Maison à vendre Balleroy-sur-Drôme

La Bazoque

Prix de vente2565604276 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

4Pièces

2Chambres

240 m²Terrain

1Étage

1930Construction

Description

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE

Nichée au coeur de la campagne normande, dans la vallée de la Drôme, Balleroy-sur-Drôme séduit par son charme, son environnement verdoyant et sa douceur de vivre.

Réputée pour son château du XVIIe siècle, la commune bénéficie d'un cadre de vie paisible, entre patrimoine historique et nature préservée. À proximité de Bayeux et de Saint-Lô, elle offre un agréable équilibre entre tranquillité de la campagne et accès aux commodités.

Ici, l'art de vivre à la normande prend tout son sens : calme, simplicité et authenticité. Ses rues bordées de maisons traditionnelles, son école et ses commerces de proximité participent à une vie de village chaleureuse et conviviale.

C'est au coeur de ce village de caractère que nous vous invitons à découvrir cette maison de bourg.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger et une salle d'eau.

À l'étage : deux chambres.

Le « petit » + : des combles aménageables, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos besoins.

L'avis de la team Agent.cie : Cette maison vous offre la liberté de la réinventer et d'en faire un lieu de vie à votre image. En la rénovant et en la décorant selon vos goûts et vos envies, vous pourrez révéler tout son potentiel et la transformer en un véritable nid douillet, chaleureux et accueillant.

Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

La Bazoque

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

649 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

26 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison à vendre Balleroy-sur-Drôme

176m²

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE Nichée dans la douce vallée de la Drôme, au coeur de la campagne normande, Balleroy est une commune où le temps semble s'arrêter pour laisser place à la beauté du paysage et à la quiétude de la nature. À seulement quelques kilomètres des côtes de la Manche, ce village pittoresque offre un cadre privilégié, loin du tumulte de la ville. Dominé par son château du XVIIe siècle, entouré de jardins à la française et d'un vaste parc à l'anglaise, Balleroy possède une atmosphère singulière, entre histoire et nature. Ici, l'art de vivre à la normande prend tout son sens : calme, simplicité et authenticité. Ses rues bordées de maisons traditionnelles, son école et ses commerces de proximité participent à une vie de village chaleureuse et conviviale. C'est dans ce décor que nous vous invitons à découvrir cette bâtisse en pierre pleine de caractère. Dès la porte franchie, le charme opère. Un premier sas préserve la maison de l'agitation de la rue avant de conduire vers une cour intérieure. Quelques marches, une magnifique rambarde en fer forgé, et nous voilà happés par l'âme de cette demeure ancienne mais lumineuse. Une première pièce de vie s'ouvre sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée, tandis qu'une salle d'eau complète ce niveau. L'escalier mène ensuite à une mezzanine aux dimensions généreuses, idéale pour aménager un bel espace de travail. Plus loin, la salle de bains réserve une jolie surprise : depuis votre bain, le regard se posera directement sur le château de Balleroy. Un tableau vivant qui s'invitera dans votre quotidien. Une chambre complète cet étage, ainsi qu'un très beau salon traversant bénéficiant d'une double exposition, entre jardin et rue commerçante. Un autre escalier conduit au second étage et à trois chambres indépendantes, une configuration rare et appréciable dans l'ancien. Parmi elles, une vaste chambre bénéficie également d'une vue remarquable sur le château. À chaque niveau, perspectives et fragments de paysage donnent aux pièces leur propre personnalité. À l'abri des regards, la cour s'ouvre sur un jardin arboré agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Il possède ce charme discret des jardins anciens, où l'on imagine les beaux jours, les déjeuners qui s'éternisent et les conversations jusqu'au soir. Une terrasse domine le jardin et ouvre une magnifique perspective sur la campagne environnante, avec pour seul horizon les reliefs doux du Bessin. Le petit + : La propriété abrite également un logement indépendant de type T3, actuellement loué. Un véritable atout patrimonial permettant de bénéficier de revenus locatifs tout en préservant l'intimité de la maison principale. L'avis de la Team Agent.cie : ce qui fait la magie des demeures anciennes, c'est leur histoire gravée dans les pierres et le caractère unique qu'elles dégagent. Cette maison ne fait pas exception : elle attend désormais d'écrire un nouveau chapitre avec vous. Votre conseiller Agent.cie : Julien CLÉMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830450045

Petit Corps de ferme de 112 m² avec dépendances sur 15 927 m² de terrain à Le Tronquay

112m²

Situé dans le charmant village de Le Tronquay, découvrez ce petit corps de ferme de 112 m² offrant un cadre de vie agréable, au cœur d'un magnifique terrain arboré de 15 927 m². Une propriété pleine de charme, bénéficiant de beaux volumes, de dépendances et d'un fort potentiel. La maison d'habitation Au rez-de-chaussée : - Cuisine avec espace salle à manger et poêle à bois - Séjour/ Salon - Toilette indépendant - Chaufferie À l'étage : - 3 chambres - Salle d'eau avec toilette Les extérieurs - Terrain de 15 927 m²: Une terrasse aménagée dans un esprit guinguette, un verger, un potager, une cour et de nombreuses dépendances. - Garage et annexes - Une maison en pierre - Boxes - Une grande dépendance offrant de beaux volumes, idéale pour un projet de réception, de gites ou tout autre projet selon vos envies Les équipements - DPE : C - Pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - Panneaux solaires - Poêle à bois Les atouts - Un environnement verdoyant et paisible - De nombreuses possibilités grâce aux dépendances - Un vaste terrain offrant de multiples perspectives Un bien de caractère au fort potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace, de charme et de possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 348905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011. Prix du bien : 290 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 275 500,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CARACTÈRE DE 190 M² AVEC TERRAIN DE 9 352 M² ET BÂTIMENT AGRICOLE A TOURNIÈRES

190m²

À vendre à Tournières, à proximité du Molay-Littry, maison de caractère de 190 m² offrant 7 pièces, 5 chambres, sur un terrain de 9 352 m² avec bâtiment agricole d'environ 400 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreux atouts, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet nécessitant de vastes espaces de stockage ou une activité agricole. Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée et équipée. - Un salon. - Une salle à manger. - Une arrière-cuisine équipée. - Un couloir desservant un bureau/ chambre. - Une salle de bains. - Un toilette indépendant. À l'étage : - Un couloir desservant cinq chambres. - Une seconde salle de bains avec un toilette. - Un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES La propriété s'étend sur un terrain de 9 352 m², offrant un cadre extérieur agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez : - D'un jardin avec potager. - D'une serre. - D'une cave - D'un garage. - De remises. - D'un bâtiment agricole d'environ 450 m², bardé sur trois côtés et équipé du triphasé. - D'un puits alimentant la maison en eau. ÉQUIPEMENTS ET ATOUTS - Chauffage par chaudière à granulés avec silo. - Consommation annoncée d'environ 150 € par mois. - Toiture récente. - Fenêtres en PVC. - Alimentation en eau par un puits. - Terrain de 9 352 m². - Bâtiment agricole de 450 m² avec triphasé. Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, un environnement paisible et de nombreuses dépendances, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de grands espaces. A VISITER SANS TARDER!!! Cette annonce référence 348912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011. Prix du bien : 299 250,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5016.00 € et 6786.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de 335m2 - 8 chambres - 5 minutes de Saint-Lô sur l'axe Saint-Lô/Bayeux

335m²

Cette propriété pleine de charme offre un potentiel rare : parfaite pour une grande famille, une famille recomposée ou encore pour développer une activité libérale ou de gîtes, tout en conservant un espace de vie indépendant. Cette propriété se compose de deux maisons communicantes, pouvant facilement être dissociées selon vos besoins. Première maison : RDC : pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine/buanderie, suite parentale (chambre avec salle d'eau), toilettes. Étage : 1 chambre, mezzanine, salle d'eau, toilettes, salon pouvant être transformé en 9ème chambre. Chauffage : poêle hydro mixte de 2017 (bois et granulés). Deuxième maison : RDC : entrée, salon, cuisine, chambre, toilettes. 1er étage : 3 chambres, 2 salles d'eau privatives, toilettes. 2ème étage : 2 chambres, 1 salle d'eau, toilettes. Chauffage : électrique à inertie. De nombreux travaux ont déjà été réalisés (électricité, plomberie d'aménagement, huisseries en 2017). Des travaux intérieurs restent à prévoir ainsi que la mise en conformité de l'assainissement individuel. Côté extérieur, un terrain de 2698m2 offre un jardin arboré avec un appentis. Contactez moi dès maintenant ! Charlotte MOUGET, votre conseillère en immobilier sur le secteur de Saint-Lô ! Cette annonce référence 351564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MOUGET (EI) immatriculé au RSAC de RAMPAN (50000) sous le numéro 93856328500023. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Pierre-de-Semilly

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Maison de caractère avec gîte indépendant, dépendance et terrain arboré – 229 m² – Le Molay-Littry

299990

1 310 €/m²

Maison de caractère avec gîte indépendant, dépendance et terrain arboré – 229 m² – Le Molay-Littry

229m²

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété pleine de charme développant 229 m² environ habitables, composée d'une maison principale de 170 m² environ et d'un gîte indépendant de 59 m² environ, sur un magnifique terrain arboré de 2 335 m². La maison principale ( 170 m²) Cette belle maison de caractère allie authenticité, confort et excellentes performances énergétiques. Rez-de-chaussée: Entrée ; Grande cuisine aménagée et équipée avec espace repas ; Salle à manger ; Salon chaleureux avec poêle à bois et espace bar ; Chambre ; WC indépendant. Premier étage: Suite parentale ; Chambre avec placard ; Bureau avec toilette Salle de bains. Deuxième étage Chambre ; Pièce annexe actuellement utilisée en dressing. Le gîte indépendant (59 m²) Parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location touristique. Il comprend : Séjour - salle à manger ; Cuisine ; WC indépendant. Etage Chambre ; Salle de bains ; Les extérieurs Implantée sur un superbe terrain arboré de 2 335 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié. Vous profiterez notamment : D'une terrasse attenante à la maison ; D'une seconde terrasse de 40 m² ; D'une dépendance d'environ 30 m² ; D'un puits équipé d'un système de pompe ; De nombreux espaces verts propices à la détente. Prestations et confort Maison principale Classe énergétique A, un atout extrêmement rare pour une maison de caractère ; Pompe à chaleur ; Ballon thermodynamique ; Double vitrage ; Tout-à-l'égout ; Poêle à bois. Gîte Classe énergétique E. Les atouts Excellent DPE : Maison classée A Gîte indépendant de 59 m² Terrain arboré de 2 335 m² Deux terrasses dont une de 40 m² Dépendance de 30 m² Puits avec pompe Chambre au rez-de-chaussée Idéal projet familial, touristique ou activité de gîte Une propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel, des prestations énergétiques remarquables et un fort potentiel d'exploitation grâce à son gîte indépendant. A VISITER RAPIDEMENT! Cette annonce référence 338100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011. Prix du bien : 299 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 287 000,00 € Honoraires TTC : 4,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente – 159 M² - 5 chambres – Le Molay-Littry

159m²

Située à Le Molay Littry à proximité des commerces, écoles, commodités et de la gare, cette maison récente offre des prestations de qualité et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : • Entrée avec rangement • Salon / salle à manger lumineux avec poêle à granulés • Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte • Suite parentale dont la salle d'eau reste à faire entièrement • Buanderie • WC indépendant À l'étage : • Palier • 4 chambres • Salle d'eau • WC indépendant À l'extérieur : Terrain d'environ 1 000 m², dont l'aménagement reste à réaliser, vous permettant de créer un extérieur à votre image. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle constructible d'environ 600 m². Maison récente, lumineuse et familiale avec DPE B, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un bien alliant modernité, qualité de construction et choix de matériaux, idéal pour une installation sereine et durable. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 327512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA LE MAGNEN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 89780735000011. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Un bien atypique aux volumes exceptionnels

192m²

Jérémy et BSK Immobilier vous proposent cette maison atypique, lumineuse et entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 192 m², située dans le secteur de Sainte-Marguerite-d'Elle. Issue de la réhabilitation d'un ancien bâtiment d'activité, cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux et convivial, avec de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un caractère atypique. Description intérieure Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur un magnifique salon/séjour-salle à manger, le tout réuni dans un espace d'environ 80 m², bénéficiant d'une grande baie vitrée apportant une belle luminosité naturelle et une agréable ouverture sur l'extérieur ; Un couloir desservant trois chambres ; Une salle de bain d'environ 10 m², fonctionnelle, pratique et soignée, parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Un WC séparé. Étage : Trois grandes chambres de plus de 16 m², offrant de beaux volumes. Description extérieure La propriété bénéficie d'un terrain clos et clôturé, arboré, d'environ 1 279 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Points forts Raccordement à la fibre Micro-station de 2018 École à 3 minutes Chauffage au bois et aux granulés Classe énergétique B Espace lave-linge/sèche-linge dans la salle de bains Par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses six chambres et son vaste terrain arboré, cette maison offre un cadre de vie calme, chaleureux et confortable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison atypique, rénovée et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMY HÉBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 94286088300019. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Marguerite-d'Elle

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299250

1 575 €/m²

Maison ancienne

190m²

14330 - TOURNIERES - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 190.0m² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND TERRAIN ( +9000M2 au total ) ET BATI AGRICOLE ( 450 M2 ) IDEAL ARTISAN, COLLECTIONNEUR OU ENTREPRENEUR !!! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à proximité du bourg du Molay Littry et de la forêt de Cerisy la Forêt. Nichée dans un environnement agréable, cette maison saura vous séduire par son bon état général et sa luminosité exceptionnelle. Les deux terrasses, exposées au Sud et au Nord, ainsi que le grand jardin arboré de 9000.0m² offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Construite au 18 ieme siècle en pierre avec un toit en ardoise, cette maison de caractère se déploie sur deux niveaux. Les 190.0m² habitables offrent un vaste séjour de 35.0m², idéal pour partager de bons moments en toute convivialité. Les cinq chambres spacieuses garantissent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Vous serez séduit par l'aménageable des combles de 43.0m² ainsi que la cave de 43.0m², offrant des espaces supplémentaires à exploiter selon vos besoins. La dépendance de 500.0m² pourra accueillir différents projets. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : en plus de sa localisation idéale, vous bénéficierez de la proximité des commerces et écoles du Molay Littry, boucherie et de la forêt . Les 10 stationnements intérieurs et extérieurs sont un réel avantage. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison de caractère, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant au 06.82.82.27.57 ou par email à ncriaud@efficity.com pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. LES ++++ : GITES OU LOCATION SAISONNIERE POSSIBLE VOIR CHAMBRES D'HOTES CHAUDIERE GRANULES AVEC SILO ( CONSO 15O EUROS PAR MOIS ENVIRON ) BATIMENT AGRICOLE 450 M2 BARDER DE 3 COTES AVEC TRIPHASE !! PUIT ALIMENTE LA MAISON EN EAU +++++ TOITURE RECENTE, FENETRES PVC AVEC VOLETS, CUISINE FONCTIONNELLE ET SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AVEC SES 5 CHAMBRES, 2 SDE, ARRIERE CUISINE, JARDIN POTAGER, SERRE, GRENIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON EN PIERRE AU MOLAY LITTRY

105m²

Le Molay-Littry – Charmante maison en pierre rénovée avec fort potentiel, au calme de la campagne À seulement quelques minutes des commerces et des commodités du Molay-Littry, découvrez cette jolie maison en pierre mitoyenne, entièrement rénovée avec goût, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri des regards. Un véritable havre de paix où vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un couloir dessert un WC indépendant , une jolie dalle de bain, un salon/séjour convivial avec possibilité d'installer un poêle à granulés. Un garage attenant offre un véritable potentiel d'aménagement en chambre, idéal pour créer une vie de plain-pied. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un grenier parfaitement isolé vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 2 100 m², dont une partie est constructible, laissant libre cours à vos projets d'extension ou de construction. Les amateurs de convivialité apprécieront le terrain de pétanque, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une dépendance à rénover représente une belle opportunité pour développer une activité de gîte, de chambres d'hôtes, un atelier ou un espace indépendant. Deux abris de stockage complètent également cette propriété. Les atouts de ce bien : Environnement calme à l'abri des regards. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Portail motorisé. Assainissement individuel conforme avec fosse septique ayant reçu un avis favorable. Garage aménageable en chambre pour une vie de plain-pied. Terrain de 2 100 m² avec partie constructible. Dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement. Terrain de pétanque. Grenier isolé et espaces de stockage. Cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité immédiate des services. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale pour une famille en quête de tranquillité, résidence secondaire, activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, investissement locatif ou encore projet d'agrandissement grâce à son terrain constructible. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Cette annonce référence 342050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE GORRÉGUÈS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 92993602900016. Prix du bien : 235 125,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr