Acheter un appartement à Pinsot

135000

Coup de cœur en plein centre d'Allevard ! Idéalement situé au cœur d'Allevard, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement lumineux de 4 pièces au 2ème et dernier étage en duplex d'une superficie de 100 m², offrant un cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous invite à la convivialité avec une grande cuisine indépendante de 21 m², parfaite pour les repas en famille. Un séjour baigné de lumière de 27 m², idéal pour vos moments de détente et une salle d'eau fonctionnelle, équipée d'une douche et d'un lavabo. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier/plateau de 16 m² desservant deux chambres d'environ 13 m² et 10 m², d'une salle de bains aménagée avec une baignoire et un lavabo et d'un toilette. Des combles aménageables en espaces de stockage pratiques complètent le bien. Chauffage électrique. Taxe foncière : 1040 euros. Faibles charges de copropriété (500 €/an) avec syndic bénévole. Stationnement facile aux abords immédiats de l'habitation. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir ! Un bien rare alliant charme, espace et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 353118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYMERIC BATTANI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87868644300028. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, nous vous proposons ce charmant T1 entièrement rénové, situé dans une résidence privée, au sein d'un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Allevard. D'une superficie de 32,40 m², dont 5 m² de terrasse, l'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un wc, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, d'une chambre, ainsi que d'un séjour avec cuisine équipée ouverte sur le salon séjour donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis. Une cave ainsi qu'un parking privé au sein de la résidence complètent ce bien. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système collectif raccordé au réseau de chaleur. La façade a été rénovée en 2024. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces et les commodités, ainsi que sa situation à proximité des Thermes d'Allevard. Les stations de ski se trouvent à environ 10 km. Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique : DPE C et GES B. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 27 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 79900 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301 - Annonce rédigée par un agent commercial

289000

À Goncelin, venez découvrir ce bel appartement T4 en duplex de 120 m² habitables (83,21 m² Loi Carrez), situé au sein d'une petite copropriété dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, un hall avec WC indépendant vous accueille et dessert l'escalier menant à l'étage. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur un jardin-terrasse privatif d'environ 30 m². Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards coulissants, ainsi que deux salles de douche et un WC. La suite parentale de plus de 24 m² offre un bel espace avec son dressing et sa salle de douche privative. Elle bénéficie également d'un accès direct à son balcon privatif. Les deux autres chambres, elles aussi équipées de rangements, profitent chacune d'un accès direct à une belle terrasse privative. Un vrai plus : chaque chambre bénéficie ainsi de son propre espace extérieur. Construit en 2014, l'appartement est en très bon état et aucun travaux n'est à prévoir. Sa configuration et ses volumes offrent un confort particulièrement agréable au quotidien. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'une place de stationnement privative et d'une cave. Le jardin est également équipé d'un point d'eau et de l'électricité. Vous apprécierez sa situation permettant de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des écoles, commerces et commodités. Un garage de 18 m2 en supplément est possible pour compléter ce bien. LES ATOUTS • T4 en duplex • 120 m² habitables – 83,21 m² Loi Carrez • 3 chambres avec placards • Suite parentale de + de 24 m² avec dressing et salle de douche • Balcon privatif accessible depuis la suite parentale • Terrasse privative accessible depuis les deux autres chambres • Jardin-terrasse d'environ 30 m² au rez-de-chaussée • 2 salles de douche et 2 WC • Parking privatif + cave • Point d'eau et électricité dans le jardin • Construction 2014 • Aucun travaux à prévoir • Petite copropriété au calme • Proche écoles et commerces Un appartement aux airs de maison, où chacun peut profiter de son propre espace extérieur. Un bien rare et particulièrement agréable à vivre, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Cette annonce référence 344567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 188,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr