Acheter un bien immobilier à Plobannalec-Lesconil

PLOBANNALEC-LESCONIL (29740) – Maison de caractère – 172 m² – 3 chambres – Terrain de 2 981 m² – Potentiel d'aménagement – Résidence principale ou investissement locatif efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette maison de caractère de 172 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 2 981 m² à Plobannalec-Lesconil. Vous recherchez une résidence principale offrant de beaux volumes et un environnement extérieur privilégié, ou vous souhaitez réaliser un investissement locatif avec un bien présentant un potentiel d'évolution, cette propriété mérite votre attention. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, une buanderie, deux chambres, une salle à manger, une cuisine et un salon. L'une des chambres bénéficie du confort d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et WC, tandis qu'un WC indépendant complète également ce niveau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, un coin bureau ainsi qu'une partie actuellement non aménagée. Cet espace représente un véritable potentiel supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 981 m² agrémenté d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement créer un agréable espace de détente. Le jardin offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. : jardin paysager, potager ou autres projets. Un bien aux multiples possibilités: Avec ses 3 chambres, ses espaces annexes et son potentiel d'aménagement à l'étage, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante. Elle pourra aussi bien convenir à une famille souhaitant s'installer à l'année qu'à un acquéreur envisageant un projet d'investissement locatif. Les atouts : 172 m² habitables Terrain de 2 981 m² Terrasse 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains, baignoire, douche et WC privatifs Seconde salle d'eau Coin bureau Buanderie Salon et salle à manger Partie d'étage non aménagée avec potentiel Vaste jardin Résidence principale ou investissement locatif Une propriété offrant espace, potentiel et nombreuses possibilités d'évolution, au cœur de Plobannalec-Lesconil. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

106000

Gagnez du temps !!! Ce terrain viabilisé de 711 m², avec raccordement eau et électrique, est vendu en l'état avec son permis de construire accordé et purgé de tout recours. Cette maison à construire de 112 m², avec sa chambre au RDC, et son garage, sera parfaite pour vous accueillir. Orientée au sud, elle offre tout le confort moderne a seulement 15 minutes à pied, de la plage des Sables Blancs, Larvor et Lesconil, à Keralouët. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre futur chez vous sur ce terrain. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric LE GALL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 482014933

138000

CENTRE-BOURG – MAISON DE VILLE EN PIERRE D'ENVIRON 70 M² – TRAVAUX À PRÉVOIR – DEUX CHAMBRES – INSERT À BOIS – PETIT JARDIN PRIVATIF – PLAGE DE KERSAUX À 5 MINUTES – DPE E. **** Maison en pierre à rénover – commerces à pied – 2 Chambres – proximité du littoral. **** Gino DUPUY vous propose cette maison de ville en pierre, située en centre-bourg, sur un axe passant, à proximité immédiate des commerces et des services. La plage de Kersaux est accessible en environ 5 minutes en voiture ou 12 minutes à vélo. D'une surface habitable d'environ 70 m², la maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : – Une pièce de vie avec insert à bois. – Un espace cuisine. – Une salle d'eau. – Un WC indépendant. À l'étage : – Deux chambres. – Un espace dressing entre les deux. Concernant l'extérieur : – Un petit jardin privatif situé à l'arrière de la maison. – Un accès par l'extérieur – Possibilité d'agrandissement de la fenêtre de la cuisine pour accès au jardinet Travaux identifiés : – Rénovation du solin de toiture au dessus de la partie cuisine. – Remplacement possible des deux portes d'entrées et de quatre fenêtres actuellement en simple vitrage, afin d'améliorer l'isolation thermique et acoustique. – Travaux de rénovation et de modernisation intérieure. Informations complémentaires : – Maison construite vers 1945. – Structure en pierre. – DPE : classe E. – Propositions d'aménagement visibles dans les photos. – Dossier technique disponible sur demande. *** PLANS CROQUIS EN FIN D'ANNONCE *** Une maison destinée aux acquéreurs recherchant un bien ancien à rénover, avec un potentiel d'optimisation et un emplacement proche des commerces comme du littoral. - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact Exclusif BSK : Gino DUPUY VENTE IMMOBILIÈRE – FINISTÈRE SUD Échangeons sur votre projet, sans engagement, afin de définir la stratégie de vente la plus adaptée. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez une personne ayant un projet immobilier ? Un simple message suffit pour initier le contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Collaboration possible avec les professionnels disposant d'un acquéreur qualifié. Honoraires à la charge du vendeur. Le prix affiché correspond au prix de vente, hors frais de notaire. Cette annonce référence 344006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800028. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLOBANNALEC-LESCONIL (29740) – Maison neuve de plain-pied – 3 chambres + potentiel d'agrandissement – 82 m² habitable – Terrain de 737 m² efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette maison récente située à proximité des commerces. A Plobannalec-Lesconil, cette construction de plain-pied réalisée en 2025 offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. La pièce de vie de 27 m², lumineuse, accueille une cuisine aménagée ouverte de 8.5 m² avec cellier attenant. Ouverte sur le jardin exposé sud-ouest, la pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle et d'un ensoleillement appréciable jusqu'en fin de journée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains contemporaine et d'un WC indépendant. Un véritable potentiel d'agrandissement ! La maison dispose d'une pièce supplémentaire de 14 m² à finaliser, offrant une belle opportunité d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Les arrivées d'eau sont déjà en place, tout comme les prises électriques, les prises RJ45 et les volets roulants électriques. Il reste principalement à réaliser l'isolation et les finitions pour transformer cet espace en suite parentale, bureau, chambre supplémentaire ou espace indépendant. Un atout rare qui permettra de porter la surface habitable à près de 96 m² une fois l'aménagement terminé. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur assurant un excellent confort thermique ainsi que de volets roulants électriques. Un garage complète l'ensemble pour le stationnement de vélos ou le rangement. Implanté sur une parcelle de 737 m², le bien offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Une maison récente, alliant confort moderne, fonctionnalité et potentiel d'évolution, idéale pour répondre aux besoins d'aujourd'hui comme à ceux de demain. A découvrir sans tarder, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

PLOBANNALEC-LESCONIL- Généreuse et très lumineuse maison ossature bois de 155m² habitables, édifiée sur un terrain d'une surface de 569m² . Au rez-de-jardin le hall d'entrée ouvre sur un vaste espace de vie complet de près de 80m².La cuisine ouverte sur réception et un salon/bar saura accueillir vos canapés les plus grands. De grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse ensoleillée toute la journée. Une suite parentale d'environ 20m² avec dressing et salle de douche vient compléter une vie de plein pied sur plus de 100m². Le garage de 20m² avec buanderie et porte électrique est accessible par la cuisine. Les ouvertures aluminium intérieur bois sont agrémentées de volets roulants électriques. A l'étage, une agréable mezzanine de 11m², trois chambres et une salle de bain. Construction contemporaine hors lotissement, assainissement collectif, très lumineuse, matériaux de qualité et de beaux volumes. Un kilomètre des plages et du port de LESCONIL, assainissement collectif. La surface du terrain peut être augmentée d'environ 399m². Visite virtuelle sur demandeLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.47% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 113, soit C, GES: 3, soit A. Patrick MADEC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 49161359200022 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84730

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 96 416 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 4 520 € Rentabilité : 4.69 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'un secteur qui représente 7% de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Une résidence " Mer & Ville " située en front de mer et proche des commerces. Classée résidence de tourisme 3***. Le casino, la thalassothérapie et les restaurants attirent un public aux moyens conséquents. Avec une participation aux travaux d'embellissement & de maintien de l'attractivité de l'appartement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé dans une résidence de tourisme à Bénodet, au 5 bis Corniche de la plage. Elle offre un cadre exceptionnel en bord de mer, à proximité des commerces et du centre de thalassothérapie. Livrée en 2007, elle est classée 3 étoiles et attire une clientèle appréciant le confort et la vue sur la mer. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 96 416 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 4 520 € Rentabilité : 4.69 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Investir dans une résidence de tourisme, c'est profiter d'un secteur qui représente 7% de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. POURQUOI INVESTIR CHEZ CENTER PARCS ? Une résidence " Mer & Ville " située en front de mer et proche des commerces. Classée résidence de tourisme 3***. Le casino, la thalassothérapie et les restaurants attirent un public aux moyens conséquents. Avec une participation aux travaux d'embellissement & de maintien de l'attractivité de l'appartement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé dans une résidence de tourisme à Bénodet, au 5 bis Corniche de la plage. Elle offre un cadre exceptionnel en bord de mer, à proximité des commerces et du centre de thalassothérapie. Livrée en 2007, elle est classée 3 étoiles et attire une clientèle appréciant le confort et la vue sur la mer. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Edith ETSAM vous propose ce bien : Idéalement situé à Pont L'Abbé. Découvrez cette charmante chalet, construite en 2011, située dans un environnement de campagne, à environ 3,5 km des commerces de Pont-l'Abbé et à proximité des routes menant aux plages du Finistère sud. Sur un terrain entièrement clos de 292 m², ce bien de 4 pièces offre un intérieur accueillant, avec une double exposition nord-sud et une cuisine aménagée pour un quotidien pratique. Il dispose d'une chambre et d'un espace salon ouvert, initialement conçu pour accueillir une seconde chambre. Selon vos besoins, la pose d'une porte permettra de retrouver cette configuration. Une extension de 15 m², équipée d'un radiateur d'appoint, complète les espaces et se prête à différentes envies : coin détente, bureau ou pièce pour vos loisirs. Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés par des artisans professionnels, notamment sur l'isolation et le bardage bois, avec des matériaux de qualité. Le chauffage électrique individuel à inertie et la présence de la fibre complètent les équipements. À l'extérieur, le jardin offre un espace facile à entretenir, avec un abri pour vos outils et rangements. Une piscine vient agrémenter l'ensemble, pour profiter pleinement des beaux jours et partager d'agréables moments. À quelques kilomètres, Pont-l'Abbé vous accueille avec ses commerces, son marché et son centre-ville animé. Les plages, les ports de pêche et les balades du Pays bigouden vous permettront de savourer toute la richesse du littoral breton. Un lieu à découvrir et à imaginer selon vos envies. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Loctudy en pays Bigouden, proximité immédiate de la mer, au calme. Cette maison spacieuse de 107 m² habitables offre un potentiel incroyable grâce à ses caractéristiques attrayantes et sa vue exceptionnelle. Située sur un terrain de 386 m², elle se compose de six pièces, dont cinq chambres, idéales pour accueillir une famille. L'agencement fonctionnel de la maison permet de profiter d'un espace de vie agréable et lumineux en rez de jardin, quatre chambres et une salle de douche récente au premier étage. Un bel escalier dessert les étages et une suite parentale au deuxième étage offre une belle vue mer. La maison nécessite de terminer sa rénovation déjà bien avancée, ce qui en fait une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Un garage attenant ajoute un confort supplémentaire, permettant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement. De plus, la vue exceptionnelle, la plage à 50m depuis cette propriété est un véritable atout, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison représente une belle opportunité pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien avec du potentiel et la possibilité de créer un espace de vie sur mesure. N'attendez plus pour découvrir cette propriété qui n'attend que vos idées pour la transformer en un véritable havre de paix. Visite virtuelle sur demande.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.36% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 248, soit D, GES: 8, soit B. Patrick MADEC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 49161359200022 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85456

29750 LOCTUDY - BRETAGNE SUD - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 164m2 - MAISON INDIVIDUELLE AVEC GARAGE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT - EXPOSITION PLEIN SUD - À 180M DES PLAGES - PARQUET EN CHÊNE MASSIF - FIBRE - RARE SUR LE MARCHÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison individuelle des années 1980, d'une surface habitable d'environ 164m2, idéalement située à Loctudy, dans un quartier recherché pour sa tranquilité et sa proximité avec la plage. Amateurs de pêche, de naigation, nageurs ou simple contemplatifs trouverons ici de quoi largement s'épanouir. Dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le parquet en chêne massif, les volumes spacieux, les portes à galandage ouvrant sur la terrasse, la distribution fluide des pièces confèrent confort et caractère à l'espace de vie. Édifiée sur un terrain clos et aménagé de 412m2, cette maison dispose d'un jardin bien entretenu, d'une terrasse accueillante et d'un garage. Les quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettent une vie de plain-pied. De plus, la présence d'un appartement indépendant avec cour privative ouvre de multiples possibilités d'aménagement : profession libérale, accueil familial, location saisonnière ou logement autonome. Le classement énergétique DPE en catégorie D atteste de la qualité de construction de cette maison des années 1990. Son état général très bon, son exposition plein sud, son environnement calme, ainsi que la présence d'un garage et d'un appartement indépendant en font un bien rare et recherché sur le marché actuel. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous, de préférence par sms ou téléphone, dès maintenant pour organiser une visite. Un véritable coup de cœur en perspective pour cette maison pleine de charme à Loctudy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Edouard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°428558977. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Edith ETSAM vous propose ce bien : Découvrez ce magnifique terrain de 1 678 m², situé hors lotissement dans le quartier Kermaria, à seulement deux kilomètres du centre-ville de Pont-l'Abbé. Borné et viabilisé, il offre une belle superficie pour concrétiser votre projet, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi.!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Pont-l'Abbé, cette grande maison individuelle de 125 m2 habitable environ se distingue par son cachet et son véritable potentiel. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un volume rare avec six pièces au total, dont cinq chambres, et de beaux espaces de vie comprenant un séjour et une salle à manger distincte. Dès l'entrée, on perçoit le caractère de la bâtisse et la générosité de ses proportions, qui permettront d'imaginer aisément une organisation familiale confortable ou un lieu de vie mêlant espace privé et espace de travail. La maison bénéficie d'un terrain de 124.8 m2, dont un jardin et une grande terrasse d'environ 50 m2, formant un agréable prolongement extérieur. Ce cadre permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ou simplement de se détendre au calme. Le quartier est d'ailleurs décrit comme recherché et paisible, ce qui renforce l'attrait de l'environnement immédiat pour qui souhaite concilier vie pratique et atmosphère résidentielle sereine. À l'intérieur, la distribution sur trois niveaux laisse la place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Les cinq grandes chambres permettent d'accueillir aisément une famille, de prévoir des chambres d'amis ou encore un bureau indépendant. La présence d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées apporte un vrai confort d'usage au quotidien. Le séjour et la salle à manger, complétés par une cuisine de bonne taille, composent un espace de vie modulable, qui pourra être personnalisé selon les envies, tout en profitant d'un sol en carrelage facile d'entretien. Cette maison de caractère, sous mandat exclusif, conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un bien avec du volume, dans un quartier calme de Pont-l'Abbé, et qui souhaitent se projeter dans un projet à leur image. Avec son jardin, sa grande terrasse et ses nombreuses pièces, elle représente une base intéressante pour créer un lieu de vie chaleureux, adapté à différents modes de vie et projets. Caractéristiques techniques - DPE : G - Chauffage : Chaudière individuelle fioul - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

29120 Pont-l'Abbé – Maison familiale de 215 m² – 4 chambres + bureau – Terrain de 621 m² – Un potentiel rare à deux pas du centre-ville Une maison, deux possibilités de vie : profitez d'un véritable espace familial au rez-de-chaussée et imaginez à l'étage un espace dédié à l'accueil ou à une activité locative. efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette spacieuse maison de 215 m² habitables, implantée sur une parcelle de 621 m², au fond d'une impasse calme et résidentielle, à quelques minutes à pied du centre de Pont-l'Abbé. Dans un environnement privilégié, au cœur du Pays Bigouden, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable : commerces, écoles, services et commodités sont rapidement accessibles, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Une organisation idéale pour une vie de famille Le rez-de-chaussée est pensé pour une vie familiale confortable et conviviale. Une vaste entrée dessert une cuisine familiale, ainsi qu'un lumineux salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets. Le chauffage au sol complète le confort de cet espace de vie. Ce niveau accueille également : - Deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative ; - Un bureau avec salle d'eau attenante, idéal pour le télétravail, recevoir ou exercer une activité indépendante ; - Une buanderie ; - Un WC séparé. L'organisation du rez-de-chaussée permet ainsi d'envisager une vie quotidienne essentiellement de plain-pied, particulièrement appréciable pour une famille. À l'étage : un espace à imaginer selon votre projet L'étage constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Il propose une grande mezzanine, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Cet espace peut naturellement prolonger la vie familiale en offrant un étage dédié aux enfants, aux invités ou aux loisirs. Mais sa configuration ouvre également une autre perspective : imaginer un espace réservé à l'accueil, avec la possibilité, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires, de développer un projet de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. Une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent concilier résidence principale et potentiel de revenus complémentaires, tout en conservant leur espace de vie familial au rez-de-chaussée. Vous recherchez simplement une grande maison ? L'étage offre de l'espace. Vous souhaitez développer un projet d'accueil touristique ? La configuration mérite véritablement d'être étudiée. Vous souhaitez recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun ? Là encore, cette maison offre une belle souplesse. - Les atouts - 215 m² habitables - Terrain de 621 m² - 4 chambres + 1 bureau - 2 salles de bains + 2 salles d'eau - 4 WC, dont 3 indépendants - Rez-de-chaussée parfaitement adapté à la vie familiale - Étage offrant un potentiel d'aménagement et d'exploitation - Possibilité d'envisager un projet de location saisonnière ou chambres d'hôtes - Poêle à pellets + chauffage au sol - Buanderie et nombreux rangements - Quartier calme, en fond d'impasse - Centre-ville et commodités accessibles à pied - À proximité du littoral et des plages du Pays Bigouden - Une maison qui s'adapte à votre projet Plus qu'une grande maison familiale, cette propriété offre une véritable souplesse d'utilisation. Vivre en famille au rez-de-chaussée et conserver à l'étage un espace indépendant pour recevoir, travailler ou développer un projet touristique : à Pont-l'Abbé, cette configuration offre une combinaison rare entre qualité de vie et potentiel. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et venir apprécier sur place les volumes, la configuration et toutes les possibilités offertes par cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

29950 – BÉNODET – MAISON 135 m2 – 4 CHAMBRES – PARCELLE DE 1550 M² – VUE ET ACCÈS DIRECT À L'ANSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété bretonne bénéficiant d'un emplacement naturel rare et privilégié, avec vue et accès direct à l'anse du Petit Moulin. Ce qui rend ce bien véritablement unique : l'anse du Petit Moulin est un site classé, intégré à la zone Natura 2000, offrant un environnement naturel préservé et un cadre particulièrement paisible, entre mer et nature. Depuis le jardin, vous accédez directement à l'anse : à marée haute, profitez de la mer pour vous baigner ou partir en kayak directement depuis la propriété. À marée basse, l'anse révèle un autre visage, celui d'un écosystème vivant et préservé, offrant un paysage qui évolue au fil des heures et des marées. Édifiée sur une parcelle de 1 550 m², la maison profite d'une vue en première ligne sur l'anse et d'une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert, d'un côté, une cuisine équipée indépendante profitant d'une agréable vue sur l'anse et, de l'autre, un salon-salle à manger traversant avec un poêle à bois. Baigné de lumière, cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse longeant la maison, face au jardin, pour profiter pleinement de l'extérieur et de la vue sur l'anse. Un second salon, facilement aménageable en chambre de plain-pied, bureau ou espace indépendant selon les besoins, ainsi qu'un WC, complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert en étoile quatre grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, côté mer. Un grand garage avec espace buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables atouts de cette propriété : il s'ouvre directement sur l'anse du Petit Moulin. Vous profitez d'une première terrasse suspendue longeant la maison, ainsi que d'un espace plus intimiste au cœur de l'anse, pour vivre pleinement ce cadre naturel au rythme des marées. Depuis la propriété, vous rejoignez facilement le sentier côtier à pied ou à vélo et profitez de magnifiques promenades entre mer et nature. En environ 10 minutes à pied, vous rejoindrez les plages du Letty et de la Mer Blanche, parmi les paysages les plus emblématiques de Bénodet. Le centre de Bénodet et ses commerces sont accessibles en environ 6 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo. Fouesnant, Beg-Meil et Cap-Coz se situent à une douzaine de minutes, tandis que Quimper est accessible en environ 25 minutes. Une propriété rare par son emplacement, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, la proximité immédiate de la mer et un environnement naturel préservé, évoluant au rythme des marées. Pour découvrir cette maison et son environnement unique, contactez-moi au 06 50 51 37 37 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Edith ETSAM vous propose ce bien : À Combrit, dans le quartier recherché de la Route de Treustel, cette demeure ancienne d'habitation offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate de l'océan et de la plage, tout en restant proche du centre-ville et des commodités essentielles. Avec son environnement calme, son terrain privatif de 6 881 m² et sa terrasse de 15 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel familial exceptionnel. Édifiée en 1999, cette maison de 12 pièces développe 9 chambres et 5 salles de bain, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir confortablement ou envisager un projet de résidence principale avec espace indépendant. Le séjour apporte une belle pièce de vie conviviale, tandis que le revêtement principal en carrelage garantit un entretien pratique et une bonne tenue dans le temps. L'entrée de plain-pied, au même niveau que le sol extérieur, facilite l'accès au logement et renforce le confort au quotidien. Le bien bénéficie également d'un système de chauffage électrique, d'un garage, une ruine et une dépendance à renover et de 7 places de stationnement, un atout appréciable pour une grande maison familiale ou pour recevoir plusieurs véhicules en toute simplicité. La présence d'un jardin privatif de belle surface complète l'ensemble, offrant un extérieur rare et valorisant dans ce secteur prisé. L'emplacement constitue un véritable point fort : proche des commerces, des restaurants, des pharmacies, des écoles, de la crèche, du collège, du lycée, de la gare, de l'université et d'un centre hospitalier, la propriété conjugue qualité de vie et praticité. Le secteur de Combrit, apprécié pour son cadre naturel entre terre et mer, attire par son ambiance paisible, sa proximité avec les plages et son accès facilité aux services du quotidien. Cette demeure est proposée au prix de 569 700 € frais d'agence inclus, dans un marché où la rareté d'un terrain aussi vaste, d'un environnement côtier et d'une capacité d'accueil aussi importante en fait une opportunité remarquable. Pour organiser une visite contactez-moi !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Edith ETSAM vous propose ce bien : Dans le quartier recherché de La Vierge à Tréffiagat, je vous invite à découvrir cette généreuse maison familiale de 9 pièces et 8 chambres, une propriété pleine de potentiel, idéale pour accueillir une grande famille, profiter de belles vacances en bord de mer ou imaginer un projet de maison d'hôtes. À seulement environ 1 km de la plage, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement agréable, tout en restant proche des commerces et des commodités du Guilvinec. Proposée au prix de 433 700 €, elle séduit avant tout par ses volumes, ses nombreuses chambres et ses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 1 135 m², la maison offre de beaux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'entrée de plain-pied avec le terrain constitue un véritable confort au quotidien. Le séjour, lumineux et chaleureux, invite naturellement aux moments partagés en famille ou entre amis. Un espace bureau permet également d'envisager sereinement le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Le parquet massif apporte une touche chaleureuse et authentique qui donne du caractère à la maison. Répartie sur deux étages, elle propose 8 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi que 3 salles d'eau. Une configuration particulièrement appréciable pour une grande famille ou pour recevoir famille et amis dans de bonnes conditions. Au premier étage, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours et d'une jolie vue sur le jardin, dans un cadre propice à la détente. La maison dispose d'une toiture en ardoises et est raccordée au tout-à-l'égout. Pour améliorer encore le confort du logement, une pompe à chaleur sera installée avant la vente. Quelques travaux de rénovation au rez-de-chaussée permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison ancienne et de créer un intérieur à votre image. Pour les amoureux de véhicules, les bricoleurs, les familles nombreuses ou simplement ceux qui recherchent de l'espace de stockage, cette propriété réserve une belle surprise : 5 garages au total, comprenant : un double garage attenant avec porte automatique ; trois garages supplémentaires avec ouverture manuelle ; ainsi que 2 places de stationnement complémentaires. Une capacité de stationnement particulièrement rare et précieuse dans le secteur. Vous apprécierez la proximité du Guilvinec, de ses commerces, restaurants, bars et services, tout en profitant du charme d'un environnement résidentiel à Tréffiagat. La plage se trouve à environ 1 km, permettant de rejoindre facilement le littoral pour une promenade, une journée en famille ou simplement profiter de l'air marin. Les établissements scolaires sont également accessibles à proximité : crèche, école primaire, collège et lycée. La gare de Quimper permet quant à elle de rejoindre facilement les principales destinations régionales et nationales Taxe foncière : 2 182 €. Une possibilité supplémentaire peut rendre cette propriété particulièrement intéressante : un terrain attenant d'environ 1 000 m², borné et constructible, peut également être acquis en complément. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent agrandir leur propriété, envisager un projet de construction ou simplement disposer d'un vaste espace supplémentaire. Cette maison n'est pas seulement une succession de pièces et de mètres carrés. C'est une propriété qui offre de l'espace, des possibilités et surtout un véritable potentiel de vie. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire proche de la mer ou un projet d'accueil, elle mérite véritablement votre attention. À vous maintenant d'imaginer ce qu'elle pourrait devenir… Tréffiagat – Quartier de La Vierge Plage à environ 1 km 9 pièces – 8 chambres 5 garages Terrain de 1 135 m² Terrain constructible attenant d'environ 1 000 m² en option Prix : 433 700 € Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner pour une visite et de vous faire découvrir tout son potentiel.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29750 LOCTUDY – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – 188 m² HABITABLES – STUDIO INDÉPENDANT – TERRAIN DE 303 m² – GARAGE – À DEUX PAS DU PORT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale idéalement située à Loctudy, station balnéaire prisée du Pays Bigouden. Réputée pour ses plages de sable blanc, son port de plaisance et son cadre de vie privilégié, la commune séduit aussi bien les résidents à l'année que les vacanciers. Édifiée sur un terrain de 303 m², cette maison de 188 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une vaste pièce offre de multiples possibilités : cinquième chambre, salle de jeux, espace détente ou bureau pour le télétravail. Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio indépendant d'environ 30 m². Composé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, il constitue une excellente opportunité pour générer un revenu complémentaire, que ce soit en location annuelle ou en location saisonnière. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du port et à seulement quelques minutes à pied des plages, représente un véritable atout pour séduire une clientèle touristique. Un garage vient compléter l'ensemble. Vous profiterez d'un emplacement recherché permettant de rejoindre facilement à pied le port de plaisance, les commerces, les restaurants et les plages, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Cette maison aux beaux volumes séduira aussi bien une famille en quête d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif complémentaire grâce au studio indépendant. Une opportunité rare sur le secteur de Loctudy, où confort, emplacement et potentiel de rentabilité se conjuguent parfaitement. Ne manquez pas ce bien ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite, parfait pour résidence principale ou investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

29950 – Entre Bénodet et Quimper– CAMPING - 10 366 m² - 49 emplacements EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce camping proche de l'odet avec 49 emplacements (dont 38 emplacements nus pour camping car, caravanes, tentes et 5 chalets locatifs) classé 2 étoiles, calme, convivial. Merci de me contacter au 06 50 51 37 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

168000

À découvrir sur la commune de Combrit, beau terrain constructible d'environ 1 197 m², entièrement viabilisé. Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre agréable, tout en restant à proximité du bourg et des commodités. Le terrain bénéficie d'une belle surface permettant différents projets de construction et présente un véritable confort grâce à sa viabilisation déjà réalisée : gain de temps, démarches simplifiées et projet rapidement réalisable. Terrain propre, facilement exploitable et prêt à accueillir votre future maison. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 335869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE FRANÇOIS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84782883700017. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29750 - LOCTUDY BRETAGNE SUD - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140m2 (160m2 au sol) - MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RENOVÉE - JARDIN ARBORÉ - 582 000€ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison entièrement rénovée avec goût et caractère au centre-ville de Loctudy. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun et du littoral cette demeure saura ravir les amateurs de tranquillité et de confort. Entièrement rénovée en 2025, cette maison bénéficie d'un bel état général et des prestations de qualité. Sur trois niveaux, elle offre au premier étage une splendide pièce de vie traversante avec une salle à manger et une cuisine toute équipée ouvrant sur une terrasse suspendue, une chambre, salle de bain et we séparé, un coin bureau pour travailler en toute sérénité. A l'étage, un spacieux salon lumineux exposé plein sud, deux chambres confortables et toutes deux dotées d'une salle de bain ou salle d'eau. Le sous-sol de 80m2 se compose d'un garage, d'une buanderie et d' un espace supplémentaire, véritable atout pour aménager selon vos envies un atelier, une salle de jeux, un espace de rangement ou même un studio indépendant. Le jardin arboré de 537m2 vous invite à l'abri de ses hauts murs à la détente et aux repas en extérieur lors des belles journées ensoleillées. La luminosité de la maison et son exposition sud vous garantissent un intérieur chaleureux et agréable tout au long de la journée. Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de cette demeure où il n'y a plus qu'à poser ses valises. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison d'exception dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Edouard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°428558977. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

379000

Idéalement située dans une impasse, au calme, avec son jardin arboré et à seulement 300 m de la mer, cette maison de caractère non mitoyenne d'environ 120 m², entièrement rénovée, comprend : • Rez-de-chaussée : une buanderie, un espace salon, une chambre avec salle de bains et WC. • 1er étage : une belle entrée, un WC séparé, une cuisine, ainsi qu'un charmant salon donnant sur une magnifique terrasse sur pilotis de plus de 30 m², exposée Ouest. • 2e étage : un couloir desservant 2 belles chambres avec aperçu mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un double garage d'environ 30 m². Le tout sur une parcelle de plus de 800 m² avec stationnement. Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. ________________________________________ Vous serez séduit par ses atouts rares sur le marché : • Environnement calme • Jardin arboré avec arbres fruitiers • Rénovation complète (plus de 120 000 € de travaux réalisés) • Aperçu mer depuis les chambres • Terrasse dominante exposée Ouest ________________________________________ Points techniques : • Taxe foncière : 600 € • Double vitrage • Assainissement neuf • Chauffage au fioul --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE VOTRE BIEN ? Vous êtes propriétaire dans le Pays Bigouden, à Quimper ou en Finistère Sud ? Bénéficiez d'une estimation immobilière offerte et personnalisée, basée sur le marché local et les caractéristiques de votre bien. Contactez-moi au 06 67 16 85 17 pour échanger sur votre projet et définir la meilleure stratégie de vente. --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- Cette annonce référence 330230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29750 LOCTUDY – AUTHENTIQUE ANCIEN CORPS DE FERME EN PIERRE APPARENTE – CHARME & POTENTIEL – 174 m² – Parcelle 597 m² efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente : À quelques minutes des plages et du littoral du Pays Bigouden, cet ancien corps de ferme en pierre apparente allie charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation. Développant environ 174 m² habitables, la propriété se compose de deux habitations indépendantes et d'une dépendance attenante, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de valorisation locative. ________________________________________ Un bien de caractère au charme authentique Dès l'arrivée, le cachet opère : pierre apparente, volumes agréables, ambiance chaleureuse. Un lieu idéal pour une résidence principale pleine de charme ou une maison de vacances typiquement bretonne. ________________________________________ Maison principale – 109 m² •Pièce de vie lumineuse •Cuisine indépendante •Chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC À l'étage : •Trois chambres •Salle d'eau avec WC Confort optimal avec des sanitaires sur chaque niveau. ________________________________________ Seconde habitation indépendante – 65 m² •Pièce de vie avec coin cuisine •Salle d'eau avec WC, buanderie À l'étage : •Deux chambres •Espace de rangement •WC indépendant Idéale pour de la location, avec un agencement fonctionnel. ________________________________________ Dépendance attenante – un potentiel à exploiter Attenante à la seconde habitation, cette dépendance constitue un véritable atout : •extension possible de la surface habitable •création d'un gîte supplémentaire •atelier, espace de télétravail ou stockage Un vrai levier pour cet ensemble ________________________________________ Extérieurs Parcelle de 597 m² dans un environnement calme et agréable. Double carport pour un stationnement facilité. ________________________________________ Un investissement à fort potentiel •Bien rare sur le secteur •Potentiel de revenus évolutifs •Configuration idéale pour location saisonnière •Confort (WC à chaque niveau) •Secteur recherché proche mer •Équilibre idéal entre usage personnel et investissement •Forte attractivité touristique ________________________________________ Un bien d'exception, confidentiel et modulable, situé à 900 m du littoral, pour les amateurs de charme, d'authenticité et de valeur en Bretagne Sud. Un bien à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

29750 – LOCTUDY – MEJOU MOOR - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 142 M² - À QUELQUES PAS DE LA PLAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier calme et recherché de Loctudy. A seulement 50 mètres de la plage et de la mer, cette très belle construction en excellent état saura vous séduire. Avec une vue imprenable sur la mer depuis les chambres de l'étage, vous pourrez profiter pleinement de cet environnement unique. Le jardin clos sans vis à vis ainsi que le garage fermé de 25m² par une porte électrique offrent un confort optimal. L'accès direct depuis le garage à la cuisine, qui s'ouvre sur la pièce de vie exposée plein sud, rende la circulation de la maison fluide et pratique. Les larges baies vitrées en double vitrage avec volets roulants électriques permettent de profiter de la luminosité naturelle. La possibilité de vivre de plain-pied avec une chambre, une salle de bain et un dressing au rez-de-chaussée offre une perspective de vie agréable. A l'étage des chambres spacieuses , deux salles d'eau et un WC séparé à l'étage confèrent un agencement idéal pour une vie de famille ou pour un couple aimant le bord de mer et les activités nautiques : natation, pêche à la ligne ou aux casiers, kayack... Le jardin clos sans vis à vis ainsi que le garage fermé de 25m² par une porte électrique offrent un confort optimal. L'accès direct depuis le garage à la cuisine, qui s'ouvre sur la pièce de vie exposée plein sud, rende la circulation de la maison fluide et pratique. Les larges baies vitrées en double vitrage avec volets roulants électriques permettent de profiter de la luminosité naturelle. Construite en 2004, cette maison bénéficie d'un état très bon état général, d'une exposition sud offrant une luminosité optimale, et d'un environnement calme. Le toit en ardoise, les sols en carrelage, les combles habitables, ainsi que la surface généreuse du terrain de 700m² complètent les atouts de ce bien d'exception. N'attendez plus pour venir visiter cette propriété unique où la mer est quasiment dans le prolongement du jardin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison côtière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

29950 BENODET - RARE – APPARTEMENT T3 DE 60m² AVEC VUE MER - UN BIJOU À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette pépite immobilière : un appartement baigné de lumière de 60 m² en loi Carrez, situé au premier étage d'une résidence de standing offrant un balcon avec vue imprenable sur la mer. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte entièrement ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE, un balcon qui vous offre une VUE PANORAMIQUE SUR LA MER, une spacieuse chambre avec un autre balcon une GRANDE SALLE D'EAU avec WC, un cellier et un bureau. A noté : l'appartement est équipé de double vitrage, stores et de volets électriques 24 lots dans la copropriété. Charges copropriété annuelles : 756 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

29950 – BÉNODET – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 150 M² – JARDIN ARBORÉ – À 10 MINUTES À PIED DE LA PLAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Bénodet et à seulement 5 minutes à pied de la plage du Trez, des restaurants et des commerces. Entièrement rénovée en 2024, cette maison mêle avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie de 150 m² habitables, elle s'élève sur trois niveaux et propose des volumes généreux, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec rangements, offrant un accès direct à la rue et au jardin. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 50 m², posée sur un parquet massif, regroupant salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, subtilement dissimulée derrière une verrière à porte coulissante. L'espace est baigné de lumière grâce à ses cinq fenêtres et bénéficie d'un cachet unique avec ses ouvertures arrondies, rappelant l'esthétique néo-bretonne. Le dernier étage accueille une grande chambre avec dressing (23 m²), une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 190 m² avec une place de stationnement. Un bien rare, lumineux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Bénodet. Le charme de l'architecture bretonne allié au confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 50 51 37 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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PLOMEUR (29120) – LONGÈRE BRETONNE – 164 m² – 2 GÎTES – TERRAIN 968 m² – PISCINE CHAUFFÉE effiCity vous présente cette authentique longère bretonne de 1890, entièrement restaurée et agrandie, idéalement située en pleine nature et à seulement 9 minutes de la plage de La Torche. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 968 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie chaleureux, intime et préservé. La maison principale se compose d'une vaste pièce à vivre équipée d'un poêle à bois, ainsi que d'une grande cuisine aménagée avec îlot central, bénéficiant elle aussi d'un accès direct au jardin. Un bureau situé en rez-de-chaussée, pouvant aisément devenir une chambre d'appoint, complète ce niveau. L'étage, accessible depuis le séjour, accueille deux chambres, une grande salle de bains avec WC, baignoire et douche, ainsi qu'un espace dégagement pouvant servir de bureau. Un dressing indépendant vient parfaire cet étage. Depuis un couloir équipé de rangements et d'un WC, accessible depuis la cuisine, on accède à la seconde partie de la longère, orientée à l'ouest, et aménagée en deux gîtes. Le rez-de-chaussée comprend une salle de jeux actuellement utilisée comme salle de billard. À l'étage, deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau avec WC, permettent d'envisager divers usages. Cet ensemble bénéficie d'un accès totalement indépendant depuis le jardin, tout en restant relié à la maison principale, offrant une grande polyvalence : accueil familial, extension de l'espace de vie ou activité de chambres d'hôtes. Les extérieurs sont particulièrement soignés. La piscine chauffée de 4 × 7 mètres, profonde de 1,50 m et encore sous garantie décennale, s'intègre harmonieusement dans le jardin arboré. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage double de 35 m² avec point d'eau, une buanderie et une cave à vin complètent l'ensemble. Cette longère séduit par son charme breton, la qualité de sa rénovation et ses nombreuses possibilités d'usage, le tout dans un environnement naturel calme, à proximité immédiate des plages du Pays Bigouden. La taxe foncière s'élève à 1 182 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.