Acheter un bien immobilier à Plélo

449350

Idéalement située sur les hauteurs de Binic, à seulement 700 mètres du port et du front de mer, cette maison néo-bretonne de 1974 bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des commodités accessibles à pied. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un lumineux séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi que des placards et un grenier isolé, offrant un beau potentiel d'aménagement en bureau, dressing ou espace complémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant un garage, une chaufferie, un atelier et plusieurs espaces aménagés, dont une partie avec coin cuisine et salle d'eau. Bénéficiant d'un accès indépendant, cet espace représente une véritable opportunité pour un projet locatif saisonnier, sous réserve de quelques travaux de rafraîchissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 900 m². Une maison familiale aux multiples possibilités, idéalement située pour profiter pleinement de la vie balnéaire de Binic, entre plages, port et commerces accessibles à pied. Visites possibles sur rendez-vous : 06 89 29 41 54. Equipements : chaudière fioul, menuiseries PVC double vitrage au RDC, volets roulants ou battants, toiture en ardoises naturelles, raccordement au tout à l'égout, porte de garage électrique. Cette annonce référence 353509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 449 350,00 € Prix du bien hors honoraires : 430 000,00 € Honoraires TTC : 4,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6540.00 € et 8900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Très belle maison située aux portes de Chatelaudren et de Plouagat, 125 m2 habitables, composée : AU RDC : -une entrée avec rangement -cuisine équipée -salon-séjour de 30 m2 avec avec poêle à pellets -véranda de 20 m2 -une chambre -une salle d'eau -un wc -buanderie -une pièce de 20 m2 aménageable. A L'ETAGE : -3 chambres dont une avec un petit grenier -un bureau -une salle de bains -un wc EXTERIEURS : -un garage attenant de 50 m2 -Terrain de 1947 m2 -Chauffage poêle à pellets et électrique -Tout à l'égout Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 219 800€ Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Informations et visites : 06.80.88.87.33 Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Estimez votre bien en ligne et sur rdv. https://meilleursbiens.com/site/estimation/955-bruno-berthelot\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

A vendre Maison Néo Bretonne située dans station balnéaire (Binic Etables sur Mer). De beaux volumes, 130m2, 5 chambres dont deux au rez de chaussée, cuisine, salle de bain, possibilité également à l'étage, salon salle à manger, wc, buanderie, garage, une petite dépendance, sur un terrain de 800m2 situé dans un petit hameau au calme. Plages tout proche, commerces, port. Des travaux sont à réalisés, huisseries, électricité, système de chauffage pour une habitation à l'année. Emplacement idéal, tous les avantages de la côte sans en avoir les inconvénients. Si vous recherchez sur ce secteur, n'hésitez pas à me contacter. Hervé Lorans BSKimmobilier 0610586227 Cette annonce référence 349401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE LORANS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52801099400010. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHÂTELAUDREN-PLOUAGAT – MAISON DE CARACTÈRE – 211 M² – 5 CHAMBRES – VUE SUR L'ÉTANG DU MINIHY – JARDIN – 2 GARAGES. À seulement 800 mètres du centre-ville et de ses commerces, Efficity, par l'intermédiaire d'Édouard Six, vous propose en vente interactive et en exclusivité cette belle maison de caractère de 211 m², dans la commune de Châtelaudren-Plouagat. Bénéficiant d'une vue dégagée sur l'étang du Minihy, cette maison traversante profite d'une agréable double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité au fil de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses éléments de caractère. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine de 19 m², agrémentée d'une grande cheminée en granit, ainsi qu'une salle à manger ouvrant directement sur une véranda de 11 m² et sur le jardin. À l'étage, le vaste salon de 24 m² bénéficie d'un beau volume grâce à son toit cathédral, ainsi que d'une cheminée qui renforce le caractère chaleureux de la pièce. Une suite parentale avec salle de bains et nombreux rangements, ainsi que deux autres chambres complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille encore deux chambres mansardées, chacune disposant de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 130 m², agréable et facile à entretenir, ainsi que de deux garages, un véritable atout à proximité du centre-ville. Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour moderniser la maison et la personnaliser selon vos envies. Ils permettront surtout de révéler pleinement le potentiel de cette propriété familiale et de mettre en valeur ses beaux volumes et ses éléments de caractère. Ce bien est proposé à la vente interactive immobilière. Prix de départ FAI : 240 000 € Début des offres : 06/10/2026 à 09h00 Fin des offres en ligne : 07/11/2026 à 18h00 Pas d'enchère : 10 000 € Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Prix de vente : 240.000 € HAI, dont 11.429 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Renseignements et visites avec Edouard Six : +33 (0) 6 24 97 74 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Edouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°789813839. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

495000

À quelques minutes des commodités, entre Tressignaux et Plélo, cette remarquable propriété en pierres s'épanouit dans un écrin de verdure où règnent calme, intimité et authenticité. Véritable invitation à la douceur de vivre, elle séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un cadre privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse révèlent une maison pensée pour recevoir et partager des instants privilégiés. Dotée d'une très belle exposition Sud-Sud/Est, la pièce de vie principale s'articule autour d'une cheminée et s'ouvre naturellement sur le jardin. Son système de sonorisation intégré accompagne discrètement chaque moment de vie. La cuisine indépendante équipée d'un très beau piano de cuisson se prolonge par une vaste véranda exposée Ouest, également équipée d'une sonorisation intégrée et agrémentée d'une cheminée, offrant un espace de réception convivial où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. Une seconde aile accueille un salon plus intimiste, toujours équipé par une sonorisation intégrée, sublimé par un poêle à bois, avec un accès direct à une terrasse exposée Ouest, ainsi qu'un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. À l'étage, cinq chambres composent l'espace nuit, dont deux véritables suites, l'une avec une salle de bain privative et l'autre avec une salle d'eau privative et également un dressing. Une salle d'eau complémentaire et un WC indépendant assurent un confort optimal pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, plusieurs dépendances en pierres viennent enrichir les prestations de cette propriété. Deux d'entre elles proposent des espaces de stockage en rez-de-chaussée ainsi que deux chambres aménagées à l'étage, chacune équipée d'un lavabo, offrant de multiples possibilités d'accueil. Une dépendance dédiée au matériel de jardin, un espace de stockage pour le bois ainsi qu'un vaste carport complètent harmonieusement l'ensemble. Le terrain, entièrement aménagé et arboré, constitue un véritable havre de paix où chaque saison révèle un nouveau paysage. Ce cadre naturel préservé offre un équilibre rare entre sérénité et proximité des principaux axes. Cette propriété conjugue avec élégance le charme intemporel de la pierre, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Une adresse confidentielle qui s'adaptera aussi bien à une grande demeure familiale qu'à un projet de chambres d'hôtes ou de réception, dans un environnement où nature et authenticité s'expriment pleinement. Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone : 06 89 29 41 54. Cette annonce référence 343757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5480.00 € et 7460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L 'AGENCE MONTEIRO vous propose en plein centre, cette charmante maison en pierres qui conjugue authenticité et confort moderne. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 50 m², idéal pour recevoir vos proches et partager de chaleureux moments. Avec ses 8 pièces dont 4 chambres, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et harmonieux, parfaitement adapté à une vie de famille. La cuisine américaine aménagée et équipée séduira les amateurs de gastronomie, tandis que le grenier aménageable ouvre la voie à de multiples projets : bureau, salle de jeux ou espace de loisir. Une grange d'environ 60 m², bâtie en pierre et empreinte du charme de l'ancien, complète ce bien. Son authenticité et son beau potentiel d'aménagement en font un atout rare. Vous bénéficiez également d'une surface de stationnement ou d'un terrain constructible d'une superficie de 100 m². La localisation constitue un véritable atout : À pied, en 5 minutes, vous trouverez école maternelle, école élémentaire, arrêt de bus, restaurant et médecin. En voiture, plusieurs commerces, parcs et jardins sont accessibles en moins de 5 minutes, tandis qu'une crèche et un collège se situent à seulement 10 minutes. Son environnement privilégié la place également à : 5 minutes de Binic et de Saint-Quay-Portrieux, stations balnéaires réputées de la côte du Goëlo. 15 minutes de la gare de Saint-Brieuc, facilitant vos déplacements. 45 minutes de Perros-Guirec et de ses célèbres paysages de granit rose. Éligible à l'internet haut débit, cette maison allie confort, praticité et qualité de vie dans un cadre de charme. Pour visiter n'hésitez pas à nous contacter !

22410 - LANTIC - MAISON DE 137 M² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - VIE DE PLAIN-PIED - PARCELLE DE 937 M² - SECTEUR CALME - ACCÈS ÉCOLE ET COMMERCES DE PREMIÈRE NÉCESSITÉ À PIEDS - NOMBREUX TRAVAUX RÉALISÉS Calme, luminosité et proximité des commodités : cette maison à Lantic réunit de vrais atouts pour une vie de famille confortable. Son intérieur a bénéficié de nombreux travaux, avec notamment une cuisine ouverte et une belle pièce de vie lumineuse. La suite parentale au rez-de-chaussée apporte un confort appréciable au quotidien, complétée par trois chambres à l'étage. Le tout à quelques minutes à pied de l'école et des commerces, et à seulement 5 km de Binic et du littoral. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : • Un dégagement (7 m²) • Un salon (23,7 m²) • Une cuisine ouverte (26,6 m²). • Des toilettes indépendantes (1,5 m²). • Une suite parentale avec : - Une salle d'eau (11,1 m²) et un dressing. - Une chambre (11,5 m²). À l'étage : • Une mezzanine (17 m²). • Une deuxième chambre avec placard (9,5 m²). • Une troisième chambre avec placard (19,7 m²). • Une quatrième chambre avec placard (13,5 m²). • Une salle d'eau (5,5 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : • Un garage avec un grenier au-dessus. • Une terrasse exposée sud. • Un jardin. • Un abri couvert multifonction permettant de garer un véhicule ou de profiter d'un espace de vie extérieur convivial, agrémenté d'un hamac. • Une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules. Informations complémentaires : • Le chauffage est assuré par un poêle à bois. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. • Les fenêtres sont en double vitrage. • La taxe foncière est de 922€. • Assainnissement collectif conforme. • Diag parasitaire et elec ok. Travaux : • 2017 : Fenêtres, électricité, carrelage séjour, ouverture du séjour. • 2018 : Cuisine, isolation des combles et des rampants, salle d'eau du bas. • 2016 : salle d'eau du haut. Parce que la localisation compte aussi : - Ecole, boulangerie, boucherie, bar et restaurant à 300 m. - Binic à 5 km (port, plages, commerces, restaurants …). - Saint-Brieuc à 15 km (gare TGV, hôpital, zones commerciales). Une maison idéalement situé au calme à LANTIC, à visiter rapidement. Photos supplémentaires sur mon site en tapant Dominique Olympie Efficity dans votre moteur de recherche. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

22440 - TRÉMUSON - MAISON DE 140 M² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED (rampe d'accès, pas de marche pour accéder à l'habitation) - SOUS-SOL COMPLET AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT - PARCELLE 3 902 M² - DEUX TERRASSES BIEN EXPOSÉES- VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE - SECTEUR CALME À 1KM DU CENTRE DE TRÉMUSON À seulement quelques minutes du centre de Trémuson, cette maison offre un cadre particulièrement agréable : le calme et une vue dégagée sur la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités et de Saint-Brieuc. Lumineuse et entourée d'un jardin arboré, elle dispose également d'un espace indépendant en rez-de-jardin, parfait pour une profession libérale, le télétravail ou pour recevoir famille et proches en toute autonomie. L'insert à bois apporte quant à lui une solution de chauffage complémentaire appréciable et économique. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée surélevé : • Une pièce de vie (53 m²) avec : - Une cuisine (14 m²). - Un salon / salle à manger (27 m²). - Un bureau (12,5 m²). • Une troisième chambre (9,4 m²). • Une quatrième chambre (11,5 m²). • Une salle d'eau (4,2 m²). • Des toilettes indépendantes (1,7 m²). Au sous-sol : Formant un logement indépendant : • Un dégagement (4,8 m²) • Un salon (15,3 m²). • Une cuisine (10 m²). • Un salle de soin (11,5 m²) ou bureau. • Une chambre (15,8 m²) • Des toilettes indépendantes (1,1 m²). • Une salle d'eau (1,5 m²). • Une chaufferie. • Un cellier (13,8 m²). • Un garage (20 m²). À l'étage : un grenier d'environ 60 m² avec dalle de béton permettant d'aménager plusieurs chambres supplémentaires et une salle d'eau. Concernant l'extérieur et les annexes : • Deux places de stationnement devant la maison et deux sur la parcelle. • Deux terrasses : une pour l'habitation principale avec accès direct par la rampe et l'autre pour le logement indépendant. • Un jardin arboré. Informations complémentaires : • Le chauffage est produit par un insert à bois et une chaudière fioul. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. • La taxe foncière est de 1644 €. • Fibre. • Fibrociment amianté sur le cabanon Parce que la localisation compte aussi : • Centre de Trémuson à seulement 1 km : école, Intermarché et commerces de première nécessité à proximité. • RN12 à environ 2 km, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers. • Saint-Brieuc à seulement 6,5 km : gare TGV, hôpital, commerces, restaurants et zones commerciales. • Un environnement pratique au quotidien, avec les services essentiels accessibles rapidement tout en profitant d'un cadre résidentiel agréable en campagne. Une maison idéalement situé à TRÉMUSON, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Photos supplémentaires sur mon site en recherchant dominique Olympie sur votre navigateur web. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

22410 – LANTIC – MAISON DE 126 M² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE 2 390 M² À Lantic, cette maison propose un cadre de vie paisible où la luminosité accompagne chaque moment du quotidien. Les volumes sont bien répartis, avec une vraie facilité à habiter les lieux, notamment grâce à la vie de plain-pied. Le bon état général du bien permet d'envisager une installation immédiate, sans contraintes, avec une sensation d'espace et de clarté dès les premiers instants. À l'extérieur, le terrain apporte une vraie respiration, avec de l'espace pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un bien facile à vivre, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec la mer. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec Placard • Une pièce de vie (42 m²) avec : - Une cuisine ouverte (9,4 m²). - Un salon / salle à manger (32,8 m²). • Une arrière cuisine (3,2 m²). • Une première chambre (12 m²) avec une salle de bain privative (5,9 m²). • Des toilettes indépendantes (1,3 m²). À l'étage : • Un palier / bureau (13 m²). • Une deuxième chambre avec placard (14,1 m²). • Une troisième chambre (9,6 m²). • Une quatrième chambre avec placard (13,1 m²). • Une salle d'eau (4,5 m²). • Des toilettes indépendantes (1,3 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : • Une cour goudronnée permettant le stationnement de nombreux véhicules. • Un sous-sol complet (78 m²) avec atelier garage et cave. • Une terrasse exposée sud ouest et une autre exposée nord est. • Un jardin. • Un appentis. Informations complémentaires : • Le chauffage est produit par des radiateurs électrique et un poêle à bois. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. • Les fenêtres sont en PVC double. • Volets du bas motorisé. • La taxe foncière est de 916 €. Parce que la localisation compte aussi : - École à quelques minutes à pieds. - Centre de Lantic à environ 3 minutes en voiture (écoles, boulangerie, bar, boucherie).. - Binic à 5 km (port, plages, commerces, restaurants …). - Saint-Brieuc à 15 km (gare TGV, hôpital, zones commerciales). Une maison idéalement situé à LANTIC, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

750000

À quelques pas seulement du port et des plages, cette somptueuse Maison de Maître incarne l'élégance intemporelle des grandes demeures de caractère. Édifiée au cœur d'un parc clos et paysager de plus de 4 350 m², à l'abri des regards, la propriété offre un cadre de vie rare, alliant discrétion, sérénité et proximité immédiate du littoral. Un patrimoine architectural remarquable Derrière sa façade pleine de prestance, la demeure dévoile des éléments d'époque soigneusement conservés : moulures délicates, parquets anciens, cheminées, boiseries et carreaux de ciment… Chaque détail témoigne d'un raffinement authentique et d'un héritage préservé. Les espaces de réception, élégants et lumineux, se composent d'un salon, d'une salle à manger, d'une vaste cuisine et d'un bureau/bibliothèque, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. Volumes majestueux & panoramas marins Les étages supérieurs révèlent des volumes généreux, avec sept chambres au total, dont plusieurs bénéficient d'une vue imprenable sur la mer. Une propriété aux multiples vocations Grâce à sa configuration, ses volumes et son emplacement privilégié, cette demeure se prête idéalement à une résidence familiale d'exception, mais également à un projet de chambres d'hôtes de standing ou maison d'accueil haut de gamme, offrant une expérience unique à une clientèle en quête d'authenticité et de raffinement. Prestations complémentaires Un sous-sol complet, idéal pour cave à vin ou espace de loisirs, vient enrichir l'ensemble. À l'extérieur, un garage en pierres et des dépendances complètent cette propriété aux multiples possibilités. Une œuvre à sublimer Cette demeure d'exception nécessite une rénovation d'envergure, offrant l'opportunité rare de révéler toute sa splendeur et de créer une résidence unique, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Une adresse confidentielle et recherchée Situation privilégiée, à proximité immédiate des plages, du port et des commodités, dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral. Certaines photos sont non contractuelles et aident à la projection. Venez visiter sans plus tarder. Un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 334164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 750 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 730 000,00 € Honoraires TTC : 2,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 Score DPE : 468 kWhEP/m²/an Score GES : 142 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9060.00 € et 12300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

EXCLUSIVITE, Située à Plouagat, avec un accès rapide à la RN12 reliant facilement Saint-Brieuc et Guingamp, à proximité immédiate des commerces, des transports et du collège, au calme, cette maison de 2019 entièrement de plain-pied, adaptée PMR, offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle séduit par ses beaux volumes et son exposition plein sud, qui lui assure une belle luminosité toute la journée. L'entrée dessert une pièce de vie de 58 m2, spacieuse et conviviale. Elle comprend un espace salon et salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Les espaces nuit sont bien distincts. D'un côté, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. De l'autre, trois chambres avec dressings aménagés, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et rangements au quotidien. La maison dispose également d'un double garage carrelé de 52 m2, incluant une cave à vin climatisée. À l'étage, un grenier aménagé propose une pièce supplémentaire pouvant faire office de cinquième chambre ou d'espace indépendant. À l'extérieur, la parcelle de 750 m2 est entièrement close et paysagée, avec portail électrique. Vous profitez d'une grande cour goudronnée, d'un cabanon de rangement et d'une terrasse en bois composite. Celle-ci est équipée d'un store banne et d'un spa 6 places intégré, idéal pour des moments de détente. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC), d'une aspiration centralisée et du tout à l'égout. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille ou pour un projet sans travaux. DPE A !! Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. . Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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