Acheter un bien immobilier à Foulognes

272000

COUP DE CŒUR ASSURÉ Laissez-vous charmer par l'authenticité et le cachet incomparable de cette magnifique maison en pierre d'environ 130 m² au sol, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, chaleur et douceur de vivre. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises… Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée, véritable cœur de la maison, ouverte sur un salon cosy et lumineux. Son poêle à granulés diffuse une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une agréable suite parentale ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, pour un confort de vie optimal. À l'étage, une belle pièce palière en mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement, complétée par deux chambres pleines de charme, parfaites pour accueillir vos proches. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été d'environ 20 m² avec sa cave, véritable invitation aux moments de partage et aux belles soirées d'été. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 670 m², entièrement clos, garantissant intimité et tranquillité. Les atouts qui font la différence : – Maison en pierre pleine de caractère – Aucun travaux à prévoir _ Maison fibrée – Cuisine principale et cuisine d'été aménagées et équipées – Ambiance chaleureuse et prestations soignées _ Huisserie PVC double vitrage _ Vie de plain pieds Une situation idéale, à proximité de Balleroy, Sur l'axe Bayeux – Saint-Lô, alliant calme de la campagne et accessibilité. Un bien rare, où l'on ressent immédiatement l'envie de s'installer… Cette annonce référence 353812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033. Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (246 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14490 - BALLEROY-SUR-DRÔME - MAISON DE VILLAGE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80 M² - CHARME DE L'ANCIEN AVEC SOUS-SOL ET COMBLES AMÉNAGEABLES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison pleine de caractère, située au cœur d'un charmant village empreint d'histoire. Idéalement situé à 2 minutes à pied du Château de Balleroy sur Drôme cette maison séduira les amateurs de bâtisses anciennes à fort potentiel que ce soit pour une maison de ville ou reprendre la boucherie existante. Pôle santé - pharmacie - école - commerces de proximité- transports Édifiée avant 1850, cet immeuble s'étend sur deux niveaux offrant une surface habitable de 80 m², complétée par un sous-sol de 25 m² idéal pour vos rangements ou aménager un espace de loisirs selon vos envies. Les combles, d'une surface de 10 m², sont aménageables, vous permettant ainsi de créer un espace supplémentaire personnalisé, qu'il s'agisse d'une chambre d'appoint, d'un bureau ou d'un espace détente , les menuiseries sont en PVC double vitrage et un mode de chauffage électrique Vous y retrouverez : -Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un espace vente , d'une arrière cuisine avec chambre froide ainsi qu'un WC d'une superficie totale de 30 M² -A l'étage un appartement qui se compose de 3 pièces bien distribuées, comprenant un salon - séjour de 17,50 m² - cuisine 6 m² - 1 chambre de 12 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4 m² -Au deuxième étage : un espace avec plusieurs rangement de 7,5 m² et un grenier aménageable de 10 m² -Au sous-sol : actuellement un laboratoire et une arrière cuisine de 26 m² avec un accès direct sur la petite cour extérieure -Petite cour extérieure , bien entretenue , idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre intimiste. Cette maison représente une occasion rare d'acquérir un bien avec un potentiel d'aménagement intéressant dans un environnement paisible où il fait bon vivre ! N'attendez plus pour venir découvrir ce bien au cachet unique. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez moi, Frédéric Fourré, votre agent immobilier dédié, au 07 87 39 19 09 ou par e-mail à ffourre@efficity.com. Une opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric FOURRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°518644232. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Coup de coeur ! Maison 6 pièces de 233 m² avec plusieurs dépendances, dont 2 gîtes d'une surface totale de 107 m², le tout sur un terrain d'environ 4 hectares ! Localisation : AURSEULLES - 25 min de BAYEUX et 5 min de VILLERS-BOCAGE Les points forts du bien : - Très beau potentiel avec belles dépendances (dont 2 gîtes) - Grand terrain arboré - Idéal pour amateurs de chevaux avec paddocks et carrière équestre déjà sur place ! Le bien se compose comme suit : Maison principale : Au rez-de-chaussée : - 1 grande cuisine séparée - 1 salon avec cheminée - 1 salle à manger avec cheminée - 1 buanderie - 1 boudoir - 1 WC A l'étage : - 1 suite parentale avec salle de bain (bain, douche et WC) et dressing attenant - 3 chambres - 1 salle de bain (bain, douche et WC) 2 gîtes se composant chacun comme suit : - 1 espace séjour/salon - 1 cuisine - 1 salle d'eau - 1 WC - 3 chambres (dans le plus grand gîte) et 1 chambre (dans le plus petit gîte) Dépendances dont granges, salle de sport, paddocks et carrière équestre. Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage : Fioul (maison principale), électrique (gîtes) et bois. DPE : E (281) GES : E (62) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6 380 € et 8 680 € / an Taxe foncière : 1936 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 999 900 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.3 %, soit 950 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Louise BRUNETEAU 02 55 99 86 09 / 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Nichée au coeur de la campagne normande, dans la vallée de la Drôme, Balleroy-sur-Drôme séduit par son charme, son environnement verdoyant et sa douceur de vivre. Réputée pour son château du XVIIe siècle, la commune bénéficie d'un cadre de vie paisible, entre patrimoine historique et nature préservée. À proximité de Bayeux et de Saint-Lô, elle offre un agréable équilibre entre tranquillité de la campagne et accès aux commodités. Ici, l'art de vivre à la normande prend tout son sens : calme, simplicité et authenticité. Ses rues bordées de maisons traditionnelles, son école et ses commerces de proximité participent à une vie de village chaleureuse et conviviale. C'est au coeur de ce village de caractère que nous vous invitons à découvrir cette maison de bourg. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger et une salle d'eau. À l'étage : deux chambres. Le « petit » + : des combles aménageables, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins. L'avis de la team Agent.cie : Cette maison vous offre la liberté de la réinventer et d'en faire un lieu de vie à votre image. En la rénovant et en la décorant selon vos goûts et vos envies, vous pourrez révéler tout son potentiel et la transformer en un véritable nid douillet, chaleureux et accueillant. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Nichée dans la douce vallée de la Drôme, au coeur de la campagne normande, Balleroy est une commune où le temps semble s'arrêter pour laisser place à la beauté du paysage et à la quiétude de la nature. À seulement quelques kilomètres des côtes de la Manche, ce village pittoresque offre un cadre privilégié, loin du tumulte de la ville. Dominé par son château du XVIIe siècle, entouré de jardins à la française et d'un vaste parc à l'anglaise, Balleroy possède une atmosphère singulière, entre histoire et nature. Ici, l'art de vivre à la normande prend tout son sens : calme, simplicité et authenticité. Ses rues bordées de maisons traditionnelles, son école et ses commerces de proximité participent à une vie de village chaleureuse et conviviale. C'est dans ce décor que nous vous invitons à découvrir cette bâtisse en pierre pleine de caractère. Dès la porte franchie, le charme opère. Un premier sas préserve la maison de l'agitation de la rue avant de conduire vers une cour intérieure. Quelques marches, une magnifique rambarde en fer forgé, et nous voilà happés par l'âme de cette demeure ancienne mais lumineuse. Une première pièce de vie s'ouvre sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée, tandis qu'une salle d'eau complète ce niveau. L'escalier mène ensuite à une mezzanine aux dimensions généreuses, idéale pour aménager un bel espace de travail. Plus loin, la salle de bains réserve une jolie surprise : depuis votre bain, le regard se posera directement sur le château de Balleroy. Un tableau vivant qui s'invitera dans votre quotidien. Une chambre complète cet étage, ainsi qu'un très beau salon traversant bénéficiant d'une double exposition, entre jardin et rue commerçante. Un autre escalier conduit au second étage et à trois chambres indépendantes, une configuration rare et appréciable dans l'ancien. Parmi elles, une vaste chambre bénéficie également d'une vue remarquable sur le château. À chaque niveau, perspectives et fragments de paysage donnent aux pièces leur propre personnalité. À l'abri des regards, la cour s'ouvre sur un jardin arboré agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Il possède ce charme discret des jardins anciens, où l'on imagine les beaux jours, les déjeuners qui s'éternisent et les conversations jusqu'au soir. Une terrasse domine le jardin et ouvre une magnifique perspective sur la campagne environnante, avec pour seul horizon les reliefs doux du Bessin. Le petit + : La propriété abrite également un logement indépendant de type T3, actuellement loué. Un véritable atout patrimonial permettant de bénéficier de revenus locatifs tout en préservant l'intimité de la maison principale. L'avis de la Team Agent.cie : ce qui fait la magie des demeures anciennes, c'est leur histoire gravée dans les pierres et le caractère unique qu'elles dégagent. Cette maison ne fait pas exception : elle attend désormais d'écrire un nouveau chapitre avec vous. Votre conseiller Agent.cie : Julien CLÉMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830450045

296800

Maison familiale et chaleureuse avec dépendances, hangar et terrain constructible – Saint-Paul-du-Vernay Laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère, construite en 1995. idéalement située au cœur du bourg de Saint-Paul-du-Vernay. Vous profiterez de tout le charme de la campagne dans un environnement paisible, tout en bénéficiant des commodités du village. Pensée pour accueillir une famille comme pour répondre aux besoins d'un artisan ou d'un entrepreneur, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée à bois avec insert. Idéale pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie. Un dégagement complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin clos, soigneusement arboré et parfaitement préservé des regards, invite à la détente et aux beaux jours en toute intimité. Avec ses 2 500 m² de terrain, dont 630 m² constructibles, cette propriété offre un véritable potentiel pour concrétiser vos projets. Les dépendances constituent un véritable atout : • Deux garages attenants, dont un avec grenier aménageable. • Un bâtiment comprenant un atelier, un grenier aménageable et une cave à vin. • Un hangar d'environ 60 m², idéal pour le stockage de matériel, de véhicules, d'engins agricoles ou pour l'activité d'un artisan. • Deux accès indépendants à la propriété, permettant d'envisager différents projets professionnels ou familiaux. Cette maison est une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, mais également pour un artisan, un entrepreneur ou un passionné de bricolage souhaitant disposer d'importantes surfaces de stockage et de travail. Sa situation géographique est un véritable avantage : à égale distance de Caen, Bayeux, Villers-Bocage et Saint-Lô, elle permet de conjuguer qualité de vie et facilité des déplacements. Les services de proximité facilitent le quotidien : épicerie, dépôt de pain contribuent à un cadre de vie agréable et convivial. Une maison chaleureuse, une véritable maison de famille, où il fait bon vivre au rythme de la campagne tout en gardant toutes les commodités à portée de main. Une visite suffira à imaginer votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 342147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016. Prix du bien : 296 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (172 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (26 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

environ – À 15 min de Bayeux et 20 min de Saint‑Lô Située dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine de 2009 offre un cadre de vie recherché, alliant luminosité, confort moderne et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir : vous pourrez vous y installer immédiatement. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, et ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Cet espace convivial communique avec une cuisine neuve, moderne, entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose quatre chambres, dont une au rez‑de‑chaussée avec dressing et salle d'eau, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez les autres chambres ainsi qu'une salle de bains, parfaitement adaptée à une vie familiale. La configuration permet également une vie de plain‑pied, un véritable atout. Un garage avec buanderie attenante vient compléter l'ensemble. Édifiée sur un beau terrain arboré, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'un jardin facile à entretenir, notamment grâce à son robot tondeuse. Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 341748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (151 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Amoureux du calme, de l'espace et de la nature, cette propriété édifiée sur une parcelle d'environ un hectare et demi est faite pour vous ! Elle est située dans un environnement verdoyant et particulièrement reposant, à seulement 15 minutes de Saint-Lô. Cet ensemble composé d'une maison et ses nombreuses dépendances offre un potentiel exceptionnel et permet d'envisager plusieurs projets de vie selon ce qui correspond à vos aspirations. En voici le détail : La Maison Principale est conçue pour profiter pleinement du cadre extérieur grâce à ses grandes baies vitrées qui permettent, de chaque pièces du rez de chaussée, d'accéder à la terrasse. La cuisine et son espace repas vous permettront de passer d'agréables moments de partages en famille ou entre amis. Et pour faciliter votre quotidien, l'arrière cuisine propose à la fois du rangement mais aussi un espace buanderie. Dans le prolongement, un grand salon doté d'une cheminée ouverte est juste idéal pour vos soirées d'hiver. Côté pratique et fonctionnel, vous bénéficiez d'un garage attenant à la maison avec un accès de l'intérieur. L'étage propose deux chambres lumineuses, un bureau (6 m2) pouvant facilement faire office d'une troisième petite chambre et une salle d'eau avec WC. Un grand point fort pour cette propriété : les dépendances ! Que vous ayez un projet d'artisan, de gîtes/chambres d'hôtes, de la famille à loger, ou besoin de stockage, vous disposerez de : 4 grandes dépendances indépendantes et spacieuses (surfaces allant de 30 à 50 m²). Un grand hangar de 90 m², idéal pour stocker camping-car, bateau ou activité professionnelle. Une opportunité rare sur le marché actuel. Un cadre de vie idyllique 'à la campagne' et pas trop éloigné des commodités, avec d'immenses volumes à exploiter selon vos envies. Cette annonce référence 335326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MERCIER (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 83940830900012. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (239 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 024 € et 2 738 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

NOUVEAUTÉ – Gros potentiel, volumes généreux, cadre paisible Située au cœur de la campagne verdoyante de Montfiquet, cette maison en pierre de 153 m², à finir de rénover, offre un superbe potentiel pour créer un lieu de vie familial spacieux, chaleureux et parfaitement adapté à vos besoins. Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux Une vaste entrée dessert : • Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec accès direct au jardin • Un séjour lumineux et spacieux, idéal pour les moments en famille • Une salle d'eau • Un WC séparé Un premier étage pensé pour le confort Le palier, généreux, mène à : • 2 chambres de belles dimensions • Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Un second WC indépendant Un deuxième étage pour encore plus d'espace Il se compose d'un palier desservant : • 2 chambres supplémentaires, lumineuses et agréables Des dépendances et un extérieur qui font la différence • Un atelier de 37 m², pouvant être transformé en garage selon vos besoins • Une terrasse couverte parfaite pour profiter du jardin en toute saison • Un terrain agréable de 730 m², au calme, sans vis-à-vis Atouts techniques • Micro-station récente • Huisseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques Un véritable havre de paix, spacieux et convivial, idéal pour une famille souhaitant profiter du charme de Montfiquet tout en personnalisant son futur lieu de vie À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 329881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA CARDRON (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49278980500024. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (228 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (62 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 250 € et 5 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr