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Cette vaste demeure historique du XIIIe siècle, au cœur de Saint-Antonin-Noble-Val, développe environ 632 m2 répartis en 15 pièces. Située en rez-de-chaussée et étages, elle offre aujourd'hui trois grands appartements et quatre chambres avec salles de bains, pour un ensemble aux volumes spacieux et confortables. Rénovée avec goût tout en préservant le caractère de l'époque, elle marie le charme de l'ancien à un confort actuel, dans un cadre rare en plein village. L'organisation actuelle permet de profiter à la fois d'espaces de vie généreux et de nombreuses pièces de nuit, avec une véritable cohérence d'ensemble. Les trois appartements, les quatre chambres équipées de salles de bains et les différentes pièces de réception dessinent une maison propice à l'accueil, à la convivialité et aux séjours en famille ou entre amis. La présence d'une salle à manger distincte, d'une cuisine séparée et de plusieurs niveaux favorise une circulation fluide et des usages variés selon les envies. La propriété bénéficie en outre d'agréables espaces extérieurs, avec un petit jardin, un véritable poumon vert au cœur du bâti. Les caves et le studio de service complètent l'ensemble et renforcent la polyvalence des lieux, que l'on imagine aisément adaptés à différents projets. La maison dispose par ailleurs de placards intégrés, d'une buanderie et d'une connexion à la fibre optique, apportant des solutions pratiques au quotidien. Le bien est chauffé par un système individuel au fioul, avec une production d'eau chaude assurée par ballon électrique. Les menuiseries associent simple et double vitrage. L'orientation est-ouest permet de profiter d'une lumière traversante selon les moments de la journée, mettant en valeur les volumes et les éléments de caractère. Le diagnostic de performance énergétique fait apparaître une consommation classée D, avec une estimation de coûts annuels comprise entre 6 090 et 8 300 euros, et des émissions de gaz à effet de serre également classées D. Au-delà de son confort actuel, cette maison présente un réel potentiel d'évolution. Son organisation en plusieurs appartements et chambres, associée à ses volumes, ouvre la voie à un projet de locations de gîtes et d'appartements ou à une transformation en hôtel-restaurant, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa situation dans la rue principale du village renforce encore l'intérêt de ces perspectives, qu'il s'agisse d'un projet de résidence principale, secondaire ou professionnel. À quelques centaines de mètres seulement, vous profitez d'un environnement de village vivant et agréable, avec des espaces verts facilement accessibles. La Place des Moines, située à environ 300 m, offre un lieu de promenade ou de détente à proximité immédiate. Un peu plus loin, à environ 400 m, la Confluence de la Bonnette et de l'Aveyron propose un cadre naturel privilégié, apprécié pour son ambiance paisible au bord de l'eau. Ces atouts renforcent la qualité de vie autour de la maison, entre cœur de bourg et nature. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 5 004 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

495000

Saint-Antonin-Noble-Val (82140) – Hameau de Montpalach Prix : 495 000 € UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU CŒUR DU QUERCY BLANC ! Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure familiale du XVIIIᵉ siècle, nichée dans un environnement calme et préservé, au sein d'un charmant hameau d'une dizaine de maisons, entouré de bois et offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Située à seulement 15 minutes de la gare de Caussade, 8 km de Saint-Antonin-Noble-Val et environ une heure de Toulouse et de son aéroport, cette propriété conjugue harmonieusement authenticité, tranquillité et accessibilité. UNE DEMEURE DE CARACTÈRE AUX PRESTATIONS AUTHENTIQUES Développant environ 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison en pierre vous séduira par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et ses nombreux éléments architecturaux d'époque. Elle se compose notamment de : - 4 grandes chambres, idéales pour accueillir famille et invités - 2 salles de bains - Un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée - Une cuisine - De magnifiques poutres apparentes, des boiseries anciennes et du parquet massif en chêne - Plusieurs cheminées apportant charme et authenticité Les murs en pierre d'environ 50 cm d'épaisseur témoignent de la qualité de construction de cette bâtisse, soigneusement entretenue au fil des générations. UN EXTÉRIEUR INTIMISTE AVEC PISCINE Implantée sur une propriété d'environ 882 m², entièrement clôturée par des murets en pierre sèche et des grilles en fer forgé, cette demeure bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible. Vous profiterez notamment : - D'une belle piscine de 9,50 × 4,50 m idéale pour profiter des beaux jours - De plusieurs espaces de jardin propices à la détente - D'espaces extérieurs couverts permettant de savourer pleinement les journées ensoleillées - D'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante Un véritable cocon de sérénité, à l'abri de l'agitation quotidienne. UN POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT REMARQUABLE Au-delà de ses espaces habitables, cette propriété se distingue par ses importants volumes supplémentaires, offrant de nombreuses perspectives. Une grange attenante d'environ 300 m² au sol Un espace exceptionnel à aménager selon vos envies : atelier, espace de réception, projet familial ou toute autre destination compatible avec les règles d'urbanisme. Un sous-sol sur toute la superficie de la maison principale Accessible en rez-de-jardin, ce niveau supplémentaire offre un potentiel particulièrement intéressant pour créer des espaces de rangement, un atelier, une salle de loisirs ou d'autres aménagements selon vos besoins. Ces surfaces représentent un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant faire évoluer la propriété au fil de leurs projets, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS Cette demeure, entretenue avec soin, dispose notamment : - De menuiseries extérieures en double vitrage - D'une pompe à chaleur réversible à l'étage - D'un chauffage central au fioul - De toitures en très bon état selon les informations communiquées par la propriétaire UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Maison familiale depuis plusieurs générations, cette demeure a également accueilli de nombreux vacanciers dans le cadre d'une activité de meublé de tourisme classé 3 étoiles. Elle se prête ainsi à différents projets : résidence principale, maison de campagne, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique, sous réserve des démarches et autorisations applicables. Plus qu'une simple maison, c'est un véritable lieu de vie chargé d'histoire, où la noblesse de la pierre, le charme des matériaux anciens et la beauté de la campagne se rencontrent. Une propriété rare, pleine de caractère, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle page de son histoire. Vous souhaitez découvrir cette demeure et tout son potentiel ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 350756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE KBIDI (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 79819732300024. Prix du bien : 495 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (144 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Puygaillard de Quercy, beau terrain constructible de 1881m², dans un environnement calme et reposant. Dans 1 petit hameau, idéal pour des randonnées à pied, ou à cheval, proche d'un lac, A 20 minutes de Montauban. Le terrain est vendu viabilisé. Prévoir assainissment autonome. A voir rapidement. Idéal pour construire son Havre de paix. Ce terrain est libre de tout constructeur, je peux vous aider, et vous proposer un projet avec un constructeur de maison individuelle sans aucune obligation de votre part, photo de maison non contractuelle. VENEZ VISITER CE BIEN AVEC BERDIN PATRICK, conseiller LGM IMMOBILIER au O6-31-26-O5-6O ou patrick.berdin@lgm-immobilier.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BERDIN Patrick, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montauban sous le numéro RSAC 494071749). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15605

Corps de ferme de caractère avec vue exceptionnelle – Aux portes de Bruniquel À seulement quelques minutes de la magnifique cité médiévale de Bruniquel, découvrez cette authentique propriété en pierre qui séduira les amoureux de charme, de nature et de patrimoine. Implantée sur un terrain de 2 800 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère : poutres apparentes, volumes généreux, matériaux authentiques et atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure un caractère unique. La maison principale offre une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, conviviale et baignée de lumière, de 6 chambres, dont 2 de plain-pied, permettant une vie confortable au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau. À l'extérieur, le charme continue avec de nombreuses dépendances qui ouvrent un large éventail de possibilités : une belle grange, plusieurs caves, abris et espaces de stockage, sans oublier une ancienne ruine en pierre, véritable atout pour les amateurs de rénovation ou les projets d'aménagement. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle est parfaitement habitable en l'état tout en offrant un fort potentiel de valorisation grâce aux travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son caractère. Les amoureux d'espace apprécieront également la possibilité d'acquérir jusqu'à 13 000 m² de terrain supplémentaire, idéal pour un projet équestre, agricole, touristique ou tout simplement pour profiter d'un cadre naturel encore plus vaste. Une propriété rare, où authenticité, volumes et environnement exceptionnel se conjuguent pour donner vie à tous vos projets. Que vous recherchiez une maison familiale de caractère, une résidence de charme ou un lieu propice à une activité touristique, cette demeure offre un cadre de vie inspirant et un potentiel remarquable. Une visite s'impose pour en apprécier toute la beauté et l'atmosphère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pascale BRAGHIERI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°518922125. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

239000

Maison de structure tradidionnelle sur un terrain arboré piscinable de 2978 m² à 100 m du centre bourg., Villa à rez-de-chaussée élevée d'un étage RDC : cuisine, séjour de 35 m², bureau, buanderie, w-c indépendant, 1 cellier, 2 garages ETAGE 5 chambres, w-c indépendant, salle de bain et une grande terrasse extérieure Cette villa est située sur un terrain arboré en secteur calme a proximité d'un site patrimonial remarquable. Le village de MONTRICOUX vous acceuillera avec ces commerces alimentaires, son école et à 8 km le collège de Négrepelisse et le lycée de Caussade à 12 km. Cette annonce référence 313571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBERT SERMET (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 83790031500016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (261 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000

Un petit prix pour cette maison de centre village à rénover entièrement et à viabiliser. Vous êtes un bon bricoleur ou un investisseur, vous recherchez un pied à terre dans ce village réputé, foncez ! Cette annonce référence 290018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARADISO (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 33194937000034. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr