Acheter un bien immobilier à Plonéour-Lanvern

29720 PLONÉOUR-LANVERN – MAISON 3 CHAMBRES – 80 m² HABITABLES – TERRAIN DE 284 m² – ENTRE CALME ET PROXIMITÉ DES PLAGES – LITTORAL BIGOUDEN efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble plein de charme, situé à Plonéour-Lanvern, en plein cœur du Pays Bigouden, territoire breton reconnu pour son authenticité et sa douceur de vivre. Édifiée sur une parcelle de 284 m², cette propriété offre un beau potentiel de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou la création d'un gîte. Maison principale – Environ 80 m² : • Une entrée accueillante ouvrant sur un espace de vie de 25 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. • Un coin cuisine à aménager selon vos envies, offrant de belles possibilités de personnalisation. • Une salle d'eau fonctionnelle, à moderniser selon vos goûts. • À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou créer des espaces polyvalents (bureau, chambre d'amis, etc.). Deuxième maison indépendante : •Entièrement à rénover •Deux niveaux exploitables •Toiture refaite récemment •Fenêtres neuves Un projet aux multiples possibilités : •Créer deux habitations indépendantes •Maison principale + gîte •Résidence principale avec dépendance ou atelier Les Atouts : •Deux stationnements extérieurs pour plus de praticité •Cadre paisible, à quelques minutes seulement des plages du littoral bigouden •Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies Ce bien conviendra parfaitement aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation au fort potentiel, dans un environnement naturel et authentique. À SAISIR – ENSEMBLE DE DEUX MAISONS À RÉNOVER – Plonéour-Lanvern – Pays Bigouden –emplacement privilégié à seulement quelques minutes des grandes plages. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

29120 Pont-l'Abbé – Maison familiale de 215 m² – 4 chambres + bureau – Terrain de 621 m² – Un potentiel rare à deux pas du centre-ville Une maison, deux possibilités de vie : profitez d'un véritable espace familial au rez-de-chaussée et imaginez à l'étage un espace dédié à l'accueil ou à une activité locative. efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette spacieuse maison de 215 m² habitables, implantée sur une parcelle de 621 m², au fond d'une impasse calme et résidentielle, à quelques minutes à pied du centre de Pont-l'Abbé. Dans un environnement privilégié, au cœur du Pays Bigouden, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable : commerces, écoles, services et commodités sont rapidement accessibles, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Une organisation idéale pour une vie de famille Le rez-de-chaussée est pensé pour une vie familiale confortable et conviviale. Une vaste entrée dessert une cuisine familiale, ainsi qu'un lumineux salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets. Le chauffage au sol complète le confort de cet espace de vie. Ce niveau accueille également : - Deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative ; - Un bureau avec salle d'eau attenante, idéal pour le télétravail, recevoir ou exercer une activité indépendante ; - Une buanderie ; - Un WC séparé. L'organisation du rez-de-chaussée permet ainsi d'envisager une vie quotidienne essentiellement de plain-pied, particulièrement appréciable pour une famille. À l'étage : un espace à imaginer selon votre projet L'étage constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Il propose une grande mezzanine, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Cet espace peut naturellement prolonger la vie familiale en offrant un étage dédié aux enfants, aux invités ou aux loisirs. Mais sa configuration ouvre également une autre perspective : imaginer un espace réservé à l'accueil, avec la possibilité, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires, de développer un projet de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. Une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent concilier résidence principale et potentiel de revenus complémentaires, tout en conservant leur espace de vie familial au rez-de-chaussée. Vous recherchez simplement une grande maison ? L'étage offre de l'espace. Vous souhaitez développer un projet d'accueil touristique ? La configuration mérite véritablement d'être étudiée. Vous souhaitez recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun ? Là encore, cette maison offre une belle souplesse. - Les atouts - 215 m² habitables - Terrain de 621 m² - 4 chambres + 1 bureau - 2 salles de bains + 2 salles d'eau - 4 WC, dont 3 indépendants - Rez-de-chaussée parfaitement adapté à la vie familiale - Étage offrant un potentiel d'aménagement et d'exploitation - Possibilité d'envisager un projet de location saisonnière ou chambres d'hôtes - Poêle à pellets + chauffage au sol - Buanderie et nombreux rangements - Quartier calme, en fond d'impasse - Centre-ville et commodités accessibles à pied - À proximité du littoral et des plages du Pays Bigouden - Une maison qui s'adapte à votre projet Plus qu'une grande maison familiale, cette propriété offre une véritable souplesse d'utilisation. Vivre en famille au rez-de-chaussée et conserver à l'étage un espace indépendant pour recevoir, travailler ou développer un projet touristique : à Pont-l'Abbé, cette configuration offre une combinaison rare entre qualité de vie et potentiel. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et venir apprécier sur place les volumes, la configuration et toutes les possibilités offertes par cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

29710 POULDREUZIC - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE PLUS DE 2000m2 - VUE DÉGAGÉE - IDÉAL POUR PROJET DE CONSTRUCTION effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de plus de 2000m2 situé au coeur de Pouldreuzic. Bénéficiant d'une vue dégagée sur l'environnement naturel environnant, ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction sur mesure. Sa surface généreuse vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison de vos rêves, dans un environnement calme et préservé. L'emplacement de ce terrain est un véritable atout, offrant tranquillité et intimité tout en étant proche des commerces et des axes de communication principaux. Vous pourrez ainsi profiter du meilleur des deux mondes : la sérénité de la campagne et la proximité des services essentiels : services, commodités, écoles, maison médicale.... Sa configuration rectangulaire facilitera l'implantation d'une maison ainsi que l'aménagement d'un jardin spacieux et agréable. Vous pourrez également bénéficier d'une exposition optimale pour profiter au maximum de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet de vie, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir ce terrain d'exception qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un véritable coup de cœur en perspective ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Edouard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°428558977. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BIEN D'EXCEPTION – PEUMERIT (29710) Propriété avec 3 logements – 269 m² habitables – Terrain 7 159 m² avec étang – Proximité littoral – Fort potentiel locatif efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe propriété située dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des plages du Finistère Sud. Nichée au cœur d'un vaste terrain arboré de 7 159 m², cette demeure séduit par son cadre bucolique, sans vis-à-vis, et son étang privé, offrant une atmosphère rare mêlant sérénité, biodiversité et authenticité. La propriété développe 269 m² habitables et se compose de trois logements indépendants, parfaitement adaptés à un projet familial, une activité touristique ou un investissement locatif. ________________________________________ Composition de la propriété Logement n°1 – Partie locative (env. 80 m²) Rez-de-chaussée : •Entrée accueillante •Cuisine aménagée et équipée •Séjour convivial •Chambre de plain-pied avec salle de bains privative •WC indépendant À l'étage : •Deux chambres •Salle d'eau avec WC ________________________________________ Logement n°2 – Maison principale (env. 128 m²) Rez-de-chaussée : •Entrée avec buanderie •Cuisine aménagée et équipée •Séjour traversant et lumineux •Bureau •Local de rangement •Deux chambres •Salle de bains •WC indépendant À l'étage : •Belle suite parentale avec salle de bains et WC privatifs ________________________________________ Logement n°3 – Deuxième partie locative (env. 60 m²) Rez-de-chaussée : •Entrée ouvrant sur un agréable espace de vie •Cuisine aménagée et équipée À l'étage : •Chambre •Espace pouvant faire office de chambre d'appoint ou bureau •Salle de bains avec WC ________________________________________ Dépendances & extérieurs •Hangar faisant office d'atelier et de stockage •Terrasses privatives pour chaque logement •Terrain paysagé, idéal pour la détente et le jardinage •Espaces naturels et bassin pensés pour la vie animalière ________________________________________ Les atouts du bien Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis Étang privé et grand terrain arboré 7 chambres + espace d'appoint Deux gîtes labellisés Gîtes de France Rentabilité locative existante ________________________________________ Une propriété aux multiples possibilités d'exploitation: La propriété offre une grande flexibilité d'usage : actuellement organisée en trois logements indépendants, elle peut tout à fait être exploitée telle quelle pour un projet locatif (gîtes ou location annuelle), ou être réunie en une vaste résidence principale de 269 m² habitables, proposant alors jusqu'à 7 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de maison de caractère. Situation idéale : À seulement 5 minutes de Plonéour-Lanvern et 15 minutes des grandes plages du Pays Bigouden, avec accès aux transports en commun. Un bien rare, idéal en résidence principale, maison de vacances ou projet touristique clé en main. Visite virtuelle sur demande Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

29710 PEUMERIT – MAISON 4 CHAMBRES 123 m² HABITABLES – TERRAIN 2777 m² – BELLES PRESTATIONS – ENTRE CALME ET PROXIMITÉ DES PLAGES – VISITE IMMERSIVE. efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété nichée au cœur d'un environnement privilégié, cette maison combine avec élégance le calme de la campagne et la proximité immédiate du littoral. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 2777 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant exceptionnel, sublimé par la présence d'un étang naturel qui apporte charme, biodiversité et sérénité. Intérieur chaleureux et bien agencé : La maison offre une surface habitable généreuse de 123m², répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : •Une entrée accueillante qui distribue les différents espaces de vie, •Une cuisine indépendante, entièrement rénovée, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité, •Un salon lumineux, ouvert sur un coin séjour, formant un agréable espace de vie traversant, •Une chambre de plain-pied, parfaite pour un bureau, une chambre d'amis ou une suite parentale, •Une salle de bains avec baignoire, •Un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : •Trois chambres spacieuses, dont une avec accès à un grenier aménageable ou idéal pour le rangement, •Un débarras (pouvant être optimisé selon les besoins), •Une seconde salle de bains, •Un deuxième WC indépendant. Dépendances et extérieurs : •Un garage attenant à la maison, •Un second garage indépendant offrant des possibilités de stockage, atelier ou stationnement supplémentaire, •Une parcelle de terrain de 2 777 m², arborée avec soin, pensée pour la détente, le jardinage ou simplement profiter de la nature environnante. À seulement 5 minutes en voiture de PLONEOUR-LANVERN, 10 minutes des grandes plages du pays BIGOUDEN, cette propriété unique séduira les amoureux d'authenticité, de calme et de nature. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et permet de rejoindre rapidement les commodités, les écoles ainsi que le littoral. Quimper est également accessible en seulement 15 minutes, un véritable atout pour profiter pleinement de la proximité de la ville tout en bénéficiant d'un environnement agréable Un véritable coup de cœur pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique. Visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PLOMEUR (29120) – LONGÈRE BRETONNE – 164 m² – 2 GÎTES – TERRAIN 968 m² – PISCINE CHAUFFÉE effiCity vous présente cette authentique longère bretonne de 1890, entièrement restaurée et agrandie, idéalement située en pleine nature et à seulement 9 minutes de la plage de La Torche. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 968 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie chaleureux, intime et préservé. La maison principale se compose d'une vaste pièce à vivre équipée d'un poêle à bois, ainsi que d'une grande cuisine aménagée avec îlot central, bénéficiant elle aussi d'un accès direct au jardin. Un bureau situé en rez-de-chaussée, pouvant aisément devenir une chambre d'appoint, complète ce niveau. L'étage, accessible depuis le séjour, accueille deux chambres, une grande salle de bains avec WC, baignoire et douche, ainsi qu'un espace dégagement pouvant servir de bureau. Un dressing indépendant vient parfaire cet étage. Depuis un couloir équipé de rangements et d'un WC, accessible depuis la cuisine, on accède à la seconde partie de la longère, orientée à l'ouest, et aménagée en deux gîtes. Le rez-de-chaussée comprend une salle de jeux actuellement utilisée comme salle de billard. À l'étage, deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec WC, permettent d'envisager divers usages. Cet ensemble bénéficie d'un accès totalement indépendant depuis le jardin, tout en restant relié à la maison principale, offrant une grande polyvalence : accueil familial, extension de l'espace de vie ou activité de chambres d'hôtes. Les extérieurs sont particulièrement soignés. La piscine chauffée de 4 × 7 mètres, profonde de 1,50 m et encore sous garantie décennale, s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage double de 35 m² avec point d'eau, une buanderie et une cave à vin complètent l'ensemble. Cette longère séduit par son charme breton, la qualité de sa rénovation et ses nombreuses possibilités d'usage, le tout dans un environnement naturel calme, à proximité immédiate des plages du Pays Bigouden. La taxe foncière s'élève à 1 182 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris