bel immeuble haussmannien de standing, cet élégant appartement de deux pièces développe une surface de 34,5 m² et bénéficie d'une atmosphère à la fois chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse. Entièrement rénové avec soin en 2020, il présente des prestations contemporaines et une distribution particulièrement optimisée. L'entrée, dotée de rangements sur mesure, dessert une agréable pièce de vie traversante. Celle-ci comprend une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique et praticité, ainsi qu'un vaste séjour offrant un véritable espace dînatoire et un espace de réception convivial. La chambre, généreuse et paisible, est située côté cour. Elle profite d'un environnement calme et d'une salle d'eau attenante, créant un espace nuit confortable et intime. Un WC suspendu indépendant complète l'agencement. L'appartement se distingue par sa belle luminosité, sa configuration traversante et ses vues dégagées particulièrement agréables. Situé au dernier étage, il offre également une sensation de calme et d'intimité rare en cœur de ville. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. On the fifth and top floor of an elegant Haussmann-style building, accessible by staircase, this refined one-bedroom apartment offers 34.5 sq.m. of beautifully designed living space. Bright, practical and welcoming, it has been fully renovated to a high standard in 2020. The entrance features bespoke built-in storage and leads to a bright, dual-aspect living area. The open-plan kitchen is fully fitted and equipped, combining contemporary design with everyday functionality. The spacious living room offers both a dining area and a comfortable reception space, making it ideal for entertaining as well as daily living. Overlooking a quiet courtyard, the generous bedroom provides a peaceful retreat and benefits from an en-suite shower room. A separate wall-hung WC completes the layout. Thanks to its top-floor position, dual aspect and open views, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day, along with a rare sense of calm and privacy in the heart of Paris. A turnkey property with carefully considered features, ideal as a primary residence, a Parisian pied-à-terre or a high-quality long-term investment.

Appartement de 2 pièces et 42 m² à Paris (75020), au prix de 575 002 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 1 chambre, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. Le 20ème arrondissement de Paris (75020) est un quartier dynamique et cosmopolite situé à l'est de la capitale française, offrant de nombreux commerces, restaurants et espaces verts pour les résidents. Les transports en commun sont très accessibles grâce aux lignes de métro, de bus et de tramway, facilitant les déplacements dans toute la ville. Avec des quartiers animés comme Belleville et Ménilmontant, des lieux culturels comme le Père-Lachaise et des vues panoramiques depuis le parc de Belleville, le 20ème arrondissement de Paris est un lieu idéal pour investir dans l'immobilier. À 575 002 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Découvrez à Paris (75018) cet appartement de 2 pièces et 35 m², disponible à 372 518 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. L'espace intérieur est optimisé pour un usage pratique et agréable au quotidien. Le séjour lumineux constitue le cœur du logement, avec un agencement permettant de créer facilement une zone repas et une zone salon. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce de vie pour un usage convivial. L'ensemble offre une circulation fluide, sans couloir superflu. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien pensés complètent l'ensemble. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées : ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Garage et parking privatifs complètent avantageusement ce bien, un critère souvent décisif lors d'une recherche immobilière dans cette zone. Bien desservie et agréable à vivre, Paris séduit autant les familles que les actifs. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Ce bien est proposé à 372 518 € avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Paris (75013), cet appartement de 2 pièces développe 42 m² bien agencés, proposés à 565 225 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 1 chambre, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Paris offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Paris 75013 est un quartier dynamique et cosmopolite avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, offrant une qualité de vie agréable. Sa situation géographique idéale permet un accès rapide au centre de la ville et aux principaux pôles d'attraction culturels. Les transports en commun sont bien desservis, offrant une grande facilité de déplacement dans la capitale. Proposé à 565 225 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Situé à Paris (75013), cet appartement de 2 pièces et 32 m² est disponible à 377 360 €. Le secteur combine accessibilité, services et rythme de vie pratique, avec des frais d'acquisition allégés selon les conditions en vigueur. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 1 chambre, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Paris 75013 est un quartier dynamique et cosmopolite avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, offrant une qualité de vie agréable. Sa situation géographique idéale permet un accès rapide au centre de la ville et aux principaux pôles d'attraction culturels. Les transports en commun sont bien desservis, offrant une grande facilité de déplacement dans la capitale. Affiché à 377 360 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Le logement réunit plusieurs points forts pour un achat serein : confort au quotidien, facilité d'usage et budget mieux maîtrisé. Nous restons disponibles pour approfondir les aspects financiers ou patrimoniaux selon votre objectif. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cet appartement situé à Paris (75016) offre 44 m² répartis en 2 pièces, affichés à 920 002 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. La commune de Paris constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Paris (75016) est l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, réputé pour son charme bourgeois et ses larges avenues arborées. La localisation privilégiée de ce quartier offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité et aux écoles réputées. De plus, la présence de nombreux musées, parcs, et restaurants branchés font de ce quartier un lieu de vie dynamique et attractif pour les familles en quête de confort et de qualité de vie. Affiché à 920 002 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Fiche Id-UBW183745 : Paris, secteur Exelmans, T2 d'environ 51 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Contemporaine - Equipements annexes : balcon - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Chauffage urbain Collectif - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 527500 Euros (Dont 3.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 510000 Euros) - DPE réalisé le : 02/10/2026 - Classe-Energie E : 321 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1730 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2480 Euros/an (soit 207 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Au quatrième étage sans ascenseur, un appartement deux pièces de 35m2 comprenant : Une entrée, un séjour baigné de lumière donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec rangements. Enfin, une salle de bains avec WC. Ce bien a été entièrement rénové En annexe : une cave Proximité immédiate des commerces, et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez à Paris (75018) cet appartement de 2 pièces et 33 m², disponible à 344 648 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Au 5e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 1 chambre, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Les équipements pratiques sont complets et pensés pour faciliter le quotidien : ascenseur, digicode et interphone pour la sécurité, cave de rangement privative, garage privatif et place de stationnement dédiée. La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Des prestations solides qui répondent aussi bien aux attentes des acheteurs occupants qu'aux exigences des locataires sur ce marché. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Paris, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Paris 75018, située dans le nord de la capitale française, est un quartier dynamique et cosmopolite, offrant une vie culturelle riche et variée avec des théâtres, des bars et des restaurants branchés. Les nombreux transports en commun comme le métro et les bus permettent de se déplacer facilement dans la ville, tandis que la proximité de Montmartre et de ses célèbres monuments, tels que la basilique du Sacré-Cœur, en font un endroit recherché pour l'acquisition d'un bien immobilier. Le prix de vente est fixé à 344 648 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Cet appartement de 2 pièces et 39 m² à Paris (75019) est disponible à 481 994 €. L'annonce met l'accent sur l'essentiel : un plan lisible, des prestations concrètes et un bon niveau de confort au quotidien. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 1 chambre, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Paris (75019), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Paris 19e (75019) est un quartier dynamique et cosmopolite situé dans le nord-est de Paris, offrant une qualité de vie agréable avec de nombreux espaces verts et parcs. Les transports en commun sont très bien développés, permettant de rejoindre facilement le centre de Paris ou d'autres quartiers. De plus, le 19e arrondissement regorge de lieux culturels, de cafés et de restaurants branchés, faisant de ce quartier un endroit attractif pour investir dans l'immobilier. Affiché à 481 994 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Un Appartement prêt à habiter ou à louer, dans un ensemble soigné et bien situé. Le bien peut répondre à un projet patrimonial, locatif ou de résidence principale avec un budget cadré. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cet appartement de 43 m² à Paris (75013), en 2 pièces, est affiché à 725 645 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 1 chambre, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien. La commune de Paris constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Paris 75013 est un quartier dynamique et cosmopolite avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, offrant une qualité de vie agréable. Sa situation géographique idéale permet un accès rapide au centre de la ville et aux principaux pôles d'attraction culturels. Les transports en commun sont bien desservis, offrant une grande facilité de déplacement dans la capitale. Le prix de vente est fixé à 725 645 €, avec frais de notaire offerts et fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre situation, plusieurs aides à l'achat peuvent s'ajouter : prêt à taux zéro, TVA réduite ou avantages fiscaux liés au dispositif retenu. Nous pouvons vous aider à voir ce qui est vraiment mobilisable dans votre cas. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Au cœur du quartier recherché de Grenelle, dans le 15e arrondissement de Paris, découvrez cet appartement de 29 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Entièrement à rénover, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC attenant. Vous apprécierez particulièrement son emplacement au sein du quartier de Grenelle, réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. À proximité des commerces, des restaurants, des marchés et des transports en commun, le secteur offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Sa situation privilégiée dans le 15e arrondissement permet également de profiter de l'attractivité de la rive gauche et de rejoindre facilement les autres quartiers de la capitale. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, cet appartement permet d'imaginer un intérieur entièrement repensé selon vos envies et d'optimiser chaque espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr