Acheter un bien immobilier à Pineuilh

Nichée dans le cadre paisible de Pineuilh, cette maison individuelle de 252 m² vous séduira par son charme et son espace généreux. Répartie sur deux étages, elle offre un cadre de vie lumineux et accueillant, idéal pour une famille en quête de confort et de moments partagés. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente, tandis que la cuisine moderne et entièrement équipée comblera les passionnés de cuisine. Les six chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent à chacun un espace personnel et intime. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble, assurant un confort quotidien optimal. Les espaces annexes sont ingénieusement aménagés avec une buanderie, un cellier et un espace de rangement, sans oublier le garage. À l'extérieur, un jardin de 500 m² et des terrasses ensoleillées vous invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. Cette maison est équipée de nombreux dispositifs modernes, tels que la climatisation, une cheminée pour des soirées d'hiver chaleureuses, et une pompe à chaleur qui assure le chauffage central et la production d'eau chaude. Les placards intégrés, le carrelage au sol et la connexion fibre optique ajoutent à la praticité de ce bien. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité des établissements scolaires : les écoles publiques sont à environ 600 m, le collège Anglade-Langalerie à seulement 200 m, et l'établissement Ogec Anglade Langalerie à 500 m. Pour vos loisirs, le parc Arrivée Canoë est accessible à un peu plus de 500 m, et la gare de Sainte-Foy-la-Grande, située à 600 m, facilite vos déplacements vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Surface : 252 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 1970 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 500 m² - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations relatives aux risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Des renseignements complémentaires (plans, certificats, historique des travaux, servitudes éventuelles et garanties) sont disponibles sur demande auprès du mandataire. Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle ; ils seront confirmés par les pièces officielles remises et vérifiées lors des échanges et des visites. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison récente de plain-pied, cette propriété individuelle d'environ 100 m2 offre un cadre de vie confortable et contemporain à Montazeau. Conçue pour faciliter le quotidien, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, et bénéficie d'un vaste terrain d'environ 1000 m2, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La présence d'une terrasse vient prolonger agréablement la pièce de vie et permet de savourer des moments en plein air. L'ensemble s'inscrit dans une construction neuve, aux finitions soignées et à l'organisation pratique. La maison s'articule autour d'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial qui favorise la circulation et la lumière. Le plain-pied facilite tous les déplacements et participe au confort général des occupants. Les 4 chambres permettent d'envisager aisément une vie de famille, un bureau ou une chambre d'appoint. La présence d'un dressing est un véritable atout pour optimiser le rangement, tout comme les placards intégrés déjà prévus. La salle de bain et les toilettes séparées complètent un agencement pensé pour répondre aux besoins du quotidien. La construction date de 2019 et l'ensemble est en très bon état, avec un niveau de confort actuel. Le sol en carrelage assure un entretien facile dans toutes les pièces de vie. Les huisseries en double vitrage, associées aux volets roulants électriques, contribuent à une bonne isolation thermique et phonique, tout en offrant un confort d'utilisation appréciable au quotidien. Le chauffage par pompe à chaleur s'inscrit dans une démarche économe en énergie, renforcée par une performance énergétique classée A, un critère important pour maîtriser ses consommations. La maison est également raccordée à la fibre optique, un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m2 offre un réel potentiel d'aménagement, que ce soit pour créer des espaces de jeu, de détente ou un coin jardinage. La terrasse constitue un bel espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Deux emplacements de stationnement extérieurs sont prévus sur la parcelle, assurant un accès pratique et sécurisé aux véhicules, sans oublier la facilité d'accueil pour les visiteurs. L'absence de garage laisse la possibilité de conserver un vaste espace extérieur libre, à organiser selon vos besoins. Cette maison de plain-pied, récente et bien équipée, constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Montazeau, dans une construction moderne, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 593 € - DPE : A (33 kWh/m2/an) – GES : A (2 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles disponibles auprès du service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 6 pièces et 332 m² située à Saint-Méard-de-Gurçon, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Idéale pour les familles, elle se compose de 4 chambres spacieuses et profite d'une distribution intérieure bien pensée avec des volumes généreux. Les aménagements comprennent un cellier, une buanderie, un dressing, ainsi que deux salles de bains modernes et des toilettes séparées. Les espaces de vie sont bien agencés et accueillants, tandis que la présence d'un vaste jardin de 4 800 m² avec potentiel de piscine offre un lieu privilégié pour la détente en plein air. En termes d'accessibilité, les écoles primaires sont à moins de 100 m et à environ 300 m, facilitant ainsi l'accès aux services éducatifs pour vos enfants. La proximité du centre-ville invite à profiter des commodités et des lieux culturels sans avoir à sacrifier la tranquillité de la campagne. Caractéristiques techniques : - Surface : 332 m² - Terrain : 4 800 m² - Chauffage : Électricité, individuel - Construction : 2005 - DPE : B - Taxe foncière : 2029 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.