Acheter un bien immobilier à Planquery

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Au coeur du Bessin, Planquery cultive le charme discret de la campagne normande. Ici, les paysages verdoyants, les chemins bordés de haies et les bâtisses en pierre composent un environnement préservé, où calme et nature rythment le quotidien. Cette petite commune rurale bénéficie également d'une situation intéressante, à quelques minutes de Balleroy et dans le bassin de vie de Bayeux, permettant de conjuguer quiétude et proximité des services et commodités. L'adresse vous conduit au bout d'une impasse, dans un environnement où la campagne reprend pleinement ses droits. Une fois le portail franchi, la propriété se dévoile et, avec elle, une élégante bâtisse pleine de caractère. Sa façade en pierre, emblématique de l'architecture du secteur de Balleroy, où schiste et grès façonnent depuis longtemps le bâti traditionnel, lui confère cette authenticité si reconnaissable des maisons anciennes du Bessin. À l'intérieur, le charme de l'ancien s'exprime immédiatement. La pierre apparente, les poutres anciennes et les sols en tomettes composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un cachet préservé auquel viennent répondre de beaux volumes et de larges ouvertures sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée nous conduit tout d'abord vers une jolie cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, la verrière constitue une véritable pièce tournée vers l'extérieur : largement ouverte sur le jardin, elle vous permettra de profiter de la nature au fil des saisons. Revenons sur nos pas pour découvrir la salle à manger, où trône une cheminée qui participe pleinement à l'atmosphère des lieux. Quelques pas supplémentaires suffisent pour rejoindre le salon et changer totalement de perspective. Ici, c'est la hauteur sous plafond qui donne toute sa dimension à la pièce. Au-dessus, une mezzanine aménagée en espace nuit surplombe le séjour. De larges surfaces vitrées accompagnent l'ensemble et offrent une relation privilégiée avec le jardin. Depuis votre canapé comme depuis votre lit, la nature restera ainsi omniprésente dans votre quotidien. À l'étage, le palier dessert deux chambres aux dimensions généreuses, dont l'une bénéficie de son propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Et la maison réserve encore du potentiel. Les combles, déjà en partie isolés et plaqués, pourront être aménagés selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle d'eau ou espace entièrement dédié à vos projets. À l'extérieur, près de 3 500 m² de terrain entourent la propriété. Arbres fruitiers et essences variées composent un jardin généreux dont le visage évoluera à chaque nouvelle saison. Le 'petit' + : 157 m² de dépendances viennent compléter la propriété. L'avis de la Team Agent.cie : résidence principale ou maison de campagne, elle se prêtera aussi bien à une vie quotidienne qu'aux retrouvailles en famille le temps d'un week-end ou des vacances. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Nichée dans la douce vallée de la Drôme, au coeur de la campagne normande, Balleroy est une commune où le temps semble s'arrêter pour laisser place à la beauté du paysage et à la quiétude de la nature. À seulement quelques kilomètres des côtes de la Manche, ce village pittoresque offre un cadre privilégié, loin du tumulte de la ville. Dominé par son château du XVIIe siècle, entouré de jardins à la française et d'un vaste parc à l'anglaise, Balleroy possède une atmosphère singulière, entre histoire et nature. Ici, l'art de vivre à la normande prend tout son sens : calme, simplicité et authenticité. Ses rues bordées de maisons traditionnelles, son école et ses commerces de proximité participent à une vie de village chaleureuse et conviviale. C'est dans ce décor que nous vous invitons à découvrir cette bâtisse en pierre pleine de caractère. Dès la porte franchie, le charme opère. Un premier sas préserve la maison de l'agitation de la rue avant de conduire vers une cour intérieure. Quelques marches, une magnifique rambarde en fer forgé, et nous voilà happés par l'âme de cette demeure ancienne mais lumineuse. Une première pièce de vie s'ouvre sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée, tandis qu'une salle d'eau complète ce niveau. L'escalier mène ensuite à une mezzanine aux dimensions généreuses, idéale pour aménager un bel espace de travail. Plus loin, la salle de bains réserve une jolie surprise : depuis votre bain, le regard se posera directement sur le château de Balleroy. Un tableau vivant qui s'invitera dans votre quotidien. Une chambre complète cet étage, ainsi qu'un très beau salon traversant bénéficiant d'une double exposition, entre jardin et rue commerçante. Un autre escalier conduit au second étage et à trois chambres indépendantes, une configuration rare et appréciable dans l'ancien. Parmi elles, une vaste chambre bénéficie également d'une vue remarquable sur le château. À chaque niveau, perspectives et fragments de paysage donnent aux pièces leur propre personnalité. À l'abri des regards, la cour s'ouvre sur un jardin arboré agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Il possède ce charme discret des jardins anciens, où l'on imagine les beaux jours, les déjeuners qui s'éternisent et les conversations jusqu'au soir. Une terrasse domine le jardin et ouvre une magnifique perspective sur la campagne environnante, avec pour seul horizon les reliefs doux du Bessin. Le petit + : La propriété abrite également un logement indépendant de type T3, actuellement loué. Un véritable atout patrimonial permettant de bénéficier de revenus locatifs tout en préservant l'intimité de la maison principale. L'avis de la Team Agent.cie : ce qui fait la magie des demeures anciennes, c'est leur histoire gravée dans les pierres et le caractère unique qu'elles dégagent. Cette maison ne fait pas exception : elle attend désormais d'écrire un nouveau chapitre avec vous. Votre conseiller Agent.cie : Julien CLÉMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830450045